Migrația în masă a locuitorilor din orașele Uniunii Sovietice de la apartamentele comunale la apartamentele separate, care astăzi sunt numite în mod condescendent Hrușciovi, a început la sfârșitul anilor cincizeci ai secolului trecut. Suprafață mare (bucătării de cel mult 6 m), calitate și confort, aceste apartamente nu diferă, dar trebuie să rețineți că la un moment dat au devenit o adevărată descoperire.
Prima linie pentru producția unor astfel de clădiri a fost achiziționată în Franța. Probabil, nu toată lumea știe că în multe țări dezvoltate au fost construite astfel de clădiri rezidențiale. În Uniunea Sovietică, casele de acest tip au încetat să mai fie construite abia la începutul perestroikei în 1985. Până atunci, aproximativ 300 de milioane de metri pătrați de astfel de locuințe fuseseră construite.
Tipuri de machete
Există mai multe amenajări ale caselor Hrușciov, este interesant că fiecare dintre ele și-a primit numele neoficial printre oameni:
„Carte”
Acest aspect cu o suprafață totală de 41 mp are camere adiacente, se acceptăconsiderat unul dintre cei mai nefericiți.
„Tramvai”
Un apartament de 48 m² cu camere adiacente, dar reamenajarea acestui tip de trecere prin Hrușciov cu 2 camere vă permite să separați fără durere camerele.
Mini Upgrade
Apartamentul cu o suprafață de 44,6 m² și-a primit numele datorită faptului că repetă practic amenajarea clădirilor cu nouă etaje. În momentul în care a început construcția unor astfel de case, proiectanții ținuseră deja în considerare deficiențele caselor anterioare. Camerele din această opțiune sunt izolate, dar dimensiunea bucătăriei derutează. Cu toate acestea, atunci când remodelați un Hrușciov cu 2 camere de acest tip, puteți extinde bucătăria la 8 m².
„Vescă”
Un astfel de Hrușciov cu 2 camere, ale cărui dimensiuni ajung la 46 m², este destul de rar. Apartamentul se numește „vestă” (sau „fluture”) datorită faptului că aripile sale sunt două camere situate simetric, identice. Ambele sunt izolate, au o suprafață decentă. Problema cu acest aspect este că este imposibil să extindeți zona bucătăriei fără a afecta una dintre camere.
Ce este reamenajarea?
Acei proprietari care cred că proprietarul poate face orice cu locuința lui se înșală. Proprietarii de locuințe sunt responsabili, consacrați în Codul Locuinței al Federației Ruse. Acest document definește renovarea și reamenajarea rezidențiale. În al doilea caz, vorbim despre schimbarea configurației spațiului de locuit. Toate modificările se fac asupra pașaportului tehnic al apartamentului.
Reconstruire
Acesta este o instalare, transfer sau înlocuirerețele de inginerie, echipamente electrice, sanitare și alte echipamente. Acestea trebuie să fie indicate și în certificatul de înregistrare a locuinței.
Coordonare
Dacă planurile dvs. de reamenajare a unui Hrușciov cu 2 camere nu includ îndepărtarea structurilor portante, precum și transferul camerei de zi a bucătăriei la loc, atunci nu este dificil de obținut permisiune. Avantajul lui Hrușciov poate fi considerat faptul că în ei pereții interiori, în general, nu sunt portanti. După ce primiți permisiunea oficială, puteți începe să le demolați, să creați noi uși.
Acest lucru extinde posibilitățile de reamenajare a unui Hrușciov cu 2 camere. Astfel de acțiuni sunt denumite simplă reamenajare. Este mai ușor să fiți de acord asupra lor - pentru a obține permisiunea, nu puteți dezvolta un proiect de reamenajare. Doar că modificările planificate sunt aplicate planului de etaj primit la BTI.
Coordonarea reamenajării apartamentului poate fi descrisă pe scurt după cum urmează:
- Proprietarul comandă un pașaport tehnic al apartamentului de la inspecția locativă.
- Se elaborează un proiect de reamenajare. Pentru aceasta sunt invitate persoane de la serviciile tehnice speciale. Ei subliniază încălcările, dacă există, și le corectează împreună cu proprietarii.
- Se pregătește un pachet de documente pentru a conveni asupra reamenajării apartamentului.
- Hârtiile colectate sunt transmise inspecției locuințelor pentru aprobare.
- În timpul lunii, proprietarul primește una sau alta decizie.
Dacă planul de reamenajare respectă toate standardele stabilite, atunci nu te vei confrunta cu un refuz. Fără aprobare, chiar permisă de legeacțiunile nu pot fi efectuate.
Ce documente sunt necesare?
Lista documentelor necesare este următoarea:
- certificat de proprietate;
- permisiune de la alți proprietari (dacă există);
- proiect de remodelare;
- certificat de înregistrare;
- Declarație a formei stabilite.
Cu un pachet cu aceste documente, ar trebui să contactați inspecția locuințelor sau centrul multifuncțional. Puteți începe reamenajarea unui apartament Hrușciov cu 2 camere numai după ce primiți permisiunea oficială. În plus, ar trebui să fii conștient de regulile pentru o astfel de muncă.
Reguli pentru reamenajarea apartamentelor
Remodelarea unui apartament într-un bloc de apartamente este supărătoare și costisitoare. Acest lucru se explică prin necesitatea de a vizita multe cazuri în care ar trebui să se obțină permisiunea pentru proiect și o mulțime de interdicții și restricții. Pe baza faptului că este permis tot ceea ce nu este interzis de lege, vă vom spune despre interdicțiile care sunt incluse în reguli.
Nu afectați structurile portante și pereții principali
Nu este vorba doar de demontarea acestor structuri (completă), ci și de parțială, inclusiv trunchiere. Acest lucru se datorează faptului că clădirea își poate pierde capacitatea portantă și „pliază”, ceea ce poate duce la victime umane.
Închideți canalele de ventilație
În clădirile cu mai multe etaje, conductele de ventilație sunt proiectate astfel încât să nu creeze curenți excesive în apartamente și, în același timp, să asigure fiecare locuințăalimentare cu aer proaspăt. Îndepărtarea sau scurtarea conductei de ventilație va perturba circulația aerului în casă.
Dispozitiv de la sistemul de încălzire prin pardoseală
Este interzisă echiparea încălzirii în pardoseală folosind un sistem comun de încălzire a casei din cauza creșterii volumului suprafeței încălzite, care nu este inclusă în calculele proiectanților de case. Ca urmare a acestei încălcări, temperatura din casă scade, iar în caz de urgență este dificil să ajungeți la sursa scurgerii. Este permisă instalarea încălzirii electrice în pardoseală, dar în acest caz va fi necesară o aviz de la Gorenergo.
Conectează o bucătărie și o cameră într-o casă gazeificată
Interdicția se datorează faptului că în cazul unei scurgeri de gaz și a unei detonări pentru o casă, daunele vor fi mult mai puternice dacă camera de zi este conectată la bucătărie. Prin lege, între cameră și bucătărie trebuie instalată o ușă care se închide etanș.
- Nu este permis instalarea caloriferelor de încălzire pe logie sau balcon.
- Conectează o cameră și un balcon.
În multe apartamente apare o astfel de încălcare, așa că mulți proprietari cred în mod eronat că aceasta nu este o încălcare. Un balcon, chiar izolat, este considerat o cameră frigorifică, încălzirea acestuia nefiind luată în calcul în proiectul de construcție.
Supape de închidere pentru sisteme de inginerie la domiciliu
În ciuda acestei interdicții, mulți proprietari de case încă încearcă să instaleze robinete la apă rece, încălzire și chiar la conducte de canalizare.
Relocarea ramificatoarelor de inginerie
Mulți proprietari de Hrușciov sunt enervați de numeroasele țevi din bucătărie, baie și le ascund cucu un strat de finisare. Pentru a nu încălca legea, comunicațiile de inginerie pot fi ascunse dacă este instalată o cutie de instalații sanitare.
Extinderea băii și toaletei deasupra locuințelor vecinilor
Interdicția se datorează a două motive: podelele cu gresie din zonele umede conduc bine sunetul și, prin urmare, zgomotele nedorite vor tulbura liniștea vecinilor de jos, iar camerele vecinilor vor avea de suferit foarte mult în timpul scurgerilor.
Efectuați furtunul echipamentului de gaz sub chiuvetă
Această operațiune este interzisă datorită faptului că, sub influența umidității ridicate, furtunul de gaz se va coroda și va începe să curgă gaz. Credem că nu putem vorbi despre consecințe.
În această secțiune, am prezentat cele mai frecvente și grave încălcări în timpul reamenajării unui Hrușciov cu 2 camere, totuși, ca orice alt apartament dintr-o clădire cu mai multe etaje. Este imposibil să le descriem pe deplin în cadrul articolului, dat fiind faptul că anumite restricții pot apărea în fiecare caz în parte. De aceea, înainte de a începe lucrările de reparație, consultați specialiștii care sunt implicați în proiectarea și coordonarea reamenajării.
Opțiuni de replanificare
Principala problemă a lui Hrușciov este suprafața mică a holului, bucătăriei, băii, camerelor și tavanelor foarte joase. De dragul rezolvării acestor probleme, se începe reamenajarea apartamentului.
Moduri populare
Există mai multe opțiuni pentru repararea unui Hrușciov cu 2 camere. Cea mai radicală dintre ele este demolarea tuturor pereților neportanți (cu excepția băii și a băii) șizonarea unei încăperi mari cu pereți despărțitori lumini folosind tehnici de proiectare. Drept urmare, veți obține o garsonieră drăguță și confortabilă.
Dar această opțiune nu este pentru toată lumea. În multe familii, cerința pentru camere izolate rămâne. În plus, conform legii, în apartament trebuie să rămână o cameră. Opțiuni populare pentru a combina bucătăria și camera de zi sau dormitorul și camera de zi într-o singură cameră. În acest caz, totul depinde de componența familiei și de necesitatea de a crea camere separate pentru membrii acesteia.
Replanificarea „cărții”
Principala problemă a unui astfel de apartament este camera de trecere. Reamenajare competentă vă permite să faceți două camere izolate prin reducerea suprafeței nu prea mari a celei de-a doua încăperi. Dar mulți proprietari sunt dispuși să plătească acest preț pentru un sejur mai confortabil.
Cu acest aspect, suprafața bucătăriei poate fi mărită în singurul mod - combinând-o cu camera. Nu mai există opțiuni. Dacă nu este posibil să adăugați câțiva metri pătrați suplimentari în suprafața camerei, atunci încercați să o măriți vizual.
Design „carte”
Există multe tehnici de design care vă permit să extindeți vizual o cameră mică. În primul rând, ar trebui să vă gândiți la culoarea finisajului. Utilizarea tonurilor deschise extinde camera, iar toate culorile saturate și luminoase o „comprimă”.
Va ajuta la extinderea vizuală a imprimeului floral al camerei pe tapet. Dar trebuie să fie mic. Lapentru designul tavanului, dați preferință luminii, cât mai aproape de alb. Designul unui apartament Hrușciov cu 2 camere va fi elegant și modern, cu tavane întinse. Un tavan cu mai multe niveluri din gips-carton cu iluminare suplimentară va crește înălțimea încăperii.
Pardoseală - lumină colorată sau simplă în schema de culori aleasă pentru cameră. Pardoseala colorată „ridică” vizual tavanul și „desparte” pereții.
Mobilierul într-un spațiu atât de mic nu trebuie să devină un accent. Este de dorit ca acesta să fie ales pentru a se potrivi cu pereții. Oglinzile vor adăuga lumină în cameră - reflectă atât lumina zilei, cât și lumina artificială. Dar și utilizarea lor ar trebui măsurată.
Replanificarea „tramvaiului”
Prin începerea unei reamenajări a unui Hrușciov cu 2 camere cu acest nume, puteți obține două camere izolate. Un dezavantaj semnificativ al acestui aspect este că este imposibil să extindeți bucătăria fără a o combina cu camera. Și acest lucru nu este întotdeauna posibil. În acest caz, coridorul este extins până la capătul peretelui de capăt, scăzând aproximativ un metru din camera de trecere.
Pierderile în zonă, desigur, vor fi, dar parțial pot fi compensate prin apariția unui dulap încăpător instalat în spațiul care a apărut între camere. După reamenajare, suprafața rămasă din încăperea redusă rămâne destul de confortabilă. Pentru a extinde camera vizual, utilizați metodele de proiectare descrise mai sus.
Remodelare „mini-îmbunătățire”
O astfel de reamenajare va crește semnificativ suprafața bucătăriei. Poate fi de 8 metri pătrați după finalizarea lucrărilor. Acest lucru se poate realiza prin demontarea cămarei. Poate fi inlocuit cu un dulap compact si modern. Locul cămarei va fi luat de o baie, iar în locul acesteia va fi o baie.
Toate opțiunile de reamenajare a unui Hrușciov cu 2 camere propuse în acest articol ar trebui luate în considerare cât mai posibil. Nu vă fie teamă să le completați și să le modificați în funcție de dorințele și nevoile dvs., desigur, în cadrul cerințelor legii. A face un astfel de apartament confortabil și modern, nu este o sarcină ușoară, dar posibilă. Dacă credeți că nu o puteți rezolva singur, căutați ajutor de la designeri profesioniști.
