Să ai o casă mică de țară este visul oricărei persoane de succes. Un loc în care poți veni vara și te poți relaxa oricând. O casă de țară în astfel de scopuri este prea mare și greoaie de cumpărat, prezența unei case de vară, de regulă, implică prezența unei grădini, care promite și multă muncă pe teren, dar o cabană este o opțiune ideală. pentru a trăi o perioadă scurtă de timp departe de agitația oamenilor și pentru a te odihni.
Concept imobiliar de lux
Nu, acest cuvânt nou nu este deloc un nume vechi pentru o casă de țară obișnuită sau dacha, care are de obicei mai multe acri de grădină în plus și a fost construită cu câteva decenii în urmă. O cabană este literalmente un nou tip de casă de țară, concepută pentru o familie de trei sau mai multe persoane. Poate fi o casă cu două etaje sau cu un etaj și jumătate, întotdeauna cu mansardă și multe alte anexe. De obicei, cabanele sunt de preferat să fie construite pe malul lacurilor sau în apropierea locurilor pitorești pentru a se bucura de priveliști frumoase în timpul vacanței, dar cu toate acestea, astfel de proprietăți se construiesc în interiorul orașului, pentru persoanele care doresc să stea într-un asemenea confort tot anul. rotund.
Este de remarcat faptul că cabane, în ciuda simplității lorclădirile sunt considerate imobiliare scumpe și de elită, pe care nu toată lumea le poate cumpăra. Dar acest mit poate fi risipit cu ușurință uitându-ne la prețurile materialelor de construcție sau căutând o opțiune mai mult sau mai puțin acceptabilă în secțiunea „Avito” - „Case, cabane”.
Trăsături distinctive
Casele sunt considerate imobiliare de elită, deoarece au o serie de condiții care trebuie îndeplinite. Una dintre ele, și cea mai importantă: casa ar trebui să fie dotată cu toate facilitățile, pe lângă aceasta:
- când se construiește o cabană, se acordă multă atenție aspectului acesteia, fațada clădirii ar trebui să fie frumoasă;
- nu pierde din vedere peisajul din jurul clădirii;
- întreținere completă a locuinței cu diverse comunicații: apă, gaz, electricitate, telefon, internet, baie etc.;
- teritoriul unei cabane, de regulă, este de câteva ori mai mare decât o dacha;
- prezența unei mansarde - spațiu de locuit în pod cu tavan înclinat - caracterizează cel mai bine cabana;
- un șemineu confortabil în camera de zi.
Case la țară - pentru mulți, un indicator al apartenenței la o anumită „moșie”, pentru că arată foarte atractiv. Dar, de fapt, chiar și un proprietar de afaceri mici își poate permite.
Cererea pentru astfel de bunuri imobiliare este mereu în creștere datorită rentabilității ridicate a locuințelor, în special în zonele de stațiuni. Există o practică comună de a închiria cabane vara. Adesea este mai ușor să construiești singur o astfel de locuință: este și mai profitabilă și mai ieftină, dar procesul nu merge întotdeauna înainte.repede.
Tipuri de anexe pentru o casă de țară
Adesea, o cabană nu este o clădire rezidențială mare, ci un mic „apartament” la sol, cu multe anexe. Datorită imaginației proprietarilor, mici foișoare stau adesea lângă căsuțe. De regulă, există un garaj pentru o mașină, o piscină sau un iaz artificial poate fi situat în spatele casei în sine, unii proprietari construiesc chiar și o baie.
Mansarda merită o atenție deosebită - fără ea, o cabană și deloc o cabană. Adesea, cele mai frumoase camere sunt situate sub acoperișul clădirii și mulți oameni visează să privească cerul înstelat prin fereastră în serile de vară.
Design
Constructia oricarei case incepe, in primul rand, cu proiectarea acesteia. Clientul trebuie să decidă în prealabil dimensiunea clădirii, amplasarea camerelor din aceasta și peisajul. De obicei, amenajarea cabanei implică prezența unui living, bucătărie, baie la primul etaj, iar dormitorul și alte spații necesare sunt situate la al doilea.
Puteți fie să faceți singur un aspect al unei locuințe folosind programe modulatoare, fie să solicitați ajutor de la specialiști în acest domeniu. Adesea, proiectele de cabane sunt disponibile gratuit, unde este indicat numărul de consumabile și toate calculele au fost deja făcute. Tot ce rămâne pentru viitorul proprietar este să construiască aceeași casă la dimensiune reală, completând-o cu propriile caracteristici.
Proiecte tipice și individuale
Este profitabil și convenabil să construiești căsuțe din mai multe motive simultan: în primul rând,materialele pentru ele nu sunt prea scumpe și ușor de utilizat și, în al doilea rând, construcția unei cabane nu va dura un an sau doi, așa cum este adesea cazul caselor sau cabanelor de vară, acesta este motivul cererii mari. pentru construirea acestui tip de locuință.
Puteți calcula costul construirii cabanelor contactând specialiștii unei firme de construcții care stabilește propriile prețuri pentru serviciile prestate, precum izolarea locuințelor, comunicații și multe altele. De regulă, cu cât suprafața cabanei este mai mare, cu atât costă mai puțin pe metru pătrat.
Constructia de cabane in regiunea Moscova poate costa in medie 3.000.000 de ruble, fara a lua in calcul pretul terenului.
Companiile de construcții tind să fie mai puțin dispuse să preia proiecte individuale, deoarece există mai multe complexități. Dar, cu toate acestea, cabanele, ale căror fotografii nu pot decât să mulțumească ochiul, au fost construite tocmai în funcție de proiecte individuale. Autoconstrucția poate fi amânată mult timp din cauza unor factori neprevăzuți, dar în cele din urmă îți vei primi casa visată.
Selecția materialelor de construcție
Dacă proprietarul decide să construiască singur o cabană de la zero, atunci mai întâi de toate, ar trebui să decideți din ce material vor fi făcuți pereții casei. De obicei, o cabană este construită din piatră sau cărămidă roșie, dar recent este mult mai profitabilă și mai convenabilă să o construiești din blocuri de beton celular, care sunt mult mai ieftine decât alte materiale de construcție, foarte practice și stabile.
Nu este neobișnuit să construiești locuințe din lemn, dar ar trebui făcutadaptarea la climă și condițiile meteo. În unele regiuni ale Rusiei, clima este prea umedă pentru lemn, în timp ce în zonele de stațiuni, cum ar fi Crimeea, căsuțele din lemn sunt la mare căutare.
Companiile de construcții sunt gata să furnizeze toate materialele necesare la prețuri competitive, dar va trebui să construiți singur o clădire de la zero, precum și extinderi de proiectare, să creați câteva caracteristici arhitecturale și multe altele, iar asta este foarte dificil pentru proprietarii care nu au experiență în construcții.
Proprietate de închiriat
Multe case și cabane situate în zonele de stațiune aduc proprietarilor lor profituri mari în timpul sezonului de vară, deoarece chiria lor lângă mare este aproape la fel de solicitată ca și cumpărarea. Proprietarii care nu locuiesc în case de țară pe tot parcursul anului își închiriază de obicei cazarea confortabilă. Să ai propria cabană înseamnă să ai posibilitatea de a pleca oricând în vacanță, precum și de a crește veniturile prin închirierea de locuințe suplimentare.
Un mic truc de viață pentru cei care se gândesc doar să devină proprietarul unei locuințe suburbane: puteți închiria o cabană tipică construită de o companie sau alta pentru o perioadă scurtă de timp și puteți evalua aspectul casei și confortul locuințe în general. Companiile de construcții construiesc cel mai adesea căsuțe tipice, care diferă doar prin design și nuanțe sub formă de comunicații.
