Un obiect nu este doar locuințe și alte bunuri imobiliare. Pietre și flori, animale și păsări, oameni și copaci, diverse procese și aparate de uz casnic, fenomene naturale și alte - toate acestea pot fi considerate obiecte.
Cum să distingem un obiect de altul
Animat și neînsuflețit, cu o formă nepermanentă sau statică - orice obiect are propriul nume. Pe lângă nume sau titlu, există concepte precum stare și comportament, proprietăți și acțiuni care fac posibilă distingerea obiectelor unele de altele. Toate aceste calități sunt numite trăsături. Astfel, un obiect este ceva sau cineva care are anumite caracteristici care îi sunt specifice numai lui. Orice obiect este format din mai multe părți sau elemente mai mici care pot fi descrise și enumerate.
Ce este imobilul
Imobilul se numește obiecte de construcție cu diferite scopuri funcționale. Obiectele imobiliare sunt proprietăți, bunuri, indisolubil legate de terenul pe care se află. Există trei clasificări posibile pentru orice tip de proprietate imobiliară.
-
Primul tip include locuințele primare și secundare, care sunt împărțite în subcategorii:
- primar sunt locuințe în clasele business, lux, sociale și economice;
- secundar - acestea sunt case de construcție veche sovietică și pre-sovietică.
-
Al doilea tip clasifică obiectele imobiliare după următoarele criterii:
- după scop: birouri, clădiri și spații de magazine, proprietăți și terenuri suburbane, spații industriale și de depozit, terenuri pt. construcții, camere și apartamente;
- după origine: facilități mai mari, ansambluri de clădiri administrative, rezidențiale și alte clădiri, blocuri de apartamente, conace și cabane, cabane de vară și terenuri;
- după disponibilitatea pentru funcționare: implică funcționarea incompletă sau pregătită, necesitatea reconstrucției sau reparațiilor majore.
- Această clasificare împarte bunurile imobiliare în rezidențiale și nerezidențiale. O proprietate rezidențială este un oraș sau o proprietate suburbană potrivită pentru locuire. Fondurile nerezidențiale includ clădiri industriale, de birouri și comerciale.
Clasificarea proprietății pe piața europeană
Piața imobiliară occidentală funcționează în trei categorii:
- o unitate specializată este o clădire a fabricii sau un depozit cu suprafață mare care se vinde în același timp cu o afacere;
- obiecte folosite pentru a genera venituri (închirierea unui apartament);
- proprietate excedentară - clădiri care nu sunt utilizate în prezent.
Analiza și studiul diferitelor clasificăriproprietatea pe motive și criterii sporește obiectivitatea atitudinii față de dezvoltarea pieței imobiliare.
Despre documentele de inginerie și proiectare
Constructia de obiecte imobiliare necesita cunostinte ingineresti specifice nu numai despre procesele de productie, ci si despre intocmirea documentelor de proiectare necesare. Pentru reconstrucția, revizia sau construirea de noi instalații, sunt necesare studii inginerești. Astfel de lucrări sunt efectuate pentru a obține următoarele informații:
- despre proprietățile naturale și caracteristicile zonei clădirii;
- despre prognozele și factorii de posibile impacturi asupra mediului, mai ales dacă se plănuiește construirea de instalații periculoase;
- necesar pentru calculele de construcție a tuturor structurilor și clădirilor, fundațiilor și structurilor;
- proiectarea măsurilor inginerești pentru a proteja principalele facilități ale întreprinderii și peisajele din jur.
Ce obiecte sunt clasificate ca periculoase
Un obiect de clădire unic este o structură cu următoarele caracteristici:
- înălțime de la 100 de metri sau mai mult;
- se întinde mai mult de 100 m;
- parte subterană săpată la 10 m și mai adânc;
- consola de peste 20 de metri înălțime.
Cele mai periculoase și complexe sunt structurile hidraulice și feroviare, obiectele legate de cercetarea spațială și infrastructura aviației. Metrou, porturi maritime și fluviale majore, linii de comunicații și electrice, industrialeproducția, depozitarea și prelucrarea substanțelor periculoase sunt de asemenea incluse în această listă.
Pentru întreprinderile industriale există o clasificare în funcție de gradul de pericol, constând din patru clase. Gradul I se aplică întreprinderilor implicate în producția și distrugerea armelor chimice. Pentru industriile asociate cu forajul și producția de petrol, clasa de pericol de gradul 2, 3 sau 4 este stabilită în funcție de procentul emisiilor de hidrogen sulfurat.
Întreprinderilor care folosesc funiculare, diverse telecabine și scări rulante li s-au atribuit clasele de pericol a 3-a și a 4-a.
Industriile de topire a metalelor și minerit, ascensoare și alte hambare - toate aceste întreprinderi periculoase au nevoie de condiții speciale pentru a proteja forța de muncă și mediul.
