Clasificarea obiectelor de construcție are loc după un număr mare de criterii și este foarte extinsă. Nu este ușor pentru o persoană care este departe de industria construcțiilor să înțeleagă această varietate de clădiri rezidențiale și publice, clădiri și structuri. Luați în considerare ceea ce constituie un grup extins de structuri liniare.
Ce este asta?
În termeni simpli, un obiect liniar este orice obiect a cărui lungime va depăși semnificativ lățimea. Acest grup de obiecte de construcție capitală va include diverse rețele de inginerie, conducte, drumuri (atât auto, cât și feroviare), precum și poduri, tuneluri, metrou, telecabină etc. Locația unui obiect liniar este formată dintr-o polilinie - adică o curbă întreruptă, care se poate intersecta și cu ea însăși.
În termeni generali, principiile proiectării unor astfel de instalații nu diferă semnificativ de realizarea altor proiecte în construcții, dar au o serie de subtilități în colectarea datelor inițiale, elaborarea și execuția documentației și a acesteia. coordonare cudiverse agenții guvernamentale.
Funcții
Asemenea obiecte diferă adesea ca scară, acoperind distanțe considerabile, uneori chiar și în mai multe regiuni ale țării. Și când vine vorba de proiecte mari de construcții similare, apartenența lor la cele liniare este fără îndoială. Dar cu lucrări mai mici și locale, pot apărea situații discutabile.
De exemplu, chiar și reconstrucția unei porțiuni de drum cu instalarea unei stații de autobuz poate, dacă se dorește, să fie clasificată în mod rezonabil drept lucrare la construcția unei instalații liniare. Precum și secțiuni mici ale sistemului de alimentare cu apă pot fi proiectate ca o conexiune la clădiri rezidențiale sau publice. Cu alte cuvinte, uneori este dificil să se facă o distincție clară între caracteristicile liniare și zonale. Uneori sunt combinate. De exemplu, conducta în sine va fi o structură liniară, dar substațiile care o deservesc vor fi o structură de zonă.
Când aveți îndoieli, este mai bine să vă consultați cu organizația care va efectua ulterior o examinare a acestui obiect. De regulă, ei nu refuză să răspundă la întrebări și să dea explicații, iar acest lucru îi scutește de modificări îndelungate și voluminoase ale documentației proiectului.
Clasificare
O caracteristică de linie va fi întotdeauna o structură, nu o clădire. Este destinată diverselor tipuri de procese de producție, deplasării atât a persoanelor, cât și a mărfurilor, prezenței nepermanente a oamenilor, precum și păstrării produselor; are elemente portante și uneori care înglobează în structură.
Relativsuprafața pământului, un obiect liniar poate fi pământ, subteran și suprateran. În conformitate cu scopul propus, se pot realiza comunicații de transport, sisteme de colectoare (furtuni și canalizare), canale de alimentare cu apă, irigații terenuri, linii de comunicații, conducte pentru produse petroliere, gaze, apă.
În documentele de reglementare, un obiect liniar este un concept destul de deschis, adică. sunt enumerate o serie de obiecte, dar se lasă loc pentru adăugarea altor structuri la discreția dezvoltatorilor și proiectanților în situații specifice.
Property Matters
Înregistrarea legală a unei amenajări liniare rămâne controversată și complexă din punct de vedere legislativ – atât pe teren, cât și urbanism. O serie de astfel de instalații necesită proprietatea deplină a zonei de sub ele (de exemplu, drumuri, unele conducte cu presiune ridicată etc.), altele nu exclud utilizarea acestei zone în scopul propus. Deci, de exemplu, cablurile subterane pot fi în proprietatea cuiva asupra terenului. Într-un astfel de caz, proprietarul acestei proprietăți poate întâmpina unele inconveniente sau restricții atunci când o folosește.
Dacă o instalație liniară planificată necesită un teren care este proprietate privată, așa-numitul. servitute publică (dreptul de a folosi proprietatea terenului altcuiva într-un cadru limitat). Dacă servitutea duce la imposibilitatea completă a utilizării teritoriului privat, atunci proprietarul acesteia are dreptul de a cere plăți compensatorii. Mai mult, ele pot fi obținute caprin intermediul guvernelor locale și în numele organizației sau persoanei în favoarea căreia s-a făcut această servitute.
Zone de protecție
Obiectele liniare au drept de trecere, de ex. o zonă în care construcția altor structuri este interzisă parțial sau complet, există alte restricții. Nu este permis în RÂND:
- efectuează orice lucrare care nu are legătură cu repararea, întreținerea sau reconstrucția unui astfel de obiect;
- pentru a se angaja în activități agricole, încalcă integritatea spațiilor verzi;
- construcție de clădiri și structuri care nu sunt destinate să deservească această facilitate;
- instalează structuri de publicitate, panouri publicitare cu informații etc. în mod inconsecvent cu proprietarii obiectului
Probleme legate de utilizarea terenurilor
Condiții limitate de utilizare a terenului pot fi stabilite în afara ROW. Cu alte cuvinte, pe site nu se află niciun obiect, teritoriul putând fi folosit de proprietar în scopul propus, dar cu unele interdicții. De exemplu, dacă o instalație liniară în construcție este situată într-o zonă de posibile alunecări de teren, atunci pentru a le preveni, nu este permisă tăierea plantațiilor de copaci într-o zonă mare din jurul acesteia. De asemenea, este interzisă împiedicarea organizațiilor care operează și a serviciilor de urgență să meargă la instalație pentru întreținere preventivă și răspuns în caz de urgență.
Dacă construcția de instalații liniare necesită utilizarea temporară a terenului privat pentru lucru, atunci la finalizareconstrucție, aceste terenuri trebuie restaurate și recuperate. Pe durata lucrărilor, aceste teritorii sunt închiriate.
Documentația proiectului
Proiectul de amenajare a unei instalații liniare este destul de amplu și cuprinde 10 secțiuni: o notă explicativă, proiectarea dreptului de trecere, soluțiile directe pentru această facilitate (atât tehnologice, cât și structurale), un set de clădiri și structuri din infrastructura unității în construcție, POS, documentație de proiectare care descrie demolarea și dezmembrarea instalației, acte care reglementează securitatea la incendiu și protecția mediului, devizele, precum și în cazurile speciale stabilite de lege, alte documente. Toate documentele de mai sus sunt supuse expertizei statului.
În funcție de cerințele dezvoltatorului, proiectul de lucru al unei instalații liniare poate avea un grad diferit de detaliu. Volumul și compoziția sa specifice sunt, de asemenea, determinate de client. Documentația de lucru poate fi generată atât simultan cu documentația de proiectare, cât și după aceasta în cursul implementării.
