Informațiile despre ce este TEP sunt relevante pentru estimatori. Hai să o cunoaștem. Abrevierea înseamnă „prețuri unitare teritoriale”. Estimările sunt în TER, FER, GSN. Teritoriale sunt dezvoltate pentru fiecare subiect în mod individual. Intrarea în vigoare este organizată de administrația locală. Înregistrarea TER la RosStroy este obligatorie, după care prețurile sunt incluse în lista documentelor de reglementare.
TER: unde și cum se aplică
Prețurile unitare de zonă se aplică până la anulare. Gosstroy poate face acest lucru emitând un ordin, un decret. Colecția actuală este necesară pentru a forma o estimare pentru obiectul în construcție. Dacă construcția este asociată cu agenții guvernamentale, contabilizarea TEP este obligatorie. Pentru actorii nestatali, tarifele sunt recomandate, dar vor trebui luate în considerare.
Lucrând pentru ea însăși, compania are dreptul de a-și stabili propriile prețuri. Participarea la licitațiile de stat necesită respectarea TEP. Întrucât standardele sunt adoptate în conformitate cu prețurile în vigoare la momentul aprobării, se utilizează un indice pentru a obține suma curentă a cheltuielilor. Lunar este publicată o listă a indicilor valabili pentru viitorul apropiat. A ști ce este TER, a dețineindex reeditat în data de 25 a lunii următoare, alcătuiți o estimare corectă și precisă pentru orice construcție.
Aplicație practică
Cunoașterea modului în care se fac estimările în TER este necesar dacă trebuie să:
- comandă guvernamentală;
- dare în funcțiune;
- construcții;
- participarea la licitație;
- montaj;
- proiectare și cercetare.
Abilitatea de a utiliza TER este apreciată de către contractor.
Estimare: teorie și practică
Când construiți o clădire, nu puteți face fără o estimare. După cum rezultă din articolul 743 din codul actual, documentele cheie pentru orice instalație în construcție:
- contract;
- bază pentru plată;
- estimare.
Știind ce este TEP, estimările sunt făcute corect.
Remedieri estimative:
- marginalitate;
- cost;
- prețul materialelor;
- cost echipament;
- cronologie de construcție;
- costuri echipamente.
Se face o estimare ținând cont de nuanțele:
- specifice ale regiunii;
- numele muncii;
- domeniul de activitate;
- coeficienți corecti (sezon, constrângere etc.);
- index actual.
Estimarea se bazează pe:
- declarație defecte;
- listă de lucrări;
- domeniu de activitate.
Cu o fișă de proiect corect formată, datele despre compoziția și domeniul de activitate sunt furnizate în avans estimatorului. Când reparați o clădire, o estimare poate ficompune fără a implica profesioniști.
Lucrând cu un client municipal, federal, antreprenorul folosește TEP-ul regiunii clientului. Chiar dacă firma are sediul în altă regiune, iar lucrările se vor desfășura într-o a treia regiune, se iau în calcul indici și coeficienți ai zonei în care este înregistrată organizația care are nevoie de servicii.
În cazul în care lucrarea este finanțată de la bugetul federal, iar șantierul este situat la Moscova, se folosește indicele de apreciere. Acest indicator a fost creat doar pe baza construcției și reparațiilor în capitală. Când un dezvoltator lucrează pe teritoriul Moscovei la finanțele alocate de bugetul municipal, estimarea este elaborată ținând cont de TSN-2001.
Prețuri unitare
Baza de reglementare - prețuri unitare aranjate pentru ușurința utilizării în colecțiile de referință.
Ratele unitare sunt resursele financiare necesare pentru succesul lucrării planificate.
TEP sunt compilate pentru următoarele directoare:
- construcții;
- reparație;
- montaj;
- dare în funcțiune;
- înfrumusețare;
- asistență tehnică.
Computere pentru a ajuta estimatorii
Nu este ușor să stăpânești afacerile contabile, chiar cunoscând termenii acestei zone și având un eșantion în fața ochilor. Au fost dezvoltate sisteme de calcul pentru a ajuta estimatorii să calculeze obiecte. Folosindu-le, mai trebuie să știi ce este TEP, dar procesul este mult simplificat. Programul include deja sume standard, existăfuncția de actualizare a indexului, documentul finalizat se formează pe formularul acceptat, ținând cont de standardele de stat.
Construcția „Pe genunchi” în TER poate fi calculată în Excel, dar utilizarea unui software special garantează acuratețea cifrelor obținute. Programul de estimare va economisi timp, pe baza datelor introduse, va putea genera rapid documente din mai multe mostre. Actualizarea automată zilnică garantează relevanța și corectitudinea rezultatului.
Rezumat
Deci, putem spune cu siguranță că conceptul de TER este necesar pentru fiecare estimator care se respectă. Acest lucru ajută la alcătuirea corectă a documentației care însoțește șantierul. Utilizarea TEP împuternicește firma, permițându-i să participe la licitații.
La angajarea unui estimator, este în interesul angajatorului să testeze specialistul. Abilitățile de a folosi TEP, abilitatea de a distinge tarifele teritoriale și federale, capacitatea de a stăpâni noi sisteme software pentru calcularea construcțiilor sunt abilitățile cheie ale unui muncitor calificat.
