Spațiul balconului poate fi folosit nu doar ca depozit, ci și ca zonă suplimentară, datorită căreia camera de zi crește. Pentru a face acest lucru, trebuie să reamenajați apartamentul.
Atașarea unui balcon la o cameră se poate face în mai multe moduri. Complexitatea lucrărilor viitoare și posibilitățile de proiectare ale spațiului depind de opțiunea pe care o alegeți. Caracteristicile de design ale casei tale joacă, de asemenea, un rol important. Am vorbit despre toate nuanțele de reamenajare și opțiunile de utilizare a unui balcon în articolul nostru.
Cum pot folosi balconul?
Balconul sau loggia poate fi combinat cu orice cameră, fie că este o bucătărie, sufragerie sau dormitor. Suprafața pătrată suplimentară poate fi folosită ca loc de mâncare sau de pus într-un frigider, care adesea nu se potrivește în bucătăriile mici.
Adesea balconul este folosit ca sală de mese. Această abordare extinde posibilitățile de proiectare a zonei de lucru.hostess, deoarece spațiul este eliberat de masa de sufragerie.
Conectarea unui balcon la un tip de living vă permite să extindeți spațiul, să aranjați un pat suplimentar în el, să instalați o canapea pliabilă pentru relaxare sau un birou cu echipamente de birou.
Prezența unui balcon în dormitor vă va permite să obțineți un budoir confortabil, un dulap sau doar să aranjați o zonă de relaxare pe o canapea moale. Dacă apartamentul tău se caracterizează printr-o zonă modestă, folosește un balcon pentru a delimita spațiul. Instalați o partiție luminoasă între logie și cameră sau atârnă o perdea. Astfel, obțineți două zone pentru scopuri diferite.
Cum pot combina un balcon cu o cameră?
Codurile de construcție împart toate camerele în două tipuri: rece și caldă. Atunci când decideți să combinați două premise diferite, vă abateți de la standard, care în unele cazuri necesită obținerea de autorizații. Cu toate acestea, apelul la autoritățile statului nu este întotdeauna necesar. Depinde de metoda de reamenajare pe care o alegeți.
Există două moduri de a atașa un balcon unei camere:
- fără a demonta peretele despărțitor;
- cu îndepărtarea completă a pervazului ferestrei și a unei părți a fațadei casei.
Prima metodă este folosită în cazurile în care nu îți stabilești scopul de a extinde camera, ci vrei doar să înnobilezi spațiul liber. În acest caz, balconul este pur și simplu vitrat, izolat și decorat în modul în care alegi.
În desfășuraresunt demontate doar blocul ușii și ferestrelor. Astfel de lucrări nu încalcă integritatea fațadei clădirii, prin urmare, nu este necesar să obțineți permisiunea autorităților competente.
Dacă doriți să conectați complet balconul cu camera, îndepărtați structurile care separă loggia și spațiul de locuit, va trebui să întocmiți un proiect de reamenajare, să îl coordonați cu ITO și să obțineți permisiunea de a lucra.
Remarcăm imediat că acest proces necesită mult timp și bani de la proprietarii de apartamente, așa că majoritatea nu întocmesc documentația necesară. Ce îi amenință pentru astfel de acțiuni?
Atașarea ilegală a unui balcon la o cameră cu îndepărtarea unei părți a fațadei rămâne invizibilă până când este nevoie să vindeți proprietatea, să o transferați ca moștenire și să întocmiți orice documente cu apartamentul. În această etapă, nu veți putea întocmi un contract de vânzare sau donație, deoarece aspectul apartamentului nu va corespunde cu cel menționat în plan.
De asemenea, pot apărea probleme dacă unul dintre vecini scrie o plângere despre reamenajare ilegală către firma de administrare a casei. În acest caz, la proprietari va veni o inspecție în care se constată faptul reamenajării, vor urma amenzi și penalități administrative.
Dacă, ca urmare a lucrărilor în desfășurare, podelele sau tavanul vecinilor încep să înghețe, aceștia pot da în judecată pentru modificarea ilegală a arhitecturii clădirii. În acest caz, proprietarii vor fi obligați să despăgubească victimele pentru costurile deefectuarea de reparații și readucerea despărțitorului la locul potrivit.
Nuanțe de luat în considerare atunci când solicitați un permis
Când te gândești la reamenajarea unui apartament, fii atent la faptul că este mult mai probabil să obții permisiunea dacă locuiești într-o clădire monolitică sau într-o clădire din cărămidă. Locuitorii caselor cu panouri se confruntă cu dificultăți deosebite cu documentele. În clădirile de tip p44t racordarea unui balcon la o cameră este interzisă din motive de securitate. Un bloc de ferestre în astfel de clădiri poate face parte dintr-un perete portant.
De asemenea, pot apărea dificultăți în procesul de demontare a pragului dintre cameră și logie. În casele cu panouri, acest element servește ca element de fixare pentru placa de balcon, astfel încât absența acestuia poate afecta negativ întreaga clădire. Pereții pot începe să înghețe, se va acumula condens pe ei și se va forma mucegai. În clădirile în alte din cărămidă, acest lucru este puțin mai ușor, dar este necesară și permisiunea.
Cum să legalizezi reamenajarea unui apartament?
Când se analizează o cerere de reamenajare a unui apartament, agențiile guvernamentale nu iau întotdeauna partea solicitantului. Prin urmare, pentru a combina un balcon cu o cameră, pregătiți toate documentele necesare în avans.
Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă redactați modificările. Poate fi realizat independent sau comandat de la organizațiile relevante. După ce aveți planul în mână, urmați acești pași:
- Vizitați BTI. Când contactați biroul, trebuie să scrieți o declarație la care doriți să faceți modificăriplanul tehnic al apartamentului. Specialiștii vă vor revizui proiectul, vor analiza probabilitatea unui impact negativ al restructurării asupra clădirii. Dacă nu există nicio posibilitate de factori negativi, cererea dvs. va fi aprobată.
- Dacă coordonarea îmbinării balconului cu camera este reușită, comandați de la ITO un pașaport tehnic pentru locuință.
- În continuare, trebuie să contactați serviciul sanitar și epidemiologic, care trebuie să elibereze și autorizație de restructurare.
Când primiți două răspunsuri pozitive, mergeți la inspecția locuințelor. Acolo ar trebui să furnizați un pachet întreg de documente, inclusiv:
- pașaport tehnic pentru apartament (care v-a fost dat la ITO);
- cerere de reamenajare;
- documente pentru un apartament în care sunteți listat ca proprietar;
- proiect de replanificare (cu permisiunea autorităților de mai sus);
- Consimțământ scris pentru reamenajarea tuturor membrilor adulți ai familiei;
- certifică că casa ta nu este un obiect istoric, un monument cultural.
Această listă poate fi completată cu alte documente. Verificați în avans la Inspectoratul pentru Locuințe al orașului dvs.
După ce ați primit răspunsuri pozitive în toate cazurile, puteți începe să aranjați un balcon combinat cu o cameră. La finalizarea lucrărilor, va trebui să vă adresați din nou la inspecția locuințelor, astfel încât specialiștii acestora să evalueze calitatea lucrărilor și să excludă impactul negativ al reconstrucției asupra clădirii.
După evaluare, vi se va emite un act care va indica finalizarea lucrărilorreamenajarea locuințelor.
Estimare, costă
La etapa inițială, decideți imediat ce materiale le veți folosi în procesul de reparație. Pregătiți un proiect de proiectare și o estimare a costurilor. Măsurați suprafața întregii încăperi, calculați aproximativ de câte materiale veți avea nevoie pentru a efectua reparații.
Dacă balconul nu are geam, includeți costul acestuia în deviz. Pentru locuitorii din partea centrală a Rusiei, blocurile de ferestre cu ferestre cu geam dublu cu trei camere sunt destul de suficiente. Dacă locuiți într-una dintre regiunile nordice, utilizați sisteme cu ochelari mai groși și trei profile.
Luați în considerare și costul angajării specialiștilor. Este posibil să aveți nevoie de ajutorul meșterilor cu experiență la izolarea balconului din exterior, demontarea unei părți a peretelui portant, amenajarea sistemelor de încălzire prin pardoseală.
Estimarea de bază va consta din următoarele elemente:
- vitraj balcon;
- dezmembrare;
- pozarea cablurilor, aranjarea prizei;
- materiale pentru izolarea camerei;
- lucrări la izolarea balconului;
- achiziție de materiale de finisare;
- suprafețe de finisare;
- cumpărând mobilier nou.
Acordați o atenție deosebită electricității. Cel mai adesea, balcoanele nu au cablaj electric, ceea ce face necesară implicarea specialiștilor corespunzători.
De asemenea, trebuie să luați în considerare costul redactării proiectului și taxele de statpentru eliberarea tuturor autorizațiilor necesare.
Unde începe lucrul?
Reamenajarea apartamentului începe cu dezmembrarea. În funcție de designul camerei cu balcon pe care l-ați ales, începeți să îndepărtați blocul de balcon. Dacă nu aveți de gând să demontați placa de sub pervaz și prag, îndepărtați doar geamurile termopan și ușa către balcon. După aceea, puteți începe să decorați deschiderea și să încălziți camera rece.
Dacă lucrarea este planificată global, atunci va trebui să alegeți o companie care să alăture balconul cu camera, deoarece va fi foarte dificil să faceți munca cu propriile mâini. Demontarea pervazului într-o casă cu panouri va necesita lucrări speciale, deoarece astfel de pereți trebuie tăiați doar cu discuri de diamant.
În clădirile din cărămidă, peretele despărțitor poate fi îndepărtat singur. Pentru a face acest lucru, trebuie să efectuați următoarele lucrări:
- Demontați blocul balconului. Daca aveti sisteme PVC, indepartati cu grija geamurile termopan, desurubati ancorele din interiorul ramei. După aceea, folosind suportul, demontați cadrul.
- În casele cu rame din lemn se scoate mai întâi sticla, după care se sparge cutia cu un perforator.
- Scăpați de nucă. Se sparge cu un ciocan perforator sau cu un perforator cu o d altă groasă.
La terminarea lucrărilor de demontare, îndepărtați toate resturile și evaluați starea șapei din cameră și a plăcii de pe balcon. Dacă au un număr mare de fisuri, suprafața necesită reparații. În acest caz, puteți turna o nouă șapă sau puteți acoperi baza cu un compus autonivelant.
Etapa a doua:izolarea spațiului
Balconul conectat la cameră arată foarte neobișnuit și atractiv, dar un astfel de decor poate scădea semnificativ temperatura din cameră. Pentru a preveni acest lucru, acordați atenția cuvenită amenajării izolației termice.
În primul rând, instalați geamuri fiabile cu geam dublu. Apoi, acordați atenție stării balcoanelor vecinilor de deasupra și dedesubt. Dacă balcoanele lor nu sunt vitrate, va trebui să izolați nu numai pereții, ci și podeaua cu tavanul.
Dacă faci singur treaba de a atașa un balcon la o cameră și de a-l izola, alege materiale ignifuge și de încredere. Vata minerala si placile din polistiren expandat sunt excelente pentru amenajarea termoizolatiei din exterior. Sunt fixate pe un cadru metalic și acoperite cu siding.
Următoarele materiale pot fi folosite pentru lucrări de interior:
- spumă;
- vată minerală;
- pluta;
- spumă;
- plăci din fibră de sticlă.
Izolarea interioară începe cu amenajarea barierei de vapori. După colectarea ladă de lame de lemn sau profile metalice. Materialul termoizolant selectat este instalat între șinele cadrului. Dacă preferați produsele cu gresie, umpleți toate îmbinările și cusăturile cu spumă de montare. Înveliți toți pereții și tavanul în acest fel.
Puteți folosi aceleași materiale pentru a izola podeaua. Munca se rezumă la faptul că de-a lungulbalcoanele sunt fixate cu grinzi de lemn. Izolația termică este așezată între ele. Peste grinzi este așezată o placă de podea sau placaj. În acest din urmă caz, este necesară amenajarea pardoselii de finisare.
Dacă intenționați să instalați un sistem de încălzire prin pardoseală, așezați plăci OSB deasupra lemnului, acoperiți-le cu o folie reflectorizantă. Lipiți îmbinările plăcilor și pereților cu bandă folie. Așezați folie cu infraroșu sau covorașe de încălzire pe bază. Așezați un finisaj pentru podea peste sistem.
Spațiu de finisare - etapa finală în combinarea unui balcon cu camere de zi
Doar îndepărtarea peretelui dintre cameră și balcon nu este suficientă, camerele trebuie conectate și vizual. Acest lucru se poate face cu un design atent.
Designul unei camere cu balcon depinde de ce scop are spațiul. Materialele folosite în decor ar trebui să fie bine combinate între ele, să se potrivească întregului interior.
Folosiți ipsos, piatră naturală, lemn, lichid și tapet din hârtie. Dacă combinați un balcon și o bucătărie, finisajul trebuie să reziste la umiditatea ridicată și la schimbările de temperatură. Materialele din sala de mese trebuie curățate bine de praf și grăsime.
Când proiectați un interior pentru o cameră cu un număr mare de ferestre, concentrați-vă pe designul de iluminat. Cu multă lumină naturală, suprafețele lucioase, din sticlă și oglinzi arată grozav.
Dacă ați combinat un balcon cu o cameră pentru a crește spațiul, încercați să nusupraîncărcați camera cu mobilier. Faceți interiorul luminos și luminos. Pentru dormitor, ar fi indicat să folosiți perdele de aer sau pereți despărțitori care, dacă este necesar, vor împiedica pătrunderea unei cantități mari de lumină în zona de relaxare.
În cazurile în care nu intenționați să combinați spațiul într-o singură cameră, creați limite vizuale. Aici puteți efectua zonarea folosind corpuri de iluminat, diferențe de culoare în materialele de finisare.
Balconul combinat cu camera copiilor poate fi ușor separat de spațiul principal prin ridicarea nivelului podelei. Cu ajutorul unui pas mic, este indicată granița dintre cele două zone, ceea ce este deosebit de important dacă sunt doi copii.
Puteți delimita spațiul cu ajutorul unui arc sau al unui portal. Această metodă este potrivită mai ales în situațiile în care nu s-a putut obține permisiunea de a demonta peretele despărțitor. În acest caz, partea de beton a fațadei clădirii este închisă într-o structură de arc figurat, completată cu nișe traversante, corpuri de iluminat și decor din sticlă.
Idei pentru a combina diferite camere și un balcon
O cameră cu balcon vitrat arată foarte atractiv în sine, iar dacă alegi interiorul potrivit, atunci spațiul combinat poate deveni un subiect de încântare pentru toți oaspeții.
Deoarece loggiile din casele moderne sunt situate în apropierea unor camere diferite, să luăm în considerare opțiunile de amenajare a spațiului pentru fiecare dintre ele:
- Balcon-dormitor. Dacă ai un dormitor în miniatură cu balcon în apartamentul tău, foloseștepătrate suplimentare pentru a crea un interior modern. Instalează un pat cu noptiere în zona principală și amenajează un loc de relaxare cu o canapea mică pe balcon. Completați interiorul cu rafturi de cărți, lămpi elegante și perdele moderne de sticlă. Dacă soarele strălucește în cameră în cea mai mare parte a zilei, asigurați perdele luminoase pentru fiecare fereastră.
- Balcon-bucătărie. Combinând un balcon și o bucătărie, pot fi luate în considerare două opțiuni de design. În primul, loggia este folosită ca sală de mese, iar în al doilea, ca zonă de gătit. Dacă o masă nu se potrivește pe balcon, utilizați soiuri pliabile. Pe unul dintre pereți, așezați un televizor sau rafturi cu ustensile de bucătărie. Luați un frigider sau câteva noptiere de la bucatarie la balcon, iar spațiul eliberat în bucătărie vă va surprinde plăcut.
- Balcon-camera de zi. Fotografiile balconului, combinate cu sala de recepție, demonstrează proiectarea de succes a spațiului pentru un birou și un loc pentru întâlniri distractive cu prietenii. Dacă nu ai suficient spațiu principal, decorează balconul ca zonă pentru antrenament pe simulator, ca loc pentru un hobby preferat sau ca spațiu de relaxare cu cartea ta preferată.
- Balcon pentru copii. Când decorați o cameră pentru copii, balconul acționează cel mai adesea ca o zonă de lucru. În același timp, se eliberează mult spațiu liber în cameră, unde poți dota un colț de sport sau o zonă de joacă pentru cei mai mici membri ai familiei.
Orice cameră extindeți combinând cu un balcon, încercați să rămâneți la aproximativ același stilproiecta. Vă puteți concentra pe culori diferite, dar direcția ar trebui să fie aceeași. În caz contrar, interiorul se poate simți haotic.
Adăugarea unui balcon într-o cameră: fotografii de design și sfaturi
La elaborarea designului viitoarelor locații, acordați atenție faptului că standardele de stat interzic categoric transferul caloriferelor de încălzire pe balcon. Astfel de acțiuni vor duce la scăderea presiunii în sistemul de încălzire, ceea ce poate duce la amenzi și alte probleme.
Pentru a preveni ca o cameră cu balcon și fereastră să devină cel mai rece loc din casă, așezați bateria pe un perete alăturat. Ar fi o idee bună să echipați încălzirea prin pardoseală, dar există și o anumită regulă aici: sistemele grele cu un purtător de apă nu pot fi scoase pe balcon. În astfel de situații, este mai bine să acordați preferință soiurilor electrice.
De asemenea, rețineți că nu este recomandat să scoateți chiuveta și aragazul pe balcon. Dacă apartamentul are gaz, va fi nevoie de timp suplimentar pentru a obține permisiunea de la serviciul de gaz. În majoritatea cazurilor, o astfel de modificare este interzisă în blocurile de apartamente.
Dacă designul casei tale nu permite demontarea peretelui, aranjează-l sub o piesă de mobilier funcțională. Poate servi ca blat de bar solid, masă pentru computer sau suport pentru acvariu.
Designul unui balcon combinat cu o cameră poate fi absolut orice. În cazul în care unpentru a completa peretele cu o construcție de gips-carton, puteți obține un raft excelent, o nișă cu iluminat sau un suport pentru plante vii.
Rezumat
Combinarea unui balcon cu un living este o modalitate excelentă de a mări un spațiu mic, de a dobândi metri pătrați lipsă. În plus, demontarea blocului de balcon vă permite să faceți camera mult mai luminoasă.
Daca spatiul este prea mic, renunta la draperiile de pe balcon, decoreaza camera in culori vii. În ceea ce privește stilurile interioare, minimalismul este cel mai potrivit pentru spațiile mici. Eliberați pereții și rafturile de o mulțime de decor, plasați dulapuri și nișe compacte și funcționale în cameră.
Designul camerei de zi și al balconului ar trebui să se bazeze pe aranjarea corectă a corpurilor de iluminat. Colțurile întunecate nu ar trebui permise în zone mici.
Folosiți suprafețe lucioase, oglinzi și sticlă. Acestea vor muta vizual marginile spațiului, iar lumina soarelui care trece prin ferestrele balconului va împrospăta camera și va adăuga confort interiorului.
Când planificați remodelarea unei camere, nu uitați de siguranță. Dacă trebuie să lucrați cu pereți portanti, contactați experții, deoarece acțiunile greșite pot duce la consecințe tragice. În toate celel alte cazuri, puteți acționa pe cont propriu, cu sprijinul membrilor familiei și cu instrucțiunile din articolul nostru.
