În legislația internă, există norme și legi care definesc clar conceptul de revizuire și caracteristicile implementării acesteia. Cu toate acestea, nu toată lumea cunoaște aceste reguli. Vom încerca să răspundem la câteva întrebări despre cum să facem reparații majore la clădiri și structuri și cine ar trebui să fie responsabil pentru acest lucru.
În primul rând, este necesar să ne ocupăm de conceptul în sine. Renovarea unei clădiri este un proces de urbanism, deoarece clădirea se află în bilanțul orașului și este un obiect al mijloacelor fixe ale orașului. Procedura se realizează astfel încât structura să poată fi folosită o perioadă lungă de timp și să fie în permanență în stare de funcționare.
În baza legii, toate acțiunile care vizează menținerea proprietății în stare bună trebuie efectuate de către proprietar. Adică dacă imobilul este în proprietatea statului, atunci administrația localității în al cărei bilanț se află structura ar trebui să efectueze reparații. Dacă nu este proprietatea statului, atunci proprietarul privat este responsabil pentru integritatea și siguranța acesteia. Desigur, legea prevede unele excepții lareguli generale.
Reparațiile majore ale clădirilor ar trebui efectuate în cazurile în care funcționarea acestora prezintă un pericol pentru angajați sau alte persoane, precum și atunci când condițiile normale de lucru nu pot fi asigurate în clădire. Dacă clădirile sunt închiriate, atunci revizia clădirilor trebuie să fie efectuată de proprietarul acestora. Chiar dacă știa de neajunsurile existente înainte de a preda obiectul în proprietatea altcuiva. Deși proprietarul poate transfera aceste obligații altor persoane în cazurile stabilite de lege.
Trebuie spus că autoritățile monitorizează cu strictețe desfășurarea unei astfel de proceduri precum revizia clădirilor, deoarece în timpul implementării acesteia sunt în mod necesar afectate caracteristicile structurale ale structurilor. Cu toate acestea, regulile nu pot obliga proprietarul să monitorizeze starea tehnică a structurii.
În acest moment, există un singur document care controlează implementarea măsurilor preventive planificate privind structurile nerezidenţiale. Dar nu a fost revizuit din zilele Uniunii Sovietice.
Reviziunea clădirilor ar trebui să includă o evaluare preliminară a stării structurii, precum și supravegherea tehnică și tehnică continuă a stării instalației după ce au fost luate măsurile necesare. Ar fi bine ca legislația să precizeze cerințele pentru clădiri și siguranța acestora, ceea ce ar obliga proprietarii să efectuezerevizuirea clădirilor pentru a reduce riscul prăbușirii acestora. La urma urmei, proprietarul este responsabil pentru aducerea clădirii într-o stare în care este periculos să funcționeze.
În orice caz, procedura de revizie este necesară, funcționarea normală a clădirii este, în primul rând, în interesul proprietarului însuși.
