Reamenajarea caselor lor, inclusiv a caselor cu panouri, este acum realizată de mulți proprietari. O astfel de procedură îmbunătățește de obicei apartamentul nu numai din punct de vedere al confortului, ci și al esteticii.
Una dintre operațiunile principale efectuate în timpul reamenajării este amenajarea deschiderilor în pereți. Desigur, o astfel de muncă trebuie făcută cu respectarea strictă a tuturor tehnologiilor necesare și numai după acordul cu autoritățile relevante. O deschidere echipată necorespunzător în peretele portant de sarcină al unei case cu panouri poate provoca deformarea, crăparea sau chiar prăbușirea structurilor sale critice.
Unde să faci
În funcție de funcția îndeplinită, pereții apartamentelor din oraș pot fi:
- rulment;
- neport.
Realizarea de deschideri este permisă în ambele tipuri de structuri de închidere. Pereții portanti din apartament îndeplinesc o sarcină foarte importantă - susțin plăcile de podea ale podelei de deasupra. face în eleLegea permite deschideri, dar nu în toate locurile. Este posibil să spargeți astfel de structuri de închidere numai dacă această procedură nu slăbește structurile clădirii. Dacă deschiderea în peretele portant al unei case cu panouri este realizată cu încălcări, acest lucru va afecta cu siguranță performanța și durata de viață a întregii clădiri în alte. Pentru o astfel de reamenajare ilegală, proprietarii de apartamente sunt pedepsiți cu amendă.
Perforarea unei deschideri într-un perete neportant, desigur, nu poate duce la nicio consecință tristă pentru structurile clădirii. Cu toate acestea, o astfel de operațiune este încă considerată oficial o reamenajare și, în consecință, necesită înregistrare. În acest caz, va fi necesar să faceți modificări în schema apartamentului. Adică, scoateți ușile blocate din desen și marcați-le pe cele noi.
Deschidere în peretele portant al unei case de panouri: aprobare
Puteți vedea exact ce funcții îndeplinește acest sau acel perete din apartament în diagrama din fișa tehnică. Anvelopa clădirii portante din acest desen va fi marcată cu linii groase. Perforarea unei deschideri într-un perete neportant se poate face fără o vizită prealabilă la organizația de control. În acest caz, după finalizarea lucrărilor, va trebui doar să contactați ITO pentru a face modificările necesare certificatului de înregistrare.
Înainte de a începe să organizați o deschidere în peretele portant al unei case de panouri, trebuie să colectați toate documentele necesare și să le trimiteți la Inspectoratul Locuinței (pentru apartamente de locuit) sau la prefectură (pentru non- spații rezidențiale). În acest caz, vor fi necesare acte pentru obținerea permisului de reamenajareurmătoarele:
- pașaport tehnic al sediului;
- concluzie privind posibilitatea amenajării deschiderii;
- proiect de remodelare;
- permise de la Rospotrebnadzor, DEZ, pompieri.
Exact în același mod, ar trebui efectuată o procedură precum extinderea deschiderii în peretele portant al unei case cu panouri. O astfel de operațiune, desigur, poate duce la slăbirea structurii clădirii în alte.
Pe cine să contactați
Concluzia despre posibilitatea de a deschide o nouă deschidere este dată de organizația care a proiectat cândva casa. Dacă o astfel de companie nu există deja, puteți contacta orice altă companie de specializare similară care are licența corespunzătoare.
Pentru a primi un proiect de reamenajare, inginerii vor trebui chemați la casă. Specialistii vor efectua masuratori si vor da recomandarile necesare cu privire la posibilitatea amenajarii deschiderii, precum si o locatie potrivita pentru aceasta.
Responsabilitate
Uneori proprietarii de apartamente sparg uși noi în pereții portanti ai caselor cu panouri fără aprobarea și înregistrarea prealabilă a acestei proceduri. În cazul în care o astfel de reamenajare ilegală a apartamentului va fi ulterior dezvăluită, proprietarii imobilelor vor fi cu siguranță amendați. Cel mai probabil, va trebui să plătiți o sumă mică pentru o ușă neautorizată într-un perete portant, inclusiv o casă cu panouri. Cu toate acestea, dacă comisia locativă dezvăluie faptul că modificările aduse amenajării apartamentului au cauzat slăbirea structurii casei, proprietarii vor fi obligați să revină.totul la locul lui. Adică, banii pentru reparații în acest caz vor fi irosiți.
În plus, s-ar putea dovedi că proprietarul apartamentului nu va putea corecta în mod corespunzător consecințele acțiunilor sale erupții pe cont propriu. În acest caz, va trebui să contacteze organizația care a fost angajată în proiectarea și construcția casei. Constructorii, pe de altă parte, pot cere o sumă foarte mare pentru restaurarea peretelui sau chiar pot refuza să facă această lucrare. În acest din urmă caz, potrivit legii, apartamentul poate fi chiar scos la licitație.
O deschidere deja existentă în peretele portant al unei case cu panouri: cum să legalizezi
Este necesar să se coordoneze în prealabil o astfel de reamenajare. Legalizarea unei deschideri existente este o procedură destul de complicată și consumatoare de timp. În acest caz, proprietarii de apartamente vor trebui să contacteze și proiectantul clădirii sau orice altă firmă autorizată de aceeași specializare. În continuare, va trebui să urmați instrucțiunile date de ingineri. Cel mai probabil, specialiștii îi vor obliga pe proprietarii apartamentului fie să facă o deschidere în peretele portant panou, fie să efectueze orice lucrare de întărire. În orice caz, se va aplica o amendă proprietarilor de imobile care au efectuat reamenajări ilegale.
Reguli pentru amenajarea deschiderilor în casele cu panouri
O astfel de reamenajare se realizează în apartamentele clădirilor în alte, desigur, cu respectarea anumitor standarde. Din punct de vedere tehnologic, în principiu, nu este dificil să faci o deschidere în peretele portant al unei case cu panouri. Cu toate acestea, înainte de aceasta, de obicei, trebuie să efectuați destul de complexcalcule. În primul rând, va fi necesar să se determine vectorul de stres al anvelopei clădirii. Această activitate este de obicei realizată de experți. Dar pentru a afla dacă o astfel de reamenajare este posibilă și dacă merită să contactați o organizație de proiectare, un calcul preliminar aproximativ, desigur, poate fi făcut independent. Pentru a face acest lucru, va trebui să utilizați tabele speciale sau un program special online de pe Internet.
În majoritatea cazurilor, inginerii, printre altele, cer proprietarilor de apartamente să consolideze noi deschideri în pereții panourilor. Este necesar să se efectueze o astfel de procedură folosind un colț, de exemplu, 100x63x8 mm. Canalul, conform standardelor existente, nu este categoric permis să fie utilizat în acest scop.
De asemenea, conform SNIP, este necesara dotarea unor deschideri la o distanta de minim 1 m fata de peretii adiacenti sau usile existente. La perforare, în niciun caz nu trebuie afectate stâlpii și stâlpii sau rosturile dintre plăcile de podea, grinzi etc.
Lățimea ușilor din pereții portanti ai caselor cu panouri standard, conform reglementărilor, nu poate depăși 90 cm. Numai în unele cazuri, comisia de locuințe poate acorda permisiunea de a crește acest parametru la 120 cm.
Unelte și materiale necesare
De îndată ce ați primit permisiunea de la comisia de locuințe, puteți începe efectiv să dați cu pumnii în perete. Este mai bine, desigur, să încredințezi execuția acestei lucrări unor specialiști. Dar dacă vrei să faci o deschidere în perete, ghidându-te după datele ingineruluirecomandări, o puteți face singur. Reglementările nu interzic acest lucru în niciun caz.
Cu toate acestea, desigur, trebuie să faceți o deschidere în peretele unei case de panouri cu propriile mâini, cu respectarea strictă a tuturor tehnologiilor necesare.
Puteți, desigur, să faceți o deschidere într-un perete de panou în mod demodat. Adică folosiți un perforator, un ciocan și un baros în acest scop. Dar totuși, este mai bine să cheltuiți puțini bani și să cumpărați echipamente speciale pentru tăierea diamantelor pentru a efectua o astfel de muncă. Când utilizați un astfel de instrument, tăietura de-a lungul întregului contur al deschiderii se va dovedi a fi perfect netedă, ceea ce va economisi bani și efort la finisare.
În plus, instrumentele vor trebui pregătite:
- ruletă;
- nivel;
- pătrat de clădire.
Din materiale veți avea nevoie de:
- ciment și nisip;
- chit;
- răzătoare pentru pictură;
- anker;
- vopsea.
Cum să spargi corect deschiderea
Cu ajutorul tăierii cu diamant, o astfel de procedură se realizează ușor și rapid. Înainte de a continua cu perforarea deschiderii, desigur, trebuie aplicate marcaje pe perete. Această lucrare ar trebui făcută strict folosind un nivel de clădire sau, chiar mai bine, un nivel.
Există mai multe tehnologii pentru perforarea orificiilor în pereții panoului folosind tăierea diamantată. Dar cel mai adesea, părțile inutile ale panourilor în timpul unei astfel de reamenajări sunt îndepărtate treptat - în segmente mici, care sunt ulterior scoase dinapartamente. În unele cazuri, deschiderea poate fi tăiată și imediat complet dintr-o singură mișcare. Când utilizați această tehnologie, o bucată de perete la distanță este mai întâi așezată de mai multe persoane, de exemplu, pe anvelopele mașinii. Mai mult, pentru a scoate panoul „dreptunghi” decupat în acest fel din apartament, acesta este spart în bucăți cu un ciocan sau un baros.
Consolidarea deschiderii
Această procedură, atunci când se efectuează reamenajarea, așa cum s-a menționat deja, se presupune că se face folosind colțuri diferite pentru rafturi. Barele de canal nu sunt potrivite în acest scop deoarece nu se potrivesc prea strâns la marginile deschiderii. Adică, nu va funcționa să faci suporturi suficient de fiabile folosind un astfel de material. Procedura de întărire a deschiderii în peretele portant al unei case de panouri se efectuează de obicei cu următorul ornament:
- tăiați colțul, în funcție de parametrii deschiderii;
- sudați o structură de armare dintr-o singură bucată, formată din doi stâlpi și un jumper;
- instalați cadrul în deschidere și fixați-l ferm cu ancore.
Reguli de asamblare a structurii de consolidare
Elementele cadrului de armare sunt sudate între ele folosind pene de oțel. Înainte de instalarea structurii de armare, tocuri metalice sunt atașate de placa de podea a casei. Fixarea unor astfel de suporturi sub rafturi se bazează și pe ancore.
Opțiuni de finalizare
Deschiderea spartă și întărită din etapa finală trebuie, desigur, să primească un aspect estetic. După ce cadrul din colțuri este instalat la loc, toate golurile dintre acesta și panouperetele trebuie etanșat cu mortar de ciment.
Uneori, ușile interioare obișnuite sunt instalate în deschideri noi în apartamente. Dar destul de des sunt pur și simplu lăsate descoperite. Există doar două opțiuni pentru a finaliza astfel de deschideri:
- standard - fără modificări de design;
- arcuit - cu modificarea configurației.
În primul caz, deschiderea este de obicei finisată cu PVC alb sau panouri PVC „asemănătoare lemnului” sau ipsos. Ambele metode vă permit să faceți peretele destul de estetic.
Deschiderile arcuite în pereții portanti ai unei case cu panouri (precum și în cele neportante) sunt de obicei amenajate în încăperi când se folosesc plăci de gips-carton pentru decorarea lor. În astfel de foi, partea superioară a deschiderii este tăiată sub formă de arc. De jos, această secțiune curbată este tivită cu o bandă îndoită de gips-carton.
