Tehnologiile de construcție se îmbunătățesc constant. Astăzi, locuințe relativ ieftine sunt căutate. În același timp, viteza de construcție a acestuia a crescut semnificativ. Acest lucru a fost posibil datorită tehnologiei speciale. Construcția de case modulare este solicitată astăzi. Caracteristicile acestei tehnologii, recenziile unor astfel de locuințe vor fi discutate în continuare.
Descriere generală
Tehnologia de construire a unei case modulare a apărut în anii 60-70 ai secolului trecut în Statele Unite. În țara noastră, această abordare în construcția clădirilor rezidențiale a fost aplicată relativ recent. Pentru prima dată, astfel de case au apărut pe piața internă a construcțiilor în urmă cu 15 ani.
Aceasta este una dintre noile tehnologii. Diferă de construcția cadru și panou prin metoda de fabricare a elementelor structurale. Deci, de exemplu, casele cu cadru sunt livrate obiectului sub formă de elemente de proiectare separate, care sunt asamblate într-un singurconstructie. După aceea, prin pereți, tavanele conduc toate comunicațiile necesare.
Proiectele de case modulare la cheie includ mai multe blocuri gata făcute ale viitoarei clădiri. Sunt asamblate în producție, inclusiv toate comunicațiile necesare. Cu alte cuvinte, la livrarea la unitate, modulele sunt pur și simplu asamblate împreună. Se efectuează lucrări ulterioare de finisare. Toate comunicațiile vitale au fost deja create în design de către producător. Acest lucru vă permite să accelerați semnificativ procesul de construire a unei case.
Context istoric
Constructia de case cu cadru modular dezvoltat initial in SUA. Această tehnologie obișnuia să construiască 25% din toate casele suburbane americane. Astăzi, această cifră a scăzut la 15%. La început, a fost aplicat un concept, numit „casa în creștere”.
Locuința a fost achiziționată inițial de o familie tânără. Pentru tinerii căsătoriți au fost suficiente unul sau două module pentru locuințe și încă un bloc pentru bucătărie cu sufragerie. Când au apărut copiii în familie, au fost cumpărate și alte module. Așa că casa a crescut, dobândind o creșă, camere de oaspeți și multe altele.
A fost benefic să crești treptat spațiul casei tale, deoarece familiile tinere nu au întotdeauna bani pentru locuințe spațioase. Strângând treptat fonduri pentru extinderea clădirii, oamenii ar putea obține atât spațiu în interiorul clădirii cât au nevoie.
Piese noi au fost andocate în casă cu ajutorul unor galerii sau vestibule speciale. Când creditul ipotecar a devenit răspândit, această idee a deveniteliminare treptat.
În Europa, tehnologia prezentată a început să se dezvolte în anii 90 ai secolului trecut. Astăzi, producția de module se realizează în linie. Acest lucru vă permite să reduceți costul locuinței prin creșterea producției de produse finite.
Cost
Prețul construcției casei modulare depinde de mulți factori. Există mai multe companii binecunoscute care operează pe piața internă care sunt angajate în producția de clădiri de tipul prezentat. Costul carcasei modulare de la producătorii ruși este aproximativ același. Este de 33-40 de mii de ruble. pe metru pătrat.
În comparație cu costul caselor cu cadru (și similare), care este de 27-30 de mii de ruble. pe metru pătrat, prețul clădirilor modulare este mai mare. Cu toate acestea, în cele din urmă, costurile de construcție vor fi aceleași.
Recenzii asupra tehnologiei modulare
Construcția de case modulare astăzi primește o mulțime de feedback pozitiv. Activitatea companiilor DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M este deosebit de solicitată în rândul clienților ruși.
Dintre calitățile pozitive ale clădirilor prezentate, potrivit recenziilor, se remarcă viteza mare de construcție a clădirii. Dacă ați cumpărat o zonă suburbană în care nu există casă, folosind tehnologia prezentată, puteți crea rapid o clădire cu un număr de etaje de la unu la două.
Se fac componentele principaleconform standardizării stricte. De asemenea, factorii meteorologici au o influență minimă asupra procesului de construcție.
Printre deficiențele designurilor modulare, clienții remarcă minimalismul, lipsa bibelourilor arhitecturale. Acesta este un design simplu care nu diferă într-o varietate de aspecte. Cu toate acestea, nu este necesar mai mult pentru construcția suburbană.
Proiecte tipice
Companiile autohtone oferă nu mai mult de 10 proiecte standard pentru construcția caselor modulare. Clientul le va putea face modificări minore. El nu va putea schimba dimensiunile principale, amenajarea camerelor din clădire, alege materialele sau designul clădirii.
Suprafața totală a casei nu depășește 100 m². Cel mai adesea acestea sunt structuri cu un etaj, rareori sunt create două etaje. Forma clădirilor este aproape întotdeauna dreptunghiulară. Doar „House-Ark” oferă, pe lângă clădirile dreptunghiulare, o clădire de tip unghiular.
Dimensiunile modulelor sunt limitate, deoarece sunt transportate la unitate folosind transportul de marfă standard. Prin urmare, nu este posibil să transportați mărfuri cu o lungime mai mare de 7 m și o lățime mai mare de 2,5 m. În caz contrar, este necesar un permis pentru transport, ceea ce crește costul serviciului.
Camerele din astfel de locuințe au o suprafață maximă de până la 16 m². Înălțimea tavanului nu depășește 2,7 m. Designul unei astfel de locuințe este realizat într-un stil modern. Designul oferă cel puțin o fereastră panoramică. Există o terasă, finisaje la modă și mezaninuri rezidențiale.
Dezavantajul este lipsa unui hol de intrare. Intrareusa duce direct in camera de zi. Dacă intenționați să locuiți în casă iarna, se vor observa pierderi de căldură.
Nuanțe de construcție
Constructia caselor modulare se realizeaza in conformitate cu normele si regulile stabilite. Clădirile în condițiile climatului domestic sunt instalate pe o fundație pe piloți. Costul construirii bazei casei este inclus în costul construcției.
În timpul producției modulului se montează pereții și tavanele, apoi se izolează cu plăci de vată minerală. Apoi sunt acoperite cu un strat de hidroizolație și acoperite cu panouri OSB. În exterior, structura este cel mai adesea tăiată cu siding sau un material care imită lemnul. În interiorul clădirii, acestea creează un finisaj din gips-carton, căptușeală sau lemn de imitație.
Acoperișul în astfel de case este șopron sau fronton. Unghiul de înclinare nu depășește 25º. Etajul mansardei lipsește. Acoperișul este tituit direct la sistemul de ferme.
Design îmbunătățit
Unele companii în curs de construire a caselor modulare oferă design îmbunătățit. Dacă designul standard nu s-a potrivit clientului dintr-un motiv oarecare, compania poate dezvolta un design adecvat individual. Costul unei astfel de locuințe crește cu 30-50%.
Unele companii oferă să reducă costul de producție. În acest caz, sunt trecute în revistă unele dintre materialele din care este realizată structura. La cererea clienților, companiile dezvoltă proiecte speciale, oferă condiții flexibile de comandă, țin cont de dorințele lor.clienți.
