Trebuie să recunoaștem că în casele moderne amenajarea apartamentelor este gândită până la cel mai mic detaliu. Acestea oferă camere pentru depozitarea lucrurilor inutile (momentan), vestiare, bucătării spațioase, holuri și băi. Din păcate, acest lucru nu se poate spune despre casele clădirilor vechi. Cu toate acestea, proprietarii unor astfel de locuințe nu sunt descurajați. Ghidați de sfaturile designerilor moderni, își îmbunătățesc apartamentele și, desigur, obțin rezultate excelente.
Ce este o schimbare a casei?
De cele mai multe ori acest termen se referă la reamenajare. După ce ați conceput o astfel de schimbare radicală în locuința dvs., trebuie să solicitați sfaturi de la filiala districtuală sau a orașului a BTI. În plus, articolul 25 din Codul Locuinței clarifică ce înseamnă renovare și ce este reamenajare.
De regulă, reamenajarea presupune schimbarea configurației spațiului de locuit. Toate lucrările care se efectuează în acest caz trebuie făcuteîn fișa de date.
Lucrări permise ca parte a reamenajării apartamentului:
- demolarea pereților, dacă nu sunt portanți: peretele poate fi îndepărtat complet sau parțial, dar înainte de aceasta este necesar să se calculeze sarcina pereților rămași ai clădirii la efectuarea acestei lucrări;
- construcție de noi pereți pentru delimitarea spațiului;
- o creștere a spațiului de locuit prin distrugerea peretelui loggiei, dar în acest caz este important să ajungem de acord asupra problemei transferului bateriei de încălzire.
- este permisă extinderea băii în detrimentul spațiilor nerezidențiale.
Va fi necesar un permis suplimentar pentru a instala un jacuzzi, deoarece este greu și trebuie acoperit.
Remodelări într-o casă privată
Trebuie să știți că modificarea caselor, apartamentelor și camerelor va necesita în egală măsură proprietarii să completeze documentația tehnică. Mulți proprietari de gospodării private sunt siguri că acest lucru nu merită făcut, deoarece nu afectează interesele vecinilor. Dar fără a face reamenajare în documentație, veți întâmpina probleme dacă doriți să vindeți, să donați sau să lăsați moștenire casa în viitor.
Replanificarea unei case private se realizează în mai multe etape. Toate modificările sunt luate în considerare și proiectul este dezvoltat. De regulă, această activitate este efectuată de profesioniști din firme speciale care pot lua în considerare toate legile și reglementările.
Apoi proiectul este aprobat de inspecția locuințelor. După obținerea autorizației oficiale, lucrările de construcție pot începe. Este foarte important ca toate acțiunile care au legătură cu echipamentele electrice, de apă și gaze să fie efectuate de lucrători care au permisiunea și licența pentru a le efectua.
La urma urmei, locuința este acceptată de o comisie specială, care întocmește un act asupra lucrărilor efectuate. Numai pe baza acestuia, pașaportul tehnic al proprietății este reemis.
Și acum să ne uităm la cele mai populare moduri de a remodela case, camere, apartamente.
Combinând camera și bucătăria
Acesta este cel mai popular mod de a remodela un apartament cu o cameră. Fotografiile unei astfel de reamenajări sunt adesea publicate de publicațiile de interior. Într-adevăr, în acest caz, la un cost minim, poți deveni proprietarul unei garsoniere. O astfel de reamenajare este destul de justificată în casele vechiului stoc, deși această metodă este folosită destul de des în clădirile noi.
Totuși, trebuie avut în vedere că o astfel de modificare a apartamentului nu este potrivită pentru toată lumea. Acesta este, în general, ideal pentru persoane singure sau familii tinere fără copii.
Combinație de toaletă și baie
În apartamentele moderne, este destul de rar să găsești o baie combinată. Mai des au fost construite în legendarul Hrușciov. Cu toate acestea, mulți proprietari de locuințe moderne decid să demonteze partiția dintre baie și toaletă. Drept urmare, au o cameră unică, dar în același timp mai spațioasă, care poate încăpea toate instalațiile și mobilierul necesare.
Remodelarea apartamentelor este destul de populară (fotoprezentat în acest articol), timp în care o parte a altor camere, de exemplu, un hol, se alătură băii. Scopul acestei reamenajări este evident - creșterea dimensiunii băii.
Combinarea unui balcon cu o bucătărie sau o cameră
Această modificare a apartamentului este destul de comună în ultimii ani. Datorită acestei metode, puteți crește ușor, dar spațiul de locuit. Cu toate acestea, acesta nu este singurul motiv care îi obligă pe proprietarii de case să asume o reamenajare destul de complexă. De exemplu, mulți proprietari, în special femei, visează să creeze o grădină de iarnă în casa lor. Este posibil să devină realitate un astfel de vis izolând balconul și combinându-l cu camera. Cu o astfel de combinație, veți obține ferestre panoramice, iar camera va deveni mult mai ușoară și mai confortabilă, iar acesta este un argument serios în favoarea unei astfel de modificări a apartamentului.
Apartament cu două camere
Nu este un secret pentru nimeni că mulți proprietari de apartamente cu două camere visează să le transforme în așa fel încât să devină proprietari a trei spații funcționale. Pot exista mai multe motive pentru aceasta - o creștere a componenței familiei, nevoia de echipamente de birou etc.
Folosiți o logie sau un balcon
În acest caz, pentru a reface un apartament cu două camere, poți folosi metoda despre care am vorbit mai sus. Să explicăm de ce. De exemplu, un apartament este format din două camere separate. Una dintre ele este combinată cu o bucătărie-sufragerie. În acest caz, experții nu recomandă construirea unui zid între ele, deoarece este mult mai bine să aveți o bucătărie-sufragerie spațioasă decât două.separat, dar înghesuit și un fel de locație ridicolă.
Dacă nu ești gata să distrugi pereții vechi sau să construiești noi, poți echipa spațiul de pe loggia, combinat cu camera de zi. Aici puteți instala un birou, un suport sau rafturi pentru documentare, chiar și o canapea mică. Dar o astfel de modificare a apartamentului este posibilă dacă loggia este izolată.
Divizați dormitorul părinților
Imaginați-vă un apartament cu două camere în care holul de la intrare este combinat cu livingul. Ușile de la el duc în dormitor. Crearea unei alte camere prin mutarea unuia dintre pereții dormitorului spre bucătărie nu este foarte convenabilă: bucătăria va deveni înghesuită. Se poate face mult mai eficient. O cameră (de exemplu, pentru un bebeluș) poate fi făcută prin ridicarea unui despărțitor staționar în dormitor. Cu alte cuvinte, împărtășiți spațiul ei.
Să nu ne ascundem, camerele se vor dovedi a fi mici, dar se vor potrivi cu tot ce este necesar pentru restul părinților și dezvoltarea bebelușului lor. Este grozav dacă camera are acces la o logie sau un balcon. Din lateralul dormitorului părinților, puteți demonta ușile sau, dimpotrivă, le puteți instala în creșă pentru a asigura izolare termică și fonică.
Selectați un birou sau un dressing din dormitor
Puteți lua în considerare o altă modalitate de a remodela un apartament cu două camere, care are dreptul de a exista dacă aveți nevoie de spațiu pentru un birou sau dressing. O astfel de reamenajare este eficientă atunci când se reorganizează o cameră cu două ferestre. Dacă apartamentul tău are două camere, iar una dintre ele este mai lungă în plan și are două ferestre, atunci tueste posibil să folosiți un compartiment despărțitor cu foi de uși glisante.
Placile de sticlă semitransparente sau complet transparente vor păstra senzația de volum și iluminare a ambelor încăperi. În spatele unui astfel de compartiment, puteți amenaja un birou de acasă complet confortabil, un dressing convenabil sau o cameră pentru creativitate.
Remodificarea unui apartament cu trei camere
La începutul articolului, am vorbit despre ceea ce îi face pe proprietarii de case să facă reamenajări. Este destul de evident că modificarea unui apartament cu o cameră se datorează lipsei spațiului de locuit. Dar în acest caz, apare o întrebare rezonabilă: de ce refacem un apartament destul de spațios cu trei camere?
Practic, „treshki” sunt opțiuni standard cu o bucătărie de dimensiuni medii și un coridor destul de lung. Este imposibil să nu spunem despre diferența semnificativă în zonele camerelor. În ciuda faptului că un astfel de aspect al unui apartament cu trei camere are avantaje incontestabile, uneori chiar trebuie schimbat. Și în acest caz, motivele pot fi foarte diferite. De exemplu, ai decis să-ți duci părinții în vârstă la tine sau a apărut o nouă familie (cu un fiu sau o fiică).
Designerii moderni oferă multe opțiuni pentru remodelarea unui apartament format din trei camere. Ca și în cazurile anterioare, proprietarii de apartamente cu trei camere încearcă să mărească bucătăria în detrimentul unui balcon sau al unei logii, desigur, dacă există o ieșire către aceasta. Drept urmare, veți obține o cameră destul de spațioasă. Dulapurile și aragazul pot fi scoase pe balcon (după acord), creând acolo o zonă de lucru șitransformați bucătăria într-o sufragerie.
Uneori mașina de spălat este scoasă pe balcon, lăsând aragazul în bucătărie. Și fostul pervaz poate fi transformat într-un desktop. Rezultatul este un design original al noii bucatarii. În ceea ce privește modificarea, puteți varia despărțitorul care separă coridorul, bucătăria și una dintre camere. Dacă spargi o deschidere arcuită în ea, atunci designul interior capătă originalitate. Arcul va conecta bucătăria și camera.
Destul de des, o astfel de partiție este complet eliminată. Acest lucru vă permite să extindeți spațiul datorită coridorului. Camera mare rezultată în urma reamenajării poate fi transformată în living sau sufragerie.
Mulți se întreabă dacă este posibil să refacă un apartament cu trei camere în Hrușciov? Nu există bariere în acest sens. În această opțiune, experții recomandă să nu afectați două camere mici, iar cea mai mare poate fi împărțită în două. În plus, puteți elimina partiția dintre coridor și cameră. Veți obține două camere - un dormitor și un living, deși poate fi o creșă sau un birou.
După cum puteți vedea, reamenajarea apartamentului are multe opțiuni. Apartamentul poate fi schimbat pe termen nelimitat (in limite). Arată-ți imaginația și folosește pereții despărțitori la discreția ta. V-am povestit doar despre cele mai obișnuite modalități de reamenajare, dar suntem siguri că, după ce ați studiat cu atenție toate avantajele și dezavantajele apartamentului dvs., veți putea găsi o opțiune originală și neobișnuită.
