În visele fiecăruia dintre noi, gândul de a ne construi propria casă a crescut. Planificarea unei case în care doriți să locuiți de zeci de ani o face mult mai confortabilă. Deși proiectarea și construirea este o sarcină dificilă și destul de lungă, merită. Din păcate, să-ți construiești propria casă, astăzi, nu este cel mai ieftin lucru. Chiar și costul părții legale a acestei probleme a „îngropat” pentru mulți ideea de a-și construi propria casă, ca să nu mai vorbim de cât costă terenul pentru construcție.
Mulți încearcă să apeleze la specialiști care pot oferi sfaturi bune, dar totuși trebuie să cunoașteți definițiile de bază pentru proiectarea clădirilor:
Zona de locuit descrie suprafața tuturor clădirilor rezidențiale, aceasta nu include cămarele, băile, bucătăriile, coridoarele, garajele și subsolurile.
Suprafața totală include toate camerele din interiorul pereților de suprafață.
Suprafața construită a unei clădiri este zona care este delimitată de perimetrul exterior al clădirii.
· Volumul clădirii este întregul volum al clădirii. Este delimitat de suprafața exterioară a pereților, podelei, parterului și acoperișului.
Etajul suprateran se caracterizează prin faptul că nivelul podelei este mai în alt decât nivelul solului.
·Podea. Nivelul podelei acestui etaj este mai puțin de jumătate din înălțimea camerei sub nivelul solului.
Etajul subsolului este același cu subsolul, doar diferența dintre nivelul etajului și nivelul solului este mai mult de jumătate din întreaga casă.
Cameră la mansardă - situată la mansardă și are proprietatea unui tavan înclinat.
Trebuie să vorbim în detaliu despre care este suprafața clădirii. La urma urmei, aceasta este o parte foarte importantă a muncii în orice proiectare a unei case.
Zona de clădire este o parte necesară a oricărui proiect finalizat al unei case private. Aceasta este suprafața ocupată de clădire în stare finalizată. Este definită ca o proiecție orizontală a contururilor casei pe fundație. Este important să înțelegeți ce nu ar trebui să fie inclus în zona construită:
· Zona subsolurilor și garajelor subterane care nu ies deasupra suprafeței întregului teritoriu.
Zona de părți minore, cum ar fi rampe, scări exterioare, surplome de acoperiș, copertine.
Zone de facilități auxiliare, cum ar fi foișoare.
Dar cum se calculează suprafața clădirii? În aceste calcule este necesar să se țină cont de legislație, și anume de normele și regulile SNiP 31-01-2003.
În ciuda faptului că pe teritoriul așezărilor, în general, sunt deja în vigoare standardele de construcție și de utilizare a terenului, care stabilesc limitele zonelor teritoriale, trebuie să puteți calcula corect suprafața clădirii. Are o semnificație diferită pentru fiecare teritoriu.
Pentru a calculaprocentul maxim admisibil de dezvoltare, trebuie să cunoașteți raportul dintre suma suprafețelor și toate clădirile terenului. Pentru a cunoaște acest raport, trebuie să aveți un plan de dezvoltare pentru șantier și planuri pentru toate clădirile care au fost ridicate pe acesta.
Dacă clădirile sunt construite conform proiectelor arhitecturale, atunci puteți determina dimensiunile necesare din acestea. Practic, toate schemele topografice de astăzi sunt desenate folosind programe speciale de calculator, iar suprafața clădirii din acestea este calculată automat.
