Apartamentul trebuie uneori renovat. Poate fi atât cosmetic, cât și capital. Oamenii de multe ori nu știu de unde să înceapă acest proces consumator de timp și costisitor. Acest articol va descrie în detaliu în ce ordine se fac reparații în apartament.
Soiuri
Costul lucrării depinde de starea și dimensiunea spațiilor. Puteți repara întregul apartament sau camera separată a acestuia. Există trei finisaje principale:
- Revizuire majoră.
- Cosmetice.
- Renovare.
Fiecare dintre metodele menționate are propriul plan de acțiune, a cărui implementare va depinde de aspectul și calitatea apartamentului.
Revizuirea este o metodă costisitoare și consumatoare de timp. Înlocuirea ușilor, ferestrelor, cablurilor electrice, învelișurilor (pardoseală, perete și tavan) și reamenajarea clădirii reprezintă o mică parte a lucrării care va trebui făcută cu această metodă.
Redecorarea este înlocuirea elementelor individuale ale camerei (de exemplu, lipirea unui tapet nou). Uneori în timpul acestor lucrări pese aplică un nou strat de tencuială pe pereți pentru a nivela suprafața. În acest caz, nu trebuie să cheltuiți mulți bani și timp. Procedura de reparație în apartament începe cu un finisaj brut, care va avea ca rezultat un strat uniform pentru aplicarea materialelor de construcție de fațare.
Renovarea folosește tehnologii originale și soluții de design elegant. Cu toate acestea, principalul său dezavantaj este prețul ridicat, deoarece materialele străine folosite în această decorare a spațiilor sunt prea scumpe pe piața construcțiilor.
Revizuire: ordine de execuție
Această vedere este cea mai bună soluție pentru renovarea clădirilor noi. Dar aspectul caselor vechi este uneori complet refăcut. Principalul lucru este să urmați procedura de revizie a apartamentului, constând din următoarele lucrări secvențiale:
- Remodelarea unei clădiri: modificarea dimensiunii ușilor, demontarea sau construirea de noi pereți despărțitori. Cu toate acestea, trebuie să știți: este interzisă distrugerea pereților portanti.
- Instalarea sau înlocuirea sistemelor de alimentare cu apă, încălzire, cabluri electrice, ventilație și canalizare.
- Lucrare cu tencuială.
- Înlocuirea ușilor și ferestrelor.
- Tarnituri decorative.
- Instalarea de mobilier nou.
Primul pas este să dezvoltați un nou design al camerei, precum și să vă gândiți la modul în care va fi plasată toată comunicarea. Renovarea este un proces lung, așa că toate articolele, inclusiv mobilierul, trebuie îndepărtate din clădire.
Apartament fără finisaj: o succesiune de reparații
Aceasta este camera în careexistă pereți portanti netencuiți, tavanul gol și podeaua fără șapă. Prin urmare, partițiile din acesta pot fi instalate după bunul plac. La apartament este conectat un tablou electric si este instalat un sistem de incalzire. În plus, s-a instalat alimentarea cu apă (rece și caldă), s-a conectat canalizare fără cablare, s-au montat ferestre și o ușă de intrare.
Procedura de reparare a unui apartament într-o clădire nouă este determinată de starea camerelor. Pregătirea unei încăperi pentru finisare include următorii pași:
- Crearea sau cumpărarea unui proiect de design.
- Instalarea pereților despărțitori, care pot fi realizate din gips-carton, cărămidă, bloc de spumă sau alte materiale de construcție.
- Înlocuirea ușii de la intrare și a ferestrelor (dacă nu se potrivesc rezidenților).
- Extinderea deschiderilor.
- Efectuarea de găuri în pereți pentru comunicații.
- Instalare alimentare cu apă, cablare electrică, ventilație și canalizare.
- Repararea tavanului.
- Decorarea peretelui.
- Șapă pentru podea.
Procedura finală pentru repararea unui apartament constă în următorii pași:
- Placi pentru tavan, pereți și podea.
- Montarea ușilor interioare.
- Instalarea plintelor.
- Instalare prize și întrerupătoare.
- Instalarea corpurilor de iluminat și a lămpilor.
Orice reparație începe cu un finisaj dur. Dar mai întâi trebuie să îndepărtați stratul vechi. Dacă apartamentul are pereți și tavan uniformi, precum și o comunicare de în altă calitate, reparațiile pot începe imediat cu crearea unui proiect de design pentru cameră. În plus, succesiunea execuției depinde de planificare.funcționează.
Etapa inițială - proiectare renovare apartament
Proiectul de design poate fi dezvoltat independent. Datorită tehnologiilor moderne și celor mai noi materiale de construcție, locuitorii oferă casei lor un stil unic. Pentru a crea rapid un plan de construcție, trebuie să utilizați un program special de calculator. Proiectarea este o etapă obligatorie, cu ajutorul căreia puteți determina amplasarea mobilierului, elementelor decorative și puteți găsi locul optim pentru instalarea prizei, lămpilor și elementelor sanitare.
Este recomandat să realizați un proiect de amenajare color, deoarece în acest fel puteți evalua vizual finisajul decorativ al camerei și puteți decide dacă nuanța este combinată cu obiectele de interior.
În orice caz, procedura de efectuare a reparațiilor în apartament începe cu achiziționarea materialelor de construcție și este necesar să se determine suma necesară a acestora folosind planul de proiect.
Etapa pregătitoare
Când proiectul de proiectare este creat, puteți continua cu următoarea lucrare:
- Activități pregătitoare.
- Schiță de lucru.
- Finisare.
Reparația ar trebui să înceapă din etapa pregătitoare, al cărei sens este de a demonta toate structurile inutile ale clădirii. Toate suprafețele trebuie curățate de finisaje vechi. Apoi puteți începe să instalați ferestre și uși noi. Dacă proiectul prevede modificarea dimensiunii deschiderilor, atunci acestea trebuie mărite sau, dimpotrivă, reduse.
Pasul următor -pregătirea suprafețelor pentru prelucrare decorativă. Pereții, tavanul și podeaua trebuie curățate de materiale de construcție vechi, precum și părțile defecte și murdăria trebuie îndepărtate pentru a aplica un nou strat de finisare. Mai întâi trebuie să spălați văruirea de pe tavan cu o perie sau să îndepărtați tencuiala veche cu o râșniță.
În continuare, trebuie să îndepărtați tapetul de pe pereți cu o spatulă. Dacă suprafața este acoperită cu un strat de vopsea, atunci aceasta trebuie îndepărtată cu un uscător de păr. În cele din urmă, pardoseala trebuie îndepărtată. Procedura de reparație în apartament include și etapa de tratare a pereților cu grund și nivelare a acestora cu chit.
Finisaj dur
Când suprafețele sunt curate, puteți continua cu următoarele reparații:
- Pregătirea deschiderilor tehnice pentru noi comunicări.
- Instalare cablaje electrice, instalații sanitare, canalizare, ventilație și sisteme de încălzire.
- Alinierea pereților și tavanelor cu mortar preamestec sau gips-carton.
- Montarea materialului de izolare (poate fi vată minerală, spumă de polistiren sau argilă expandată) și izolare fonică.
- Șapă pentru podea.
Cunoașteți deja procedura pentru efectuarea reparațiilor în apartament. Începem cu finisarea tavanului. Acest lucru se poate face folosind metodele clasice: tratați cu o soluție de vopsea și lac sau lipiți cu tapet. În plus, există și structuri suspendate și sisteme de tensionare. După terminarea tavanului, este necesar să începeți să căptușiți pereții și să instalați pardoseala. Dacă proiectul prevede punerea parchetului,aceasta înseamnă că astfel de reparații ar trebui făcute după terminarea tavanului și a pereților.
Lucrări de instalare
Este recomandat să încredințați montarea ferestrelor și ușilor unor profesioniști. Prin urmare, construcția pereților despărțitori este principala lucrare de reparație, care trebuie efectuată în conformitate cu documentația de proiectare întocmită mai devreme. Pentru construcția de structuri, puteți folosi spumă, cenuşă, blocuri de beton celular, cărămidă sau cadru metalic, urmate de învelişuri din gips-carton.
Blocuri de beton ar trebui folosite pentru a construi pereți despărțitori puternici, deoarece pot rezista la o sarcină mare. Totuși, acesta este un proces care necesită timp, deoarece suprafața va trebui tencuită pentru finisarea ulterioară.
Pereții despărțitori din cărămidă sunt rar folosite, deoarece un astfel de design va ocupa mult spațiu, iar grosimea sa ar trebui să fie de cel puțin 17 cm.
Despărțitorul cu cadru metalic este cea mai bună opțiune pentru construcția pereților interiori. Datorită gips-cartonului, construcția va fi ușoară și cu bune calități de izolare fonică.
Tavane
Dacă reparația are loc într-o clădire nouă, atunci placa de beton trebuie curățată, grunduită, tencuită și în final acoperită cu un finisaj decorativ. Și în casele vechi, vechiul material de construcție trebuie îndepărtat de la suprafață.
Procedura de reparație ulterioară în apartament depinde de designul tavanului ales. Vopsirea este o opțiune economică, dar mai întâi suprafața trebuie făcută chiar și cu chit. Instalarea plăcilor este considerată ieftină și ușoarăo metodă de finisare în care baza nu trebuie tratată în prealabil cu o soluție de ipsos. În acest caz, principalul lucru este să cumpărați material de în altă calitate și unghii lichide.
Tavanul poate fi din gips-carton. Avantajul acestei metode este că va fi mai ușor să montați corpurile de iluminat și să conduci cablurile electrice la ele.
Reparații de pereți
Dacă clădirea este construită din cărămidă, blocuri de argilă expandată sau silicat gazos, atunci este necesar să se efectueze lucrări de nivelare a suprafeței. Pereții din apartamentele vechi trebuie curățați de soluția anterioară. Crăpăturile ar trebui să fie brodate și tencuite, totuși, se recomandă să reparați pur și simplu locurile defecte cu spumă de montare.
Există două moduri de a decora pereții:
- Glas sau amestecuri gata.
- Înveliți pereții cu foi de gips-carton.
Dacă există nereguli la suprafață, atunci va trebui să folosiți balize de ipsos, care trebuie fixate cu mortar de gips.
Placarea pereților din gips carton este o opțiune care necesită mai puțină muncă. Spațiul liber dintre material și suprafață poate fi umplut cu material izolator sau cabluri electrice ascunse acolo. Absența murdăriei și funcționarea rapidă sunt avantajele acestei metode de reparare a peretelui. Înainte de finisarea gips-cartonului cu un material decorativ, se recomandă tratarea acestuia cu un grund.
Procedura de reparație ulterioară în apartament este lucrarea de îmbunătățire a pantelor ușilor și ferestrelor cu panouri de plastic sau tencuială.
Terminaresex
În această etapă, procedura de reparare a unui apartament într-o clădire nouă începe cu punerea în aplicare a unei șape, care se face pentru a scăpa de denivelări și fisuri. Pentru a face acest lucru, umpleți podelele cu un compus de nivelare. O șapă de în altă calitate este un strat care întărește și îmbunătățește parametrii tehnici ai unei plăci de beton. Cu toate acestea, înainte de a efectua aceste lucrări, este necesar să se așeze un strat izolator termic și fonic. Pentru aceste scopuri este potrivită argila expandată, care trebuie montată cu un strat de cel puțin 50 mm grosime.
Pardoseala poate fi laminată, linoleum, gresie, parchet sau plăci rindeluite.
Estimare estimată
Costul lucrării este influențat de mulți factori: suprafața incintei, calitatea materialelor de construcție utilizate, complexitatea reparației și starea clădirii (cladire nouă sau casă veche).). Estimarea ia în considerare prețul pe metru pătrat.
Costul reparațiilor bugetare este de aproximativ 6.000 de ruble pe 1 m². Dacă se folosesc materiale de construcție de în altă calitate, atunci prețul lucrării va crește la 12.000 de ruble / m². Companiile necesită cel puțin 25.000 de ruble/m² pentru reparații de calitate europeană. Pentru apartamentele vechi, prețul va fi cu 10-15% mai mic.
Partea finală
Articolul descrie procedura de reparații în apartament. Ce trebuie instalat și în ce secvență se recomandă desfășurarea acestor activități, v-am spus. În plus, se menționează ce materiale sunt cel mai bine folosite pentru anumite tipuri de lucrări. Dacă reparația se va face manual, fiecare dintre procesele luate în considerare trebuie studiat în detaliu.
