Astăzi, în ciuda situației economice dificile, piața imobiliară se află într-o stare de revigorare serioasă. În această nișă, cel puțin, există sute de mari companii de dezvoltare care construiesc mii de metri pătrați de locuințe noi în fiecare zi. În general, acesta este un indicator excelent al pieței; înseamnă că această proprietate este solicitată și vândută rapid de către populație.
Vom vorbi despre una dintre companiile care se ocupă de construcția de locuințe în acest articol (se numește Grupul de companii Granel). Recenziile clienților despre acest dezvoltator, informații de la cumpărătorii de proprietăți imobiliare din această companie și alte informații care vă pot fi utile (mai ales dacă intenționați să cumpărați ceva pentru dvs.) vor fi prezentate mai târziu în text. Vom încerca să le facem cât mai informative și cât mai ușor de citit.
Despre companie
Deci, ar trebui să începeți, desigur, cu introducerea dezvoltatorului și publicarea informațiilor care sunt postate pe site-ul său oficial și sunt disponibile și în alte surse deschise de informații pe web. După aceea, vor fi descrise recenzii despre dezvoltatorul „Granel”, precum și despre acele complexe care au fost construite și puse în funcțiune de această companie.
În primul rând, este de remarcat faptul că compania și-a început activitatea în 1992. Regiunea inițială în care compania plănuia să opereze a fost Moscova. În plus, în procesul de creștere a bazei de clienți și odată cu extinderea treptată a afacerii de dezvoltare, compania a început și construcția de facilități în regiunea Moscova.
Structura dezvoltatorului este destul de complexă: întreaga afacere este împărțită în mai multe companii; în plus, părintele tuturor este Grupul Granel. Recenziile mai notează că, pe lângă aceasta, mai există și Granelle Development, care este asociată ca subsidiar și, în același timp, organizează planificarea cartierelor rezidențiale întregi la care lucrează grupul.
În ceea ce privește domeniile de activitate, compania poate fi numită o companie cu profil larg, întrucât specializarea sa include nu numai construcția de imobile rezidențiale, ci și amenajarea infrastructurii pentru aceasta, precum și construcția de facilitati comerciale pentru afaceri. În plus, profilul larg al muncii este evidențiat de faptul că specialiștii companiei supraveghează întregul ciclu de construcție, de la crearea de planuri până la gestionarea instalațiilor de funcționare pentru un trai confortabil și să lucreze pentru oameni.
În total, dacă luăm în calcul toate obiectele livrate, compania a reușit să construiască peste 3 milioanemetri pătrați de imobil, ceea ce echivalează cu peste 75 de mii de apartamente. De acord, această statistică face deja o impresie serioasă!
Servicii
După cum arată feedback-ul despre dezvoltatorul „Granel”, compania oferă o serie de alte opțiuni pentru clienții săi. În special, pe lângă construcția și punerea în funcțiune a imobilelor rezidențiale cu punerea în funcțiune ulterioară, compania oferă și servicii de reparații. Acestea constau în decorarea spațiilor și transformarea completă a interiorului apartamentului pe gustul proprietarului. Acesta, desigur, este un serviciu opțional, dar chiar și în acest sens, compania poate fi numită în siguranță multifațetă.
Pe lângă livrarea obiectelor, aceștia oferă și asistență în pregătirea tuturor documentelor necesare care vor fi necesare pentru recunoașterea dreptului de proprietate. Acest lucru este indicat în secțiunea „Servicii” de pe site-ul companiei și, în consecință, este disponibil pentru cei care și-au achiziționat deja proprietatea în ansambluri rezidențiale construite de companie. De menționat că aici, pe site, este publicată și o listă a documentelor necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate. Acest lucru este foarte util pentru clienții pentru prima dată care nu știu ce pași să facă.
De asemenea, după cum se arată în recenziile care descriu Granel, compania oferă un suport excelent clienților săi (și nu numai). Aici, desigur, există un serviciu de reprezentanți care sunt gata să se consulte în orice problemă; Există, de asemenea, mai multe opțiuni pentru cum putețicontactați experții și consultați-vă cu privire la subiectul care vă interesează.
Amplesuri de locuințe
Pentru orice dezvoltator, cartea de vizită principală este lista de obiecte pe care le-a completat și le-a predat clienților săi. Este singura modalitate de a spune cât de serioasă este compania și dacă merită să o contactați, să cumpărați o casă și să investiți în construcții.
Datorita experientei vaste in domeniul dezvoltarii, compania Granel (reviziunile clientilor confirma acest lucru) a reusit sa acumuleze un portofoliu destul de impresionant, format din mai multe ansambluri rezidentiale mari. Unele dintre apartamentele din ele au fost deja vândute, în timp ce ceal altă parte este doar în construcție.
De remarcat este că politica companiei, în ceea ce privește prezentarea rezultatelor muncii sale, este absolut transparentă: aici arată ce au reușit să construiască și ce va fi livrat în viitorul apropiat. În plus, aici puteți vedea grila de preț pentru un anumit obiect și, astfel, puteți alege locuința pentru buzunar.
Și bineînțeles, un rol important în ochii cumpărătorului îl joacă faptul că unele dintre complexe au fost puse în funcțiune cu succes. Acesta este cel mai important moment, deoarece arată că firma nu lucrează doar pe hârtie, ci este gata să prezinte rezultatele activităților sale. În consecință, acest lucru creează o credibilitate suplimentară și, astfel, dispune să cumpere imobile aici. După cum arată recenziile despre dezvoltatorul „Granel”, acesta se află pe lista celor deja construiteobiecte şi este orientată de majoritatea clienţilor. După cum înțelegem, acest lucru se datorează problemei reputației și fiabilității companiei căreia o persoană îi încredințează banii.
În continuare, vom face o mică analiză a fiecărui ansamblu construit, astfel încât dacă doriți să cumpărați un apartament aici, puteți afla ceva util pentru dvs.
LCD „Teatralny Park”
Primul pe lista noastră este un complex rezidențial care îmbină avantajele unei case de țară, combinate cu ritmul metropolei. Dezvoltatorul a atins acest echilibru prin construirea de case mici (3-4 etaje înălțime) în stil european, plasându-le în orășelul Korolev. În ciuda distanței până la capitală (la câțiva kilometri până la șoseaua de centură a Moscovei), complexul are un excelent schimb de transport. Cu propria mașină, rezidenții vor putea ajunge acolo unde trebuie în cel mai scurt timp posibil, fără dificultăți.
În total, complexul este format din 42 de case mici. Sunt situate pe o suprafață totală de 26 de hectare. Deoarece la exterior fiecare dintre obiecte are aceeași schemă de culori și design identic ca restul, se pare că compania construiește un oraș întreg. În general, după cum descriu recenziile despre dezvoltator „Granel Development”, arată foarte frumos și modern.
Pe lângă latura estetică, complexul Theatre Park are și alte avantaje. De exemplu, se laudă cu o politică flexibilă de prețuri datorită varietății de apartamente de vânzare aici. LAÎn special, vorbim despre tipuri: garsonieră (până la 26,7 metri), 1 cameră (până la 48,4 metri), 2 camere (până la 64 metri) și 3 camere (până la 76,8 metri). În consecință, prețurile locuințelor variază aici între 1,6 milioane - 5,4 milioane de ruble. După cum puteți vedea, cumpărătorul are multe din care să aleagă.
În ceea ce privește recenziile pe care am reușit să le găsim pe internet despre acest complex, situația, după cum s-a dovedit, este destul de ambiguă. Pe de o parte, recenziile despre dezvoltator care descrie compania Granel indică faptul că locul pentru localizarea caselor este excelent, calitatea caselor și decorarea lor sunt plăcute și există un tren electric în apropiere care vă permite să ajungeți chiar și la Moscova. fara masina. Pe de altă parte, sunt foarte multe comentarii despre populația locală neprietenoasă, care, locuind în case particulare, a găsit brusc un imens complex rezidențial cu 42 de case în apropiere, în cartier. De acord, nemulțumirea lor este de înțeles și, din cauza acestei atitudini, mulți oameni au abandonat pur și simplu ideea de a cumpăra un apartament aici. În timp ce cei care l-au cumpărat scriu că nu regretă și sunt mulțumiți de toate.
LCD „Gosudarev Dom”
Următorul complex, pe care aș dori să-l descriu, are o suprafață mare de locuit și, în consecință, se află pe un teren și mai mare (80 de hectare). De data aceasta nu vorbim de case mici, ci de clădiri în alte cu drepturi depline, în alte de 7-9 etaje. Cu toate acestea, complexul, din nou, este situat în afara orașului, ceea ce îl face atractiv pentru cei care s-au săturat de agitația orașului și iubesc natura și aerul curat. Amândoi vor fi aiciprosperitate, deoarece în jurul ansamblului de locuințe sunt păduri care vor încânta privirile cumpărătorilor de case de aici.
Și, bineînțeles, nu uitați de grila de prețuri. Oferă garsoniere, apartamente cu o cameră, două și trei camere la prețuri cuprinse între 1,4 milioane și 5,5 milioane de ruble. După cum arată recenziile grupurilor „Granel”, „Gosudarev Dom” are o suprafață minimă a obiectelor de doar 18,71 metri pătrați și maxim aproximativ 72,42 „pătrați”.
Dacă sunteți interesat de infrastructura acestui complex, obiecte care vor fi amplasate în apropiere, atunci dezvoltatorul își asumă funcțiile de construire a două școli și a 4 grădinițe. În plus, complexul urmează să-și construiască propriul centru comercial, centru de afaceri, precum și un complex sportiv cu piscină. Va fi lansată și o clinică locală, precum și o rețea de peste 5 km de piste pentru biciclete. Toate acestea sunt construite de compania Granel.
„Gosudarev Dom” (recenzii despre care am căutat în procesul de scriere a acestui material), are o mulțime de recomandări pozitive din partea cumpărătorilor. Mulți oameni de pe internet își împărtășesc poveștile că și-au cumpărat un apartament în acest complex rezidențial și sunt mulțumiți că au reușit să facă acest lucru înainte ca prețurile locuințelor să crească. În plus, unii notează că au putut cumpăra un apartament direct de la dezvoltator, ocolind înșelarea intermediarilor.
Din comentariile negative am reușit să aflăm informații că complexul are un schimb de transport incomod (este necesar să se facă transferuri pentru a ajunge la Moscova). Totuși, dacă aiexistă o mașină personală, nu vor fi probleme cu aceasta, ceea ce compania Granel indică și pe site-ul său. Recenziile despre dezvoltatorul „Gosudarev Dom” sunt în general pozitive, așa că vă recomandăm să cumpărați un apartament în acest complex dacă vă gândiți la o astfel de decizie.
LCD „Imperial Mytishchi”
O soluție interesantă este oferită de dezvoltator în celăl alt complex al său, care se numește „Imperial Mytishchi”. Aici se construiesc case mici de tara, in care (la anumite apartamente) este asigurat accesul la propria terasa. Astfel, cumpărătorul primește nu numai o locuință într-un loc frumos și confortabil, care este situat în inima naturii, dar are și posibilitatea de a obține un confort suplimentar pentru el și pentru cei dragi.
Complexul este situat, așa cum se arată în recenziile care descriu „Grupul Granel”, în satul Pogorelki (lacul de acumulare Pirogovskoye este situat în apropiere, precum și un parc forestier). Prin urmare, natura va fi literalmente „ la distanță de braț” pentru locuitorii apartamentelor acestui complex.
Casele de aici sunt asemanatoare cu cele construite in alte LCD-uri: cladiri cu 4-6 etaje, finisate in acelasi stil. Din exterior, arată ca un mini-oraș, ceea ce creează o impresie plăcută.
Din nou, recenziile care caracterizează Granel Development sugerează că planurile companiei includ nu numai construcția de case pentru locuințe și vânzarea de apartamente în acestea. Aici vor fi construite și facilități sociale (școli, grădinițe și o clinică) pentru a oferi rezidenților locali tot ce au nevoie în viitor.
Cu privire laschimb de transport, apoi de la Moscova puteți ajunge în sat folosind autobuzele nr. 314 și 314K.
Recenziile lăsate despre complex sunt pozitive: ca și în cazul altor LCD-uri, oamenii sunt bucuroși să-și împărtășească impresiile despre cumpărarea unui apartament și vorbesc despre cât de mulțumiți sunt. Sunt mulțumit de „închiderea” complexului, măsurile de securitate sub formă de posturi private de securitate și camere de supraveghere, designul clădirilor și preocuparea dezvoltatorului pentru infrastructură.
Din negativ, s-a constatat că în orele de vârf, persoanele care intră în capitală pot avea probleme cu ambuteiajele.
LC „Parcul Valentinovka”
Complexul cu un nume atât de grăitor, care a fost construit tot de compania Granel, este situat la aproximativ 12 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei. Aceasta, din nou, este o zonă curată din punct de vedere ecologic, situată într-o zonă confortabilă a regiunii Moscova. Suprafața teritoriului pe care se află complexul este de aproximativ 18 hectare. Aici (conform planului) vor fi construite 23 de case, pe care dezvoltatorul le va împărți în două etape. Primul, respectiv, a fost deja predat.
Locuintele incluse in complex vor avea o in altime de doar 3-4 etaje si vor fi realizate in acelasi stil arhitectural. Apartamentele care sunt disponibile pentru cumpărare aici sunt oferite în variante cu 1 și 2 camere, variind de la 34,7 la 58,6 metri. Unele dintre case oferă și un apartament cu trei camere (până la 84 de metri pătrați). Costul acestora variază între 2,7-4,8 milioane de ruble (și aproximativ 6 pentru un apartament cu 3 camere).
În ceea ce privește recenziile clienților, acestea pot fi, de asemenea, împărțite în două categorii, împărțindpozitiv și negativ. Dacă în primul rând oamenii scriu despre cât de mulțumiți sunt de achiziția lor; în al doilea rând, îi sperie de cât de rău se descurcă dezvoltatorul și de ce dificultăți financiare a întâmpinat. Judecând după numărul de apartamente vândute în alte ansambluri, este cu adevărat greu de crezut în acestea din urmă. Prin urmare, este posibil ca astfel de informații negative să fie difuzate special pentru a descuraja oamenii care le citesc să cumpere locuințe de aici.
La aceste trucuri se adaugă comentarii despre apele subterane, lipsa spațiului liber și materiale de construcție de calitate scăzută, care sunt scrise, de asemenea, probabil pentru a speria clienții Granel. „Parcul Valentinovka” (recenzii pe care le-am analizat) este de fapt la mare căutare în rândul investitorilor, care este cel mai bun indicator.
LCD „Alekseevskaya Roshcha”
Ca și ansamblurile descrise mai sus, acest complex rezidențial a fost construit departe de zgomotul și praful orașului, la o distanță de 7 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei. Este format din 15 case, care au câte 19-25 etaje fiecare. Datorită faptului că în acest caz vorbim de zgârie-nori adevărate, compania, evident, s-a abătut oarecum de la profilul său obișnuit, care este reprezentat de case mici și confortabile cu 4 etaje. Zona Alekseevskaya Grove, ținând cont de înălțimea caselor, este, de asemenea, cu un ordin de mărime mai mare (și se ridică la aproximativ 497 mii de metri pătrați).
Primele 6 clădiri, conform informațiilor oficiale de pe site-ul web al dezvoltatorului, au fost puse în funcțiune încă din 2014. În prezent este în derulare construcția altor case, care vor fi ocupate în viitorul apropiat.timp.
Nu trebuie să vă faceți griji că un complex atât de mare se află pe o bucată de pământ atât de mică. Recenziile despre dezvoltator care caracterizează Grupul Granel indică faptul că complexul a asigurat o infrastructură largă formată din locuri de parcare pentru 1064 de mașini, precum și tot felul de magazine, farmacii, saloane de înfrumusețare și alte locuri necesare amenajării vieții rezidenților.
În ceea ce privește recenziile și comentariile, ei apreciază foarte mult acest complex rezidențial, remarcând o mulțime de aspecte pozitive. Acestea includ prețuri accesibile, apropierea de capitală, disponibilitatea a tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă în apartamentele construite aici. În plus, proprietarii de case descriu cronologia construcției și viteza cu care au fost puse în funcțiune clădirile într-un mod bun.
LCD „Forest Town”
În sfârșit, ultimul de pe lista noastră este complexul construit de compania căreia i-am dedicat acest articol – „Forest Town”. Este situat în Balashikha și este probabil cel mai mare dintre toate cele prezentate mai sus. În exterior, casele arată foarte masiv datorită numărului mare de etaje și sunt dens populate. Potrivit informațiilor oficiale ale dezvoltatorului, complexul va cuprinde 2287 de apartamente situate în 5 clădiri mari (până la 25 de etaje). Nu este surprinzător că pentru un număr atât de mare de rezidenți, așa cum arată recenziile angajaților care caracterizează Granel, compania a construit o parcare cu 9 niveluri și, de asemenea, intenționează să construiască multeobiecte cu scop social. Din acest „oraș” se va putea ajunge la Moscova folosind autobuze și microbuze (până la 15 minute pe drum).
Am găsit doar recenzii pozitive ale clienților despre complex. Oamenii îl laudă pe dezvoltator, apreciază foarte mult ritmul construcției, caracterizează pozitiv locația, precum și calitatea obiectelor în sine. Nu am putut găsi comentarii negative despre complex.
Recenzii ale angajaților despre companie
În sfârșit, pentru a trasa o linie logică în descrierea Granel Development, feedback-ul angajaților găsiți de noi în surse deschise va fi dat în această secțiune. Deci, vorbim despre caracteristicile pe care o varietate de angajați ai săi, având diverse specialități și funcții, le-au lăsat despre companie. În procesul de pregătire a materialelor, am reușit să găsim atât o mulțime de recomandări pozitive, cât și negative. Primele recenzii ale angajaților legate de Granel Development numesc compania un loc grozav de muncă, unde poți obține experiență utilă, înveți o mulțime de lucruri noi și, în același timp, poți câștiga bani frumoși. Toată lumea observă o atitudine bună, atenție din partea conducerii, condiții de angajare oneste și transparente.
Pe de altă parte, există comentarii negative despre munca la Granel. Feedback-ul angajaților de acest tip indică faptul că, uneori, grupul cheltuiește prea mult pentru promovare și construirea imaginii, în timp ce nu asigură creșterea salarială promisă; că aici sunt prea pretențioși cu angajații și pun reguli stricte. În general, cenu am putut găsi niciun scandal important legat de munca în companie.
Concluzie
Așadar, putem spune că Granel este cel mai mare grup de dezvoltare rusesc care oferă clienților săi condiții excelente de viață la un preț accesibil, în principal în afara orașului. Compania și-a dezvoltat o reputație pozitivă pe termen lung, datorită căreia atrage noi clienți. Și, probabil, tot negativul pe care am reușit să le găsim pe internet despre această structură provine de la întreprinderi competitive. Este o reacție normală la succesul pe care Granel l-a obținut în această etapă. Aparent, compania nu intenționează să se oprească și, în același timp, continuă să-și construiască facilitățile, aducându-le pe piețele de lângă Moscova.
