Foarte des, atunci când construiesc o fundație fundamentală, constructorii începători fac multe greșeli. Unii lucrează fără să țină cont de timpul necesar pentru ca betonul să câștige puterea mărcii. Alții folosesc amestecuri de proastă calitate pentru construcții, deoarece sunt mult mai ieftine. În consecință, astfel de economii pot costa un bănuț destul de, deoarece vor apărea crăpături în baza casei, ceea ce poate duce la distrugerea completă a întregii clădiri. Drept urmare, un constructor începător va cheltui mult timp și bani pentru restaurarea casei. Prin urmare, merită să luați în considerare recomandările profesioniștilor în această problemă.
Cauzele fisurilor
Solurile ridicate și nivelurile ridicate ale apei subterane pot afecta negativ fundația unei clădiri. De aceea este strict interzisă construirea unei fundații în bandă pe un astfel de teren. Pentru acest tip de sol sunt potrivite doar bazele monolitice. Cu toate acestea, mulți nu iau în considerare acest lucru și ajung să facă o mare greșeală.
Lipsa zonei oarbe poate provoca, de asemenea, probleme similare. Cert este că potecile de beton din jurul casei nu sunt făcute în scop estetic, ci pentru a proteja fundația fundamentală de aglomerarea apei. CuAcoperișul picură în mod constant cu apă care se adună la baza casei. Prin urmare, zona oarbă acționează ca o hidroizolație fiabilă. Cu toate acestea, merită să o ridicați la numai un an după turnarea fundației, când se scufundă puțin în sol și ia cea mai stabilă poziție.
În plus, mulți constructori începători fac greșeli în procesul de proiectare a fundației. Calculele trebuie făcute numai înarmate cu toate datele privind starea solului și caracteristicile zonei suburbane.
Firmele de construcții fără scrupule încearcă să facă treaba cât mai repede posibil. Trebuie să înțelegeți că, dacă, după ridicarea fundației, nu îi dați 1 an să se micșoreze, ci în schimb începeți imediat să construiți ziduri, acest lucru va duce la distrugerea foarte rapidă a întregii clădiri.
Care este pericolul de crăpare
Dacă închideți ochii la problemă, aceasta nu va fi rezolvată. Dimpotrivă, situația se va agrava în fiecare an. Dacă nu reparați crăpăturile în fundația unei case din Astrokhan, Moscova, Sankt Petersburg sau orice alt oraș în timp util, atunci ușile și ferestrele se vor deforma, din cauza cărora produsele vor începe pur și simplu să spargă. Clădirile din cărămidă sunt distruse și mai repede de aceasta.
Metodele de reparare a fisurilor din fundație diferă în funcție de complexitatea deteriorării. Prin urmare, înainte de a începe lucrul, trebuie să clarificați tipul de decalaj. Pentru a face acest lucru, fisura este curățată de murdărie și spălată cu apă. După aceea, trebuie să instalați o baliză în el și să vă amintiți data creării sale. Dacă în câteva săptămâni nu-şi schimbă poziţia şirămâne intact, acest lucru va indica faptul că mortarul obișnuit poate fi folosit pentru a sigila golul. În cazul în care farul izbucnește, este necesar să se recurgă la măsuri de reconstrucție mai serioase. Pentru a face acest lucru, va trebui să întăriți fundația cu grămezi.
Diagnostic
Înainte de a începe să reparați fisurile de fundație cu propriile mâini, trebuie să determinați cauza presiunii excesive asupra fundației. Acest lucru poate fi determinat în funcție de parametrii externi ai fisurilor. Dacă:
- vertical și se abate mai mult spre vârf, atunci cel mai probabil motivul constă în faptul că solul s-a umflat în timpul dezghețului zăpezii după o perioadă de înghețuri de iarnă;
- înclinat, îndreptat din zona centrală spre colț, apoi umplutura unuia dintre pereții adiacenți s-ar putea să se fi lăsat;
- verticală, divergentă în jos, apoi, cel mai probabil, toată treaba este tasarea solului sub partea centrală a casei, sau a avut loc înghețarea neuniformă a pereților.
Dacă există mai multe fisuri deodată și în același timp formează un arc, atunci aceasta indică și o tasare a părții centrale a bazei fundamentale.
După ce a identificat zona care a suferit cel mai mult, reparați crăpăturile din fundație cât mai curând posibil.
Ce măsuri ar trebui luate imediat?
În primul rând, merită să faceți o evaluare profesională a solului, deoarece caracteristicile acoperirii solului sunt cele care provoacă fisurarea. De asemenea, este recomandat să încercați pe cont propriufixați crăpăturile astfel încât acestea să nu înceapă să diverge și mai mult. Pentru a face acest lucru, puteți efectua o reparație temporară a fisurilor de fundație folosind colțuri metalice. Cu toate acestea, după aceea, vor trebui luate măsuri de restaurare mai serioase.
Umplerea fisurilor cu mortar
Pentru a face acest lucru, puteți pregăti un amestec special pentru sigilarea cusăturilor. Pentru a-l pregăti, trebuie să amestecați 1 parte de ciment Portland de calitate superioară cu uscare rapidă, 3 părți de nisip de râu cernut și turnați amestecul cu 2/3 părți de apă. Compoziția trebuie amestecată bine până la o consistență asemănătoare unei paste. Este necesar să se aplice amestecul imediat după preparare. Cert este că, în funcție de întăritor, mortarul se poate întări în 10-30 de minute.
Pentru a repara corect crăpăturile din fundația unei case din Astrokhan, Moscova sau orice alt oraș, trebuie mai întâi să clătiți fisurile cu apă, să îndepărtați praful de pe ele și să mergeți de-a lungul marginilor cu o d altă. Numai atunci soluția poate fi aplicată.
Este recomandat să folosiți o mistrie specială pentru aceasta. După procesare, amestecul ar trebui să iasă ușor deasupra crăpăturii. De îndată ce începe să se întărească, mortarul trebuie nivelat și netezit cu grijă, nivelând complet nivelurile suprafețelor.
La etapa finală de reparare a fisurilor din fundație, este necesar să acoperiți suprafața tratată cu o cârpă umedă și să o umeziți până când mortarul este complet întărit.
Aplicație cu rășină epoxidice
De regulă, această metodă este folosită atunci când vine vorba defisuri mici cu o adâncime de cel mult 3-5 mm. De asemenea, o metodă similară este optimă pentru repararea fisurilor dintr-o fundație monolitică.
Înainte de a începe lucrul, curățați și uscați cu grijă crăpăturile. Cel mai bine este să folosiți un uscător de păr de clădire pentru aceasta. Suprafața trebuie să fie absolut uscată. În plus, asigurați-vă că scăpați de așchiile de beton. Aerul de în altă presiune este recomandat pentru aceasta.
În următoarea etapă, pe fisuri se aplică duze speciale, care sunt instalate la o distanță de 30 cm una de alta.
Rășina epoxidică se amestecă cu întăritorul cu o spatulă. După aceea, compoziția se aplică pe suprafețele inferioare ale duzelor pregătite. Apoi, elementele sunt aplicate pe fisuri.
La următoarea etapă, se prepară o altă porțiune de rășină, care acoperă întreaga suprafață a golului. În această formă, zona peticică trebuie lăsată peste noapte, după care procedura se repetă. Timpul de întărire al rășinii este de 5 zile.
Este demn de luat in considerare ca repararea fisurilor din fundatie trebuie facuta in asa fel incat sa se evite reaparitia problemelor pe viitor.
Caracteristici de consolidare a clădirilor din piatră
Pentru a încetini așezarea solului slăbit sub fundația benzii, este necesar să se construiască o căptușeală specială. Pentru instalarea acestuia veți avea nevoie de:
- Săpați un șanț în jurul perimetrului fundației benzi la un unghi de 35 de grade. Adâncimea sa ar trebui să fie de aproximativ 40-50 cm, dar nu mai mică.
- Curățați plinta și fundația în sine de praf șimurdărie.
- Atingeți suprafața și îndepărtați orice fragmente de beton care se prăbușesc și slabe.
- Tratați baza fundamentală cu un primer. Se recomandă să acordați preferință formulărilor cu penetrare profundă.
- Găuriți 3-4 rânduri de găuri orizontale la distanță de 60-120 cm.
- Aduceți ancore în ele și opărește aceste elemente cu armături, al căror diametru va fi de aproximativ 10-14 mm.
Dacă fisurile sunt foarte adânci, se recomandă pregătirea cofrajelor locale pentru acestea și umplerea adânciturii cu mortar de beton.
După aceea, în jurul fundației sunt instalate panouri de cofraj. Le puteți face singur din scânduri sau puteți închiria structuri gata făcute. De asemenea, trebuie să faceți armături, după care puteți umple șanțul cu beton de în altă calitate.
Caracteristici de reparare a fisurilor în fundația unei case din lemn
Acest tip de daune este mult mai ușor de reparat. Faptul este că casa din bușteni se ridică pur și simplu la suporturi temporare pentru lucrări de reparații. Cu toate acestea, dacă vorbim despre o casă veche din lemn, atunci astfel de manipulări pot duce la consecințe triste. Coroanele inferioare putrede ale bazei se pot destrăma pur și simplu. Prin urmare, înainte de a începe lucrul, se recomandă evaluarea stării casei din busteni și, dacă este necesar, tăierea lemnului afectat.
În funcție de caracteristicile clădirii, poate fi necesară demontarea acoperișului. Cu siguranță va trebui să facă asta dacă hornul intră în acoperiș.
Cu toate acestea, mijloacele descriserepararea fisurilor în fundație poate fi ineficientă dacă grosimea stratului liber al pământului este prea mare. În acest caz, singura modalitate de a crește rezistența este prin măsuri mai serioase.
Armare cu structuri de piloți
Această tehnologie nu este lipsită de dificultăți, așa că este folosită numai în cele mai dificile cazuri.
Piele sunt de două tipuri:
- Șurub. Astfel de elemente sunt instalate în jurul perimetrului fundației. După aceea, clădirea este ridicată la nivelul necesar, iar propriile lor sunt legate cu un grătar. Rezultatul este o nouă fundație pe care este coborâtă casa. Această metodă este potrivită numai pentru clădirile din lemn.
- „Tauri”. Astfel de grămezi pot fi înfipți sau răsuciți într-un unghi la colțurile opuse ale fundației. După aceea, grinzile în I sau grinzile de canal trebuie să fie sudate pe capetele lor, care vor prelua sarcinile părților de sol ale clădirilor.
Caracteristici ale reparației plăcilor monolitice
Acest tip de fond de ten este considerat cel mai de încredere, așa că se prăbușește foarte rar. Cu toate acestea, dacă acest lucru s-a întâmplat, atunci o astfel de fundație este practic imposibil de reparat. În acest caz, va trebui să faceți o înlocuire parțială sau completă a plăcii.
Dacă fisurile nu au trecut
Astfel de daune sunt cel mai adesea cauzate de intemperii. Pentru a repara fisurile de acest tip, este suficient să aruncați beton sau să tencuiți suprafața. După aceea, este de dorit să acoperiți fundația cu un compus de impermeabilizare.
Shotcrete este o procedură destul de simplă, care constă în faptul că baza este pulverizată cu o soluție specială de letă de ciment și nisip cuarțos. Compoziția se aplică sub presiune.
