Dezvoltare trimestrială: caracteristici ale amenajării teritoriului, infrastructură. Tendințele moderne în planificarea urbană

Cuprins:

Dezvoltare trimestrială: caracteristici ale amenajării teritoriului, infrastructură. Tendințele moderne în planificarea urbană
Dezvoltare trimestrială: caracteristici ale amenajării teritoriului, infrastructură. Tendințele moderne în planificarea urbană

Video: Dezvoltare trimestrială: caracteristici ale amenajării teritoriului, infrastructură. Tendințele moderne în planificarea urbană

Video: Dezvoltare trimestrială: caracteristici ale amenajării teritoriului, infrastructură. Tendințele moderne în planificarea urbană
Video: Trends in URBAN Planning | Edu-Archs 2024, Martie
Anonim

În ultimii ani în Rusia, la nivel de stat, s-a promovat activ ideea că dezvoltarea trimestrială ar trebui să o înlocuiască pe cea de microdistrict. Datorită faptului că este considerat nu numai mai modern, ci și mai convenabil pentru rezidenți. Să aflăm care sunt caracteristicile sale.

clădire bloc modernă
clădire bloc modernă

Situația actuală

Construirea orașului este considerată etapa principală a dezvoltării sale. Depinde mult de modul în care va fi construit teritoriul, începând cu soluțiile logistice și terminând cu prezența unor probleme conflictuale între locuitorii aceleiași case sau curți.

Puteți lua în considerare construirea din poziții absolut diferite. De exemplu, discutând exclusiv despre rețeaua de drumuri sau, dimpotrivă, despre locația clădirilor rezidențiale și a dotărilor publice.

Care este situația actuală pe piața de dezvoltare urbană? Aproape fiecare oraș are un centru istoric, care se distinge în principal prin clădiri de înălțime mijlocie, cu un aranjament compact de facilități rezidențiale șistrăzi destul de înguste conform standardelor moderne.

Există o întreagă categorie de obiecte care au apărut în timpul existenței puterii sovietice. O astfel de clădire este destul de tipică. Casele stau, de regulă, la distanță de drumuri și sunt situate haotic. Aceste zone se caracterizează și printr-o rețea rutieră nedezvoltată. În același timp, există multe teritorii goale, nefolosite.

Caracteristicile clădirilor moderne

Cartierele mai vechi au, de obicei, străzi mici, deoarece în perioada dezvoltării lor, nu existau fluxuri mari de mașini în orașe. În acest moment, situația se schimbă dramatic. Un număr tot mai mare de cetățeni achiziționează vehicule personale. Acest lucru lasă o amprentă specială asupra tendințelor construcțiilor moderne.

planificarea blocurilor
planificarea blocurilor

Planificatorii urbani planifică obiectele în așa fel încât acestea să fie amplasate de-a lungul drumurilor, și nu în depărtare. Aplicând principiile dezvoltării trimestriale, este posibil să distingem destul de clar între zonele private și cele publice. Strada este percepută ca un loc public, iar zona din interiorul blocului devine un spațiu personal, destinat exclusiv locuitorilor săi. Această abordare are un factor psihologic important. Locuitorii încep să aibă mai multă grijă de proprietatea comună. Odată cu dezvoltarea micro-cartierelor, casele sunt situate haotic, nu există o înțelegere clară a ceea ce este personal și a ceea ce este comun, așa că mulți cetățeni de multe ori nu dau doi bani pe teritoriile situate în afara pragurilor propriilor apartamente..

Dezvoltarea trimestrului în Rusia

Potrivit experților,arhitectul-șef al Moscovei se concentrează tocmai pe tipul menționat mai sus atunci când planifică noile clădiri metropolitane. Cu toate acestea, această tendință nu se limitează la șoseaua de centură a Moscovei, ci se extinde pe întreg teritoriul țării. Tendința de dezvoltare trimestrială se observă pe întreg teritoriul statului. Motivul principal este că în acest fel ei caută să crească nivelul de confort pentru locuitorii din mediul urban.

Un exemplu de dezvoltare similară în alte orașe este complexul rezidențial „Lights of Siberia” din Novosibirsk. Cartierul este situat în cartierul central al orașului, iar pe teritoriul său este planificată construirea mai multor clădiri rezidențiale cu o înălțime de la șase până la douăzeci și cinci de etaje. În interiorul cartierului vor fi amplasate obiecte semnificative social pentru populație. În plus, LCD-ul „Lights of Siberia” din Novosibirsk are o accesibilitate bună la transport, deoarece este situat aproape de metrou.

Tendințe moderne în planificarea urbană

În prezent, în industria construcțiilor, există o tranziție pe scară largă către dezvoltarea blocurilor, care aduce caracteristici fundamental noi.

Mulți locuitori ai orașului au sentimentul că orașul nu este un loc pentru existența fizică, ci pentru o viață plină de sens. De aceea, dorința de a asigura o calitate în altă a vieții este pusă în faza de proiectare a viitoarelor cartiere. Acest lucru permite urbaniştilor să proiecteze spaţii publice funcţionale, să controleze înălţimile clădirilor, să aibă grijă de confortul pietonilor, să creeze design unic de faţadă etc.

planul clădirii
planul clădirii

Este de spus că majoritatea clădirilor de astăzi, de exemplu, din capitală au apărut la mijlocul secolului trecut. Atunci sarcina principală a construcției a fost asigurarea populației cu locuințe. Mai mult, s-a acordat mult mai puțină atenție nivelului de confort decât în timpurile moderne. Atunci când creează un plan general pentru o dezvoltare trimestrială, planificatorii urbani se concentrează pe facilitățile pe care viitorii rezidenți le vor primi. Consumatorilor le place adesea această abordare. Spre deosebire de dezvoltarea micro-cartierelor, spațiile moderne devin din ce în ce mai confortabile.

Beneficii

  • Rețea de stradă. Dacă vorbim de cartiere, acestea ocupă o suprafață destul de mare cu case și străzi situate aleatoriu. De regulă, granițele lor sunt delimitate de autostrăzile care trec prin apropiere. Prin urmare, traficul se desfășoară adesea pe drumuri din interiorul curții, ceea ce este considerat nesigur și duce la blocaje. Tipul trimestrial de dezvoltare este teritoriile mai mici. Străzile din ele sunt situate perpendicular. Acest lucru creează confort suplimentar pentru șoferi și previne blocajele în trafic. De aceea construirea blocurilor este atât de populară în Europa.
  • Spațiu personal. Cu tipul de planificare de mai sus a spațiului de locuit, curtea este, parcă, separată de zona înconjurătoare prin clădiri rezidențiale. Potrivit experților, acest lucru creează un confort psihologic mai mare pentru locuitorii locali decât prezența gardurilor. În același timp, instituțiile publice precum magazine, cafenele etc. sunt dotate în exterior.
  • Cardele echipate. Cu planificarea trimestrială, curțile se transformă în spații publice,confortabil pentru pietoni. Poate fi piețe mici, parcuri, zone pietonale.
  • Varietate arhitecturală. În cadrul microdistritului, toate clădirile au un aspect uniform. Dacă casa se distinge cumva prin aspectul ei de restul, este percepută ca ceva străin. Fiecare cartier are un design unic de fațadă. În același timp, orașul creează un sentiment de diversitate arhitecturală.
  • Infrastructură mai bună. Cartierul are un teritoriu mai restrâns decât microdistrictul. Totuși, acest lucru nu îi împiedică pe urbaniști să recreeze în el toate obiectele necesare unei vieți confortabile.
clădire bloc în Rusia
clădire bloc în Rusia

Caracteristici ale planificării teritoriului

  • Dezvoltarea blocului modern presupune formarea unui mediu public nu în interior departe de drumuri, ci, dimpotrivă, de-a lungul străzilor care împart întreaga zonă în sectoare mici. În același timp, spațiul din interiorul blocului rămâne privat, nu public.
  • Una dintre caracteristici este și prezența unei întregi rețele de străzi înguste. Sunt vizibil mai puține drumuri în microdistricte, dar în același timp sunt mai largi. În cadrul blocului există o rețea continuă de drumuri cu străzi dens distanțate.
  • Presumă o densitate mare a clădirii, combinată cu un număr mic de etaje. O parte a blocului este în medie de o sută până la trei sute de metri. Dacă distanța dintre străzi este de trei sute de metri, se presupune adesea că există secțiuni de trecere pentru pietoni în interiorul ansamblurilor rezidențiale.
  • De-a lungul perimetrului cartierelor moderne sunt străzi calculate nudoar pentru circulatia auto, dar si pentru circulatia pietonala. Casele tind să fie orientate spre trotuar, care este considerat spațiu public. În același timp, fiecare bloc de clădiri rezidențiale are propria sa zonă de curte.
  • În interiorul ansamblului rezidențial, puteți folosi teritoriul mai eficient împărțindu-l în spații private și publice. Fiecare bloc combină mai multe clădiri de înălțimi diferite, ale căror etaje sunt adesea ocupate de clădiri publice cu vedere la stradă.
  • Particularitatea dezvoltării trimestriale este că presupune o aranjare compactă a obiectelor, precum și o densitate mare. Pe de o parte, cetățenii ruși, obișnuiți cu teritorii vaste, consideră acest lucru nu numai neobișnuit, ci și inconfortabil în același timp. Cu toate acestea, există un alt punct de vedere - opus - cu privire la această problemă. La scara întregului oraș, locuințele dense permit reducerea distanțelor. Aceasta înseamnă că cetățenii vor putea ajunge la obiectul dorit mai repede și vor petrece mai puțin timp și, în consecință, bani în timp ce sunt pe drum. În plus, spațiile goale, nefolosite creează un sentiment de disconfort psihologic, făcându-i pe oameni să vrea să le părăsească mai devreme.
proiect de amenajare a teritoriului în cadrul dezvoltării trimestriale
proiect de amenajare a teritoriului în cadrul dezvoltării trimestriale

Cartier sau cartier?

Anterior, construcția de locuințe se desfășura după principiul microdistrictelor, care erau separate prin autostrăzi de partea principală a orașului. În același timp, înăuntru nu era nicio trecere. Drumurile erau destinate exclusiv pentru intrarea în case. Un astfel de aranjamenta fost considerată sigură, deoarece principalele dotări de infrastructură erau amplasate în interiorul microdistrictului, astfel încât locuitorii nu au fost nevoiți să traverseze carosabilul pentru a ajunge la unitatea dorită. Includerea acestuia a fost convenabilă pentru copii.

În ciuda faptului că se așteaptă ca microdistrictul să aibă o cantitate mare de spațiu liber, această caracteristică se poate transforma într-un dezavantaj. De exemplu, spațiile nefolosite devin repede goale, deoarece nu au un scop funcțional clar definit. În plus, în microdistrict, o curte spațioasă este proiectată pentru mai multe case deodată. Un spațiu mare este mai greu de controlat și de a asigura siguranța locuitorilor săi.

Locuințele moderne sunt construite după principii ușor diferite. În primul rând, se referă la teritoriul dezvoltat. Cartierul, de regulă, este format din doar câteva clădiri, înconjurate de străzi înguste. Potrivit urbaniştilor, este convenabil atât pentru pietoni, cât şi pentru şoferi. Șoferii primesc mai mult trafic și pot construi rute alternative. Pietonii se pot bucura de o curte fără trafic excesiv de vehicule.

Deci, ce este mai bine - dezvoltarea trimestrială sau microdistrict? Fiecare aspect are propriile sale caracteristici, avantaje și dezavantaje. Deocamdată, însă, urbaniştii preferă un aspect mai compact, modern, ca tendinţă majoră.

ce este mai bine o clădire trimestrială sau de microdistrict
ce este mai bine o clădire trimestrială sau de microdistrict

Infrastructură

Dezvoltarea trimestrială în principiile sale seamănăsectorul privat, izolat de mediul extern. Cumpărătorii de pe piața imobiliară sunt adesea atrași de un mediu autosuficient, care se încadrează bine în spațiul urban general.

Se presupune că toată infrastructura necesară nu trebuie amplasată în interior, așa cum se face în microdistricte, ci în exterior. Cartierul rezidențial este separat de spațiul general printr-o rețea de străzi destul de înguste. În interior există un spațiu de curte, dotată pentru confortul rezidenților, iar în exterior - diverse dotări de infrastructură. De exemplu, primele etaje ale clădirilor sunt adesea ocupate de unități publice precum magazine, restaurante etc.

În general, dezvoltarea trimestrială creează un climat favorabil dezvoltării infrastructurii comerciale, deoarece o face mai previzibilă pentru potențialii consumatori. Dacă priza este situată de-a lungul unui trotuar public, este mai probabil să fie vizitată în mod regulat. În microdistricte, toată infrastructura este situată în interior, prin urmare, în principal rezidenții locali pot fi considerați potențiali cumpărători.

Dezvoltarea trimestrului nu poate fi numită ideală. Pe piața rusă, acesta rămâne încă neînțeles pe deplin de către consumatori. Mulți dintre ei sunt obișnuiți cu distanțe mari între case și drumuri largi. Nu tuturor le plac clădirile dense, cu o grămadă de clădiri rezidențiale. Acest lucru implică un anumit disconfort psihologic.

Dificultăți

Proiectul de amenajare a teritoriului în cadrul dezvoltării trimestriale trebuie să respecte reglementările în vigoare. Cu toate acestea, în practică, respectați toate regulile stabilitedestul de dificil. Codurile de construcție se bazează în continuare pe principiile spațiilor mari. Autoritățile, în ciuda promovării active a dezvoltării blocurilor, nu iau măsuri suficiente pentru a ajuta urbaniștii.

De exemplu, în conformitate cu cerințele legii, clădirile rezidențiale ar trebui să fie situate la cel puțin douăzeci de metri de drumuri. Pentru grădinițe și școli, aceste norme sunt ceva mai în alte, ceea ce creează dificultăți suplimentare celor care plănuiesc să pună în practică un proiect de dezvoltare bloc.

Totuși, acest lucru nu funcționează întotdeauna. Unii urbaniști trebuie să ajusteze numărul de etaje ale viitoarelor clădiri, unii nu reușesc să asigure prin pasaje. Drept urmare, în loc de teritorii izolate cu drepturi depline, în interiorul microdistrictelor învechite sunt obținute cartiere moderne. Aceasta este realitatea inevitabilă.

clădire bloc
clădire bloc

Scopul funcțional al spațiului

Anterior, în tendințele urbanismului, a fost adoptată o împărțire condiționată în dormitoare și zone de afaceri. Primele erau destinate exclusiv vieții, iar cele din urmă muncii.

Totuși, conceptul modern se îndepărtează de o astfel de diviziune din cauza deficiențelor sale semnificative. De exemplu, majoritatea oamenilor trebuie să părăsească zona dimineața pentru a merge la serviciu și se întorc seara. Acest lucru creează o încărcare crescută a rețelei de drumuri și provoacă blocaje în trafic, în care cetățenii pierd mult din propriul timp. În plus, le face timpul liber zilnic mai rar, obligându-i să stea acasă seara. O altalipsa zonelor rezidențiale în reducerea nivelului de securitate asociat cu un flux mic de persoane în timpul zilei și seara.

De aceea, planificarea urbană modernă decide să facă clădirile mai mixte. Cu acest concept, spațiile publice de birouri sau comerciale sunt situate în apropierea clădirilor rezidențiale sau a spațiilor decomandate. În acest fel, este posibil să se reducă fluxul de migrație pendulară, când mulți locuitori ai zonei merg dimineața la muncă și se întorc seara. În plus, absența necesității de a utiliza în mod regulat mașina are un efect pozitiv asupra situației de mediu din oraș.

Povestiri

Logica urbanismului este de obicei simplă. Cu cât terenul este mai scump, cu atât mai multe etaje. Clădirile mijlocii sunt considerate a nu avea mai mult de zece etaje. Există opinia că, cu cât clădirea rezidențială este mai în altă, cu atât este mai dificil pentru cei care locuiesc în ea să mențină relații de vecinătate.

Totuși, extrema opusă - construcția de înălțime joasă - nu poate fi numită o soluție bună. Aceasta duce la o creștere a suprafeței construite și creează o încărcare crescută a rețelei de drumuri, pe măsură ce distanțele dintre obiecte cresc semnificativ. Oamenii încep să folosească mașinile mai des, înrăutățind mediul.

Recomandat: