Mulți oameni doresc să dețină propriul lor bloc de apartamente. Clădirile existente nu sunt întotdeauna potrivite ca dimensiune, aspect și locație. Prin urmare, adesea devine necesară construirea unei clădiri private. Pentru a face acest lucru, puteți efectua munca singur sau cu implicarea unor profesioniști cu experiență. Pentru a obține o clădire de în altă calitate, sigură și fiabilă, toate etapele construcției unei case trebuie implementate corect, trebuie utilizate materiale optime și trebuie respectate numeroase tehnologii unice.
Selecția terenului
Prima etapă în construcția unui imobil rezidențial este selectarea terenului optim pe care se va realiza lucrările planificate. Atunci când alegeți un teritoriu, sunt luate în considerare câteva puncte importante:
- se evaluează infrastructura existentă, deoarece este de preferat ca în apropiere să fie amplasate diferite magazine, clinici, grădinițe, școli sau alte obiecte semnificative pentru fiecare persoană;
- ținând cont de furnizarea comunicațiilor necesare la sol, care asigură confortul locuirii în clădire;
- se determină posibilitatea realizării unei intrări asf altate, deoarece dacă există un grund, poate fi dificil să folosiți casa pe timp de ploaie sau iarnă.
Trebuie să aflați mai întâi scopul teritoriului și categoria acestuia, întrucât terenul trebuie să fie special destinat construcției de locuințe individuale, în caz contrar construirea unui imobil de locuințe pe acesta va constitui o infracțiune gravă, astfel încât instanța de judecată. va decide cu privire la demolarea obiectului.
Aprobarea planului de urbanism
Etapele construirii unei case includ neapărat acest proces, deoarece fără autorizație de construire orice clădire va fi considerată neautorizată, astfel încât pot apărea dificultăți în proiectarea acesteia și poate fi chiar luată o decizie judecătorească privind demolarea acesteia.
La formarea și aprobarea planului de urbanism se ține cont de amplasarea teritoriului și de diverse alte aspecte legale.
Crearea unui sondaj topografic
Acest proces este inclus chiar și în etapele de construire a unei case cu propriile mâini, deoarece fără el poate fi dificil să construiți o fundație sau pereții unei clădiri. În plus, se efectuează cercetări geologice.
Obiectivele principale ale acestor acțiuni sunt obținerea de informații:
- parametri de bază ai peisajului existent;
- toate apele subterane și adâncimea de apariție a acestora sunt identificate, iar acest factor afectează direct siguranța utilizării viitoarei structuri;
- determinat de starea și compoziția solului, care areimpact direct asupra posibilității de a construi unul sau alt tip de fundație.
Pe baza datelor obținute în urma studiului, este posibil să se determine ce materiale sunt adecvate pentru a fi folosite pentru construcție, precum și ce tehnologie va fi optimă pentru această zonă.
Formarea proiectului
Proiectarea este un proces obligatoriu inclus în etapele de construcție a unui bloc de locuințe sau a unei clădiri rezidențiale private. Ar trebui să fie efectuată exclusiv de specialiști cu experiență, așa că va trebui să contactați organizațiile specializate corespunzătoare.
Depinde de un proiect competent cât de confortabil și sigur va fi să locuiești în imobiliare, care va fi aspectul acestuia. Se ia în considerare suprafața întregului obiect și a fiecărei încăperi.
Doar arhitecți și designeri cu experiență sunt angajați în realizarea proiectului, iar pentru aceasta iau în considerare diferite standarde sanitare, cerințe de construcție și condiții de siguranță la incendiu. În acest proces se iau în considerare condițiile climatice ale zonei, bugetul alocat pentru construcție, situația seismologică și mulți alți factori semnificativi.
Este imposibil să creezi un proiect pe cont propriu fără abilități speciale și programe speciale de calculator, deoarece nu numai că trebuie să fie corect, ci trebuie și acceptat de departamentul de arhitectură și construcții al administrației regionale.
Căutați echipa de construcții
Este important să decideți dacă construcția casei se va realiza independent sau cu ajutorulexperți invitați. În al doilea caz, va trebui să cheltuiți mulți bani pe salariile specialiștilor, dar în același timp puteți fi sigur că toate normele vor fi respectate, iar proiectul existent va fi implementat corect.
Puteți economisi mulți bani făcând-o singur, dar este mai probabil să faceți o mulțime de greșeli.
La alegerea constructorilor se ține cont de competența acestora, experiența de lucru, calificările, echipamentele disponibile și, de asemenea, este de dorit să studiezi proiectele deja finalizate.
Pregătirea șantierului
După toate procesele pregătitoare, începe construcția propriu-zisă a structurii. Primele etape ale construirii unei case presupun pregatirea unui santier. Pentru a face acest lucru, sunt efectuate următoarele acțiuni:
- Zona este inițial împrejmuită pentru a preveni intrarea străinilor pe șantier care pot fura materiale de construcție scumpe sau pot efectua alte acțiuni negative;
- teritoriul este curățat în continuare, prin urmare, diferitele plantații vii inutile sunt eliminate, iar clădirile existente sunt demolate dacă este necesar;
- sunt aduse la locul unde va fi amplasată direct fundația viitoarei clădiri, comunicații inginerești;
- Se formează cladiri rezidențiale temporare pentru lucrătorii și proprietarii teritoriului.
Este de dorit în această etapă a construcției unei clădiri rezidențiale să se asigure posibilitatea de a proteja betonul și alte structuri de ploaie.
Marcare
Acest proces necesită un calcul atent și verificări constante. Pe baza acestuia, se stabilește unde va fi amplasată clădirea pe teritoriu.
Marcarea este aplicată în moduri diferite, dar trebuie luată cu o marjă mică. În timpul lucrului, specialiștii trebuie să folosească laserul sau alte echipamente de măsurare.
Dacă există abateri, atunci în viitor va fi aproape imposibil să corectați o astfel de greșeală.
Implementarea lucrărilor de terasament
Această procedură este inclusă în etapele construcției unei case din beton celular sau orice alt material. Fără săpături, procesul de ridicare a oricărei structuri de capital este imposibil. Toate lucrările sunt împărțite în mai multe etape:
- nivelarea terenului;
- săpat o groapă de fundație pentru fundația unei case;
- amenajare tranșee destinate așezării elementelor rețelelor de comunicații.
În această etapă a construcției unei case particulare, va trebui să utilizați diferite echipamente specializate, reprezentate de diverse excavatoare sau buldozere.
Formează fundația
Este afectat de o sarcină semnificativă, așa că baza trebuie să fie puternică și durabilă. Tipul de fundație depinde în întregime de solul disponibil, de adâncimea apei subterane și de alți factori.
Baza poate fi grămadă, placă sau coloane. Se ia în considerare numărul de etaje din viitoarea clădire,material pentru crearea pereților și alte caracteristici. În această etapă a construcției unei case dintr-un bar, puteți folosi o fundație ușoară, dar dacă se construiește o structură de cărămidă, atunci fundația ar trebui să fie mai puternică.
În timpul lucrului, este important să faceți mai întâi un pat de pietriș din nisip și, de asemenea, să folosiți materiale de hidroizolație. În continuare, se formează o bază, pentru care se poate turna beton în cofraj sau se pot monta piloți, care apoi se fixează cu un grilaj.
Înainte de a implementa lucrări ulterioare, se recomandă să așteptați aproximativ un an, deoarece fundația se va micșora în acest moment.
Constructia de pereti exteriori
În fotografie, etapa construirii unei case, care implică ridicarea pereților unei structuri de cărămidă, constă în așezarea în faze a cărămizilor.
Procedeul depinde de materialele folosite, astfel încât blocurile de beton celular sau de beton spumant pot fi lipite între ele, elementele din lemn sunt fixate între ele sau se pot efectua alte lucrări similare.
Procedura depinde de tehnologia de construcție aleasă. Dacă este planificată o clădire cu două etaje, atunci sunt așezate podele fiabile din beton armat între etaje.
Constructia pereților interioare
În această etapă a construcției unei case, trebuie să vă concentrați pe proiectul existent. Indică locul unde ar trebui să fie amplasați toți pereții structurii.
Pereții despărțitori pot fi realizate din același material ca și pereții exteriori, dar mai subțiri. Sunt permise și alte materiale.
Rezumatcomunicații
Pentru a face acest lucru, apa și gazul sunt furnizate printr-un orificiu special din fundație, precum și printr-un sistem de canalizare. Clădirea este conectată la electricitate.
Este de dorit să se creeze șanțuri pentru comunicații chiar și în stadiul de terasament. Pozarea se realizează pe un substrat special dens, cu utilizarea obligatorie a materialelor de hidroizolație.
Instalare pe acoperiș
Procesul depinde de tipul de acoperiș aprobat. De obicei, se folosește un design standard de fronton, dar se ia în considerare direcția și puterea vântului, cantitatea aproximativă de precipitații diferite și necesitatea de a echipa o mansardă.
Pentru acoperișuri pot fi folosite diferite materiale, așa că pentru aceasta se alege ondulina, țigle metalice, acoperișuri moi sau alte materiale. Alegerea depinde de capacitățile financiare ale proprietarilor, de preferințele și de caracteristicile de stil ale acestora.
Montarea ferestrelor și ușilor
Aceste etape ale construcției unei case cu cadru sau a unei structuri din alt material implică protejarea clădirii de frig și precipitații.
Este recomandabil să încredeți instalarea unor profesioniști cu experiență, ceea ce vă va permite să obțineți un rezultat de în altă calitate. Puteți alege dintre ferestre din plastic sau din lemn.
Decorarea interioară a casei
După ce cutia este construită și comunicațiile sunt conectate, puteți trece la decorarea interioară, care este considerată nu prea complicată, dar în același timp semnificativă, deoarece depinde de cât de atractivă și optimă va fi casa pentru utilizare.
Procedurăeste de a efectua acțiuni succesive:
- cablare de comunicații interne;
- umplerea pardoselilor, implicând formarea unei șape sau a unui strat autonivelant;
- decorarea tavanelor pentru care pot fi folosite vopsea, structuri suspendate sau tensionate, precum și diverse alte metode de finisare;
- tratamentul pereților, care constă în nivelarea și chitul lor de în altă calitate, după care se folosesc materiale de finisare pentru aceștia, reprezentate de tapet, panouri sau alte opțiuni de decorare;
- instalarea ușilor între camere;
- instalarea a numeroase echipamente inginerești, reprezentate de un cazan de încălzire, corpuri de iluminat, diverși senzori, sistem de securitate, calculatoare, calorifere de încălzire și alte unități și produse similare.
Alegerea diferitelor materiale depinde de preferințele și capacitățile proprietarilor.
Decorarea fațadei exterioare
Cărămidă, siding sau alte lucrări similare sunt adesea folosite pentru aceasta. Acestea pot fi realizate cu izolarea simultană a pereților, ceea ce va îmbunătăți confortul locuirii în clădire.
Dacă se folosește cherestea pentru construcții, este posibil ca finisarea exterioară să nu fie efectuată.
Amenajarea teritoriului adiacent
Este important să înțelegeți nu numai ce etape ale construcției unei case ar trebui implementate pentru a obține o clădire cu drepturi depline și de încredere, ci și cum să decorați frumos site-ul existent.
Îmbunătățirea teritoriuluipoate consta din mai multe lucrări:
- instalarea unui gard, care poate fi creat folosind diferite materiale;
- instalarea portilor si portilor pentru masina;
- dispozitiv de diferite căi, alee și zonă din fața casei;
- formarea de paturi de flori, paturi de flori, copertine din plantații vii, gard viu și alte structuri decorative;
- constructia unui bazin, iaz artificial, bai, terasa, foisor sau alte forme arhitecturale mici, daca acestea au fost planificate pe teritoriu in procesul de realizare a proiectului.
Cu acest pas, puteți face un aspect foarte frumos al clădirii și al teritoriului existent.
Caracteristici ale construcției unui bloc de apartamente
Etapele construirii unui bloc de apartamente sunt similare cu procesul de construire a unei clădiri private, dar toate sunt controlate de dezvoltator. Li se desemnează un maistru care este implicat în implementarea tuturor lucrărilor pentru a obține o clădire fiabilă și sigură.
Procedura de construcție este ghidată de un proiect preformat și de o estimare disponibilă. Toate etapele sunt implementate într-un interval de timp prestabilit, deoarece dacă sunt încălcate, atunci toți participanții la construcția comună vor putea recupera o penalizare semnificativă de la dezvoltator.
Astfel, procesul de ridicare a oricărei structuri trebuie efectuat în succesiunea corectă a etapelor. Fiecare etapă are propriile sale caracteristici. Nivelul de alfabetizare al implementării acestui proces depinde de cât de fiabil, durabil și puternic esteclădire.
