Fiecare dintre noi luptă pentru confort. Locuința confortabilă, confortul și spațiile bine echipate sunt componentele principale ale unei vieți de succes în metropolă. În urmă cu jumătate de secol, același tip de case era deosebit de popular: stalinka, Hrușciov, Brejnevka. În ele a crescut jumătate din populația țării. Și deși piața imobiliară de astăzi oferă o selecție mare de clădiri noi pentru toate gusturile și bugetul, apartamentele din vechiul stoc sunt încă vândute și cumpărate. Brezhnevka 3 camere este încă populară, a cărei dispoziție presupune absența camerelor de trecere. Și costă cu o treime mai mult decât altele noi, în ciuda lipsei unui lift, a unui tobog de gunoi și a uzurii comunicațiilor.
Stalinka, Hrușciov, Brejnevka - salutări din trecutul îndepărtat
Primii Hrușciovi au apărut în anii 50 ai secolului trecut. S-au remarcat prin costul scăzut al materialelor de construcție, au fost construite suficient de rapid și au făcut posibilă relocarea a milioane de familii care, după război, au locuit în barăci și apartamente comunale. La vremea aceea, nu se gândeau prea mult la confort. Spre deosebire de un apartamentBrejnevka, aspectul lui Hrușciov este caracterizat de camere adiacente și o bucătărie foarte mică. Astfel de case nu sunt mai în alte de 5 etaje și fără semne distinctive pe fațadă. La început au fost planificate ca locuințe temporare, astfel încât în 20-30 de ani toată lumea să poată obține un apartament mare și luminos. După cum puteți vedea, astăzi aceste planuri nu au fost puse în aplicare, iar viața lui Hrușciov continuă.
La mijlocul anilor '60, a apărut așa-numita Brejnevka. Spre deosebire de Hrușciov, acestea au fost construite în principal din panouri de beton armat sau cărămizi de silicat. Desigur, acest lucru le-a redus semnificativ izolarea termică în comparație cu casele Hrușciov, dar au beneficiat de creșterea spațiului de locuit. Deci, un Brejnevka cu 2 camere, al cărui aspect presupunea absența camerelor de trecere, a fost echivalat în ceea ce privește spațiul de locuit cu un Hrușciov cu trei camere. Și acestea nu erau clădirile obișnuite cu cinci etaje, ci clădirile de 9-16 etaje cu lift și tobogan de gunoi. Astfel de amenajări ale lui Brejnevka au beneficiat și de creșterea suprafeței bucătăriei și a înălțimii tavanelor. Și astăzi, cea mai mare parte a caselor din zonele rezidențiale sunt încă aceleași Brejnevka.
Un alt tip de imobil nu mai puțin popular al secolului trecut - stalin. Au început să le construiască încă din anii 30 ai secolului XX. Sunt faimoși pentru tavanele în alte, camerele spațioase, fațadele lor erau adesea decorate cu muluri, balustrade și coloane. Dispunerea unor astfel de apartamente diferă semnificativ de aspectul caselor Brejnevka și Hrușciov, iar suprafața unui apartament cu o cameră într-o astfel de casă a ajuns la 50 de metri pătrați. m. Dar acesta este un Brejnevka cu 2 camere sau un Hrușciov cu 3 camere!
Este în continuare prestigios să cumperi apartamente staliniste, costă cu un ordin de mărime mai mare și beneficiază foarte mult de locația lor. Practic, acestea sunt zonele centrale ale orașului, departe de zonele industriale.
Cele mai importante din reamenajarea apartamentului
Așa lucrează o persoană - întotdeauna îi lipsește ceva, are nevoie constant să schimbe ceva. Și cu atât mai mult în cazul locuințelor. Subliniind diferențele caracteristice în aspectul caselor Brejnevka, Hrușciov și Stalinka, nu se poate nu remarca problema lor comună: uniformitatea, etanșeitatea, izolarea termică și fonică slabă. Există o ieșire. Reamenajarea competentă va ajuta nu numai să confere apartamentului o personalitate, ci și să îmbunătățească și să extindă semnificativ spațiul de locuit, creând condiții de locuit mai confortabile.
Reamenajare: ce este permis?
Legislația actuală nu interzice reamenajarea. Principalul lucru este să respectați cerințele de bază, altfel problemele nu pot fi evitate în viitor. De exemplu, puteți locui în continuare în acest apartament, dar tranzacțiile de cumpărare și vânzare, gajurile și așa mai departe vor fi imposibile.
Deci, dacă sunt planificate schimbări semnificative, acest lucru ar trebui să se reflecte cu siguranță în fișa de date. De exemplu, amenajările Brezhnevka fac posibilă schimbarea dimensiunii bucătăriei, combinarea băii cu o baie și a bucătăriei cu una dintre camere. Este posibil să demolați un perete, să combinați un dormitor cu o logie, dar înainte de a începe lucrul, este necesar să obțineți permisiunea de a efectua astfel de lucrări, dacă acest lucru este prevăzut de legislația în vigoare. Da, sunt necesare permise.lucrări de instalare la instalarea încălzirii prin pardoseală, demontarea vechiului și turnarea unei șape noi, transferul pereților (cu excepția celor portanti), crearea de arcade, demolarea mezaninelor, dulapuri încorporate.
Când reamenajarea este interzisă
Următoarele evenimente sunt interzise de lege:
- demolarea pereților portanti;
- transfer de baterii de încălzire pe balcon și logie;
- auto-înlocuire și relocare a conductelor de gaz și apă;
- schimbarea locației bucătăriei și a băii și mutarea acesteia într-o cameră situată deasupra sufrageriei vecinului;
- creșterea suprafeței bucătăriei și băii datorită camerelor de zi;
- demontarea podelelor între etaje;
- combinând un apartament cu o mansardă și folosirea acestuia ca spațiu de locuit.
Nu este necesar niciun permis de reamenajare
Ei bine, dacă sunt planificate reparații cosmetice minore: înlocuirea unui tip de baterie cu alta, instalarea unui aparat de aer condiționat sau a unei antene externe, o ușoară mutare a aragazului pe gaz în bucătărie, atunci nu este nevoie de permisiunea. În consecință, nici certificatul de înregistrare nu se modifică.
Așadar, atunci când începeți să vă refaceți propriul spațiu de locuit, este întotdeauna mai bine să apelați la specialiști. Acest lucru va ajuta nu numai la organizarea corectă a spațiului interior al apartamentului, ci și la evitarea problemelor pe viitor.
