În prezent, constructorii închiriază apartamente moderne fără finisaje fine. Acest lucru aduce beneficii atât dezvoltatorilor, cât și cumpărătorilor. Desigur, nu va fi posibil să intrați imediat în astfel de locuințe, deoarece nu există instalații sanitare și condiții obișnuite pentru un sejur confortabil. Aceasta este doar o cutie de beton care are pereți, podele, ferestre, uși, nu are pereți despărțitori. Dar este și mai bine. Fiecare chiriaș poate face amenajarea locuinței în funcție de gustul și nevoile sale. În plus, apartamentele cu finisaje brute sunt de câteva ori mai ieftine.
Prima finisare
Apartamentele din clădiri noi se micșorează de câțiva ani. Prin urmare, nu este nevoie să faceți imediat finisarea finală.
O mică reparație cosmetică este suficientă pentru a pregăti fondurile necesare și pentru a planifica clar toate zonele camerei. Iată care este finisajul brut într-o clădire nouă:
- După livrarea obiectuluiviitorul proprietar primește o zonă în care sunt eliminate doar neajunsurile vizibile și neregulile semnificative ale structurilor principale (în acest caz, podeaua, precum și pereții, vor fi tencuite).
- Stratul necesar de tencuială a fost aplicat, dar va trebui adus la netezimea și uniformitatea dorite. Acest lucru se face cu chit și grund. Operația se efectuează înainte de tapetare sau vopsire.
- Pereții băii și toaletei sunt închiriate fără finisare, deoarece sunt asamblați în principal din plăci speciale, ceea ce reprezintă o bază bună pentru aplicarea plăcilor decorative pe acestea, precum și a căptușelii de cadru. Toate acestea sunt la latitudinea viitorului proprietar.
- Finisajul dur (există o fotografie a lucrării în articolul nostru) ar trebui să includă și șapa de podea și izolația. Restul acoperirii - linoleum, gresie, parchet. Operația trebuie efectuată pe cheltuiala dumneavoastră și la discreția dumneavoastră.
- Toate comunicațiile necesare pentru finisarea brută (apă, încălzire, canalizare) se realizează la nivelul lucrărilor de construcție. Această listă nu include chiuvete, toalete și robinete.
- De asemenea, este obligatorie alimentarea cu energie electrică fără prize, întrerupătoare, becuri, adică prezența firelor active cu electricitate. Aceasta include așezarea cablurilor de televiziune și telefon. Procesele ulterioare sunt efectuate de proprietar din bugetul personal.
- Lista lucrărilor obligatorii efectuate de constructori include montarea blocurilor de ferestre cu geam termopan și uși de intrare. Interiorul (camerele interioare) nu sunt prevăzute conform estimării, deoarece viitorul proprietar realizează amenajarea spațiilor,obținerea unui studio spațios.
Acesta este aproape tot ceea ce se referă la finisarea brută a unui apartament în clădiri noi. După ce ați cumpărat spațiu de locuit într-o casă nouă sau ați construit-o cu propriile mâini, ar trebui să efectuați întotdeauna lucrări preliminare. Dacă acesta este un apartament nou cu finisaje brute, de unde să începem renovarea ulterioară? Acest lucru este determinat de cumpărător. El este cel care decide cât de mulțumit este de aspectul făcut anterior, de amenajarea iluminatului și de alte lucrări pregătitoare.
De unde să începeți reparația?
După finisarea brută a apartamentului, trebuie să începeți să tencuiți pereții din carcasa secundară. În primul rând, este necesar să demontați echipamentele de gaz și electrice. În continuare - să curățați pereții de vechea placare, adică să faceți munca murdară. În plus, este nevoie de o planificare clară, astfel încât să nu fie cheltuită în exces de materiale și să nu fie nevoie să refaceți ceea ce a fost ridicat din nou.
Secvența de renovări în clădiri noi
Dacă se face un finisaj dur, de unde să începem reparația? Lucrul principal este ușor. În garsoniere, pentru zonarea camerelor, este necesară instalarea pereților despărțitori, precum și determinarea de ce material va fi necesar pentru a lucra în fiecare cameră individuală.
Dacă finisajul brut al apartamentului este finalizat, de unde să începem repararea suprafeței pereților și a tavanului? În primul rând, merită să le faceți alinierea. Pentru ca pereții din dormitor să fie uniformi și netezi, va trebui să achiziționați amestecuri de ipsos, care sunt vândute în aproape fiecare magazin de hardware. Ele conțin îno bază de gips sau ciment, care este suficient pentru a dilua cu apă în raportul indicat în instrucțiuni. Pentru lucrări de interior, este de preferat să alegeți produse pe bază de gips. Sunt albe și perfecte pentru pictură. Tavanul poate fi realizat în același timp sau după ce pereții sunt gata.
În bucătărie și hol, dacă ar trebui să fie acoperite în continuare cu plastic, gips-carton sau placă, tencuiala nu este necesară. Există diverse alte materiale de construcție pe piață pentru aceste camere.
Ferestre și uși
Înlocuirea ferestrelor și ușilor se poate face atât înainte de începerea lucrărilor pregătitoare, cât și după finalizarea acestora. Într-adevăr, în cele mai multe cazuri sunt de o calitate destul de dubioasă. Cea mai bună opțiune sunt ferestrele din plastic cu geam triplu. Riscul de a le murdari sau deteriora in timpul reparatiilor este aproape minim deoarece au folie de protectie. Acesta din urmă este ușor de îndepărtat după finalizarea reparațiilor.
Ușile sunt puțin mai complicate. Dar pot fi sigilate cu o folie de montare. Va împiedica pătrunderea spumei și a tencuielii.
Pârtii
Cu ei începe toată munca grea. Este mult mai ușor să le faci din panouri sandwich din plastic decât să folosești mortar de gips pentru a alinia colțurile.
Panourile din plastic nu se estompează, sunt ușor de curățat și nu necesită vopsire. Decorativcolțul folosit pentru etanșarea rosturilor este ușor de lipit după terminarea camerei.
Baie
Ea va trebui să acorde o atenție deosebită, deoarece există multe comunicări în interior. Acestea includ o hotă, instalații sanitare și cabluri electrice. Acesta din urmă trebuie să fie amplasat în mod necesar sub ipsos sau plăci de fațare. Cutia de joncțiune este afară. Ca conducte de apă, este mai bine să cumpărați plastic sau polipropilenă. Demonstrează fiabilitate și durabilitate ridicate în utilizare.
Nisipul este folosit pentru a nivela podelele băii. Este etanșat cu beton. După uscarea completă, materialul este acoperit cu o impregnare specială pentru a îmbunătăți impermeabilizarea. Pardoseala din această cameră este gresie. După așezare, toate cusăturile trebuie șters cu grijă. Se folosește un chit special, care previne apariția mucegaiului și a plăcii fungice.
Cablare
Cablarea electrică trebuie efectuată de un specialist, ținând cont de locația lămpilor, a aparatelor de uz casnic. Pentru a instala cabluri ascunse pe suprafața structurilor principale de susținere, se realizează stroboscopii. Deoarece aceasta este o lucrare destul de prăfuită, trebuie efectuată înainte de decorarea principală a camerei. Sunt folosite numai bucăți solide de sârmă cu rezervă de putere suficientă.
Sex
Ultimul pas în renovarea apartamentului este să lucrezi cu podeaua. Există multe opțiuni pentru acoperirea acestuia. cu cel mai multrapid și economic este considerat a fi un strat de linoleum sau covor. Sunt moi și calde. Dar pentru a proteja împotriva deformării și a uzurii rapide, stratul de acoperire trebuie așezat pe o suprafață plană.
Placile ceramice sunt folosite în principal în băi, bucătării și băi. Parchetul este mai potrivit pentru sufragerie. Laminatul este, de asemenea, o opțiune bună. Arată ca un parchet, dar este mult mai ieftin și mai ușor de instalat.
Soclu și uși
După finalizarea lucrărilor cu podeaua, se montează ușile și se montează plinte. Cel mai des folosit plastic. Au canale pentru cabluri, sunt ușor de instalat și vin într-o varietate de culori pentru a se potrivi cu podeaua.
La sfârșitul reparației se montează prize, întrerupătoare, se aduc electrocasnice și mobilier. Cu cât planificarea este efectuată mai atent și cu cât reparațiile sunt efectuate mai minuțios, fără grabă, cu atât rezultatul final este mai bun. Dacă este necesar, este logic să apelați la serviciile unui designer cu experiență.
