Povești ale clădirilor - un indicator care este folosit pentru a caracteriza structurile în funcție de înălțimea lor. Este folosit într-o serie de documente de reglementare (mai multe despre ele mai târziu) pentru a indica caracteristicile tehnice ale clădirilor care sunt create. Are o serie de caracteristici specifice.
Informații generale
SNiP 31-01-2003 a fost ales drept cel mai potrivit document legal. Este necesar să extrageți câteva puncte deosebit de importante din acesta:
- Numai partea supraterană este inclusă în conceptul de număr de etaje.
- Un spațiu a cărui înălțime nu atinge 1,8 metri nu îi aparține.
- Mansardele sunt incluse în numărul total de etaje.
- Parterul și nivelurile tehnice pot fi considerate supraterane numai dacă ultimul etaj al acestora este la cel puțin doi metri de sol.
Etajele unei clădiri sunt folosite pentru a indica înălțimea clădirilor.
Despre factorul cantitativ
Acest concept este oferitCod de urbanism, și este, de asemenea, utilizat în diferite examinări. Acesta este unul dintre documentele normative pe care se bazează conceptul de număr de etaje. Folosit pentru a determina înălțimea structurilor în cazuri precum:
- abateri în documentația de proiect după aprobarea acestuia;
- probleme în timpul examinărilor;
- dificultăți în participarea la proiecte și comenzi guvernamentale;
- probleme în coordonarea proiectelor pentru construcția de locuințe individuale;
- și multe altele.
Așa cum mulți ar putea ghici, problemele de aici se referă la determinarea numărului de etaje ale unei clădiri. Cum să preveniți o astfel de dezvoltare a situației?
Exemplu
Cel mai des, cu o astfel de confuzie se confruntă cei care realizează construcția de locuințe individuale. De ce a apărut această situație? Cert este că doar casa în care numărul de etaje nu depășește trei intră sub definiția construcției individuale de locuințe. În acest caz, instalațiile aflate în construcție nu trebuie să fie supuse expertizei statului.
Să presupunem că o casă are trei niveluri deasupra solului. Și un alt etaj tehnic subteran, unde se află echipamentul cazanului și multe alte unități de inginerie. Și acum numărul de niveluri din casă este deja de patru. Și după cum ne amintim, expertiza de stat nu este necesară în cazurile în care numărul de etaje nu este mai mare de trei. Mulți oameni se încurcă în această situație și cred că în documentație se vorbește despre numărul de etaje, dar o astfel de idee nu este adevărată. Dacă nu iei în calculaceastă circumstanță în pregătirea și aprobarea ulterioară a documentației de proiect, apoi în viitor pot apărea probleme. Este necesar să se acorde atenție faptului că practic toate reglementările disponibile în Codul de urbanism, precum și alte reglementări, sunt, de regulă, orientate nu către numărul de etaje ale clădirii. Ceea ce contează pentru ei este câte niveluri are.
Despre numărul de etaje
Acum este rândul inventarului fondului locativ. Numărul de etaje este determinat de numărul de niveluri supraterane construite. La proiectare, este necesar să se țină cont de o serie de puncte specifice. Și anume, ce este inclus în numărul de etaje ale unei clădiri rezidențiale:
- etaj tehnic;
- mansarda;
- parter - cu condiția ca partea superioară a tavanului său să fie la cel puțin doi metri deasupra solului;
- platforme, mezanin, niveluri (dacă suprafața lor este de cel puțin 40% din dimensiunea nivelului).
În același timp, nu trebuie să uităm de cerințele de siguranță. Într-adevăr, diverse probleme, de exemplu, particularitățile incendiilor din clădirile în alte, pot duce la pierderi semnificative atunci când oamenii sunt tăiați de la căile de evacuare și nu pot părăsi zona de pericol. Înălțimea clădirilor poate îngreuna acest proces.
Spațiu care nu contează
În acest caz, ele sunt notate, deși nu sunt incluse în numărul de etaje:
- Subteran tehnic în construcție. Indiferent de înălțimea sa, nu contează.
- Spatiu între etaje. Cu condiția ca înălțimea lui să nu fiedepășește 1,8 metri.
- Mansarda tehnică. Cu condiția ca înălțimea sa să nu depășească 1,8 metri.
- Suprastructuri tehnice pe acoperiș. Acestea sunt săli de mașini pentru lifturi, camere de ventilație, ieșiri din casele scărilor, încăperi pentru cazane de pe acoperiș.
Problemă birocratică
Trebuie să știi despre anumite nuanțe în timpul pregătirii planului tehnic. De exemplu, dacă o structură are un număr diferit de niveluri, atunci trebuie să specificați cele mai mici și mai mari valori folosind intervale. De exemplu: 14-16. Dar la inventarierea fondului locativ, regulile se schimbă puțin. Deci, dacă un obiect are un număr diferit de niveluri, atunci numărul de etaje este determinat de cea mai mare valoare. De asemenea, este necesar să ne amintim despre restricțiile care permit ca structura să fie atribuită unui anumit grup. De exemplu, clădirile rezidențiale individuale nu ar trebui să aibă mai mult de trei etaje deasupra solului. Întrucât, conform legislației în vigoare, expertiza de stat este necesară pentru instalațiile auxiliare dacă se preconizează realizarea a mai mult de două niveluri.
Clasificare
Clasificarea clădirilor după numărul de etaje prevede alocarea obiectelor mici, mijlocii și mari. Fiecare dintre ele are propriile cerințe:
- Clădiri joase. Acestea includ toate clădirile care au de la unul la patru niveluri, ținând cont de mansardă.
- Clădiri de înălțime mijlocie. Numărul de niveluri care variază de la cinci la opt.
- Clădiri în alte (cladiri în alte). Acestea sunt structuri care au nouă sau mai multe niveluri.
Trebuie remarcat că aceasta este departe de singura abordare de clasificare. Pe lângă acesta, mai există și acesta:
- Clădiri joase. Au unul sau două niveluri.
- Clădiri de înălțime mijlocie. Au trei până la cinci niveluri.
- Clădiri cu mai multe etaje. Au de la șase niveluri.
- Clădiri în alte. Au unsprezece până la șaisprezece niveluri.
- Clădiri în alte. Au de la șaisprezece etaje.
Și chiar și aceste două abordări de clasificare nu sunt limitate. Acest lucru se datorează faptului că nu există criterii clare și uniforme pentru setul de concepte utilizate. De exemplu, denumirile prezentate în articol pot fi folosite, dar cu alți indicatori practici. Până la elaborarea și adoptarea unui standard unic la nivel legislativ, astfel de „fluctuații” în clasificare vor continua.
Probleme de securitate
Desigur, mi-aș dori să nu se întâmple nimic periculos, dar este mai bine să fiu pregătit pentru eventuale probleme. Aceasta se aplică atât mijloacelor de lichidare, cât și căilor de mântuire. Dacă vorbim despre totalitatea cerințelor legate de durabilitate, rezistență la foc, precum și o serie de alte calități operaționale, atunci toate clădirile ar trebui împărțite în patru clase:
- Acestea sunt clădiri industriale și publice mari, clădiri rezidențiale cu nouă sau mai multe etaje. Acestea sunt caracterizate de cerințe operaționale și arhitecturale crescute.
- Cereri mari sunt puse la majoritateaclădiri publice și industriale mici, clădiri rezidențiale de până la nouă etaje.
- Clădiri cu cerințe arhitecturale și operaționale medii - clădiri rezidențiale mici și mijlocii.
- Clădiri temporare care trebuie să îndeplinească cerințele minime operaționale și arhitecturale.
Acest lucru nu este tot ceea ce trebuie luat în considerare. Deci, ar trebui să vă gândiți întotdeauna la posibilele căi de evacuare. Dacă atingem caracteristicile clădirilor în alte, atunci ar trebui să știți că acestea au nevoie nu numai de intrări, ci și de scări situate pe părțile laterale ale clădirilor. Este mai ușor cu clădirile mici în acest sens, deoarece în caz de urgență, locuitorii le pot lăsa nu numai prin uși, ci și prin deschiderile ferestrelor. În timp ce pentru etajul al nouălea, un astfel de „plan de rezervă” nu arată mai bine decât pericolul în sine.
Cu privire la implementarea normelor legislative de construcție
Acest lucru este foarte important din mai multe motive:
- Neglijarea standardelor stabilite nu contribuie la fiabilitatea produsului final. Constructorii nu vor putea să-l vândă viitorilor rezidenți, iar acesta este cel mai bun rezultat. Și este, de asemenea, posibil ca clădirea ridicată să se prăbușească și să ia vieți omenești.
- Neglijarea normelor stabilite, atunci când acestea sunt relevate de comisiile de control, este „răsplătită” cu amenzi și ordine. Dacă are loc un incident neplăcut, care are ca rezultat pierderea sănătății sau decesul unei persoane, atunci persoana responsabilă poate fi suspendată de la muncă cu privarea ulterioară.libertate.
Trebuie să vă amintiți întotdeauna că regulile de siguranță sunt scrise în sânge, așa că nu trebuie neglijate. Și până la urmă, dacă apar incidente neplăcute, respectarea lor dă roade complet. Deși multora nu le place birocrația de reglementare (trebuie menționat că destul de des acest lucru este meritat), dar nu trebuie ignorată complet. Într-adevăr, numeroasele aspecte și nuanțe diferite în cauză merită să li se acorde atenția cuvenită.
Pentru a evalua parțial consecințele, puteți citi Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse. Aici ne interesează cel mai mult articolul 9.4 „Încălcarea cerințelor obligatorii în domeniul construcțiilor…”. Astfel, amenzile variază de la douăzeci de mii la un milion de ruble.
Concluzie
Iată informațiile de bază despre subiectul principal. Desigur, dacă vă aprofundați în nuanțe mai detaliate, atunci mai este ceva de vorbit. Dar, din păcate, chiar și o carte întreagă poate să nu fie suficientă pentru o analiză completă a subiectului. Informațiile furnizate ar trebui să fie mai mult decât suficiente pentru a învăța cum să distingem între numărul de etaje ale unei clădiri și nivelurile acesteia, să înțelegeți subiectul articolului și să înțelegeți diferitele probleme care pot apărea în timpul procesului de proiectare sau documentare. Deși este mai bine să nu sperăm că o cantitate atât de mică de informații este suficientă pentru a confrunta un adevărat profesionist într-o dispută. Și trebuie amintit - numărul de etaje ale unei clădiri este folosit pentru a caracteriza înălțimea clădirilor. Dar acest parametru are un numărcaracteristici și cerințe specifice, din cauza cărora există diferențe între utilizarea terminologiei de zi cu zi și cea birocratică.
