„Nimic nu durează pentru totdeauna sub lună” - așa cum spunea clasicul. Și într-adevăr, oricât de fiabil și de durabil este un lucru, mai devreme sau mai târziu va necesita reparații, reînnoiri sau, așa cum este la modă să spunem acum, un upgrade. Acest lucru se aplică în mod egal locuințelor umane, și anume unei case private.
Și nu contează din ce materiale și din ce tehnologii a fost construită această clădire, dar mai devreme sau mai târziu va avea nevoie cu siguranță de reparație sau restaurare. Deci, să ne uităm la această problemă, pe cât posibil într-un mic articol, mai detaliat.
Cele mai frecvente leziuni
După cum știți, restaurarea unei case vechi, pe lângă renovarea exterioară a clădirii, presupune și refacerea defectelor interne apărute. Care sunt cele mai frecvente daune în casele vechi?
Deci, în primul rând, ar trebui să fii atent la pereți. La exterior se formează adesea fisuri, în care curge apa și distruge clădirea. În subsoluri, din cauza hidroizolației necorespunzătoare, acestea pot deveni umede și mucegăite, pereții interiori pot să nu fie suficient de siguri în ceea ce privește focul și să aibă o izolare fonică slabă.
De asemenea, în majoritatea cazurilorferestrele și ușile de înlocuit. Trebuie să verificați cu atenție starea acoperișului, deoarece grinzile portante se pot deforma sau putrezește și este mai bine să înlocuiți vechiul material de acoperiș cu omoloage mai modern.
De obicei, podeaua trebuie reparată. Plăcile de lemn sau parchetul scârțâie, între plăci apar goluri mari și crăpături. Un articol separat este instalațiile sanitare, încălzirea și cablurile electrice. În 99%, instalațiile sanitare și încălzirea vechi trebuie schimbate. În ceea ce privește cablarea electrică, putem spune următoarele: în casele vechi, de obicei era concepută pentru iluminat, un televizor și, poate, atât. Prin urmare, nu va putea în niciun caz să facă față unui număr mare de aparate electrocasnice moderne.
Deci, a fost efectuată o inspecție detaliată, s-au găsit defecte, trecem la următoarea etapă de restaurare a casei. Efectuarea unui plan de reparații.
Planificarea etapelor reparației
Puteți întocmi un plan, să-l vizualizați și, de asemenea, să calculați costul preliminar al lucrării folosind programe speciale de calculator, dintre care există multe acum. Datorită planului și devizului întocmit cu ajutorul lor, veți putea calcula pas cu pas succesiunea de acțiuni, veți vedea imediat rezultatul restaurării, adică într-un editor 3D, luați în considerare cum va arăta casa după reparație și, în sfârșit, care este, de asemenea, extrem de important, știți cât va costa prețul pentru restaurarea casei.
Ei bine, dacă planul este făcut, să trecem la punerea în practică.
Restabilirea fundației
Să începem cu elementele de bază - fundațiaclădire. De-a lungul ei pot merge fisuri sau, Doamne ferește, pe alocuri se formează tasarea solului. Repararea acestuia este o sarcină foarte responsabilă și dificilă, prin urmare, fără cunoștințe și abilități speciale, nu este recomandat să reparați singur fundația. Dacă are loc tasarea, sub baza acesteia sunt plasate grinzi speciale, fundația este întărită din toate părțile cu o plasă metalică și, dacă este necesar, este extinsă. Dar încă o dată, este mai bine să încredințezi specialiștilor restaurarea fundației casei.
Ferestre sau lumină naturală
Fereastra următoare. Într-adevăr, în orice casă trebuie să existe iluminat natural și cu cât este mai mult, cu atât mai bine. Există standarde speciale, conform cărora suprafața ferestrelor ar trebui să fie de cel puțin 10% din suprafața totală a pereților. Anterior, ferestrele nu erau suficient de mari în case, așa că ar fi mai oportun să se mărească suprafața acestora dacă este posibil, precum și să se folosească ferestre moderne cu geam termopan, care vor ajuta la reducerea pierderilor de căldură. Ei bine, vom reveni la problemele termoizolației în procesul de restaurare a casei, dar deocamdată să trecem la înlocuirea cablajului electric.
Cablare electrică
Așa cum am menționat mai sus, principala problemă a cablajului vechi nu sunt prizele vechi cu întrerupătoare și fire ieșite din pereți, ci lipsa de putere pe care o poate gestiona. Aici, pe lângă înlocuire, poate apărea o altă problemă. Poate fi necesar să vă contactați compania de utilități și să solicitați o creștere a cotei pentru locuință.
Dacă acest lucru nu este necesar, atunci în procesul de restaurareo casă privată, este suficient să înlocuiți pur și simplu cablajul învechit cu unul nou, din cupru cu împământare, după ce a dezvoltat și întocmit anterior diagrama acesteia. De asemenea, este recomandabil să calculați aproximativ numărul de dispozitive și puterea acestora pe care intenționați să le conectați la o anumită priză. De asemenea, ar trebui luate în considerare prizele de rezervă pentru aparate suplimentare.
Încălzire și izolarea camerei
Unul dintre elementele confortului acasă este căldura. Cine nu și-ar dori să stea seara, întinzându-și picioarele obosite până la un șemineu care trosnește plăcut… Desigur, dacă spațiul și fondurile o permit, este posibilă restaurarea casei în așa fel încât să realizeze această posibilitate, dar ne vom concentra pe o opțiune mai comună și mai acceptabilă pentru majoritatea. Acestea sunt cazane pe combustibil solid sau pe gaz. Apropo, acestea din urmă câștigă din ce în ce mai multă popularitate, deoarece eficiența lor ajunge la 90%.
Aceste cazane produc un minim de cenusa, nu contin funingine si economisesc combustibil in mod semnificativ. Desigur, puteți folosi și un cazan cu piroliză, asta dacă există o alimentare centralizată cu gaz, precum și o opțiune alternativă - un cazan electric, dar în acest caz puteți uita de economii.
Desigur, instalarea încălzirii centrale este doar jumătate din luptă. De asemenea, veți avea nevoie de izolație termică de în altă calitate a încăperii. Pentru a face acest lucru, puteți folosi plăci speciale din vată minerală sau polistiren. Este necesar să izolați atât pereții, cât și podeaua și tavanul.
Acum restaurarea casei din interior se apropie de etapa finală, rămâne de făcutfinalizarea lucrărilor la podea, pereți și tavan și ne vom muta afară și vom continua lucrările de restaurare acolo.
Restaurare acoperiș
Scopul acoperișului nu este doar protecția împotriva ploii, ci afectează semnificativ și aspectul clădirii. Anterior, casele, de regulă, erau acoperite fie cu plăci, fie cu ardezie. Prin urmare, cel mai probabil, va fi necesară o înlocuire completă a vechiului material de acoperiș cu unul nou, mai modern, împreună cu o înlocuire parțială a grinzilor și grinzilor portante. De asemenea, va trebui să izolați și să faceți impermeabilizarea acoperișului.
Restaurarea fațadei casei
Ei bine, și în sfârșit, pereții exteriori ai casei. Acestea trebuie curățate de straturile vechi de vopsea sau tencuială, acoperite cu un amestec de grund care protejează împotriva ciupercilor și mucegaiului, apoi izolate cu materiale termice cu proprietăți hidrofuge, așezați o membrană barieră de vapori și, în final, tencuiți și vopsiți pereții cu vopsea fațadei sau căptușește-le cu tablă sau tablă.
Să ne oprim aici. Desigur, aceasta este o prezentare generală și scurtă a principalelor etape de reparație și restaurare a clădirii, deoarece instrucțiuni mai detaliate ar necesita scrierea unei cărți întregi și, eventual, mai mult de una. Cu toate acestea, punctele importante ale lucrărilor de restaurare sunt prezentate aici.
