Fără fundație, este imposibil să ne imaginăm o singură casă, nici o singură clădire mai mult sau mai puțin serioasă pe o zonă suburbană. Singura problemă este că costul unei baze bune este foarte mare, așa că există întotdeauna tentația de a găsi o opțiune mai ieftină, dar de în altă calitate.
Unul dintre ele este fundația grămadă. Recenziile indică faptul că caracteristicile sale sunt destul de suficiente pentru o cabană de țară medie, ca să nu mai vorbim de băi și alte anexe. Astăzi vom lua în considerare nu numai recenziile clienților, ci și motivele care le provoacă. Acesta din urmă este foarte important, deoarece justificarea practică este extrem de importantă pentru alegerea fundației potrivite pentru o casă.
De ce sunt atât de populare fondurile de ten cu piloți?
În ultimii ani, un număr tot mai mare de dezvoltatori au ales o astfel de bază pentru o casă. De ce se întâmplă acest lucru, cum este această tehnologie superioară opțiunilor deja testate în timp și complet fiabile?
- În primul rând, aceasta este viteza de lucru. Unde mai poți găsifond de ten care se poate face într-o singură zi?
- În al doilea rând, ieftinitatea. Având în vedere faptul că costul cimentului este în continuă creștere, prețul unei fundații convenționale în bandă este vertiginos.
- În plus, o fundație similară a casei poate fi pusă pe soluri instabile, precum și în condiții de permafrost.
- Dacă tehnologia de pozare a fost realizată corect, fundația nu se va lăsa, iar casa va sta în siguranță în orice condiții.
Evaluările clienților indică faptul că în doar câteva săptămâni au construit o casă cu panouri cu drepturi depline, folosind tehnologia piloților. Alți constructori notează că costul scăzut al piloților le-a permis să îndeplinească un buget modest, construind o casă foarte decentă. Apropo, o fundație cu șuruburi, al cărei preț este de aproximativ 13-14 mii de ruble, este disponibilă pentru aproape fiecare potențial proprietar.
Costul unei grămezi (diametru 76 mm) este de aproximativ 1200 de ruble. Aproximativ o duzină de grămezi merg într-o casă medie.
Selecții tehnologice
Apropo, cum se pune acest tip de fundație? După cum sugerează și numele, se bazează pe grămezi șurub. Sunt realizate din metal, iar la capătul fiecărui element structural se află o lamă (ca un burghiu de gheață), concepută pentru a-l săpa în pământ. Din acest moment, încep numeroase dispute.
Cineva crede că structura ar trebui îngropată exclusiv cu ajutorul echipamentelor grele, cineva insistă că forța manuală a unei echipe de muncitori este destul de potrivită pentru astfel de scopuri,care va monta fundația pe piloți. Un desen al acestuia poate fi adesea furnizat de aceeași companie în care angajați specialiști. În acest fel, iese mult mai ieftin, iar în procesul de calcul îți poți face sugestiile constructive.
Laturile negative
Aici ar trebui să faci o digresiune, vorbind despre punctele slabe ale acestei tehnologii. Dacă cumpărătorii nu îi cunosc dinainte, atunci procentul de oameni dezamăgiți poate crește.
- Dacă solurile sunt dense (vom vorbi despre asta mai jos), atunci nu poate fi pusă pe ele fundația cu șuruburi. Faptul este că atunci când încercați să înșurubați grămezi în ele, este probabil ca stratul de protecție să fie deteriorat, care este plin de coroziune rapidă. Desigur, puteți folosi echipamente speciale, dar acest lucru va crește semnificativ costul lucrării.
- În plus, dacă piloții sunt prost protejați de procesele de coroziune, atunci este mai bine să nu vă așteptați la nimic bun.
- Glomele răsucite nu mai pot fi verificate pentru defecte.
În plus, într-o casă de țară, care este instalată pe o astfel de fundație, este imposibil să faci un subsol. Acest lucru nu numai că face imposibilă salvarea articolelor de casă, dar poate face și starea în casă neplăcută iarna, deoarece podelele vor fi reci.
Mulți oameni sunt nemulțumiți de alegerea fundației doar pentru că managerii companiilor de construcții pur și simplu nu au aceste informații. Amintiți-vă, odele entuziaste pentru fundațiile cu grămezi sunt cel mai adesea cântate de acele companii cărora le pasă exclusiv de profit. Dacă firma este serioasă, atunci specialiștii ei în oricarecazul ar trebui să avertizeze potențialii cumpărători cu privire la posibilele probleme și deficiențele evidente ale tehnologiei.
Și multe altele. Durata de viață a caselor pe o fundație cu piloți depășește rar 100-120 de ani, așa că nu veți putea construi un „cuib de familie”. Trebuie avută în vedere și această circumstanță. Cu toate acestea, fundația cu șuruburi, al cărei preț este foarte mic, este rar folosită pentru construcția unor astfel de case monumentale. De regulă, pe ele sunt construite căsuțe mici de țară, destinate reședinței de vară a unei familii de două sau trei persoane.
Cu toate acestea, există excepții când o casă foarte impresionantă este așezată pe grămezi. Este foarte posibil, dar va trebui să folosiți cele mai durabile materiale.
Să sapi sau nu?
Este foarte frecvent să citiți recenzii negative de la acele persoane care au angajat muncitori pentru a îngropa manual grămezi. Ei spun că baza fundației „umblă” în 40-50 cm! Ce s-a întâmplat? Care este tehnologia oficială?
Rețineți că ea preferă ambele metode. Dar! Este foarte important să rețineți că atunci când săpați manual, trebuie respectate cu strictețe unele reguli, care în cele mai multe cazuri sunt ignorate în siguranță. Deci, în toate instrucțiunile se spune că grămezii trebuie înșurubat de la zero, fără găuri suplimentare. În realitate, este necesar să îndreptăm puțin zona, pentru a asigura direcția corectă de mers. Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să săpați o groapă mică (nu mai mult de 15-20 cm). Este introdusă o grămadă în el, pe care încep să-l înșurubați manual.
Situație practică
ACum se realizează o fundație pe piloți în practică? Recenziile indică faptul că nu se vorbește despre vreo respectare a tehnologiei. De regulă, mai întâi se săpa o groapă uriașă la câțiva metri adâncime, apoi se introduce o grămadă acolo, se rotește de câteva ori, după care toată această rușine este acoperită cu pământ. Desigur, acest tip de design nu are fiabilitate. La prima ploaie, pământul este spălat, iar grămezile se vând.
În plus, de foarte multe ori oamenii raportează că, în timpul funcționării, grămezii se balansează în mod constant pentru a ușura răsucirea lor. În niciun caz nu trebuie făcut asta! Acești muncitori ar trebui trimiși înapoi. Vor înșuruba grămezii, dar abia după câțiva ani fundația grămadă pentru casă se poate scufunda cu adevărat - iar carcasa ta se va înclina. Astfel, majoritatea recenziilor negative sunt legate de banala nerespectare a tehnologiei. Acest lucru este foarte dezamăgitor, deoarece aceste fundații din întreaga lume au reușit să se impună doar pe partea pozitivă.
În plus, majoritatea consumatorilor sunt obsedați de ideea maniacală a economisirii: astfel de oameni „prudenți” aleg uneori grămezi de metal de 2 mm grosime, apoi se plâng de tasarea fundației. Amintiți-vă ce sugerează SNIP: fundațiile piloți sunt realizate din oțel cu o grosime de cel puțin 4 mm. Gradul de metal este 20, deoarece este cu cel puțin 10-15% mai durabil decât fierul de calitate a treia, care este cel mai des folosit de majoritatea companiilor de construcții.
Important
Mulți cumpărători se plâng de companii neglijente care fac o treabă proastă. Recenzii cu înfricoșătoarepoveștile sunt pline, dar ar trebui să rețineți: dacă doriți să chemați muncitorii pentru a conduce grămezii, atunci un test drive este obligatoriu!
Nu folosiți serviciile unor firme care îl resping în mod frivol. În ciuda disponibilității rezultatelor geodeziei, este posibil să existe o mulțime de rocă stâncoasă în straturi mai mult sau mai puțin adânci de sol, precum și alte obstacole care fac imposibilă o fundație de grămadă. Prețul muncii este mult mai mare, dar merită.
Deci, dacă doar cumpărați grămezi de la un furnizor, atunci o unitate va costa aproximativ 1200 de ruble, în timp ce cu forarea de testare și cimentarea benzii, prețul acesteia va crește la 1300 de ruble și mai mult. Cu toate acestea, dacă nu aveți experiență în astfel de lucrări de construcții, este mai bine să apelați la serviciile unor profesioniști care au pus deja astfel de fundații înainte.
Sustenabilitatea este pe primul loc
Toată lumea știe că atunci când turnați o bază de bandă, trebuie să așteptați un timp pentru ca betonul să se întărească corespunzător. Este ciudat, dar din anumite motive aceiași oameni sunt ferm convinși că o fundație cu șuruburi poate fi folosită în câteva ore după răsucire.
Este departe de asta! Experții spun că, în mod ideal, ar trebui să acordați grămezilor cel puțin un an, timp în care va avea loc contracția finală a solului și fixarea structurii. Dacă vă grăbiți, nu va ieși nimic bun: așa apar recenzii supărate, în care oamenii se plâng unii altora de deficiențele tehnologiei.
Nevoia de explorare geodezică
Trebuie remarcat faptul căgrămezii nu trebuie înșurubat „cum se întâmplă”, ci în conformitate cu considerente practice. Înainte de a începe construcția, trebuie să apelați specialiști de la serviciul de geodezică și să aflați adâncimea straturilor dense de sol. O astfel de fundație trebuie pusă la nivelul lor, deoarece altfel grămezii se vor desface în pământ moale în timp.
Nu uitați că este de dorit să cimentați imediat baza fundației piloților, deoarece dacă această piesă structurală este turnată cu beton la timp, probabilitatea deformarii pilonului este mult redusă.
Importanța prezenței în fluxul de lucru
Oricât de ciudat ar părea, dar din anumite motive mulți dintre concetățenii noștri uită complet de acest mic detaliu. Nu contează ce reputație are firma de construcții, dar tu (sau reprezentantul tău) trebuie să fii pe șantier. Am observat de multe ori că lucrătorii pot recurge la o mulțime de trucuri pentru a simplifica procesul, dar acest lucru nu ar trebui făcut niciodată.
În plus, este necesar să verificați imediat calitatea lucrării și, dacă este necesar, să faceți poze complete ale procesului, începând din primele etape. Recenziile indică faptul că, dacă un astfel de material este disponibil, orice reclamație este luată în considerare rapid. Chiar și constructorii neglijenți în acest caz preferă să rezolve problema pe cale amiabilă, pentru că altfel instanța va lua în continuare partea consumatorului.
Experiență în operațiuni de case pe o fundație cu șuruburi
Articolul nostru ar fi departe de a fi complet dacă nu am discuta despre experiența practică a caselor de operare care au fost așezate pe o fundație cu șuruburi. Deci, ce dă fundația grămezii? Recenziile sunt contradictorii, dar unele puncte comune sunt încă prezente.
În primul rând, aproape toți proprietarii de case spun că iarna este frig pe podea. Acest lucru este valabil mai ales în acele cazuri când casa este amplasată într-un câmp deschis, într-o zonă care nici măcar nu este înconjurată de gard. Vântul suflă liber prin spațiul dintre grămezi și casă, oferind o pierdere stabilă (și semnificativă) de căldură. Puteți observa cu ușurință că fundația cu grămezi, a cărei fotografie este în articol, poate ridica casa la o înălțime decentă.
Astfel, aș dori să vă sfătuiesc să faceți următoarele:
- Asigurați-vă că izolați podeaua cu materiale moderne, fără a uita de bariera de vapori.
- Protejați perimetrul teritoriului cu un gard sau cu plantații care ar putea reduce viteza vântului.
- În sfârșit, iarna, trebuie să acoperiți o astfel de casă cu zăpadă, reducând decalajul dintre sol și podea.
În ceea ce privește durabilitatea, este prea devreme pentru a trage concluzii. Nici măcar o casă construită pe grămezi șurub în țara noastră nu și-a sărbătorit a cincizecea aniversare. Cu toate acestea, proprietarii înșiși notează că până acum nu au apărut distorsiuni (cu excepția cazurilor de încălcare a tehnologiei).
În general, până acum această tehnologie s-a dovedit excepțional de bună în țara noastră, așa că nu există niciun motiv anume pentru a refuza folosirea ei.
Tehnologie de fundație cu piloni monolitici
În prima parte a articolului, am examinat fundația standard de grămadă. Recenziile despre aceasta sunt destul de contradictorii, dar am aflat deja că în aproape toate cazurile, unele puncte negative apar aproape întotdeauna din vina constructorilor înșiși sau a clienților care nu au controlat muncitorii.
Trebuie remarcat faptul că pur și simplu nu există un tip universal de grămezi. Nu în toate condițiile, varietatea lor de șuruburi va putea să vă satisfacă nevoile și, prin urmare, acum vom discuta despre o fundație monolitică, bazată pe feedback-ul consumatorilor.
De fapt, constructorii numesc acest tip de fundație „fundație coloană încastrată”, ceea ce nu ne împiedică să o considerăm din poziția piloților. Doar că în acest caz nu se înșurubează separat, ci se toarnă cu beton la loc. Spre deosebire de tehnologia descrisă mai sus, săpatul este binevenit aici. Mai întâi, se forează o sondă cu diametrul necesar, se toarnă o pernă puternică de nisip pe fundul său, se armă și apoi se toarnă cu beton.
În partea superioară este montat un grilaj, care conectează întreaga structură într-un singur monolit cu caracteristici excelente de rezistență. Care sunt beneficiile acestei tehnologii?
- În primul rând, este mult mai ușor să găsești echipamente pentru forarea puțurilor decât pentru baterea piloților.
- Săpatul nu este interzis, așa că vă puteți familiariza imediat cu caracteristicile solului.
- Nu există pericolul ca grămada să fie deteriorată sau deformată, deoarece este turnată direct pe șantier.
- Betonul bun durează de secole, așa că cei care doresc să-și creeze propriul „cuib de familie” sunt arătațifundație de piloți monolitici. Tehnologia sugerează că casa va rămâne inactivă foarte mult timp.
Opinii clienți
Ca și în cazul precedent, ar trebui discutate despre sentimentele imediate ale celor care locuiesc în astfel de case. În primul rând, utilizatorii observă o viteză mai mică de așezare (comparativ cu grămezii cu șuruburi). Acest lucru este compensat de calitatea în altă a muncii: dacă controlați pregătirea betonului, chiar și angajaților neglijenți le va fi dificil să strice ceva.
Constructorii cu experiență notează, de asemenea, că nu este necesar să săpați puțuri uriașe la câțiva metri adâncime. Pentru o casă de țară obișnuită, este suficient să forați o fântână de până la 80 cm adâncime. Judecând după recenzii, mulți încearcă să pună o grămadă de umplutură acolo (piatră zdrobită, cărămidă zdrobită). O astfel de instalație de fundație pe piloți se găsește peste tot.
Acest lucru nu trebuie făcut: experiența arată că astfel de grămezi tind să se crape, în timp ce betonul monolit pur poate rezista ani de zile. Adesea sunt povești că la demontarea șopronelor vechi (în Nord, piloți au fost folosiți de mult timp), coloanele de beton (și aveau 60-70 de ani) erau în stare perfectă, în timp ce doar praful a rămas din clădirea în sine pt. mult timp.
Important! Nu folosiți niciodată armături sudate pentru turnarea fundației! Recenziile unor constructori indică faptul că utilizarea unei astfel de soluții duce la fisurarea și deformarea grămezii. Chestia este că baza de armare trebuie să fie flexibilă (tricotată) pentru a distribui uniform rezultatul în material.încărcare.
Structura sudată nu îndeplinește aceste cerințe și, prin urmare, pot apărea fisuri. Unii fani ai odihnei la țară, care au turnat în mod independent o fundație de grămadă monolitică, observă adesea că atunci când apar fisuri, apa începe să pătrundă rapid în armătură. Rezultatul este predeterminat: coroziunea activă și distrugerea grămezii. Nu repetați greșelile altora atunci când proiectați fundații pe piloți!
Singura opțiune pentru solurile agitate
Solurile, care în anumite condiții (sezonul rece) își pot schimba dramatic configurația, umflându-se literalmente la suprafață, se numesc înăbușire. Sunt o adevărată bătaie de cap pentru aproape toți constructorii și acei oameni care locuiesc în zonele lor de distribuție.
Și aceeași fundație de grămadă (prețul său este cu adevărat scăzut), care se află sub nivelul de îngheț al unor astfel de soluri capricioase, este o adevărată salvare. Potrivit locuitorilor caselor pe grămezi, ei nu observă nicio distorsiune a fundației, în timp ce fundațiile obișnuite de tip bandă „scripă” literalmente în al doilea sau al treilea an de funcționare al casei.
