Când contactez o anumită companie de construcții, aș dori să aflu mai multe despre dezvoltator și să-i evaluez fiabilitatea. Una dintre aceste companii este binecunoscutul dezvoltator Investstroy. Recenziile despre această organizație, atât de la utilizatori, cât și de la angajați, le vom lua în considerare în acest articol.
Company Brief
Investstroy LLC - dezvoltator, parte a unui grup de companii cu același nume. Pe lângă el, acestea includ organizații precum EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC și Decoratsiya Premises LLC pentru Kaliningrad.
Compania de construcții „Investstroy” execută lucrări de construcții în principal în Kaliningrad și regiune. Cu toate acestea, are reprezentanțe în alte regiuni și orașe ale Rusiei. De exemplu, dezvoltatorul lucrează activ în Kazan și Moscova.
Investstroy LLC este angajată în construcția de imobile rezidențiale și comerciale. În plus, compania vinde apartamente în casele pe care le construiește.
Ce proprietăți celebre a vândut compania?
În acest moment, compania de construcții „Investstroy” a pus în funcțiune următoarele proprietăți:
- Clădire cu nouă etaje cu 64 de apartamente (în Kaliningrad).
- Complex rezidențial „Înălțimea Klyazma” (regiunea Moscova).
- Complex rezidențial „Cartierul Uspensky” (regiunea Moscova).
- Povarovo-primul complex rezidențial (regiunea Moscova).
- Complex rezidențial Aivazovsky (Kazan).
Compania a construit și vândut o mulțime de proprietăți imobiliare urbane, unde oamenii s-au stabilit deja și reprezentanți ai diferitelor organizații comerciale și-au mutat lucrurile.
Care sunt aspectele pozitive ale cooperării cu compania?
Cooperând cu Investstroy LLC (TIN 1659097028), aveți garantat că veți primi apartamente în cartierele centrale ale orașelor și din regiune. Cele mai multe dintre ele sunt situate în ansambluri rezidențiale mari, cu un bun schimb de transport. Apartamentele sunt bine planificate.
Conform reprezentanților companiei înșiși, organizația folosește numai materiale de în altă calitate și echipamente moderne în activitatea sa. Specialiștii săi aplică profesionalismul european și cunoștințele dobândite ca urmare a schimbului internațional regulat de experiență.
Cooperarea cu bănci și împrumuturi ipotecare
Conform poveștilor utilizatorilor, este foarte posibil să luați un apartament de la Investstroy pe credit. Și lucrul este că acest dezvoltator cooperează activ cu multe organizații de credit. De exemplu, unul dintre eieste Rosselkhozbank.
După utilizatorii care au emis cu succes un credit ipotecar în această bancă, creditele pentru locuințe de aici pot fi obținute la 11,8% - 15% pe an. Totul depinde de tipul de program ales, de suma și de condițiile împrumutului. Aceeași informație este confirmată de numeroase recenzii. Investstroy cooperează cu această bancă de mult timp. Prin urmare, ratele Rosselkhozbank pentru clienții dezvoltatorului sunt cele mai atractive și nu prea mari.
Opinii ale unor utilizatori
Dacă acordați atenție unor recenzii despre dezvoltatorul „Investstroy”, puteți afla o mulțime de lucruri interesante despre el. De exemplu, unii utilizatori se bucură de apartamentele și casele acestei companii.
În opinia lor, sunt situate în locuri grozave, unde este convenabil să obțineți atât transport public, cât și privat. Camerele în sine sunt spațioase și luminoase. Potrivit utilizatorilor, acestea sunt bine ventilate, calde și au un aspect destul de bun. Astfel de recenzii pot fi auzite despre compania „Investstroy” din Kazan, Moscova, Kaliningrad și alte orașe.
Primele impresii pot fi înșelătoare
Când te uiți la Investstroy, ai impresia unei organizații bune. Compania este în afaceri de mult timp. În timpul activității sale, a reușit să dobândească o bună reputație, precum și să pună în funcțiune multe ansambluri rezidențiale. Și, desigur, poate părea că toate acestea sunt rodul muncii unei echipe prietenoase, a unei echipe strânse de angajați și conducere.
Aicidoar toate acestea la prima vedere. Dacă, după cum se spune, să sapă mai aproape, directorul Investstroy se va dovedi a fi departe de a fi atât de pozitiv și de bun pe cât s-ar putea crede. Acest lucru este dovedit de atitudinea sa nu numai față de partenerii de afaceri, ci și față de angajații săi. Da, și ei înșiși nu sunt deloc lingușitori pentru el. În continuare, vom analiza opiniile angajaților acestei organizații.
Ce cred angajații despre Investstroy: recenzii ale foștilor angajați
Angajații companiei „Investstroy” sunt foarte nemăgulitoare în privința directorului. Potrivit multora dintre ei, Serghei Fedorovich Dankov este în mod regulat nepoliticos cu sub alternii săi. Mai mult, nu le respectă munca, obligându-i să lucreze după program. În plus, amână în mod regulat salariile, adesea „aruncă cu bani” în secțiile sale.
După cum scriu foștii săi angajați în recenzii, Investstroy este o organizație bună în sine. Dar conducerea ei este lipsită de respect față de angajați. Potrivit acestora, este încă necesar de foarte mult timp să „mergi și să-ți bată banii câștigați cu greu”. Din același motiv, în organizație există o fluctuație mare de afaceri. Alți foști angajați spun că au fost plătiți, dar jumătate din suma promisă.
În plus, unii contractori se plâng și de tratamentul incorect al partenerilor. Potrivit acestora, organizația Investstroy, reprezentată de Serghei Fedorovich Dankov, s-a susținut în mod repetat de la plata taxei promise.
Scandal neplăcut cu apartamente cu credit
Pe lângă situația jenantă a foștilor angajați care în mod repetats-a plâns de un angajator neglijent, un incident neplăcut cu apartamente de credit a adăugat combustibil focului. Incidentul a avut loc la Novosibirsk, unde există și o reprezentanță a acestei organizații.
Problema a apărut cu locuitorii unuia dintre ansamblurile rezidențiale de pe Vilyuiskaya. S-a dovedit că locuitorii, deși locuiesc în apartamente de la dezvoltatorul menționat mai sus, nu sunt de fapt proprietarii spațiului de locuit. Cu alte cuvinte, nu au dreptul să vândă, să doneze și chiar să dispună de metri pătrați. În același timp, procesul de înregistrare în sine nu se va schimba.
Imaginați-vă, oamenii au plătit pentru apartament prin semnarea unui acord privind participarea la capitaluri proprii, au făcut reparații acolo și au locuit. Dar, de fapt, nu au nicio documentație care să le confirme drepturile asupra acestei proprietăți. În același timp, apartamentele din această casă, după cum s-a dovedit, sunt pe credit, adică sunt obiect de garanție. Este de remarcat faptul că firma de la care chiriașii au cumpărat metri pătrați promite în mod regulat să remedieze situația și să rezolve problema cu banca. Cu toate acestea, „lucrurile sunt încă acolo.”
Potrivit avocaților, situația este cu adevărat deplorabilă. Se dovedește că aici sunt implicate două companii simultan - Investstroy (pare ca dezvoltator) și Investcom (este angajată în documente cu participarea rezidenților). Mai departe, compania Investcom, după ce a luat banii de la cumpărători, nu a efectuat înregistrarea de stat obligatorie. Mai mult decât atât, ea nici măcar nu s-a obosit să informeze deținătorii de capital că apartamentele lor la acel moment erau deja gajate creditorului.
Aici merită remarcată o nuanță: din moment ce apartamentele erau îngajate, acestea puteau fi vândute, donate sau schimbate numai cu permisiunea directă a băncii. Dar, din moment ce instituția de credit nu și-a dat „aprobarea” implementării acestei tranzacții, transferul drepturilor asupra apartamentelor deja plătite către rezidenți nu a avut loc.
Avocații sunt siguri că, pentru a evita necazurile, compania „Investcom” s-a asigurat și a mers la un mic truc. Ea și-a invitat clienții la birou și, sub diverse pretexte, i-a convins să semneze un nou document. Potrivit informațiilor preliminare, viitorii proprietari de apartamente au acceptat în mod voluntar să acorde companiei Investcom un împrumut fără dobândă. Cu toate acestea, aceste acorduri nu au fost înregistrate și legalizate.
Ce ar trebui să facă deținătorii de acțiuni în această situație?
Potrivit avocaților, în acest moment este prea devreme pentru a suna toate clopotele și a da alarma. Compania „Investcom” nu neagă problema. Dimpotrivă, ei promit să o rezolve înainte de sfârșitul acestui an. Ca ultimă soluție, spun avocații, locuitorii frustrați ai casei pot oricând să meargă în instanță. La urma urmei, au un acord de acțiuni în mâini.
La rândul său, dezvoltatorul însuși promite că va ajuta la rezolvarea acestei probleme. Potrivit reprezentanților Investstroy, este planificată reînnoirea contractelor cu cumpărătorii în viitorul apropiat. Se așteaptă să întocmească un contract de vânzare. Cu toate acestea, potrivit avocaților, rezultatul problemei va depinde de integritatea dezvoltatorului și a companiei intermediare.
Cum ar trebui să acționeze potențialii cumpărători?
Pentru a nu ajunge într-o situație similară, experții recomandă efectuareaurmătorii pași:
- Acordați atenție șantierului (trebuie să știți dacă acolo se lucrează sau nu).
- Aruncă o privire pe site-ul web al dezvoltatorului și verifică dacă există o declarație de proiect.
- Studiați contractul de mai multe ori și încheiați-l dacă sunteți de acord cu toate punctele.
- Depuneți bani după ce contractul dvs. este înregistrat pe site-ul oficial al Rosreestr.
Alte documente care implică cesiunea de drepturi asupra proprietății dvs. trebuie examinate cu atenție. Și cel mai bine este să faci asta însoțit de un avocat. În caz contrar, există întotdeauna șansa de a cădea în momeala înșelătorilor și a escrocilor. Și litigiile, după cum știți, pot dura ani de zile și nu pot duce nicăieri.
