Locuitorii blocurilor de apartamente se gândesc uneori dacă este posibil să se facă o deschidere într-un perete portant? Oamenii gândesc nu doar așa, ci pentru că o astfel de întrebare este relevantă pentru ei. De aceea ne vom ocupa astăzi de acest subiect. Vom afla totul despre deschiderea peretelui portant în diferite case și, de asemenea, vom analiza această problemă atât din punctul de vedere al rezidenților, cât și al organizațiilor de supraveghere și vom analiza modalități de a rezolva legal această problemă. Să începem.
De ce să faceți o deschidere într-un perete portant
O deschidere este uneori necesară pentru a schimba aspectul într-un apartament sau pentru a organiza o ieșire suplimentară din apartament, dacă vorbim de spațiu de locuit situat la primul etaj al unui bloc. Trebuie să spun că această întrebare nu este nouă și nici neobișnuită. Realizarea unei uși într-un perete portant nu este nici măcar dificilă, este mai dificil să faci toate acestea conform legii, fără a încălca nicio normă, dar mai multe despre asta mai jos. Acum să vorbim despre altceva.
Aspecte importante în această chestiune
Desigur, nu poți să vrei doar să faci o deschidere în peretele portant al casei și să-ți faci planul să devină realitate. Înainte de acest proces, sunt multe de făcut și multe lucruri de luat în considerare. Cele mai importante aspecte în această chestiune:
- Luați în considerare materialul pereților portanti.
- Fii atent la aspectul casei tale.
- Este important să se coreleze dimensiunile viitoarei uși din peretele portant și dimensiunile peretelui în sine.
- Analizați starea casei dvs., în special, vă interesează starea podelelor din ea.
- Evaluați cu adevărat sarcina care este plasată pe peretele portant de sus.
- Analizați grosimea peretelui și starea lui tehnică.
Casa din lemn din cherestea
Deși secolul XXI este deja în plină desfășurare în curte, casele cu apartamente din lemn mai există și sunt operate la noi în țară. Este posibil să se organizeze o ușă în peretele portant al unei astfel de case. Este deosebit de ușor să faceți acest lucru dacă, de exemplu, doriți să instalați o ușă în loc de o fereastră fără a extinde deschiderea. În casele din lemn, pervazul și peretele de sub el nu sunt o structură de susținere. Din acest motiv, este posibil să schimbați o fereastră cu o ușă dintr-un perete portant într-o casă de lemn.
Dacă vorbim de o casă din lemn, atunci totul este destul de simplu. Desigur, deschiderea din peretele portant încărcă îl va slăbi. Dar dacă cabana din lemn a unei case din lemn este într-o stare decentă, precum și pereții portanti sunt uniformi, de în altă calitate, bine legați, atunci există întotdeauna marja de siguranță necesară.
Merită să înțelegeți că este imposibil să oferi cu bună științărăspunsul exact la întrebarea dacă este posibil să se facă o deschidere în peretele portant al unei case dintr-un bar, trebuie să studiați fiecare caz separat și apoi să luați o decizie.
După ce este gata, va trebui să fie consolidată. Armarea deschiderilor din pereții portanti ai unei case din lemn se poate face folosind colțuri sau canale din oțel (instalare verticală).
După ce tăiați o gaură în perete din lemn, va trebui să finalizați carcasa. Pentru a face acest lucru, există o țeapă verticală (canelură) la capetele buștenilor, acest lucru se face pentru a pune apoi o scândură groasă cu o canelură (ghimpe). Acesta este un fel de protecție împotriva extrudarii treptate sub sarcină. În plus, nu uitați să lăsați goluri tehnologice care sunt necesare în cazul expansiunii termice a lemnului sau umflării temporare a lemnului dintr-o sursă de umiditate.
Casa cu cadru de lemn
Din păcate, astfel de blocuri mai există. În principiu, este posibil să se facă și o deschidere în peretele portant în ele. Dar este important să nu intri în elementul cadru. Pentru a evita acest lucru, cel mai simplu mod este să faci o ușă în locul în care era fereastra, fără a extinde deschiderea. O astfel de nevoie apare atunci când rezidenții unui apartament doresc, de exemplu, să obțină o ieșire separată în stradă, dar acest lucru este relevant doar pentru locuitorii de la primul etaj.
Dacă faceți o ușă într-un perete unde nu există fereastră, atunci trebuie să dezasamblați cu atenție și treptat locul din perete în care intenționați să faceți o ușă. Când ajungeți la rama de perete, puteți planifica totul corect și în siguranță. Deschiderea este consolidată conform principiului pe care l-am examinat folosind exemplul unei case dincherestea.
Casa de panouri
În astfel de case locuiesc mulți oameni. Și după cum știm cu toții, amenajarea caselor vechi cu panouri nu este foarte reușită. Din acest motiv, mulți oameni decid să reamenajeze, timp în care uneori este necesar să se facă o deschidere în peretele portant panou al casei.
Pentru a implementa ideea, va trebui să tăiați părți ale plăcii de beton, care ține nivelurile superioare ale clădirii. Este necesar să vă asigurați că încărcătura este redirecționată din această secțiune. Redirecționarea se face folosind jumperi speciali din oțel.
Veți avea nevoie de un proiect pentru o deschidere în peretele portant al unei case cu panouri pentru cazul dvs. particular. După ce primiți proiectul, puteți începe lucrul. Inițial, va trebui să marcați peretele, în funcție de proiectul dvs. După aceea, găurile sunt găurite conform semnelor marcate, acestea vor fi punctele de bază. Principalele puncte de bază sunt situate în colțurile superioare. Luând un ghid pentru aceste puncte, puteți îndepărta o parte din betonul peretelui și puteți așeza un jumper special. Dacă jumperul este format din două părți, atunci mai întâi trebuie să instalați fiecare jumătate în deschidere, mergând la o anumită distanță dincolo de granițele sale. După aceea, trebuie să faceți o gaură pentru șapa cu șuruburi și apoi să strângeți șuruburile cât mai strâns și mai puternic posibil, apoi toate acestea sunt betonate.
Până când soluția se usucă complet, nu puteți continua să lucrați, deoarece acest lucru poate duce la o încălcare a integrității structurii. După ce betonul s-a întărit, puteți începe să faceți deschiderea în sine. El taie cufolosind freze cu diamante. Lucrarea se desfășoară în etape. Include următoarele procese:
- Tăierea unui contur general la o adâncime relativ mică pe ambele părți (un ghid pentru marcajele găurite).
- Împărțirea unei deschideri prin tăierea în secțiuni relativ mici.
- Tăierea peretelui în aceste secțiuni și doborârea secțiunilor din deschidere una câte una.
Se întâmplă adesea ca în timpul construcției deschiderilor în pereții portanti ai unei case cu panouri, podeaua să fie deteriorată. Pentru a evita acest lucru, trebuie să utilizați un covor elastic special sau să apelați la mijloace improvizate. Covorașul poate fi înlocuit cu anvelope obișnuite pentru mașini.
Casa din caramida
Pentru a face o deschidere în peretele de cărămidă portant al unui bloc de locuințe, aveți nevoie de o tehnică puțin diferită, care este diferită de ceea ce am discutat mai sus. Prima etapă a unei astfel de lucrări rămâne neschimbată. Adică, trebuie să subliniezi locația aproximativă a deschiderii viitoare.
După aceea, trebuie să îndepărtați stratul superior de tencuială, acest lucru vă va permite să eliberați complet zidăria. Acum veți vedea clar toate cusăturile, elementele peretelui și caracteristicile acestuia, dacă există.
Toate contururile viitoarei uși ar trebui corectate ținând cont de locația reală a cusăturii cărămizii în peretele dvs. Jumperul (întărirea) deschiderii se face prin analogie cu opțiunea discutată mai sus cu o casă de panouri. Este important doar să înțelegeți că buiandrugul din zidărie își va îndeplini funcțiile înîn întregime numai când este corect aşezat (aşezarea clară în spaţiul inter-sutură). Pentru a transfera contururile, veți avea nevoie de un burghiu (se fac găuri traversante).
Ar trebui să se înțeleagă că deschiderea în peretele de cărămidă portantă este cea mai dificilă opțiune. Întărirea peretelui va necesita organizarea suplimentară a suporturilor auxiliare și a buiandrugurilor din canale, până când acestea sunt instalate de-a lungul conturului deschiderii, apoi zidăria superioară va avea nevoie de un suport de siguranță.
Tăierea deschiderii se face lent și cu grijă, cel mai bine se face cu burghie cu diamant, acest lucru va minimiza deteriorarea peretelui.
Un pas important în crearea unei noi deschideri într-un perete portant de zidărie este fixarea unui canal de armare. Canalul poate fi înlocuit cu o structură de armare din profile metalice de colț și plăci de secțiune transversală și grosime suficientă. Consolidarea se face pe tot perimetrul deschiderii. Părțile structurii de armare sunt fixate în siguranță împreună cu conexiuni cu șuruburi și sudate suplimentar prin sudare cu arc.
Motive pentru organizarea deschiderii
O nouă ușă într-un perete portant al unui apartament poate fi necesară în mai multe cazuri diferite:
- Conexiunea (asocierea) sufrageriei și bucătăriei.
- Extinderea băii datorită coridorului care duce la bucătărie (necesitatea unei deschideri între bucătărie și sufragerie).
- Demolarea unei părți a pervazului ferestrei (pentru organizarea unei ieșiri separate sau pentrucombinând o logie și o cameră de zi).
- Conexiunea (asocierea) a două apartamente învecinate.
Aceste sunt motivele principale, dar nu toate. Am denumit doar cele mai frecvente cauze, conform statisticilor. Daca motivul tau nu este pe lista asta nu inseamna deloc ca in cazul tau este imposibil sa organizezi o deschidere din cauza unei interdictii la nivel legislativ. Toate cazurile sunt individuale, sunt, de asemenea, luate în considerare și rezolvate individual.
Coordonarea deschiderii în peretele portant
Am vorbit despre cum să facem și să consolidăm deschideri în pereți din diverse materiale, dar nu am vorbit despre cel mai important punct. Înainte de a începe lucrul, va trebui să consultați un specialist și să obțineți permisele corespunzătoare pentru o astfel de reamenajare. Organizarea deschiderii în peretele portant se referă la reamenajare.
Coordonarea cu autoritatile de supraveghere are loc in urma unui studiu tehnic special si intocmirea unui proiect corespunzator pentru o viitoare reamenajare de catre persoane competente cu studii de specialitate si experienta necesara in acest domeniu. Dacă totul merge bine, atunci poți merge direct la coordonare. Să luăm în considerare totul mai detaliat pentru a fi mai clar:
- Obținerea pașaportului tehnic al sediului. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați o organizație specială care a proiectat casa dvs., unde ar trebui să comandați o examinare tehnică specială a structurilor de susținere din apartamentul dvs. În același loc, ar trebui să obțineți o concluzie care va spune despre posibilitateamenajarea deschiderilor de care aveți nevoie în apartamentul dvs. Dacă nu este posibil să contactați autorul proiectului, atunci ar trebui să contactați o altă organizație de proiectare care are acces la astfel de lucrări.
- În continuare, un inginer proiectant merge la șantier (la apartamentul dvs.), va lua toate măsurătorile necesare și va pregăti un proiect de reamenajare în apartamentul dvs. de către o organizație de proiectare.
- După toate acestea, va fi necesar să se convină asupra proiectului finalizat cu DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Când aprobarea este finalizată, va fi necesară ridicarea pachetului de documente necesar. Aceste documente vor trebui trimise la Inspectoratul pentru Locuințe (Inspecția Locurilor Locuințe) sau Prefectura Orașului (Inspecția Locurilor Nerezidențiale) pentru examinare.
- În continuare, se va obține permisiunea corespunzătoare. Este de remarcat faptul că reamenajarea ar trebui efectuată numai de către organizația care are autorizația corespunzătoare pentru acest tip de lucrări. La finalizarea tuturor reparațiilor în apartamentul dvs., compania este obligată să vă furnizeze un jurnal de reparații și lucrări de construcție, precum și un act pentru lucrări ascunse.
- Organizația specială de proiectare este angajată în supravegherea arhitecturii. De asemenea, ea se asigură că în apartamentul dumneavoastră se realizează armarea corectă și fiabilă a deschiderilor.
Se poate înțelege că calea acordului nu este scurtă, dar aceasta este o caracteristică a țării noastre. Nimeni nu va anula vreodată dificultățile birocratice din țara noastră. Acest lucru mă întristează puțin.
Dar face plăcere momentul în care oamenii care au legalizat ușadeschidere în peretele portant al apartamentului său, mult. Adică, în ciuda tuturor dificultăților, totul este destul de real. Prin urmare, dacă aveți nevoie de o astfel de deschidere, atunci aveți răbdare și începeți procedura.
Deschidere ilegală
Unii oameni merg în altă direcție, dar nu o recomandăm. Acești oameni iau și fac deschiderea de care au nevoie în zidul portant pe riscul și riscul lor, apoi încep să legalizeze. Să spunem că va fi foarte, foarte dificil să faci asta.
În primul rând, va trebui să mergi la organizația care este autorul designului casei tale sau la alta care desfășoară astfel de activități dacă organizația ta nu există deja. Ea va trebui să concluzioneze din documentația de proiectare în general despre posibilitatea de a organiza deschiderea pe care ați făcut-o deja.
Dacă se dovedește că poate fi amenajat, atunci un specialist calificat se va deplasa la locul tău (la apartamentul tău) și va verifica designul deschiderii tale finite. El va evalua, de asemenea, fezabilitatea dispozitivului său într-un anumit loc. Să spunem imediat că, în cele mai multe cazuri, consolidarea unei deschideri realizate de sine stătător într-un perete portant se dovedește a fi greșită. În aceste cazuri, armarea suplimentară se realizează prin efectuarea unor lucrări suplimentare de către specialiști deja calificați.
Este important să nu puteți evita nevoia de a plăti o amendă pentru arbitrar. Și dacă dispozitivul deschiderii, conform rezultatelor unui aviz tehnic special, se dovedește a fi în general inadecvat, atunci va trebui așezat pe cheltuiala sa. Se dovedește că calea legală este mai ușoară, mai rapidă șimai ieftin.
Rezumat
A face deschiderea de care aveți nevoie în apartamentul dvs. este aproape întotdeauna posibil, dar este important să o faceți corect. Nu vă angajați în activități de amatori, caz în care nu numai că este pedepsit, ci poate provoca chiar un rău real atât dvs., cât și numeroșilor voștri colegi. Dacă se dovedește că nu există nicio modalitate de a organiza o deschidere, atunci trebuie doar să o suportați.
