Activitatea rezidenților ruși care sunt interesați de detaliile calculului facturilor de utilități pe cap de locuitor este în continuă creștere. Mulți au instalat dispozitive individuale pentru contorizarea energiei electrice, gazului, apei și căldurii. Apare întrebarea cu privire la necesitatea prezenței ODPU în blocurile de apartamente.
Descifrarea acestei abrevieri - „contoare comune ale casei”. Un astfel de dispozitiv este un contor care determină suma totală a resursei cheltuite, de exemplu, electricitatea. Adesea, ODPU îndeplinește funcția unei structuri de distribuție a unui bloc de apartamente. Aceasta din urmă, desigur, nu înseamnă o intrare separată, ci întreaga clădire.
Funcțiile ODPU
Specialiștii sunt de părere că contoarele individuale nu sunt eficiente fără OPDU. Decodificarea acestei declarații constă din următoarele puncte.
- Abilitatea de a compara citirile este necesară pentru monitorizarea funcționării sistemelor de comunicații.
- Îmbunătățirea formulelor de calcul a plății serviciilor de utilități de către populație.
- Detectarea scurgerilor, analiza parametrilor debitului resurselor (temperatura, presiune). OPDU vă permite să determinați cine, cândîncălcările sistemului vor suporta pierderile (companie de administrare sau instalator).
Pe baza acestor puncte, devine clar care este ODPU în locuințele și serviciile comunale.
Caracteristici și tipuri de ODPU
Majoritatea ODPU sunt instalate la subsolurile caselor. Astfel de dispozitive includ contorizarea generală a apei calde și reci, precum și a căldurii și a energiei electrice.
Companiile de punere în funcțiune oferă o varietate de opțiuni pentru instalarea ODPU. Decodificarea propunerilor lor include nu numai lucrări cuprinzătoare pentru stabilirea funcționării dispozitivelor de contorizare, ci și materiale auxiliare.
De exemplu, pe lângă contorul de energie termică, care se numește debitmetru cu ultrasunete, costă apa, este amenajat un nod care ține cont de reglarea automată a sistemului de încălzire. Alături de contorul de energie electrică este instalat un dispozitiv care controlează consumul.
În final, sunt oferite trei opțiuni principale, constând în instalarea unui ODPU fără elemente suplimentare de reglare și transmitere a datelor, sau cu includerea în sistem a unor echipamente auxiliare.
Contoare de energie electrică
Ce este FLG de energie electrică? Acestea sunt împărțite, ca și dispozitivele individuale de contorizare, în unul, două și multi-tarife. Aceasta din urmă este acum cea mai populară opțiune, deoarece vă permite să reduceți costul costurilor pe timp de noapte, seara târziu și în timpul zilei. Prețul instalării unui astfel de contor este semnificativ mai mare, dar se plătește rapid.
Există trei tarife: noapte - 23-7 ore; semi-vârf - 10-17, 21-23; vârf - 7-10, 17-21 ore.
Cum se fac plățile pentru diferite tipuri de contoare? Potrivit dispozitivului, există o diferență între indicatorul său și suma pentru toate apartamentele. Rezultatul este împărțit între toți chiriașii. Dacă există multe tarife, atunci pentru toate separat.
Cea mai bună opțiune pentru verificarea și întreținerea contoarelor este sosirea periodică a specialiștilor care l-au instalat. Cu toate acestea, o astfel de muncă poate fi efectuată de oameni instruiți ai companiei de administrare a casei. Uneori, pentru a identifica organizațiile care sunt necinstite și care înregistrează incorect citiri, pe baza unei plângeri din partea rezidenților care au identificat o suprataxare evidentă a tarifului, o organizație angajată în furnizarea de energie electrică sau o persoană autorizată - un reprezentant al plătitorii, cecuri. În acest caz, datele sunt reconciliate cu chitanțele. De exemplu, electricitatea pentru nevoi generale nu poate sări brusc, de 2 ori, exact așa, în funcție de anotimp. Această situație necesită o verificare imediată.
Instalarea ODPU
Chiar înainte de iunie 2013, inclusiv, guvernul rus a obligat pe toată lumea să instaleze ODPU. Descifrarea necesității acestui proces este văzută în mod clar în legea federală nr. 261.
Constă în implementarea unor sarcini care vizează economisirea energiei. Instalarea se realizează după o întâlnire a tuturor chiriașilor și un vot, se întocmește un protocol pe baza rezultatelor. Dacă este imposibil să plătiți pentru instalație, societatea de administrare o va face imediatîncasează bani în rate. Organizația, în lipsa inițiativei rezidenților, poate decide ea însăși asupra instalării, iar dacă rezistă, o face cu forța prin instanță. Toate costurile asociate cu achiziția și instalarea, precum și întreținerea ODPU, sunt plătite de către proprietari.
Conform legii, societatea de administrare este obligată o dată pe an să informeze locuitorii despre demersurile care vizează economisirea energiei, să elaboreze opțiuni de acțiune și să le prezinte în ședință. Pe lângă metodele de mai sus, instalarea unui ODPU poate fi oferită de lucrătorii resurse, adică de organizații care furnizează lumină, căldură etc.
Întreținerea și verificarea ODPU
ODPU este proprietatea comună a unui bloc de apartamente și face parte din sistemele de inginerie. Societatea de administrare este responsabilă pentru conținutul acestora. Verificarea ODPU poate fi efectuată de orice persoană în care această organizație are încredere. Întreținerea sistemelor include inspecția, repararea dacă este necesar, verificarea conformității cu citirile reale. Există situații în care întreținerea LPPU este efectuată de o organizație de economisire a resurselor pe cheltuiala proprie.
Alimentarea clădirilor cu sistemul de alimentare cu energie termică
Instalarea centralelor termice capătă treptat avânt. În 2009, din cauza costurilor tot mai mari de alimentare cu căldură a clădirilor, a fost adoptată o lege care impune prezența unor astfel de dispozitive în acestea.
De asemenea, au obligația să instaleze contoare de căldură individuale. Întârzierea în această chestiune poate duce la o amendă. Se decide și achiziția lorproprietarii la adunarea generală, în timp ce aceștia trebuie să aleagă și un specialist în acest domeniu.
Cum se formează facturile de utilități
Calculul plății facturilor de utilități se formează pe baza totalității tuturor dispozitivelor de contorizare. Există o formulă EDP specială care variază în funcție de tipul de resurse consumate. De exemplu, valoarea plății pentru alimentarea cu apă este calculată luând în considerare următorii indicatori: cantitatea consumată a resursei conform indicatorilor EDP este împărțită la cantitatea de consum de apă caldă sau rece de la un contor individual și indicatorii conform standardele, dacă există încăperi care nu sunt dotate cu contor. Numărul rezultat este înmulțit cu tariful și din nou - cu indicatorul de la contorul individual.
Câteva nuanțe de plată pentru nevoile comune ale casei
Ce factori suplimentari pot afecta performanța FSL? Pentru început, trebuie menționat că la calcularea cantității de resurse consumate, contoarele MOS ale elementelor structurale comune ale casei (intri, platforme) nu sunt. Utilizarea unor astfel de dispozitive ca dispozitive partajate nu este permisă de lege.
Dacă organizațiile comerciale sunt situate într-o clădire rezidențială, atunci fie costurile acestora nu trec prin OTPU și sunt calculate separat, fie suma necesară este dedusă din indicatorul total.
Afirmația conform căreia toți ceilalți plătesc pentru un debitor rău intenționat nu este întotdeauna corectă. De exemplu, atunci când se calculează energia electrică totală, indicatorul acestuia este încă scăzut din suma totală. Dacă debitorul nu transmite informații pe contoare, atunci dateledeoarece acestea sunt întocmite conform tarifelor aprobate.
Îndoială cu privire la realitatea sumei chiriei
Pentru toate structurile și rezidenții care monitorizează procedura de plată a facturilor de utilități și de cheltuire a resurselor, este util să aibă astfel de echipamente în casă. Aparatele electrocasnice echivalează cu a pune lucrurile în ordine, ODP=confort. Federația Rusă este una dintre acele țări în care legiuitorii înțeleg acest lucru și au dorința de a crea relații transparente în sectorul locuințelor și serviciilor comunale, de înțeles pentru proprietarii unui bloc de apartamente. Ar trebui să fie clar pentru oameni pentru ce plătesc, cum se formează punctele în chitanțe. Pentru a atinge obiectivele stabilite, este necesară instalarea ODPU.
În cazul unor situații de neînțelegere a formării sumei în chitanță, puteți solicita o explicație de la societatea de administrare prin depunerea unei cereri speciale. În el, punct cu punct, indicați necesitatea de a clarifica modul în care a fost efectuat calculul cu formula și valorile; care sunt volumele pentru ghișeele generale și individuale; există un ODPU în casă și sunt sigilați; dacă există conexiuni pentru spații nerezidențiale; la ce tarife s-a făcut calculul.
Dacă societatea de administrare refuză această solicitare, atunci aceasta încalcă legea. O astfel de organizație poate fi deja suspectată că reține informații importante și fraudă. Pentru a reduce astfel de oportunități pentru companii, sunt înființate ODPU. Descifrarea semnificației lor este de a oferi oportunități suplimentare pentru servicii speciale pentru a verifica rapid indicatorii înregistrați de companiile de management cu cei reali.
