Când construiți blocuri de apartamente, proiectele indică înălțimea podelei. De obicei, acest concept este folosit de constructori sau arhitecți. Este folosit pentru a calcula consumul de materiale de construcție. Designerii și non-constructorii vorbesc despre înălțimea tavanului.
Nu confundați termenii
Conceptul de „înălțime a podelei” include distanța de la suprafața podelei unui etaj la suprafața podelei următorului. Adică, grosimea podelei se adaugă la înălțimea încăperii în sine. Nu uitați acest lucru atunci când vă uitați la proiecte de clădiri în alte în căutarea viitorului dvs. apartament.
Înălțimea de proiectare declarată de 3,3 m se dovedește a fi de fapt doar 3 m până la tavanul unei camere de zi fără finisaje.
Când aleg un loc de locuit, de obicei sunt interesați de zona apartamentului. Se acordă mult mai puțină atenție înălțimii viitoarelor posesiuni. Cumva cade din vedere. Totul pare să fie clar: luăm o bandă de măsură și o măsurăm de-a lungul peretelui de jos în sus.
Trebuie să știți că înălțimea camerei poate fi redusă semnificativ atunci când schimbați podeaua sau tavanul.
Diferenta poate ajunge la 25-30 cm in functieasupra grosimii materialelor si tehnologiilor folosite. Să presupunem că un tavan suspendat sau întins va „mânca” aproximativ 20 cm din înălțimea camerei. Iar nivelarea podelei poate dura încă 20 cm.
Și acum, în loc de minunatii 2,8 m dobândiți, aveți deja 2,5 m modesti.
Tavane în diferite climate
Codurile și regulamentele de construcție (SNiP) nu stabilesc una, înălțimea absolut corectă a încăperii. Nu există un număr exact.
Se construiesc locuințe în regiuni cu condiții climatice diferite. Dacă iarna în Krasnodar temperatura este de aproximativ zero grade, atunci în Yakutia înghețurile ajung la minus cincizeci.
Acest lucru determină cerințele nu numai pentru materialele de construcție, ci și pentru caracteristicile de proiectare ale clădirilor.
Temperatura din cameră depinde de înălțime, toate celel alte lucruri fiind egale. Cu cât înălțimea clădirii este mai mare, cu atât cea mai mare parte a acesteia încălzește soarele. În acest sens, reglementările de construcție leagă înălțimea tavanelor clădirilor cu mai multe etaje cu amplasarea acestora în regiunea climatică.
În regiunile nordice reci, regulile prevăd că tavanele din sufragerie și bucătării trebuie să aibă cel puțin 2,7 m înălțime.
În alte regiuni ale Rusiei, înălțimea minimă a acestora conform normelor este de la 2,5 m.
Înălțimi podelei
Proiectele moderne încearcă să asigure înălțimea etajelor într-o clădire rezidențială nu mai mult de 2,8 m - 3 m. În clădirile cu panouri, camerele sunt de obicei joase - 2,6 m. „Stalinka”, construit în anii 50-60, sunt chiar mai mari - până la 3,5 m.
Opțional toate etajele încasele vor fi la fel. De exemplu, dacă un magazin este proiectat într-o clădire rezidențială, tavanele sale vor fi mai în alte decât în apartamente.
Într-un bloc de apartamente se proiectează etaje tehnice, în care sunt amplasate echipamente de inginerie și comunicații.
Aceste încăperi de utilitate sunt situate între etajele supraterane, în partea inferioară a casei sau în partea superioară. Codurile și reglementările de construcție din 2009 stabilesc înălțimea minimă a podelei tehnice la 2,1 m.
Opinia agenților imobiliari
Agenți practicanți cu 12 ani de statistici și-au dat recomandările pentru înălțimea diferitelor tipuri de locuințe. În 2013 a fost publicat documentul „Clasificarea unificată a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente”. A fost pregătit de Breasla Agenților Imobiliari din Rusia.
Clasificarea ajută la înțelegerea termenilor „case de clasă economică”, „locuințe confortabile”, „apartamente de clasă business”, „cladiri de lux”.
Proiectele de clădiri cu mai multe etaje includ următoarele înălțimi rezidențiale.
| Clasa de proprietate | Economie | Confort | Afaceri | Elite |
| Înălțimea tavanului (recomandat) | de la 2,7 m | 2,7 m - 2,75 m | 2, 75m - 3m | peste 3m |
Dacă proiectul dezvoltatorului conține o clădire nouă de clasă confort, iar tavanele ajung la doar 2,64 m sau chiar 2,55 m, asta nu înseamnă că ești înșelat. Uită-te cu atenție, poate că acest neajuns este compensat de alte caracteristici ale apartamentului.
Când comparăm locuințele din aceeași clasă, înălțimea sa aproape nu contează pentru cost.
Clădire nouă surpriză
Când cumpără un imobil în faza de proiect, cumpărătorul vede doar publicitatea și documentația de proiect. Prin urmare, există riscul de a cumpăra un apartament care nu este exact ceea ce a fost planificat.
Înălțimea podelei poate fi citită în proiect, iar înălțimea tavanelor nu este de obicei prescrisă în contract. Costul locuinței este determinat de suprafața acesteia. Capacitatea cubica nu este inclusa in pret. Deci, puteți doar ghici despre înălțimea viitorului dvs. apartament. Da, iar metri pătrați nu sunt pusi în cele din urmă, indicând faptul că aria este specificată la măsurarea ITO. Acest lucru se întâmplă după livrarea casei.
Este mai bine să decideți imediat asupra înălțimii noii clădiri de la dezvoltator. Adevărat, totuși, nu uitați că legea permite modificarea documentației de proiectare în mod unilateral, fără acordul cumpărătorului.
Ce înălțime ai nevoie pentru a fi fericit
Majoritatea oamenilor consideră tavanele în alte o necesitate pentru locuințe scumpe de lux. Ele sunt obiectul dorinței. Într-adevăr, apartamentele business-class au de obicei tavane de trei metri.
Cu toate acestea, designerii de interior avertizează: dacă camera este mică, un tavan în alt este nepotrivit în ea. Înălțimea sa ar trebui să corespundă proporțiilor camerei.
Prin urmare, apartamentele standard sunt de obicei puțin mai mari de 2,5 m. Acest lucru este destul de confortabil pentru o persoană de 1,8 m înălțime.
Folosind tehnicile și regulile de organizare a unui interior rezidențial, puteți crește vizual înălțimea camerei.
Când pereții au aceeași culoare cu tavanul, par să se îmbine, creând o senzație de infinit.
Verticalele de pe pereți vor ajuta la ridicarea vizuală a tavanului. Poate fi o bandă pe tapet, perdele la ferestre.
Aveți interioare confortabile. În aceasta, camerele de zi diferă de spațiile publice, a căror înălțime, conform codurilor de construcție, nu trebuie să fie mai mică de 3 m.
