Cumpărarea propriei case este visul multor familii rusești. În același timp, toată lumea vrea să economisească puțin, să cumpere o casă cu banii disponibili sau cu o plată suplimentară prin luarea unui împrumut. Și cu cât este mai mic, cu atât mai multe șanse au cetățenii de a trăi cu demnitate. Prin urmare, ofertele de vânzare de cabane la prețuri atractive sunt foarte tentante, nu atât pentru revânzători, cât pentru familiile obișnuite ca acesta.
În 2008, o nouă companie a intrat pe piață numită Stroyinvest (Tomsk). Era destul de dificil să găsești recenzii în acel moment, din cauza faptului că puțini oameni au colaborat cu acest dezvoltator.
Obiecte realizabile
În primul rând, compania s-a angajat în publicitate activă, precum și în implementarea unor proiecte de anvergură care au ajutat să se impună pe piață. În microdistrictul Krasnaya Gorka au fost dezvoltate peste 6 hectare de teren și au fost construite 64 de cabane standard. Construcția a fost realizată de Stroyinvest (Tomsk). Recenziile despre calitatea dezvoltării sunt destul de bune. Caselivrat la timp, calitatea constructiei este excelenta. Prin urmare, compania își crește în mod constant cifra de afaceri și achiziționează noi clienți.
Descrierea cabanelor din Krasnaya Gorka
Nu degeaba specialiștii companiei Stroyinvest (Tomsk) au decis să întemeieze aici o așezare. Recenziile clienților confirmă pe deplin informațiile pe care dezvoltatorul le avea în mesajele publicitare. Acest sat este situat într-unul dintre cele mai frumoase și ecologice colțuri ale regiunii, în satul Kornilovo. Accesul pe teritoriu este limitat, există o securitate centralizată, ceea ce sporește atractivitatea.
Cumpărătorii sunt interesați nu numai de calitatea construcției, ci și de comunicare. Stroyinvest (Tomsk) s-a ocupat și de asta. Evaluările clienților confirmă că există toate rețelele de inginerie pe teritoriu, o companie de management lucrează. În același timp, este posibil să cumpărați atât o cabană finisată, cât și un teren, iar ulterior să încheiați un contract de construcție. Compania oferă diverse opțiuni pentru proiecte de case în același stil, variind de la 100 la 300 de metri pătrați. m.
![], feedback cu privire la activitatea zonei forestiere stroyinvest Tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], feedback cu privire la activitatea zonei forestiere stroyinvest Tomsk")
Pachet complet
Stroyinvest LLC (Tomsk) se poziționează ca o companie care oferă un pachet complet de servicii. Feedback-ul cumpărătorilor de cabane din Krasnaya Gorka notează că dezvoltatorul respectă pe deplin toate obligațiile. Terenurile pentru construcție pot fi cumpărate cu numerar sau pe credit, prețul terenului include o infrastructură de inginerie gata făcută. Acestea sunt drumul și electricitatea, alimentarea cu apă și documentația de proiect pentru gaz. Gazificarea planificată în 2012an. Compania oferă condiții excelente care sunt foarte atractive pentru clienți.
Specializarea companiei
Directorul general al OOO Stroyinvest (Tomsk) vorbește despre asta în blogurile sale. Evaluările clienților notează că pentru toate tranzacțiile majore, el este gata să se întâlnească în persoană, discutând toate detaliile. Direcția principală de lucru este casele cu finisaj dur. Cu toate acestea, alte servicii pot fi furnizate la cererea dvs. De exemplu, poți invita un designer care va realiza orice proiect pentru tine. Putem spune că compania oferă un pachet complet de servicii. Nu mai trebuie să mergi la mai multe companii, totul se poate face într-una singură. Dacă acest lucru este bun sau rău, vom afla în curând.
Proiect de țară
După finalizarea cu succes a construcției de cabane rezidențiale, compania Stroyinvest din Tomsk a început să ofere locuitorilor zone suburbane destinate în cea mai mare parte recreerii. Acesta este un proiect al microdistrictului suburban al clasei economice „Barvikha”. Aceasta este o zonă mare, închisă. Pe piata sa sunt 155 de case, gata de ocupare. În plus, chiar și alimentarea cu apă este efectuată de dezvoltator. Proiectul include deja utilizarea pompelor și a unui sistem de filtrare. Pretul fiecarei case include un teren de gradina de 8 hectare. Proiectul a fost implementat cu succes, recenziile subliniază munca excelentă depusă. Zeci de familii petrec deja vara la casele lor.
Sub prețurile pieței
Acest lucru este întotdeauna puțin deranjant. Dacă lucrarea este făcută cu în altă calitate și la timp, atunci ptDe ce să reduceți prețurile? Compania „Stroyinvest” (Tomsk) se distinge prin oferte de preț extrem de atractive. Care e siretlicul? Este vorba despre economie. Compania nu achiziționează materiale de construcție, majoritatea își aprovizionează propriile cariere. În plus, pentru efectuarea lucrărilor se folosește propria noastră unitate de beton-mortar. Atelierul pentru producția de ferestre din plastic funcționează activ. Compania se pregătește să lanseze o nouă fabrică, care va oferi și mai multe oportunități clienților săi.
Toate acestea ne permit să luăm o poziție de lider în regiune, ceea ce susține Stroyinvest LLC. O companie de construcții din Tomsk pe Frunze, prospect 103, a achiziționat o întreagă flotă de echipamente proprii, ceea ce îi permite să desfășoare lucrări în conformitate cu planul. Nu este nevoie să aveți o educație specială pentru a înțelege că producția proprie poate reduce foarte mult costul unui metru de locuință finită. De aceea, puteți vedea oferte de cumpărare de locuințe suburbane, care costă de la 20 de mii de ruble pe metru pătrat.
Planuri de viitor
Compania oferă clienților săi condiții flexibile pentru achiziționarea locuințelor lor. Atunci când alegeți o locuință într-o zonă în construcție, trebuie doar să vă mutați într-o casă nouă și să puneți totul la locul său. Orice altceva a fost deja făcut de dezvoltator. Obțineți un teren și o casă caldă, solidă, cu finisaj termic de în altă calitate. Include ferestre din plastic și pereți tencuiți, precum și o șapă de finisare. Toate comunicările au fost deja finalizate.
Generaldirectorul împărtășește în mod regulat planurile sale cu potențialii cumpărători, aparent în scopuri promoționale. El spune că infrastructura necesară va fi creată în curând în microdistricte. Compania asigură iluminatul stradal și colectarea gunoiului. Adică, în curând vor fi toate condițiile pentru ca satul să crească și să se dezvolte, să fie umplut cu noi locuitori.
Cum să cumpăr
Relativ recent, recenziile despre munca lui Stroyinvest (Tomsk) au fost, de asemenea, foarte atractive. Zona de pădure este un nou microdistrict, pe care ea s-a angajat să-l construiască cu cabane. Ca și în cazurile anterioare, a fost lansată o campanie de publicitate atractivă, care a interesat foarte multă lume. Compania le-a oferit clienților săi condiții unice de care ar fi un păcat să nu profiti. A fost lansat un nou program care vă permite să vă schimbați vechiul apartament cu o nouă cabană la țară. Totodata, vei locui linistit in apartamentul tau pana la finalizarea constructiei. În plus, cumpărătorului i s-au oferit termene de plată în rate de până la 10 ani fără implicarea băncilor. Acest lucru permite unei persoane să devină proprietarul unui imobil în condiții foarte favorabile. Și, în sfârșit, clienții au posibilitatea de a contracta un împrumut în orice condiții pe care le pot oferi băncile.
Cont personal pe site
Construcțiile nu sunt cea mai rapidă afacere și fiecare cumpărător dorește să știe în mod constant cum merg lucrurile. Prin urmare, la semnarea contractului, fiecare client are acces la un cont personal. Aici puteți citi recenzii despre munca „Stroyinvest” (Tomsk). păduremultitudinea de cumpărători a fost interesată de locația sa și de ecologia excelentă, așa că au fost mulți oameni care și-au dorit-o. În plus, în contul personal puteți pune o întrebare despre construcție, puteți face o dorință și sugestii. Angajații companiei trebuie să răspundă la toate întrebările în termen de 12 ore.
Construcție întârziată
Astăzi, situația cu recenziile s-a schimbat foarte mult. Cumpărătorii și cei care și-au investit banii în construcții, adică și-au plătit costul integral al locuinței, au avut întrebări. Până în prezent, peste 30 de persoane s-au adresat la poliție cu o cerere de verificare și evaluare a activităților companiei. Oamenii sunt siguri că au fost înșelați. Câteva cutii de beton în mijlocul unui câmp nesfârșit, atât este tot ce există în microdistrictul Masivul Lesnoy. Stroyinvest (Tomsk), ale cărui recenzii au fost destul de bune, nu comentează ce se întâmplă. În schimb, managerul a încetat să mai răspundă la telefon și site-ul companiei nu mai este activ. Conform proiectului, în microdistrict ar fi trebuit să apară 172 de case, dar astăzi nu există una singură.
Clienți dezorientați
Situația fiecăruia este diferită. Cineva a investit o sumă mare în construcția viitoarei cabane, 500 de mii de ruble sau mai mult, iar acum nu poate înțelege ce se va întâmpla cu viitoarea lui locuință. Nimeni nu explică nimic, trebuie căutat directorul firmei. Alți cumpărători au profitat de programul atractiv pentru a se muta din vechiul lor apartament într-o casă nouă. Pentru a face acest lucru, în condițiile contractului, au reînregistrat locuințe pentru angajațicompaniilor. Acum sunt evacuați, în schimb compania oferă case neterminate ale altor proprietari.
Această situație a devenit familiară, deși sună absurd. Un cumpărător nemulțumit ia legătura cu directorul firmei și își exprimă pretențiile, iar acesta îi oferă una dintre celel alte case drept „scuze”. Dar descriind situația de pe forum, este surprins să afle că locuința de la această adresă aparține altei persoane. Stroyinvest (Tomsk) este falimentar? Recenziile nu oferă încă un răspuns exact, dar situația este foarte complicată.
Asigurarea managementului
Astăzi este greu de crezut că proprietarii își vor putea recupera banii sau locuința. Dar pe site-urile tematice, recenziile sunt negative. Stroyinvest (Tomsk) se construiește bine, dar există fraudă aici. Jurnaliștii nu-l găsesc pe directorul companiei în biroul companiei, dar managerii spun că toate documentele sunt în regulă și nu vor fi probleme. Managerul este disponibil doar telefonic, iar acesta spune că firma a fost înființată de un fost angajat. El a făcut afaceri necinstite și a înșelat oamenii. Astăzi a fost deja concediat. Dezvoltatorul recunoaște că nu respectă termenele limită, dar îl anulează drept criză și promite că își va îndeplini obligațiile față de fiecare client.
Recenzii ale angajaților
Stroyinvest (Tomsk) astăzi se dovedește a fi îndatorat nu numai clienților săi. Angajatii, managerii si constructorii obisnuiti pleaca din cauza faptului ca nu primesc salarii de cateva luni. Și au început să apară tot mai multe recenzii despreca, luand bani pentru constructia unei case, firma construieste fundatia, dupa care incepe sa se refere la lipsa fondurilor si promite ca va finaliza lucrarea. Constructorii sunt, de asemenea, eliberați „în vacanță”, promițând să sune mai târziu, atunci când există fonduri. Drept urmare, fără bani, fără casă.
Problema a trecut neobservată
Până acum, am vorbit doar despre cum s-a ridicat construcția din noul sat din Masivul Lesnoy. Dar și locuitorii din Krasnaya Gorka din satul Kornilovo au fost atacați. Oamenii își pot pierde casele noi pentru că au fost construite prea aproape de conducta de gaz. Aici și-au construit deja case câteva zeci de familii, oameni de rând care au investit tot ce aveau în construcție. În 2015, au primit o notificare că locuința era prea aproape de gazoduct, ceea ce înseamnă că casele ar trebui demolate. Aceasta este o încălcare gravă a regulilor de siguranță. Există 116 terenuri destinate construcției în zona restricționată, dar oamenii au construit deja case solide pe unele dintre ele. Au economisit ani de zile, s-au negat multe, iar acum trebuie doar să plece.
Este dezvoltatorul de vină, în acest caz Stroyinvest? Cel mai probabil nu, pentru că cineva i-a dat autorizație de construire. Dar astăzi nimeni nu va fi responsabil pentru ceea ce s-a întâmplat. Și oamenii nu vor să rămână pe stradă. Nicio decizie finală încă.
Gestionare întârziată
Astăzi, șeful Stroyinvest (Tomsk) a fost arestat. Este aproape inutil să strângem recenzii despre companie astăzi, deoarece, în timp ce directorul este în custodie, nu va putea compensa prejudiciul.către clienții lor. După cum se dovedește, el nu deține nicio proprietate. Când liderul a fost reținut pentru 2 luni și încătușat de-a lungul coridorului, o mulțime întreagă de oameni s-a adunat în sala de judecată. Toți aceștia sunt cei care au suferit din cauza Stroyinvest și a angajaților săi.
Printre aceștia se numără acei oameni care au cumpărat un teren și au construit o casă în Kornilovo, iar acum trebuie demolată. Au rămas fără adăpost și fără bani. Au însă posibilitatea să demonteze casa și să returneze măcar parțial investiția. Și mai rău pentru cei care au investit în construirea unei case în Pădure. Nu au văzut nimic, nici casa lor, nici fondurile investite. Și cât costă nervii.
O altă poveste
Doi pensionari care economiseau bani pentru a se muta în Rusia au apelat și ei la acest dezvoltator. Am strâns toți banii, am ipotecat un apartament în Kazahstan, l-am împrumutat de la rude și am mers să facem o comandă de construcție. Și atunci a început cel mai rău. La o întâlnire personală, șeful companiei Stroyinvest a spus că acum nu există case gata făcute, dar ar putea să vândă terenul și să încheie un acord pentru construirea unei case. A completat treptat toate documentele, a executat contractul, a plătit întreaga sumă. Și după aceea, managerul a încetat să ridice telefonul și să mai răspundă la apeluri. Ajunși la un an mai târziu, pensionarii au văzut că pe șantierul lor s-a construit o a doua casă, iar la o ședință personală, șeful companiei a spus că contractul lor de vânzare a fost reziliat printr-o hotărâre judecătorească, iar casa a fost vândută. către terți. Așa că pensionarii au rămas fără totul, cu datorii și împrumuturi, cu o pensie care merge la călătorii constante în Rusia și servicii notariale.
În loc deconcluzii
Executarea unui contract de construcție pare a fi o ofertă foarte profitabilă. Pentru prețul unui apartament vechi, poți deveni proprietarul unei case adevărate, la țară. Și, desigur, mulți oameni decid să profite de această ofertă. Cu toate acestea, trebuie să alegeți cu atenție un dezvoltator și să colectați recenzii, să citiți cu atenție contractul și este mai bine să consultați un avocat.
