Nu toată lumea începe să construiască o casă de la zero, cineva primește o clădire dărăpănată odată cu achiziționarea de teren. Dacă sunteți din categoria acestor oameni, atunci nu vă grăbiți să demolați casa veche, poate că nu este atât de rău și va fi potrivită ca bază pentru viitoarea clădire. Renovarea unei clădiri existente este mai ieftină decât construirea uneia noi.
Determinarea stării unei structuri
Pentru a identifica posibilitatea de a reconstrui o casă de lemn cu propriile mâini, analizați structura dărăpănată existentă sau, mai bine, invitați un specialist care va evalua starea fundației și a grinzilor portante. Inspectați vizual clădirea, dacă s-a prăbușit sau s-a înclinat, atunci cu siguranță există o problemă cu fundația existentă.
Dacă clădirea este la nivel, este totuși necesară inspectarea fundației. Cu așezarea neuniformă, pot apărea fisuri mari pe pereți. Prezența unor fisuri mici poate indica creșteri și căderi sezoniere atunci când fundația este situată deasupra adâncimiiînghețarea solului. Evaluați sistemul de drenaj, verificați dacă sub casă se acumulează umiditate în exces. Perioada cu cea mai mare succes a anului pentru evaluarea stării structurii este primăvara, când există o cantitate mare de apă de topire la suprafața pământului.
Reconstrucție majoră a casei
Pentru posibilitatea reparației și reconstrucției ulterioare a unei case din lemn, este necesar să se evalueze starea tuturor elementelor clădirii. Reconstrucția majoră este necesară în următoarele cazuri:
- camera nu reține bine căldura;
- există crăpături și goluri între elementele din lemn;
- a existat o deformare a casei din bușteni;
- capriori, coroane și alte elemente ale cadrului au devenit inutilizabile;
- a fost nevoie de extinderea suprafeței utile a casei.
Lucrările de renovare a elementelor unei case pot include înlocuirea sau consolidarea structurilor portante, adăugarea sau adăugarea unei locuințe. În același timp, caracteristicile tehnice și dimensiunile clădirii pot fi modificate. Prețul renovării unei case vechi din lemn va depinde de starea clădirii existente, precum și de extinderile globale.
Reconstituirea fundației
Dacă decideți să atașați un al doilea etaj unei case existente, atunci este imperativ să reconstruiți fundația. În același timp, nu este suficient să se efectueze măsuri de întărire, este necesar să se efectueze o reconstrucție majoră pentru a evita alte probleme.
Pentru a efectua astfel de lucrări, este mai bine să atrageți specialiști calificați care, folosind echipamente speciale, vor efectua reconstrucția eficient și rapid. Doar un specialist va putea alege cea mai bună modalitate de a organiza o nouă fundație pentru o clădire și de a oferi o modalitate sigură de reconstrucție. Alegerea unei metode de reconstrucție a fundației unei case din lemn depinde de tipul de fundație existentă și de gradul de distrugere a acesteia.
O structură din lemn poate fi ridicată pe cricuri și se poate face o înlocuire completă a vechii fundații, această metodă nu este potrivită pentru structurile din cărămidă. Modul clasic de a consolida o fundație veche este organizarea unui suport pe întreg perimetrul.
- S-au săpat gropi, care vor expune parțial fundația existentă, adâncimea ar trebui să fie cu 50-60 cm mai mare decât adâncimea vechii fundații.
- Cuștile de armare sunt plasate în gropi.
- Beton de în altă rezistență este turnat.
Lucrările trebuie efectuate cât mai curând posibil, deoarece dacă vechea fundație este lăsată în stare goală pentru o perioadă lungă de timp, se pot produce deformarea și prăbușirea structurii casei. Urmăriți starea poziției clădirii folosind nivelul. Dacă doriți să fiți în siguranță, puteți organiza o centură suplimentară de întărire în jurul perimetrului întregii clădiri.
Izolație suplimentară
Dacă structura este veche, atunci probabil că va trebui să luați măsuri pentru a izola structura. Dacă există o casă din lemn din lemn, atunci primul pas este să tratați întreaga suprafață a pereților cu un antiseptic, acest lucru va preveni apariția ciupercilor și mucegaiului în locuri cu mișcare minimă a aerului. Asigurați-vă că acoperiți întreaga suprafață a pereților cu o peliculă barieră de vapori.
Activatmontam lada pe suprafata peretilor, latimea celulei depinde de marimea placilor termoizolante. Pentru ladă, puteți folosi scânduri de lemn sau un profil metalic. Instalarea izolației.
Materialul pe bază de polistiren nu poate fi folosit pentru izolarea caselor din lemn, proprietățile sale de impermeabilitate la apă și vapori pot provoca acumularea de umezeală pe elementele din lemn, ceea ce la rândul său va duce la formarea de ciuperci și mucegai. Cea mai convenabilă izolație de utilizat este vata minerală sau spuma. De sus montăm al doilea strat de peliculă barieră de vapori.
Puteți monta elemente de ornamente exterioare pe ladă. Cele mai populare sunt:
- Siding de vinil;
- Siding metalic;
- block house;
- căptușeală;
- panouri frontale.
Reconstrucție acoperiș
Renovarea acoperișului poate fi efectuată din diverse motive, iată câteva dintre ele:
- extinderea spațiului de sub acoperiș;
- schimbarea numărului de etaje ale clădirii;
- conversia unei pod în pod;
- organizarea extensiei;
- dispozitiv de luminatoare;
- instalare balcon;
- restaurarea acoperișului de urgență.
Când acoperișul este complet reconstruit, este necesar să demontați complet toate elementele acoperișului și să instalați un nou sistem de căpriori. Cea mai comună opțiune pentru reconstrucția acoperișului unei case vechi este organizareamansardă. Acest lucru vă permite să măriți suprafața utilă a casei la un cost minim.
Schimbați aranjamentul ferestrei
Când construiți o extindere a unei case, poate fi necesar să organizați deschideri noi de ferestre. În acest caz, va trebui să tăiați o deschidere pentru o fereastră în peretele casei.
Montarea unei noi deschideri de fereastră într-o casă de lemn este împărțită în mai multe etape:
- Demontați panourile din interiorul casei și îndepărtați izolația.
- Conturează contururile deschiderii, tăiați prin ele cu o une altă electrică.
- Instalați tocul ferestrei în deschidere, fixați-l cu cuie sau șuruburi.
- Introduceți cadrul, reglați canelurile.
- Din interior, încadrați cadrul cu o plintă pentru a ascunde îmbinarea dintre perete și cadru și, de asemenea, creați un obstacol pentru spuma de montare.
- Afara, umpleți toate golurile cu spumă de montare.
- După ce spuma este complet uscată, nivelați suprafața spumată cu un cuțit de birou.
- Instalați benzile, tratați-le cu vopsea pentru fațadă.
Actualizare fatade
Pentru a îmbunătăți aspectul unei case vechi, este suficient să acoperiți zona cu material modern, iar clădirea nedescriptivă va fi transformată dincolo de recunoaștere. Dacă casa este din lemn, atunci este mai bine să folosiți o ladă cu materiale de placare a fațadei suspendate, acestea pot fi tot felul de panouri care sunt atașate la elementele lăzii. Această opțiune nu numai că arată frumos, dar îndeplinește și o funcție de protecție.
Pentru clădiri,ridicate din cărămizi sau diverse tipuri de blocuri, se poate folosi tencuiala de fațadă. Amestecul de acoperire trebuie să fie pe bază de ciment, iar procesul de tencuire trebuie efectuat în conformitate cu toate standardele. Se aplică un strat gros de tencuială pentru a nivela suprafața și pentru a umple crăpăturile și depresiunile. O soluție de tencuială grosieră poate fi o fracțiune mare.
Stratul final de tencuială se aplică numai atunci când tencuiala brută este complet uscată, iar suprafața este tratată cu grund de construcție. Pentru tencuirea unui perete de cărămidă, este necesar să aplicați o plasă de armare. Amestecul pentru stratul de finisare trebuie să fie fin dispersat, doar în acest caz se va obține o acoperire netedă și uniformă. Pentru a vopsi pereții este necesar să alegeți vopsele cu un nivel ridicat de rezistență la uzură și protecție împotriva temperaturilor extreme și a influențelor atmosferice.
Construirea unei verande
Veranda este o clădire ușoară proiectată pentru utilizare în timpul verii. Proiectul de reconstrucție a unei case din lemn sub formă de prelungire ușoară nu va provoca probleme în construcție. Orice tip de adâncime mică poate fi folosit ca fundație; blocurile de fundație vor fi cele mai convenabile. Acestea sunt instalate pe o pernă formată din piatră zdrobită și nisip compactat.
Pentru construcția cadrului verandei, utilizați o cherestea de 15 x 15 cm și o scândură de 5 x 15 cm. Scândura va fi necesară pentru așezarea căpriorilor acoperișului șopron al verandei
Înainte de așezarea grinzii de curele, suprafața blocurilor de fundație este acoperitămaterial de hidroizolație, material de acoperiș poate fi folosit în acest scop. Un suport pentru cadru este instalat de-a lungul perimetrului, acestea trebuie să se sprijine pe blocurile de fundație. Rafturile sunt acoperite cu o grindă a garniturii superioare. Verificați corectitudinea și uniformitatea instalării cu o nivelă. Instalăm grinda „alergă”, atașăm căpriorii de ea. Rama este gata pentru acoperire.
Foile OSB, căptușeala, blocul pot fi folosite ca material de acoperire. Prețul pentru reconstrucția unei case din lemn cu construcția unei verande va costa 4000-5000 de ruble pe metru pătrat pe podea. Cu construcția independentă, costurile vor fi reduse de mai multe ori.
Dacă doriți să izolați veranda, atunci va trebui să plasați un încălzitor în spațiul dintre pielea interioară și cea exterioară. Dacă doriți, puteți împărți veranda în două părți, dintre care una va juca rolul unei terase.
Suprastructură la etajul doi
Unul dintre proiectele de reconstrucție a caselor vechi din lemn este transformarea unei clădiri cu un etaj într-o clădire cu două și trei etaje. O analiză amănunțită a sarcinii trebuie efectuată înainte de a planifica o creștere a suprafeței prin adăugarea unui etaj. Va trebui consolidată fundația existentă sau organizată una nouă, dacă este posibil. Dacă nu se rezolvă acest lucru, consecințele pot fi catastrofale. Dacă fundația are un nivel suficient de rezistență, atunci începem să demontăm acoperișul: îndepărtați acoperișul, cadrul fermei și grinzile.
Determinați cum să construiți etajul al doilea. Există două opțiuni pentru etajul doi: mansardă, plină. Completetajul doi nu va avea restricții privind înălțimea tavanului, iar mansarda vă va permite să economisiți bani.
Cel mai simplu mod este de a realiza o extensie folosind tehnologia construcției cadru-panou. Construcția extinderii poate fi realizată chiar și de două persoane, în timp ce viteza de construcție este mare, camera va fi caldă și ușoară.
Suprafața podelei etajului al doilea este acoperită cu foi OSB cu izolație preliminară, pereții sunt montați dintr-o placă de 5 x 15 cm. În interior și exterior pereții sunt înveliți cu aceleași foi OSB, spațiul dintre ele fiind umplut cu izolație. Instalarea acoperișului se realizează după același principiu. Etapa finală va fi decorarea fațadei.
În încheiere
În procesul de reconstrucție, o clădire dărăpănată poate câștiga o nouă viață și poate servi încă mulți ani cu îngrijirea corespunzătoare și reparații la timp. Principalul lucru este să urmați toate regulile și recomandările specialiștilor în timpul construcției.
