Problema încălzirii centralizate este că, oricât de mult încearcă chiriașii să-și izoleze apartamentul, nu pot plăti pentru cantitatea de căldură efectiv consumată până când în blocurile de locuințe nu se instalează contoare de încălzire comună. Cu ajutorul diferitelor resurse de economisire a energiei, puteți crește temperatura în apartament, dar acest lucru nu va ajuta la reducerea sumei plății de alimentare cu căldură. Rolul contoarelor comune pentru încălzire, soiurile acestora și alte lucruri vor fi discutate mai jos.
Contor comun comun: beneficii
Acest mecanism este folosit pentru a fixa căldura care vine direct în bloc. Care sunt virtuțile lui?
- Principalul avantaj al unui contor comun comun este beneficiul financiar - costul unui astfel de dispozitiv este destul de mare pentru proprietarul unui apartament, dar atunci când dispozitivul este instalat colectiv, prețul este împărțit între toți rezidenții, ceea ce este, fără îndoială, benefic.
- Echipamentul comun de contorizare a casei crește semnificativEste responsabilitatea fiecărui ocupant să mențină clădirea caldă, ceea ce ajută la reducerea daunelor aduse proprietății comune, cum ar fi o alee de acces necuiată sau o fereastră spartă.
Defecte
La fel ca peste tot, contoarele au dezavantajele lor:
- Principalul dezavantaj al unui contor comun obișnuit este costul ridicat al echipamentelor și instalării, care va trebui să fie plătit de proprietarii de apartamente.
- În timpul utilizării, contorul se poate defecta și, prin urmare, este necesar să se efectueze reparații, al căror cost este plătit și de proprietari.
- Dacă într-un bloc de apartamente este instalat un contor de căldură comun, atunci proprietarul apartamentului nu va putea economisi la plăți prin reducerea consumului de căldură. Plata energiei termice utilizate se efectuează în funcție de suprafața spațiului încălzit.
Importanța contabilizării energiei termice consumate
Din cele de mai sus, este deja clar că orice acțiune care vizează reducerea costului încălzirii ar trebui să înceapă cu contabilizarea costurilor cu energia. Până de curând, normele în conformitate cu care se plătea furnizarea de căldură erau aceleași pentru toată lumea și erau în vigoare încă din zilele URSS. Principiul lor este elementar - compania furnizor a aprobat tariful pe 1 mp. m, luând în considerare toate costurile și profiturile întreprinderii. Calculul încălzirii conform unui contor comun al casei într-un bloc de locuințe este necesar pentru a obține informații despre consumul real de căldură și a faceplata conform informatiilor furnizate. Având un nod comun de casă, puteți începe modernizarea casei, deoarece îmbunătățirea datelor termice va afecta cu siguranță consumul de căldură, care va fi luat în considerare de către instalații. În plus, introducerea nodului va face posibilă eliminarea rețelelor de căldură, care anterior trebuiau și plătite, deoarece aceasta era inclusă în tarif.
Important! Contoarele comune instalate pentru încălzirea casei pentru clădirile de apartamente permit locuitorilor să economisească de la 25 la 40%.
Nevoia de a instala un contor de căldură
Ceful este că, din vara anului 2012, instalarea contoarelor de încălzire în toată Federația Rusă a devenit obligatorie, dar valoarea plății va deveni mai mică abia după finalizarea unor măsuri, cum ar fi:
- Izolație de calitate pentru clădiri.
- Vitrare completă acasă.
- Înlocuirea ferestrelor din lemn cu ferestre din metal-plastic.
- Izolarea fațadei casei cu o „blană” din vată minerală sau polistiren.
Locuitorii care folosesc serviciile de termoficare trebuie să înțeleagă că, indiferent dacă consideră că instalarea contoarelor este profitabilă sau nu, acest lucru nu afectează necesitatea instalării acestora, deoarece, în conformitate cu legea federală nr. 261, apartamentul cladirile trebuie sa fie dotate fara gres cu contoare. Această lege a fost adoptată din mai multe motive:
- Asigurați o distribuție mai corectă și mai corectă a sumelor de plată.
- Scentivați proprietariiapartamente pentru a trata furnizarea de căldură mai economic. Pârghia financiară este mai eficientă decât persuasiunea. Când o persoană știe că o ușă deschisă sau o sticlă spartă la intrare va afecta bugetul familiei, va avea mai multă grijă de proprietatea comună a rezidenților.
Acum preocupările legate de starea casei și a intrărilor au căzut pe umerii proprietarilor de apartamente, și nu pe utilități, ca înainte.
Cine instalează contorul
La această întrebare se poate răspunde numai după studierea actelor legislative în vigoare într-un anumit stat. Dacă vorbim despre teritoriul Rusiei, atunci instalarea dispozitivelor de contorizare este strict obligatorie și mulți oameni au o întrebare firească despre cine ar trebui să instaleze un contor comun pentru încălzire. Sarcina ar trebui să fie îndeplinită de organizația care furnizează căldură clădirilor rezidențiale și, de asemenea, sunt responsabile pentru întreținerea și calibrarea contoarelor de căldură până când rezidenții își organizează propria asociație de coproprietari.
Important! Organizația își asumă principala sumă a costului echipamentului și instalării acestuia, dar în viitor aceste costuri vor fi compensate prin colectarea de fonduri suplimentare de la rezidenți pe parcursul mai multor ani.
Instalarea unui contor comun pentru încălzire
Puteți obține informații despre posibilitatea instalării dispozitivelor de contorizare în compania dumneavoastră de management sau în biroul de proiectare. Dar trebuie să țineți cont de faptul că instalarea unor astfel de echipamente este asociată cu soluționarea problemelor organizatorice - proprietarii unor apartamente pot refuza suplimentarcheltuieli.
Uneori sunt instalate contoare de clădire obișnuite pentru încălzire pentru controlul general asupra consumului de energie termică în prezența contoarelor proprii în fiecare apartament. În acest caz, chiriașii plătesc în funcție de contoare atât în apartament, cât și în zonele comune (de exemplu, la intrare).
Comanda de instalare
În primul rând, este necesar să se organizeze o întâlnire a rezidenților, în care este selectată o persoană responsabilă care are nevoie de:
- Obțineți permisiunea de la furnizorul de căldură.
- Încheierea unui acord cu o companie autorizată pentru a efectua lucrări de proiectare.
- Pe baza proiectului, determinați costul echipamentului și al instalării acestuia.
- Strângeți fonduri.
- Coordonează proiectul cu compania de furnizare a căldurii.
- Achiziționați aparate electrocasnice și găsiți un antreprenor care să le instaleze.
- Predați dispozitivul pentru serviciu.
Dispozitiv de măsurare
Indiferent de tipul unităților de debitmetru, principiul lor de funcționare este similar și arată astfel: un calculator electronic colectează informații din două surse - un debitmetru care este încorporat în conducta de alimentare și de la senzori de temperatură. Pe baza datelor primite, calculatorul calculează căldura consumată, după care citirile contorului de încălzire a casei comune sunt afișate pe ecran. În prezența nodurilor mai complexe, se folosesc două surse și un senzor de presiune.
Se disting principalele tipuri de contoare, sunt trei dintre ele:
- Turbină (tahometrică). Ei definesccantitatea de lichid de răcire care curge cu ajutorul unui rotor mecanic conținut în interiorul fluxului.
- Ultrasunete. Măsurătorile consumului de căldură se bazează pe viteza fluxului de apă prin ultrasunete.
- Electromagnetic. Consumul de energie termică este determinat de modificările câmpului magnetic, care se formează în apropierea secțiunii de măsurare.
Aparatele de măsurare cu turbină sunt cele mai economice, dar în același timp oferă cea mai mare inexactitate. În plus, necesită curățare periodică a filtrului și întreținere frecventă. Acest tip de debitmetru este foarte sensibil la prezența solidelor în suspensie în lichidul de răcire, creează rezistență hidraulică la curgere, de aceea este rar folosit ca contoare generale de încălzire a casei.
Contoarele cu ultrasunete sunt mai scumpe, dar mai fiabile în funcționare și determină debitul mai precis. Aparatul nu necesită întreținere frecventă, nu creează rezistență, dar are nevoie de un anumit spațiu (o secțiune dreaptă de o lungime stabilită în fața și în spatele lui). Dacă în conductă curge apă nu destul de curată, atunci eroarea de măsurare crește.
Contoarele electromagnetice reacţionează, de asemenea, la calitatea apei furnizate, dar foarte puţin, nu necesită secţiuni directe de măsurare. Astfel de dispozitive de contorizare sunt utilizate în principal în blocurile de apartamente ca dispozitive colective.
Conexiunea și verificarea contorului
Pentru a înțelege dacă instalarea unui contor de căldură este profitabilă, trebuie să cunoașteți costul exact al echipamentului și toate aferentecheltuieli. Prețul echipamentului depinde de tipul debitmetrului. Prețul final include:
- Dispozitiv.
- Accesorii pentru acesta.
- Costuri de instalare.
Numai o organizație care are toate permisiunile necesare pentru aceasta are dreptul de a instala contorul. După parcurgerea tuturor etapelor de instalare, un angajat al companiei îl sigilează. În plus, este necesar să se calibreze dispozitivul la fiecare patru ani. Serviciul este platit. Ca urmare, costul instalării unui contor de căldură crește semnificativ, dar costurile se plătesc în timp datorită economiilor la facturile de utilități.
Cine verifică contorul
Noua tehnică a fost deja testată, acest lucru este confirmat de înregistrarea de pe bloc, iar informațiile sunt duplicate în documentația de însoțire. Verificarea de bază se efectuează în fabrică. În următoarea perioadă de verificare, proprietarul echipamentului poate contacta următoarele organizații:
- Către o companie care instalează contoare comune pentru încălzire. În cele mai multe cazuri, un acord privind întreținerea ulterioară este întocmit imediat, iar angajații companiei se ocupă de toate problemele legate de verificare.
- La filiala locală a agenției guvernamentale care certifică și calibrează echipamentele de măsurare.
- La centrul de service al producătorului contorului.
Calculul încălzirii într-un apartament cu un contor comun comun
În acest caz, acumulările au loc pe baza citirilor contorului efectuate pentru un timp specificatperioada este de obicei o lună.
În consumul total de energie termică se calculează partea care cade pe spațiul tău de locuit, apoi se înmulțește cu tariful stabilit. Formula de calcul a încălzirii conform unui contor comun de casă este următoarea:
P=Q totalS/S totalT, unde:
- Q total - cantitatea de căldură consumată conform citirilor dispozitivului de măsurare în Gcal.
- S total - suprafața tuturor spațiilor rezidențiale, libere și de servicii din casă în mp. m.
- S - suprafata incalzita in mp. m. Nu include balcoane, loggii, terase și verande.
- T este tariful de încălzire stabilit în regiune.
Este de remarcat faptul că recalcularea încălzirii conform contorului comun al casei ar trebui efectuată în orice caz pe baza regimului de temperatură medie pentru sezonul de încălzire. Apoi, la finalizarea acesteia, o parte din fonduri este returnată chiriașilor ca plată în avans pentru întreținerea viitoare sau se emite o factură pentru o plată suplimentară.
Plătește încălzirea în sezonul de vară
În conformitate cu legislația Federației Ruse, este permisă taxa pentru încălzire pe tot parcursul anului, adică timp de 12 luni, atât iarna, cât și vara. Cu toate acestea, adoptarea acestor reguli depinde numai de autoritățile locale, care au dreptul să le adopte prin decret. De exemplu, pe teritoriul Federației Ruse există două comenzi în paralel - nr. 307 și 354. Primul prescrie să se facă angajări tot timpul, iar al doilea numai în timpul sezonului de încălzire.
Implementați primulmetoda este foarte simplă - se folosesc aceleași formule, dar indicatorii din acestea sunt înlocuiți în conformitate cu anul precedent, repartizați pe 12 luni. După aceea, standardele sunt recalculate și ajustate, care vor fi aplicate anul viitor. Pe de o parte, plata în perioada de vară reduce valoarea plății lunare pentru utilități, iar pe de altă parte, face întregul sistem de angajamente complicat și de neînțeles.
Concluzie
Mulți rezidenți ai blocurilor sunt familiarizați cu diverse erori sau nu este clar de unde provin numerele care au apărut în facturile de utilități. Astăzi, când aceste sume sunt foarte impresionante, conștientizarea în această problemă este foarte importantă, iar acum știi cum contează contorul comun de încălzire a casei. În plus, se recomandă obținerea de date exacte privind normele și tarifele de la furnizorii de energie termică pentru a verifica corectitudinea tarifelor.
