"Usadba" de pe Lanskoy este un prestigios conac cu mai multe apartamente în zona verde din Sankt Petersburg. Arhitecții au încercat să combine tehnologiile inovatoare de construcție cu stilul Imperiului Stalinist. Aceasta este o infrastructură urbană, echilibrată de suprafața apei și de parcurile din jur.
Locație
„Moșia Lansky” are o locație unică: un complex rezidențial este situat la intersecția dintre autostrada Lansky și Engels. Această zonă este înconjurată de parcuri, grădini, zone pietonale. În apropiere - centrul istoric, WHSD și șoseaua de centură. La metrou (stațiile „Lesnaya”, „Pionerskaya”, „Chernaya Rechka”, „Udelnaya”) pe jos - 20-27 de minute.
Infrastructura este extrem de dezvoltată. Nu sunt probleme cu școli, grădinițe, facilități sportive, facilități medicale. La câțiva pași de facilități comerciale, de divertisment, cumpărături. Un drum duce de la complex la grădina Lanskoy.
Mai devreme, moșiile nobilimii erau într-adevăr situate aici. După revoluție s-a construit o brutărie, a cărei clădire dărăpănată a fost demolată recent. O parte a complexului rezidențial arată ca niște galerii, care seamănă vagbrutărie ruinată.
Caracteristici arhitecturale
Două blocuri de înălțimi diferite pentru 207 de apartamente - așa arată „Usadba” de pe Lanskoy. Fotografia complexului impresionează prin finisajele și designul său la modă, întruchipând tradițiile anilor 50 cu o interpretare modernă. Clădirile sunt unite printr-un etaj subteran dotat cu depozite și parcare.
Casa va fi împărțită în cinci secțiuni cu 7-11 etaje. Primele etaje vor fi ocupate de structuri comerciale. Pereții exteriori sunt monolitici, materialul pereților despărțitori variază de la cărămidă la beton celular. Clădirea principală va fi împrejmuită de șosea cu o clădire cu trei etaje, care va adăposti sisteme de susținere a vieții (substație de transformare), garsoniere și birouri. Între clădiri va fi amenajată o curte confortabilă, un loc de joacă și zone de recreere în apropierea parcului.
Fațada în stilul Imperiului Stalinist este planificată a fi finisată parțial cu granit (până la etajul doi). Tencuiala este decorată cu rusticare: se aplică șanțuri care imită cusăturile zidăriei. Iluminatul arhitectural și artistic al pereților este conceput pentru a renaște ansamblul rezidențial la amurg, pentru a pune o dispoziție bună în serile lungi de iarnă. Zonele publice (foiere, coridoare, etaje de scări) sunt dezvoltate conform unui proiect individual de design.
Siguranță
„Manor” de pe Lansky este o zonă sigură controlată de sisteme de securitate. Infrastructura inginerească este gândită la maximum pentru un sejur confortabil. Aici își construiesc propria cazană pe gaz, iar cablajul de încălzire va fi realizat în etaje. Se realizeaza aer conditionatcentral.
Curtea închisă, împrejmuită de străini. Se asigură supraveghere video atât a teritoriului, cât și a parcării. Conciergerii vor lucra la fiecare ușă din față.
Soluții de planificare
LCD „Lanskaya Usadba” este un exemplu de conac confortabil al secolului 21. Viitorilor chiriași li se oferă garsoniere cu una, două, trei sau cinci camere, cu diverse amenajări, de la 32,4 m2 la 187,6 m2. Înălțimea tavanului - de la 2,73 la 3,03 metri. Apartamentele oferite spre vânzare sunt atât de amenajare clasică - cu zone de bucătărie separate, cât și de amenajare europeană - cu zone separate private și bucătărie-oaspeți.
Un număr mic de apartamente pe etaj (de la 2 la 5) nu creează senzația unui furnicar. De la ferestrele celor mai multe camere vă puteți bucura de vederi frumoase ale parcurilor. Este posibil să instalați seminee la cele două etaje superioare.
Confort
„Manor” de pe Lansky este conceput pentru un trai confortabil. Sistemul de climatizare centralizat este realizat pe baza echipamentelor ABHM (chiller-ventiloconvector) cu atenuare fonica si cu capacitatea de a controla temperatura in fiecare apartament. Supapele de ventilație din blocurile de ferestre vă permit să reglați fluxul natural de aer.
Alte bunătăți:
- Lifturi KONE confortabile.
- O curte confortabilă, fără mașini, cu zone de agrement echipate pentru adulți și copii.
- Sisteme moderne de alarmă de incendiu și de îndepărtare a fumului.
- Mediu fără bariere.
- Izolare fonică de calitate.
- Cărucior în fiecare ușă din față.
Aprovizionare cu apă
Complexul rezidențial „Usadba” de pe Lanskoy este echipat cu un sistem de alimentare cu apă cu colectoare de apartament pentru conectarea instalațiilor sanitare. La prepararea apei se folosește un sistem centralizat de purificare a apei în două etape, datorită căruia se va asigura apă curată caldă și rece, precum și funcționarea durabilă a rețelelor.
Sisteme de ferestre
Ferestrele ecologice cu supape de ventilație cu absorbție a zgomotului în partea de 7-11 etaje a complexului vor oferi liniște curată. Vitraliile calde cu profil de aluminiu vă vor permite să folosiți balcoanele pe tot parcursul anului. Într-un număr de apartamente, ferestre panoramice în alte sunt instalate pe doi pereți.
Sistem de încălzire
Cazanul propriu cu gaz pe acoperiș va asigura alimentarea neîntreruptă cu căldură și alimentare cu apă caldă. Încălzirea se realizează conform schemei colector-perimetru cu conducte în podea. Contoarele sunt amplasate în dulapuri colectoare, ceea ce vă va permite să plătiți doar căldura consumată. Aparatele de încălzire sunt echipate cu regulatoare de temperatură, ceea ce face posibilă controlul căldurii per apartament. O atingere plăcută: suporturile pentru prosoape încălzite vor fi din oțel inoxidabil.
Comunicații
„Estate” de pe Lanskoy va fi echipat cu o rețea de calculatoare cu o linie de internet dedicată, un sistem de televiziune digitală cu un pachet de canale TV, telefonie integrată cu un număr separat. Pentru fiecare apartament este instalat un cablu de interfon și este instalat un interfon. Chiriașii pot echipa opțional un interfon video color.
Parcare subterană și depozite
Parcarea spațioasă păzită cu căldură este proiectată pentru 82 de mașini. La subsol pentru rezidenți există 60 de camere de depozitare de la 3,68 la 9,84 m2 pentru depozitarea bicicletelor, obiectelor de uz casnic și alte lucruri. Accesul la depozitele și la parcare se face cu liftul.
„Manor” pe Lansky: recenzii
ZhK - în construcție, se finalizează construcția zidurilor monolitice. Data estimată de finalizare este vara 2017. Aproape jumătate din apartamente au fost deja rezervate, dar este prea devreme să vorbim despre caracteristicile locuinței.
Printre avantaje, viitorii rezidenți notează o locație remarcabilă - înconjurată de trei parcuri: Lansky, Udelnoye și Academia Silvică. Situația ecologică datorită abundenței de verdeață este favorabilă, ceea ce este rar pentru megaorașe. Există lacuri și canale pitorești în zonă.
Printre minusuri se numără posibile probleme cu circulația vehiculelor, deoarece Bulevardul Engels este aglomerat în orele de vârf, ambuteiajele nu sunt neobișnuite. O rețea de transport public bine dezvoltată va facilita situația. Până la stația de metrou „Lesnaya” - un kilometru și jumătate, stația „Ploshchad Muzhestva” - 2 km. Există un peron de tren urban la 400 de metri distanță (care poate deveni o sursă suplimentară de zgomot).
