O parte semnificativă a populației statului nostru trăiește în așa-numitul Hrușciov - case tipice cu panouri, a căror modă a fost introdusă de secretarul general Nikita Sergeevich Hrușciov. Bucătării mici, unități înghesuite, holuri mici… Acest lucru este familiar pentru mulți. Doar câțiva își permit să-și îmbunătățească cumva radical condițiile de viață, să-și cumpere un apartament într-o clădire nouă, cu toate facilitățile și o suprafață mare.
Cu toate acestea, există o cale de ieșire - pentru a reamenaja Hrușciov. Aspectul apartamentului se va schimba imediat și va provoca doar emoții bune în rândul proprietarilor. Articolul va spune în detaliu despre toate caracteristicile și opțiunile posibile de reamenajare, despre toate capcanele pe care proprietarul apartamentului le va întâlni în drum, răsturnând pragurile autorităților și coordonând proiectul. Sunt oferite, de asemenea, sfaturi și trucuri utile.
Cum să aprobi un proiect cu agențiile guvernamentale și să obții permisiunea
Bîn timpul reamenajării lui Hrușciov, va fi necesară demolarea zidurilor și transferul comunicațiilor. În cazul în care persoane care nu au abilitățile și experiența în efectuarea unor astfel de operațiuni complexe sunt duse la muncă, consecințele pot fi foarte deplorabile, până la distrugerea unei întregi case. Prin urmare, orice proiect este supus aprobării autorităților de supraveghere.
În diferite localități, aceste probleme sunt tratate de diferite departamente ale autorităților executive ale orașului. Dar ordinea coordonării este reglementată. Proprietarul apartamentului sau o organizație care este interesată de reamenajarea clădirii Hrușciov depune un pachet de documente autorității de supraveghere. Specialiștii într-un termen de cel mult 40 de zile de la data înregistrării cererii sunt obligați să efectueze o examinare și să emită o concluzie. Dacă opțiunea oferită pentru reamenajarea clădirii Hrușciov respectă codurile și reglementările de construcție, atunci comisia ia o decizie pozitivă și dă permisiunea de a efectua lucrări de construcție.
Este necesar să colectați anumite documente. La aplicarea la comision sunt furnizate următoarele documente:
- document care atestă identitatea solicitantului;
- certificat de proprietate asupra locuinței;
- cerere adresată șefului unității structurale cu cerere de luare în considerare a proiectului de reamenajare;
- document (chitanță) care confirmă plata de către solicitant a taxei de stat și a serviciilor specialiștilor;
- certificat de înregistrare pentru un apartament - reamenajarea lui Hrușciov va fi refuzată dacă acest document este pierdut sau deteriorat;
- proiect,întocmit în conformitate cu actualele coduri și reglementări GOST și construcții, cu un plan detaliat al locației și o indicație a caracteristicilor acestuia.
Tehnici de bază de reamenajare
Scopul oricărei reamenajări este de a crește confortul și comoditatea utilizării sediului apartamentului. Pentru a atinge acest obiectiv, este adesea avută în vedere demolarea despărțitorului și combinarea băii cu baia, extinzând în același timp suprafața totală utilă a băii și toaletei în detrimentul unei părți din zona coridorului.
Adesea, în timpul reamenajării lui Hrușciov, un zid este demolat, iar bucătăria este conectată la camera de zi. Acest lucru este permis numai dacă cele două camere nu sunt separate printr-o structură de susținere.
Unele proiecte prevăd integrarea (totală sau parțială) a coridorului cu camere de zi. Mai ales des, o astfel de soluție este utilizată la reamenajarea unui Hrușciov cu două camere.
Decuparea ușilor și arcadelor în pereții portanti este, de asemenea, practicată. Cu toate acestea, recent, autoritățile de supraveghere au fost extrem de reticente în a accepta astfel de proiecte. Cert este că au existat deja mai multe cazuri în țară când astfel de schimbări în design s-au transformat în tragedii.
Se practică și absorbția zonei cămară de către alte încăperi datorită demolării pereților despărțitori și a izolației balconului combinată cu livingul sau bucătăria.
Ce tipuri de lucrări interzice legea să efectueze
Interzis conform reglementărilor actuale:
- Dămolați pereții portanti și spargeți capacitatea portantă a acestora.
- Combină balconul și zona de zi demolând complet peretele exterior. De regulă, sunt îndepărtate doar cadrul ferestrei și ușa care duce la balcon. Balconul în sine este izolat.
- Măriți spațiul de baie și toaletă prin reducerea spațiului de locuit.
- Pentru a duce caloriferele de încălzire centrală la balcon. Totuși, legea nu interzice încălzirea balconului dacă apartamentul are un sistem de încălzire autonom cu centrală proprie.
- Înlăturați sau spargeți integritatea tavanelor dintre etaje (tavan și podea) pentru a instala o scări și a asigura o tranziție la un alt nivel, adică pentru a combina două apartamente pe etaje diferite.
- Efectuați modificări structurale sistemului de ventilație.
Etapa pregătitoare
Când pregătiți un proiect de arhitectură și design pentru reamenajarea lui Hrușciov în 2 camere, trebuie în primul rând să vă familiarizați cu mostrele de lucru gata făcute. Ele nu pot fi numite tipice, dar cu toate acestea sunt adesea luate ca bază pentru proiectarea apartamentelor. Această abordare va economisi o sumă destul de mare doar pentru cercetarea arhitecturii și a designului.
Reamenajarea lui Hrușciov în 2 camere este destul de laborioasă și necesită calificări în alte atât din partea proiectantului, cât și a executorului direct al lucrării. Adoptarea oricărei decizii este precedată de un studiu amănunțit al documentației, ținând cont de stabilirea comunicațiilor, amplasarea și puterea prizelor. Desigur, filmarea apartamentului, natura și capacitatea portantă a pereților despărțitori interioare au o mare influență asupra cursului și tehnicilor de proiectare.
În momentul de față, în fiecare regiune există organizații care, contra cost, sunt pregătite să ofere servicii pentru proiectare, suport și direct pentru lucrări de construcții. Datorită gradului ridicat de complexitate al unor astfel de sarcini de inginerie, se recomandă încredințarea acestei chestiuni unor profesioniști. Este puțin probabil ca o persoană care nu are o educație în domeniul construcțiilor să poată crea în mod independent un proiect în conformitate cu toate codurile de construcție, precum și cu regulile de întocmire a documentației de desen. Dar serviciile unor astfel de organizații atunci când lucrează, după cum se spune, la cheie, sunt destul de scumpe. Prin urmare, dacă bugetul este limitat, se recomandă efectuarea de reparații fără reamenajare. Hrușciov, cu o abordare pricepută, poate fi făcut foarte confortabil și elegant, satisfacând nevoile tuturor membrilor familiei, fără a începe „revoluții” și nu dărâma zidurile. În acest caz, te poți descurca fără implicarea specialiștilor din afară. Principalul lucru este că proprietarul (gazda) are un bun gust și simț al stilului, precum și o înțelegere a elementelor de bază ale utilizării eficiente a spațiului.
Remodelarea unui Hrușciov cu două camere: cum să optimizați spațiul
Mesajul principal al gândirii moderne de design este că este necesar, dacă este posibil, să se îndepărteze toți pereții care nu sunt portanți și să se mărească spațiul util al sufrageriei. Cu alte cuvinte, ia un studio. O tehnică populară este combinarea sufrageriei cu bucătăria. În același timp, zona de bucătărie este separată de hol printr-un blat.
Dar poți să faci fără așa cevaschimbări radicale. Hrușciov fără reamenajare poate arăta grozav și poate fi confortabil pentru viață. Tot ce este necesar este să schimbați în mod competent ușile în deschideri arcuite. Percepția spațiului se va schimba într-o clipă și va fi foarte plăcut să fii într-o astfel de cameră.
Combinarea unei băi
Zona de baie standard din Hrușciov nu este în mod clar suficientă pentru a găzdui toate aparatele necesare pentru o viață confortabilă. Prin urmare, ei recurg adesea la combinarea acestuia cu o toaletă. Spatiul de baie este extins si de hol. In prezent, baia din ce in ce mai voluminoasa este inlocuita cu un dus compact si practic. De asemenea, pentru a elibera spațiu și a-l extinde vizual, aparatele electrocasnice (în primul rând o mașină de spălat) sunt scoase din baie. Totul se transferă în bucătărie.
Zonificarea spațiului camerelor
La crearea unui proiect este necesar să se țină cont de interese și să se străduiască să asigure confort maxim tuturor membrilor familiei. Hrușciov după reamenajare va deveni, în ciuda dimensiunilor sale mici, confortabil și funcțional. Chiar și într-o cameră, împărțită în mod competent în secțiuni, poate trăi o familie numeroasă. În același timp, oamenii nu se vor interfera unii cu alții.
Funcții de reamenajare a bucătăriei
La reamenajarea unui Hrușciov cu o singură cameră, cele mai mari dificultăți apar cu bucătărie. Aceste camere din astfel de case și apartamente au o suprafață foarte mică (nu mai mult de 6 m2), ceea ce nu permite cumva optimizarea spațiului. Singura cale de ieșire este demolarea peretelui care separă bucătăria de sufragerie și crearea unei bucătărie-garsoniere. De asemenea, se practică creșterea suprafeței datorită altor spații adiacente.
Un astfel de studio este împărțit în două zone funcționale: pentru masă și pentru oaspeți. Hrușciov după reamenajare capătă un aspect complet diferit. Să fii într-o astfel de cameră este o plăcere. Dacă abordați problema în mod creativ, atunci un apartament gri și inconfortabil se va transforma într-o capodopera, va avea un interior de designer magnific.
Demolarea partiției este doar jumătate din luptă. Pentru a face camera organică, iar designul interior elegant și complet, este necesar să separați zona de luat masa de zona de lucru (sau zona de recreere). O problemă similară este rezolvată de diferiți designeri în moduri diferite. Unora le place să se joace cu iluminatul, subliniind anumite caracteristici ale interiorului. În bucătărie sunt instalate lămpi strălucitoare, iar corpurile de iluminat cu putere redusă sunt instalate în camera de odihnă. De asemenea, este posibil să utilizați diferite nuanțe de lumină.
În unele cazuri, pentru a separa bucătăria de altă cameră, pe marginea acestora este instalat un tejghea de bar. O astfel de tehnică este deja un fel de clasic al genului în proiectarea reamenajării lui Hrușciov. A fost testat în practică de mult timp și este eficient. Este un câștig-câștig.
În unele cazuri, este recomandabil să marcați linia de separare cu un fel de acvariu sau un suport mic. Pe raft, de regulă, se așează un număr mic de cărți sau reviste, un fel de vază decorativă și alte lucruri originale. De asemenea, mulți designerifolosiți în aceste scopuri diverse perdele din fire. Astfel de elemente ale designului interior transmit bine razele de lumină, arată foarte modern și elegant. În plus, o astfel de perdea poate fi asamblată în orice moment (de exemplu, când sunt oaspeți în casă) și nu va crea inconveniente și nu va împiedica un număr mare de persoane să se mute din bucătărie în camera de zi.
Combinarea mai multor camere
Reamenajarea unui Hruşciov cu 2 camere în majoritatea cazurilor este însoţită de demolarea peretelui interior. Zona rezultată este împărțită în zone în conformitate cu preferințele și nevoile unei anumite familii. Dacă în familie există copii adolescenți, atunci în sală este adesea organizată o zonă de joacă cu un prefix și un televizor mare. Mulți oameni preferă stilul baroc clasic decât high-tech-ul modern. Spațiul extins rezultat este excelent pentru a experimenta diferite stiluri.
Dar cel mai adesea proprietarii preferă să-și decoreze apartamentele într-un stil minimalist. Este minimalismul care subliniază la maximum toate avantajele reamenajării și expresivitatea camerelor cu o suprafață crescută. O trăsătură caracteristică a minimalismului este nuanțele deschise în decorarea apartamentului și a mobilierului, ceea ce vă permite să creșteți vizual mult volumul spațiilor. În plus, astfel de culori au un efect calmant asupra psihicului uman, îl dispune la ușurare emoțională și relaxare.
Adesea, astfel de reparații sunt efectuate de oameni cu profesii creative: artiști, sculptori, arhitecți… Un apartament pentru ei nu este doar un loc înunde locuiesc și mănâncă, dar și atelierul în care creează. În holul extins, puteți plia perfect tot inventarul. Iar atunci când lucrezi, nu trebuie să te stresezi și să alergi din cameră în cameră, irosind multă putere și energie pe asta. În acest caz, se creează condiții favorabile pentru realizarea potențialului creativ. La urma urmei, tot ce ai nevoie este la îndemână.
Cum sunt demolate perețiile interioare
În cursul lucrărilor de reamenajare, este necesară distrugerea pereților despărțitori interioare, perforarea ușilor în pereții portanti. O astfel de muncă este însoțită de primirea unei cantități mari de resturi de construcție și praf. În plus, praful este foarte fin dispersat, conține substanțe care pot dăuna unei persoane și pot provoca boli grave. Prin urmare, atunci când efectuați aceste lucrări, trebuie să respectați cu strictețe normele de siguranță, să folosiți echipament individual de protecție.
Înainte de a începe lucrul, asigurați-vă că cumpărați și pregătiți saci speciali pentru resturile de construcții. Și așa cum pare, trebuie să-l puneți rapid în pungi și să-l scoateți pe coridor. Altfel, dacă porniți situația, va trebui să sari literalmente peste munți de gunoaie, ceea ce va necesita multă energie și efort. Și ulterior va dura foarte mult timp pentru a elimina acest gunoi și a suspenda execuția tuturor lucrărilor pentru o lungă perioadă de timp. Este mai bine să evitați astfel de situații.
Este important să alegeți momentul potrivit pentru demontarea pereților despărțitori și perforarea găurilor înziduri portante. Aceste lucrări sunt însoțite de zgomot puternic și vuiet și aduc vecinilor o mulțime de senzații neplăcute. Și nici măcar vecinii nu se pot plânge de proprietar la autoritățile competente pentru depășirea standardelor de zgomot. Doar că toți oamenii, și cu atât mai mult vecinii, trebuie să fie tratați bine și să încerce să nu le provoace neplăceri. Prin urmare, se recomandă să se lucreze la demolarea pereților exclusiv în timpul programului de lucru în zilele lucrătoare.
Folosiți, de asemenea, unelte cu un sac de praf ori de câte ori este posibil. Acest lucru va minimiza efectele nocive ale prafului asupra corpului uman, precum și va reduce cantitatea de lucrări de curățare. Toate aceste circumstanțe dau naștere la o serie de inconveniente. Dar merită: apartamentul se va schimba în cele din urmă (în bine) dincolo de recunoaștere și va avea un design original. Hrușciov fără reamenajare este puțin probabil să ofere o calitate bună a vieții proprietarilor lor. Dar apartamentele cu reamenajare sunt destul de.
