În fiecare zi, în Rusia, multe case noi cresc în diferite orașe. Clădirile noi sunt mai populare decât locuințele secundare - sunt mai mari ca suprafață și au un aspect non-clasic. Ce apartament sa alegi: "fara finisaje" sau "la cheie". Și în general, „la cheie”, ce înseamnă?
Să aruncăm o privire mai atentă
Toate spațiile rezidențiale vândute de dezvoltator sunt împărțite în finalizate și la cheie. Ei vorbesc despre prima opțiune atunci când în apartament sunt instalate ferestre și o ușă de intrare. Îi lipsesc instalațiile sanitare, partițiile interioare și uneori cablurile. Categoria de case „pentru finisare” include case în care pereții sunt tencuiți, o baie este parțial utilată, există cablaj electric, toate comunicațiile sunt disponibile. Viitorii chiriași trebuie doar să aleagă ce să aplice pe pereți (tapet sau vopsea) și să pună podeaua.
Apartamentele la cheie sunt o altă problemă - ceea ce înseamnă că rezidenții trebuie doar să aducă mobilă, să o aranjeze în apartament și să locuiască. Toate lucrările necesare au fost deja finalizate: apartamentul are compartimentări interioare, pereții și podeaua sunt finisate, instalațiile sanitare sunt instalate. Aceasta este o reparație ieftină, dar destul de bunădecent. De regulă, oamenii cu venituri medii locuiesc în apartamente la cheie.
Uneori, la cererea chiriașilor, finisajele adaugă ceva la finisajul la cheie. Ce înseamnă, de exemplu, instalarea unei alarme de incendiu.
Finisarea unui apartament constă în doi pași:
1. Compania care va fi angajată în crearea de interior oferă adesea serviciile unui designer. Clientul își exprimă dorințele, iar proiectantul le combină cu regulile și reglementările de construcție. Se discută materialele de finisare, apoi proiectul la cheie apare vizual pe ecranul computerului, în 3D.
2. Al doilea pas este bugetarea corectă. Include toate serviciile, consumabilele, cantitatea și prețul acestora. Un program de lucru este atașat ca anexă la deviz. Se face o estimare separată pentru fiecare cameră.
După ce ați abordat conceptul de „la cheie” (care înseamnă pentru apartamente), puteți trece la alte tipuri de clădiri în construcție folosind acest termen.
Ce reparații vor fi făcute?
Înainte de a începe să terminați, trebuie să decideți ce fel de reparație va fi efectuată: cosmetică sau majoră.
Redecorarea presupune o reînnoire internă a aspectului apartamentului. Aceasta este vopsirea sau tapetarea pereților, variațiile cu tavanul (vopsea sau stretch), alegerea pardoselii (linoleum, laminat, parchet). Dacă revizia a fost recentă, se face cosmetică pentru a reîmprospăta interiorul.
Reparațiile majore includ înlocuirea țevilor și echipamentelor sanitare, cablajele electrice, calorifereleIncalzi. Suprafața pereților, podelei și tavanului este nivelată, ușile de interior sunt demontate, uneori spațiul de locuit este reamenajat.
Ce alte clădiri la cheie există?
Multe companii oferă servicii de construcție de băi la cheie. Acest lucru este, în primul rând, interesant pentru oamenii care nu au timpul, energia și dorința de a-l construi singuri.
Specialistii din companie ajuta la deciderea proiectului sau la dezvoltarea acestuia in functie de preferintele individuale ale clientului. Lucrătorii vor construi o baie la un moment convenabil pentru client. Cei care doresc să construiască o baie va trebui doar să elibereze șantierul pentru construirea unei viitoare băi la cheie și să asigure trecerea unei mașini cu materiale de construcție.
Echipa de constructii, primind comanda, o completeaza cu materialele de constructie necesare (cherestea profilata, soba, scanduri, tevi, ferestre, vata minerala). Mașina livrează materiale, începe construcția.
Pe lângă băi, se construiesc case și căsuțe la cheie. Construcția unor astfel de facilități mari începe cu lucrări de pământ, apoi se turnează fundația, se ridică pereții casei și se pune acoperișul. După ce sunt aduse toate comunicările necesare, se realizează decorarea interioară și exterioară. Finisarea decorativă completează lucrările de construcție.
Construcția la cheie presupune că clădirea ridicată va îndeplini toate cerințele necesare locuirii umane. În el vor fi instalate echipamente sanitare, vor fi instalate rețele de inginerie și alte comunicații.
Costul construcției
Prețurile de construcție la cheie variază. De exemplu, atunci când construiți o baie la o comandă individuală, costul va fi mai mare decât cel al unei băi construite conform unui proiect standard.
Pentru construcția unei case la cheie, firmele specializate vor calcula costul estimat exact al construcției complete a clădirii. Desigur, în procesul de construire a unei case, suma poate varia.
Rezumând cele de mai sus, fiecare va alege ceea ce este mai profitabil pentru el: „la cheie” sau „finisare”. De exemplu, va fi dificil pentru persoanele în vârstă să facă singuri orice tip de reparație la cheie, ceea ce înseamnă că vor achiziționa un apartament care este deja gata de locuit. La urma urmei, a face reparații cu propriile mâini doar la prima vedere pare mai ușor decât a cumpăra un apartament finit. De fapt, multe lucruri mărunte nu sunt adesea luate în considerare, iar reparațiile viitoare, în majoritatea cazurilor, ies mai scumpe.
