Case cu cadru: recenzii ale proprietarului, avantaje, dezavantaje, descriere

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 03:57

Cu câteva decenii în urmă, nu am auzit de tehnologia cadru-panouri pentru construirea de case. Și acum, în Rusia, aproximativ 30% din casele IZHS sunt realizate folosind tehnologia de construcție a cadrelor.

Un pic de istorie…

Tehnologia de construcție a cadrelor s-a dezvoltat independent în diferite părți ale lumii. În urmă cu câteva secole, europenii au început să-și construiască casele pe baza unui cadru din stejar și zada. În Japonia, această opțiune locativă este foarte comună, mai ales în suburbiile cu un nivel ridicat de activitate seismică. Feedbackul de la proprietarii caselor cu cadru a fost pozitiv, deoarece clădirile s-au dovedit bine, sunt capabile să reziste la șocuri severe cu daune minime. În America au început să fie construite case cu cadru în momentul sosirii coloniștilor din Europa. Datorită coloniștilor, construcția de locuințe a ajuns în Canada și s-a răspândit acolo. Motivul pentru o astfel de utilizare pe scară largă a diferitelor tipuri de construcție de locuințe cu cadru este evident: clădirile necesită costuri minime în numerar pentru materiale, construcțierealizată în cel mai scurt timp posibil, construcția este ușoară, așa că nu este necesară o fundație serioasă.

Construcția de cadre a venit în Rusia mult mai târziu, iar locuința în sine este de obicei numită „casa canadiană”. Tehnologia canadiană de construire a caselor este cea mai potrivită pentru piața rusă datorită asemănării climei din țări. Cum se comportă casele cu cadru iarna? Comentariile proprietarilor sunt în mare parte pozitive, este confortabil să locuiești într-o casă cu cadru iarna. Pereții groși care ajung la 40 cm sunt capabili să mențină căldura în cameră chiar și în timpul unei opriri de urgență a încălzirii, iar rezistența structurii este capabilă să reziste încărcăturii de zăpadă în lunile de iarnă.

Există mai multe tipuri de case cu cadru:

1. Cadru. Rama se prezinta sub forma de cherestea. În exterior și în interior, o astfel de casă este acoperită cu panouri rezistente la vânt (OSB, DSP), spațiul interior dintre panouri este umplut cu izolație. (vată minerală, spumă de plastic, rumeguș etc.) Conform recenziilor proprietarilor adevărați de case cu cadru, aceștia au ales singuri acest tip de construcție datorită confortului și costului scăzut al acestei locuințe.
2. Cadru-panou. Astfel de case sunt asamblate din panouri SIP gata făcute. Imbinarile panourilor sunt armate cu cherestea. Viteza de asamblare a unor astfel de case este incredibil de rapidă.
3. Cadru-panou. Această metodă de construire a unei case presupune asamblarea structurilor după șabloane pregătite în prealabil pentru pereți, podele și acoperișuri. Panourile SIP sunt deja conectate la uzina de producție în module solide. La șantier ajung pereți gata făcut, cu toate deschiderile necesare. Cu module de macarainstalat în locurile corecte. Constructorii pot repara doar elementele. Potrivit proprietarilor reali, casele cu cadru realizate folosind tehnologia panourilor au fost instalate în decurs de 1-3 zile.
4. Tehnologie de cadru monolitic. Folosit în construcția clădirilor industriale cu mai multe etaje. În unele cazuri, această tehnologie este folosită și în construcția de clădiri rezidențiale, dar mai rar. Casele cu cadru monolit, conform recenziilor organizațiilor de construcții pentru construcția de locuințe, nu sunt o opțiune foarte potrivită datorită costului lor ridicat.

Materialele pentru placarea unei case cu cadru sunt în continuă modificare, cele vechi fiind înlocuite cu tipuri inovatoare de placare pentru fațada și interiorul casei. Așa că, de exemplu, în urmă cu câțiva ani, pentru placarea pereților se foloseau foi din fibră, iar acum au apărut plăci OSB care sunt superioare plăcilor din fibre ca rezistență și durabilitate. Inovațiile tehnologice simplifică și mai mult construcția caselor cu panouri, iar calitatea construcției este îmbunătățită datorită materialelor îmbunătățite.

Planificarea unei case cu cadru

Tehnologia Frame vă va permite să recreați chiar și cel mai complex proiect acasă. Înainte de a vă decide asupra aspectului casei, trebuie să vă gândiți la componentele tehnice ale proiectului. Un rol important îl vor avea locația viitoarei clădiri și caracteristicile climatice ale zonei. La alegerea grosimii pereților și a izolației, este necesar să se țină cont de regimul de temperatură al mediului: la latitudini mai nordice, poateajunge la 20-30 cm. Potrivit proprietarilor de case cu cadru, grosimea izolației în latitudinile sudice poate fi de 10-15 cm.

La nivelul de proiectare inițial, luați în considerare sistemul de ventilație, canalizare și instalații sanitare. Dacă acest lucru nu se face, atunci mai târziu va fi mult mai dificil să instalați aceste sisteme. Pentru a face o casă cu cadru ignifugă, elementele cadrului trebuie tratate cu un compus special.

Când proiectați o casă pe cont propriu, nu faceți greșeli în planificare. Recenziile proprietarilor care locuiesc deja în case cu cadru cu design necorespunzător spun: dacă lăsați o distanță mare între deschideri, tavanul se lasă vizibil în timp. Calculul incorect al pasului grinzii sau grosimea insuficientă a secțiunii poate duce la distrugerea elementelor structurale. Întreaga masă a clădirii trebuie distribuită uniform între elementele de susținere. Încărcăturile nesocotite poate duce la consecințe catastrofale. Dacă nu vă ocupați de îndepărtarea aburului și a umezelii la timp, atunci elementele cadrului vor începe să putrezească, iar în câțiva ani carcasa va deveni de urgență.

La construirea unui cadru, este necesar să folosiți cherestea uscată în cameră, și nu umiditate naturală. Lemnul de umiditate naturală în timpul uscării scade în dimensiune cu până la 17% din volumul total. Dacă astfel de plăci au fost folosite ca elemente pentru cadru, atunci există posibilitatea deformarii, fisurilor și ruperii elementelor de fixare din cauza modificărilor necontrolate ale dimensiunilor plăcii în timpul contracției.

În deschiderile verticale, utilizați numai izolație dură,Opțiunile în vrac aici vor fi nepotrivite, deoarece în timp se micșorează. Casele cu cadru rece, conform constructorilor, sunt obținute tocmai din cauza apariției coridoarelor reci. Aceeași situație se va întâmpla cu izolația ruloului, care în cele din urmă va aluneca în jos și nu își va îndeplini scopul.

La asamblarea cadrului se folosesc numai cuie galvanizate sau șuruburi autofiletante cromate, al căror diametru minim trebuie să fie de 5 mm. Suruburile negre nu sunt permise. Datorită rezistenței reduse și a expunerii la coroziune, aceste elemente de fixare se pot rupe atunci când sunt solicitate.

Avantajele și dezavantajele observate în recenziile proprietarilor caselor cu cadru sunt formate tocmai din cauza respectării sau încălcării elementelor de bază ale procesului de asamblare. Făcută corect, casa ta va fi caldă și confortabilă.

Fundație pentru o casă cu cadru

Datorită ușurinței clădirilor cu cadru, nu este nevoie de o fundație solidă. Înlocuirea unei fundații de beton greu de construit cu opțiuni de adâncime mică economisește o sumă semnificativă de bani.

Cele mai comune tipuri de fond de ten sunt următoarele opțiuni:

1. Șurub de grămadă. Piloții metalici sunt înșurubate în pământ până la adâncimea necesară, care sunt tratați cu o soluție specială anticorozivă. O astfel de fundație este cea mai practică de utilizat în construcția unei case cu cadru, conform constructorilor și proiectanților, în special pesuprafață neuniformă, precum și pe un site cu o pantă semnificativă. O fundație grămadă este o opțiune excelentă pentru solul instabil și predispus la zgomot.
2. Grătar cu grămezi. Acestea sunt conectate printr-o bandă metalică sau din beton armat și formează o singură structură, care se numește grilaj. Grilajul este un fel de suport pentru pereți, care redistribuie sarcina neuniformă pe grămezi.
3. Bloc cu adâncime mică. Cel mai primitiv tip de fundație, care este folosit pe soluri inactive. Trebuie folosit cu prudență. Asigurați-vă că examinați compoziția solului și determinați nivelul de penetrare a apei subterane.

Principalul criteriu pentru alegerea unei fundații pentru construcția unei case cu cadru, conform experților, este rezistența și fiabilitatea. O fundație prost executată poate duce la consecințe catastrofale.

Construirea unei case cu cadru

După instalarea fundației, cadrul este ridicat. De regulă, pentru asamblarea acestuia se folosește o grindă de 15x15 cm sau 20x20 cm.

1. Se suprapune la primul etaj. Grinda de prindere este atașată de fundație cu ancore prin stratul de hidroizolație și are funcția de grilaj cu fundație coloană. Buștenii de la primul etaj sunt instalați pe el.
2. Pereți. Cadrul este asamblat ținând cont de deschiderile ferestrelor și ușilor, iar apoi este instalat pe baza podelei.
3. Acoperiș. Căpriorii sunt instalați ținând cont de proiectul individual.

Afara, casa este acoperita cu OSB, care este atasat de cadru. Este necesar să ne amintim despre bariera de vapori și rezistentă la vântfilm. Aceeași placă poate fi învelită și pereții în interior. O opțiune alternativă pentru plăcile OSB poate fi placajul rezistent la umiditate, DSP, placă de fibre. Fiecare dintre aceste materiale are propriile avantaje și dezavantaje, dar plăcile OSB rămân cel mai popular material pentru construirea de case cu cadru. Izolația este așezată între elementele cadrului. Cel mai adesea se folosește spumă, polistiren sau vată minerală.

Acoperișul este, de asemenea, acoperit cu OSB din exterior și din interior. Ca tavan se folosește țiglă metalică sau tablă de oțel.

Conform recenziilor, casele cu cadru pentru reședința permanentă pot fi construite doar cu două persoane. Din acest motiv, acest tip de construcție de locuințe este atât de popular în Rusia. La urma urmei, costul lucrării este de aproximativ jumătate din prețul unei case finisate.

Casa din panouri SIP

Utilizarea panourilor SIP în construcții câștigă o mare popularitate. Ușurința de utilizare a panourilor face ca construcția unei case cu cadru, potrivit constructorilor profesioniști, să fie accesibilă chiar și pentru persoanele care nu au experiență în acest domeniu. Panoul în sine este format din plăci OSB, care sunt situate pe două laturi, iar partea centrală este spumă. Grosimea plăcii poate varia, totul depinde de dimensiunea dorită a izolației. Construcția panourilor SIP se remarcă prin ușurință și capacitatea mare de economisire a căldurii.

Tehnologia de construire a unei case din panouri SIP este simplă: fiecare panou este atașat de următorul printr-o grindă de lemn. Imbinarile sunt tratate cu spuma de montaj, siplăcile în sine sunt atașate de cadru cu șuruburi autofiletante. Cu ajutorul panourilor SIP se ridică nu numai pereții, ci și o podea cu acoperiș. Puterea OSB îi permite să reziste la sarcini severe.

Când cumpărați un kit de casă de la panourile SIP, primiți instrucțiuni și panourile în sine cu numere pentru auto-asamblare. Tot ce trebuie să faceți este să urmați diagrama secvenței conexiunii elementului.

Asamblarea din fabrică a trusei casei folosește tehnologia peretelui solid, instalarea se realizează cu macaraua, iar asamblarea unei astfel de case poate fi finalizată într-o zi.

Recenzii de la locuitorii caselor cu panouri cu cadru

Datorită experienței reduse în construcția tehnologiei cadru-panouri pentru construirea de case în țara noastră, nu este încă posibil să urmărim cum se va comporta o astfel de clădire peste 50-100 de ani. Dar există oameni care locuiesc în astfel de case de câțiva ani și își împărtășesc impresiile pe diferite forumuri.

Acei proprietari care sunt mulțumiți de performanța casei lor cu panouri de cadru, acordă atenție costului scăzut al întreținerii casei. Datorită capacității de a reține căldura, se cheltuiesc mai puțini bani pentru organizarea încălzirii. Evaluările negative, de regulă, apar de la rezidenții ale căror locuințe au fost construite cu încălcări ale tehnologiei de asamblare.

Avantajele caselor cu cadru

Tehnologia cadru-panoului a primit o utilizare atât de răspândită datorită ușurinței de ridicare a clădirilor, costului scăzut al materialelor și calității în alte a locuințelor. Principalele avantaje ale clădirilor cu cadru sunt:

1. Clădire ușoară. Pentru construcția de clădiri ușoare, nu este necesară construirea unei fundații de adâncime semnificativă. Organizarea unei fundații de mică adâncime are loc într-un timp scurt, economisind în același timp o sumă semnificativă de bani.
2. Tehnologie de asamblare ușoară. În construcția unei case cu cadru, nu aveți nevoie de abilități și abilități speciale pe care le posedă specialiștii. Asamblarea se realizează conform principiului proiectantului. Mecanismele de erecție sunt simple și accesibile oricui. Cel mai important lucru este să urmați tehnologia și să nu vă abateți de la proiect.
3. Asamblare rapidă. O casă cu panouri cu cadru poate fi asamblată în 2-3 luni dacă participă două persoane. În cazul lucrării unei echipe de constructori, termenii se reduc semnificativ.
4. Cost redus. Materialele folosite la construcția unei case cu panouri sunt disponibile. Costul unei case din panouri SIP va fi de câteva ori mai mic decât costul unei case din cărămidă.
5. Păstrează-te de cald. Casele cu cadru construite cu respectarea deplină a tehnologiei sunt foarte calde.
6. Constructie pentru toate anotimpurile. Construcția poate fi realizată în orice condiții și la orice temperatură. Singura avertizare este vremea ploioasă. Dacă cadrul este umed, nu puteți trece la etapa de acoperire. Este necesar să așteptați până când lemnul se usucă.

Dezavantajele caselor cu cadru

Nu totul este atât de lin și ideal în funcționarea caselor cu cadru. Ca în toate, cu excepția celor pozitive, există și puncte negative.

1. Durabilitatea clădirii. În comparație cu casele din lemn sau cărămidă, care pot rezista de secole, casele cu cadru diferă prinviata mai scurta. Durata medie de viață este de 30-50 de ani.
2. Construcție mai puțin solidă. Pentru condițiile de viață în zone stabile, acest indicator nu va deveni critic, dar în locurile care sunt caracterizate de uragane sau cutremure, o astfel de casă va deveni un analog al „casului de cărți”.
3. Izolare fonică. Potrivit recenziilor, dezavantajul unei case cu cadru este un nivel ridicat de audibilitate. Acest lucru nu este foarte convenabil. Dacă vrei o locuință liniștită, atunci ia în considerare utilizarea unui material cu un nivel ridicat de absorbție a sunetului ca izolație. Un astfel de material este, de exemplu, vata minerală.
4. Siguranța la incendiu. Acesta este un dezavantaj serios al caselor cu cadru, potrivit proprietarilor. O clădire cu cadru se poate arde rapid și se poate arde în câteva minute, așa că atunci când construiți, merită să acordați preferință materialelor care nu suportă arderea.
5. Ventilație. Funcționarea sistemului de ventilație poate fi atât un plus, cât și un minus în recenziile caselor cu cadru. Unii locuitori se plâng că efectul unei sere este creat într-o casă din panouri SIP, alții spun că într-o astfel de casă este cald iarna și răcoros și nu înfundat vara. Totul este despre organizarea corectă a sistemului de ventilație.

Construirea unei case cu cadru cu propriile mâini

Dacă decideți să construiți o casă cu panouri cu cadru cu propriile mâini, atunci mai întâi trebuie să vă aprovizionați cu o mare experiență teoretică în domeniul construcțiilor. Când tehnologia de producție devine clară, puteți trece la planul pentru construcția viitoare.

Determinați careZona va fi locuință în funcție de nevoile familiei dumneavoastră. Nu țintiți spre apartamente uriașe. Gândiți-vă la costurile de încălzire în timpul iernii. Pentru a crea un design de casă, puteți utiliza un program special. În ea, nu numai că puteți reflecta aspectul viitoarei clădiri, ci și să proiectați un aspect detaliat al tuturor elementelor cadrului. După aceea, va fi ușor să calculați cantitatea de material necesară. Cele mai populare programe de amenajare a casei sunt:

• Google SketchUp.
• Revit.
• AutoCad.
• SweetHome.

Conform recenziilor proprietarilor de case cu cadru care locuiesc deja în clădiri construite de propriile mâini, utilizarea programelor de proiectare în etapa creării unui plan de construcție simplifică foarte mult procesul de formare a structurii clădirii.

Când proiectul este gata, iar cantitatea de materiale necesare a fost calculată, se procedează la selecția furnizorilor de la care vor fi achiziționate aceste materiale. Calitatea materiilor prime joacă unul dintre cele mai importante roluri în construcția cadrelor. Iată o listă de materiale care nu pot fi salvate pe:

1. Fundație. Asigurați-vă că invitați un specialist să efectueze un studiu geologic al solului înainte de a vă decide asupra tipului de fundație.
2. Materiale de calitate. Placa tivita trebuie sa fie de categoria 1, camera de uscare. Plăci OSB sau panouri SIP, verificați dacă există cipuri și detașări.
3. Calitatea elementelor de fixare. Feedback-ul negativ din partea rezidenților despre casele cu cadru în ceea ce privește fiabilitatea lor apare de la proprietarii a căror locuință a fost construită cu încălcări ale tehnologiei de construcție. Pentru a conecta elementele cadrului, folosim doar cuie galvanizate și șuruburi autofiletante cromate. Doar aceste elemente de fixare pot asigura rezistența și durabilitatea fixării elementelor cadrului. Pentru fixarea plăcilor OSB, puteți folosi șuruburi negre autofiletante.
4. Prelucrarea lemnului. Unii oameni sar peste acest pas, considerându-l opțional. Este o iluzie. Toate elementele cadrului, care sunt situate la 50 cm de sol, trebuie tratate fără greșeală cu agenți antiseptici.

Puteți economisi bani pe anumite lucruri în timpul construcției, iată câteva dintre ele:

1. Proiect. Avantajele și dezavantajele caselor cu cadru, potrivit rezidenților, variază în funcție de cât de bine este întocmit planul de construcție. Un proiect de casă individuală gata făcută vă poate costa 30.000-90.000 de ruble. Designul „do-it-yourself” nu numai că va economisi bani, dar vă va oferi și mai multe informații despre proiectul dumneavoastră. Veți cunoaște și înțelege structura structurii, principiul de funcționare a sistemelor, dacă vă întocmiți singur un plan.
2. Ferestre și uși. Trebuie să cumpărați aceste elemente direct de la producător, de preferință înainte de începerea proiectului. Este posibil să întâlniți opțiuni ieftine care s-au dovedit a fi abandonate de producător. Ferestrele personalizate sunt întotdeauna mult mai scumpe.
3. Unelte de construcție. Cumpărați doar elementele esențiale: un ferăstrău circular, un ciocan, o bandă de măsurare, o nivelă, o șurubelniță,burghiu, pătrat. Îți poți întreba prietenii despre disponibilitatea instrumentelor necesare, poate te vor lăsa să le folosești. Unele instrumente sunt disponibile pentru închiriere.
4. Decorarea fațadei. În loc de siding, puteți folosi căptușeală, acest lucru va reduce semnificativ costurile. O modalitate ieftină de a îmbunătăți fațada este vopsirea cu chit preliminar.

Dacă decideți să începeți construcția, dar nu este posibil să cumpărați toate materialele deodată, atunci este mai bine să așteptați și să economisiți bani. Este mai bine să nu lăsați un cadru gol pentru iarnă. Dacă ați reușit să acoperiți cadrul cu plăci OSB, dar nu a fost suficientă finanțare pentru proiectarea fațadei, atunci acoperiți pereții cu o peliculă rezistentă la umiditate. Acesta va ajuta clădirea să supraviețuiască iernii și primăverii cu mai puține daune.

În încheiere

Acumulează cunoștințe teoretice în domeniul construcțiilor și tehnologiei de studiu. Când aveți îndoieli, căutați ajutor de la experți de pe forumuri, aceștia sunt întotdeauna gata să consilieze începătorii. Dar dacă nu crezi în tine, atunci este mai bine să încredințezi construirea unei case unor profesioniști.