În imaginea de zi cu zi, obiectele din depozit sunt asociate cu spații tipice care conțin mărfuri și materiale de diferite tipuri. Acesta ar putea fi un depozit de construcții pentru cărămizi și ciment, un magazin alimentar pentru a servi nevoile unui magazin adiacent sau un punct de transbordare în lanțul de aprovizionare al unui mare transportator de marfă care se ocupă de o gamă largă de mărfuri. Dar în fiecare caz, pentru condițiile optime de conținut de materiale, se asigură și o infrastructură adecvată, datorită căreia se asigură condiții standard de depozitare. Pentru a construi un depozit care să îndeplinească cerințele de funcționare este necesar să se determine nuanțele tehnologice și structurale ale execuției acestuia în faza de proiectare.
Cerințe pentru un obiect de depozit
Depinde mult de natura funcționării unității. Unele cerințe se aplică pentru depozitele în care vor fi depozitate alimente, iar altele pentru depozitele de construcție. De exemplu, sursa de aprovizionare a unui restaurant, care depozitează alimente, are cerințe ridicate în ceea ce privește materialele ecologice. Finisajele adecvate ar trebui, de asemenea, alese astfel încât proprietățile lor să se potriveascăstandarde de siguranță sanitară.
Dacă este necesară construirea unui depozit pentru întreținerea materialelor de construcție sau a materiilor prime industriale, atunci trebuie respectate cerințe sporite de siguranță la incendiu. Deci, dacă depozitul conține lacuri, vopsele sau amestecuri inflamabile uscate, atunci învelișul și acoperișul ar trebui să fie din materiale rezistente la foc. Există, de asemenea, cerințe generale pentru proprietățile operaționale ale spațiilor de depozitare, inclusiv rezistența bazei cadrului, durabilitatea materialelor, ergonomia și funcționalitatea sediului, eficiența energetică a suportului de comunicare și, dacă este posibil, expresivitatea arhitecturală și estetica..
Design
Lucrul de proiectare începe cu definirea obiectivelor pe care depozitul le va îndeplini. În continuare, se calculează zona sediilor și zonele funcționale, nodurile tehnologice sub formă de tranziții, precum și oportunitățile pentru infrastructura de inginerie a clădirii. Pe baza cerințelor primare se întocmește un plan tehnic și arhitectural, care va permite construirea unui depozit care să răspundă nevoilor viitorului utilizator. În următoarea etapă, inginerii formează o listă de materiale de construcție optime care vor permite ca construcția să fie implementată în așa fel încât să îndeplinească cerințele tehnice și economice. În special, este determinat materialul pentru fundație, baza podelei, pereții, structura acoperișului, acoperișul, placarea interioară și exterioară. În etapa finală, se întocmește o schemă conform căreia vor fi așezate linii de comunicație.circuite de ventilație, dispozitive electrice, sisteme de încălzire, alimentare cu apă etc.
Construcții de capital clasice
Aceasta este cea mai scumpă variantă pentru construirea unui depozit, care, în principiu, se realizează ca casele obișnuite, dar cu un design diferit și simplificat. Fundația poate fi bandă sau coloană - funcția de rulment va fi asigurată în ambele cazuri. Apoi, se formează baza. Materialul principal pentru așezarea pereților poate fi cărămidă sau material bloc. Pentru a asigura o mai mare fiabilitate, este mai profitabil să folosiți prima opțiune, dar dacă nu există cerințe speciale pentru durabilitate, atunci se alege un bloc de spumă sau beton gazos. Acestea sunt materiale ieftine, dar funcționale și, cel mai important, ușor de așezat. Dacă trebuie să construiți un depozit cu costuri minime și într-un timp scurt, atunci această opțiune este destul de potrivită. Acoperișul este din carton ondulat, deoarece aceasta este o soluție practică și, de asemenea, nu foarte costisitoare. Apoi rămâne doar să asigurăm construcția echipamentelor de comunicații.
Instalarea unei structuri prefabricate
Cu toate acestea, structurile cu cadru prefabricat demonstrează cifre record pentru viteza de construcție. Folosind această tehnologie, este posibil să construiești un depozit din panouri sandwich în doar câteva zile. Pentru început, ar trebui să comandați un pachet special de foi de montaj de la producător, din care se va construi un depozit în viitor. Acestea sunt kituri care includ și materiale de montare, colțuri, console, cleme șiunele elemente ale sistemelor de inginerie.
Astfel de structuri nu sunt doar montate rapid, ci și ieftine. Desigur, acestea și alte avantaje vin cu unele dezavantaje. De exemplu, pentru a construi un depozit cald din aceleași panouri sandwich metalice, este necesar să pregătiți material izolant suplimentar. În plus, mulți oameni pun la îndoială rezistența obiectelor din cadru prefabricat. Cu toate acestea, nu este recomandabil să se efectueze o întărire suplimentară atât în ceea ce privește parametrii tehnici, cât și financiari. Din acest motiv, este recomandabil să achiziționați inițial truse cu panouri groase cu rigidizări în alte.
Clădire spații speciale de depozitare
Depozitarea substanțelor periculoase din punct de vedere chimic, a produselor agricole, a produselor perisabile și a dispozitivelor electronice poate necesita prevederi speciale care ar trebui luate în considerare în etapa de construcție. Deci, dacă este necesar să se construiască un depozit pentru cereale sau amestecuri de furaje, atunci instalația trebuie să aibă un sistem de ventilație cu posibilitatea de oprire completă a aerului. Cert este că materiile prime agricole, în funcție de tip, în timpul depozitării necesită etanșarea completă a încăperii cu încetarea accesului la oxigen. În cazul substanțelor chimice toxice sau al dispozitivelor de inginerie radio, sunt impuse cerințe ridicate și în ceea ce privește siguranța la incendiu - în consecință, proiectanții trebuie să asigure instalații modulare automate de stingere a incendiilor.
Costul construcției
Costul depozitului este format din materiale de construcție,parametrii obiectului, rețelele de inginerie utilizate și alte aspecte. De exemplu, un mic depozit dintr-un kit pentru o structură prefabricată va costa 150-200 de mii de ruble. Dacă trebuie să construiți un depozit la cheie cu o suprafață de 300-400 m2 folosind tehnica de construcție a capitalului, atunci ar trebui să pregătiți aproximativ 600-800 mii de ruble. În același timp, trebuie luate în considerare și echipamentele de comunicație care, în funcție de zonă, vor adăuga și 50-200 de mii de ruble.
Concluzie
Așa cum au remarcat experții în domeniul imobiliar comercial, în ultimii ani a existat o tendință de reducere a cererii de spațiu de depozit gata făcut. Aceasta înseamnă că astăzi este mai profitabil să implementezi proiectul unui astfel de sediu de la zero decât să folosești unitatea existentă în baza unui contract de închiriere. Adevărat, pentru a construi un depozit nu sunt necesari doar bani pentru materiale și pentru executarea directă a operațiunilor de instalare. Costurile organizatorice sunt inevitabile. Spre deosebire de casele obișnuite, depozitele sunt mai puțin solicitante în ceea ce privește asigurarea condițiilor climatice și a fiabilității structurale. Dar în ceea ce privește nivelul de echipamente de infrastructură, acestea pot depăși imobilele rezidențiale, care necesită și costuri suplimentare.
