Un nou program de renovare a locuințelor dărăpănate din Moscova astăzi nu este discutat, cu excepția celor leneși. Mai mult, acest subiect este de mare îngrijorare chiar și pentru acei moscoviți care nu sunt amenințați cu relocarea. Nu cu mult timp în urmă, entuziasmul din jurul caselor sortite „să fie sacrificate” a căpătat o nouă putere. După cum s-a dovedit, pe lângă clădirile cu cinci etaje, este planificată și demolarea clădirilor cu nouă etaje la Moscova. Atitudinea oamenilor față de programul de renovare a locuințelor din capitală este departe de a fi ambiguă. Mulți consideră că este o oportunitate grozavă de a-și îmbunătăți condițiile de viață, iar unii o consideră o mulțime de trucuri murdare.
Programul anterior de renovare a casei
Soluția la problema actualizării fondului de locuințe al Moscovei a început în 1995. Programul a fost conceput inițial până în 2010, dar din cauza suspendării periodice a lucrărilor de dezmembrare a caselor vechi, termenele pentru finalizarea acestuia au fost amânate în mod repetat. Ca parte a programului anterior de renovare, demolarea clădirilor cu nouă etaje din Moscova nu a fost planificată, deoarece la acea vreme aproape toate erau într-o stare de funcționare satisfăcătoare.
Numai în 2011, ritmul de demontare a vechilor clădiri cu cinci etaje a crescut considerabil, iar până în 2015 autoritățile capitalei au raportat cu 90%. Apropo, pe lângă clădirile Hrușciov, a fost efectuată demolarea clădirilor dărăpănate cu nouă etaje din Moscova. Până la sfârșitul anului 2016, din 1.722 de case care urmau să fie lichidate în prima etapă a programului, au mai rămas de demolat doar 128. Până la începutul anului 2018, locuințele rămase dărăpănate și dărăpănate vor fi complet demontate. Astfel, demolarea clădirilor cu nouă etaje din Moscova în 2017 este etapa finală a programului anterior de renovare.
Noul program de renovare pentru fondul locativ al capitalei
În ultimii ani, desigur, s-a lucrat enorm, dar chiar și acum există multe clădiri rezidențiale vechi la Moscova, a căror durată de viață a expirat deja sau se apropie de sfârșit. În primul rând, acest lucru se aplică caselor din serii insuportabile, care au fost construite cu încă 100, sau chiar 150 de ani în urmă. Astfel de clădiri nu îndeplinesc cerințele moderne pentru condiții de viață confortabile pentru cetățeni, în plus, multe dintre ele sunt în paragină. În același timp, din același motiv, este planificată demolarea clădirilor cu nouă etaje la Moscova din 2015 până în 2020. Lista include casele care se află într-o stare dărăpănată, a căror reparație nu este fezabilă din punct de vedere economic.
Noul plan prevede demolarea tuturor clădirilor rezidențiale vechi din capitală și construirea de noi locuințe moderne și confortabile în locul acestora. Potrivit estimărilor preliminare, în general, programul de renovare va acoperiaproximativ 8.000 de case, a căror suprafață totală depășește 25 de milioane de metri pătrați. metri și peste 1,6 milioane de oameni locuiesc în ele.
Care clădiri cu nouă etaje sunt supuse demolării la Moscova
Conform planului elaborat pentru dezmembrarea caselor vechi de panouri și blocuri, există posibilitatea lichidării nu numai a locuințelor cu cinci etaje, ci și a clădirilor cu nouă etaje. Cu toate acestea, noul program de renovare ține cont de greșelile anilor precedenți, când au fost demolate un număr mare de zgârie-nori cu 9 și chiar 12 etaje, deși erau încă într-o stare rezidențială normală.
Programul de demolare a clădirilor cu nouă etaje din Moscova este calculat pentru următorul deceniu, timp în care nu vor fi lichidați mai mult de două sute de mii de metri pătrați. metri de case de acest tip. Autoritățile capitalei atrag atenția asupra faptului că dezmembrarea clădirilor rezidențiale cu o înălțime de 9 etaje este posibilă numai în două cazuri: în primul rând, dacă acestea sunt situate în aceeași zonă cu case Hrușciov sau alte case care intră în renovare. program. În al doilea rând, demolarea clădirilor cu nouă etaje din Moscova poate fi efectuată dacă acestea se află într-o stare de urgență sau dărăpănată, iar locuitorii lor vor cere condiții de viață mai bune. A doua opțiune va fi considerată mai degrabă o excepție.
Condiții pentru implementarea planului de renovare
Programul de renovare presupune eliminarea caselor construite în perioada 1957-1968, precum și a blocurilor de locuințe aparținând primei perioade a construcției de locuințe industriale, similar cu Hrușciov din punct de vedere al designului. În afară de,Se are în vedere demolarea parțială a clădirilor cu nouă etaje din Moscova.
Decizia de a participa sau nu la programul de renovare ar trebui luată de către proprietari prin vot. Un bloc de locuințe poate fi demolat doar dacă cel puțin 2/3 (67%) dintre locuitori votează în favoarea acestei decizii. Pentru a ieși din program, 1/3 (33%) din totalul voturilor plus un vot trebuie să fie împotrivă.
Demolarea clădirilor cu nouă etaje din Moscova va fi efectuată pe un principiu similar. Lista pentru anii 2015-2020 a fost alcătuită mai devreme, dar, conform noului program, va fi aprobată după decizia finală a locuitorilor unor astfel de case.
Legea renovării
Fiecare proprietar al unui apartament vechi, indiferent de starea acestuia, are o întrebare firească cu privire la posibilele riscuri și garanții la obținerea unei noi locuințe. Mulți cetățeni se tem să se mute în altă zonă, se tem că suprafața noului apartament va fi mai mică decât cea precedentă sau costul acestuia va fi mai mic decât costul celui vechi.
Legea privind renovarea locuințelor a fost adoptată în mai 2017. Demolarea clădirilor cu nouă etaje din Moscova, situate lângă clădiri cu cinci etaje care intră în program, se va desfășura conform regulilor generale. Garanțiile pentru participanții la program sunt consacrate la nivel legislativ.
Garanții legale de bază
Legea prevede, de asemenea, că locuințele noi și cele vechi trebuie să fie egale. Aceasta înseamnă că numărul de camere din apartamentul pus la dispoziție va fi același ca în cel precedent. Suprafața totală a noului apartament va crește, iar suprafața rezidențialăcamerele vor fi similare sau mai mari decât cea anterioară.
În plus, se presupune că valoarea de piață a locuințelor noi va fi în medie cu 35% mai mare decât costul apartamentelor vechi. Spațiile de locuit ar trebui, de asemenea, să primească un finisaj îmbunătățit, dar ceea ce va fi exact nu este indicat în standardele actuale.
Referință geografică
Mulți moscoviți sunt obișnuiți și iubesc zonele în care trăiesc. În plus, infrastructura locală joacă un rol important: grădinițe, școli, instituții medicale, magazine, schimburi de transport etc. Mutarea într-o altă zonă reprezintă o mulțime de inconveniente asociate cu schimbarea unei instituții de învățământ sau medicale, a unui traseu către serviciu etc.
Pentru a face relocarea cât mai confortabilă și nedureroasă, legislația prevede eliberarea de apartamente noi în aceeași zonă în care se afla casa veche. Și dacă există oportunități adecvate, chiar și trimestrul va rămâne același.
Opțiuni alternative
La nivel legislativ, este posibil să primiți nu doar locuințe echivalente, ci și compensații bănești pentru un apartament vechi. Cel mai interesant punct este că plata acestuia se va face chiar înainte de demolarea casei. În cazul în care proprietarul decide să-și vândă imobilul, se efectuează o evaluare obligatorie pentru a determina valoarea medie de piață curentă a acestuia la momentul respectiv.
Această opțiune este potrivită pentru familiile care doresc să schimbe un apartament, să se mute în altă zonă sau să cumpere mai multelocuințe ieftine sau scumpe.
Se vor aplica și beneficii speciale pentru anumite categorii de cetățeni. De exemplu, persoanele care au fost la coadă pentru îmbunătățirea condițiilor de viață vor primi apartamente mai mari. În același timp, atât filmarea totală, cât și numărul de camere pot crește.
În unele cazuri, sunt oferite mai multe apartamente pentru membrii aceleiași familii. A fost dezvoltat un sistem separat de prestații pentru categoriile de cetățeni cu venituri mici, precum și pentru pensionari și persoane singure.
