Aproape fiecare proprietar al unei case private sau al unui apartament de la ultimul etaj s-a confruntat cel puțin o dată cu problema unei scurgeri de acoperiș. Pe lângă deteriorarea pereților, tavanelor și mobilierului, acest fenomen poate provoca scurtcircuite electrice, precum și formarea de mucegai și ciuperci. Dacă scurgerea acoperișului nu este reparată la timp, atunci tencuiala poate deveni inutilizabilă, ceea ce va atrage necesitatea reparațiilor în apartament sau casă. Acești factori nu sunt singurii care te fac să te gândești la reparații sau la înlocuirea acoperișului.
Principale cauze ale scurgerilor
Înainte de a începe să reparați acoperișul, trebuie să vă ocupați de cauza principală a scurgerii. Uzura materialului cauzată de îmbătrânirea acestuia poate duce la această problemă. În timp, chiar și acoperișul de cea mai bună calitate devine inutilizabil. După 8-10 ani, materialul de acoperiș, așezat în 3 straturi, va începe treptat să se prăbușească sub influența temperaturii, luminii solare și a precipitațiilor. Suprafața va fi acoperită cu crăpături, în care va pătrunde umezeala, ceea ce va provoca și mai multă distrugere. Acest lucru se aplică plăcilor de ardezie, care au propria lor resursăservicii.
Scurgerile din acoperiș pot apărea din cauza deteriorării mecanice. Acestea apar uneori chiar și pe un strat nou. Astfel de defecte apar de obicei brusc, cel mai adesea după o furtună, ploaie abundentă sau vânt. Acoperișul este uneori deteriorat de ramuri și obiecte străine smulse de pe alte acoperișuri.
Motive suplimentare
Scurgerile din acoperiș pot apărea dacă nu au fost respectate regulile de amplasare a straturilor de izolație. În acest caz, apare condens.
La hidroizolarea rosturilor, instalatorii fac uneori greșeli, acest lucru este valabil mai ales pentru îmbinările coșului de fum cu acoperișul și alte părți proeminente ale acoperișului. Drept urmare, apa începe să se scurgă în interior.
Aceleași probleme pot apărea dacă sistemul de drenaj nu este proiectat corespunzător. O scurgere de acoperiș apare atunci când a fost folosită o bară de diferite diametre pentru strung. În acest caz, se formează o înclinare a acoperișului, materialul se deplasează. Instalarea necorespunzătoare a patinelor cauzează, de asemenea, scurgeri.
Remedierea unei scurgeri în acoperișul de ardezie al unui bloc de apartamente
Dacă un acoperiș de ardezie curge, puteți încerca să reparați micile fisuri. Acestea sunt curățate de resturi și murdărie folosind o perie sau clătire cu un jet de apă. Lăsând locul reparației pentru uscare, este necesar să se pregătească un amestec de lipici PVA, ciment M-400 și azbest. Azbestul poate fi obtinut din foi de ardezie sau achizitionat nou. Când frecați azbest pe răzătoare, trebuie să vă protejați de inhalarea particulelor mici purtând un respirator.
Compoziția se prepară din trei părți de azbest, două părți de ciment și lipici PVA cu apă. Ultimele doua ingrediente se adauga in raport de 1 la 1. Compozitia se amesteca bine si se aduce la consistenta smantana. Dacă un acoperiș de ardezie are scurgeri, va fi ușor să îl reparați cu amestecul descris mai sus.
Înainte de aplicarea compoziției, fisurile trebuie lubrifiate cu un grund de apă și PVA, combinat într-un raport de 3 la 1. Se aplică un amestec de reparare pe zonele tratate în două straturi. Grosimea totală a fiecăruia dintre ele ar trebui să fie egală cu 2 mm sau mai mult. Se recomandă ca astfel de reparații să fie efectuate pe vreme uscată, deoarece stratul de azbest trebuie să se usuce în mod natural, câștigând treptat rezistență.
Repararea acoperișului din ardezie cu materiale moderne
Dacă vă confruntați cu întrebarea cum să remediați o scurgere de acoperiș, atunci puteți utiliza materiale de hidroizolație moderne precum Hyperdesmo. În acest caz, acoperișul va dura mai mult decât atunci când utilizați prima metodă de reparare. Locul curățat de mușchi și murdărie trebuie tratat cu unul dintre următoarele mijloace:
- benzină;
- acetonă;
- spirit alb.
Acest lucru va reduce gradul de ulei al suprafeței. Când curățați zonele acoperișului reparat în timpul iernii, utilizați un arzător sau un arzător cu gaz pentru a usca. Suprafața este amorsată cu o soluție din același material de etanșare, la care ar trebui adăugat xilen într-un volum de 5 până la 10% din masa totală.
Sigilantul în sine trebuie aplicat manual sau cufolosind un pistol. În primul caz, se folosește o spatulă. După 6 ore, fibra de sticlă trebuie așezată pe strat și tratată din nou cu etanșant. Pentru a crește durata de viață a unui acoperiș din ardezie, acesta ar trebui să fie vopsit cu vopsele speciale.
Renovarea acoperișului din ardezie
Dacă reparația la fața locului nu a ajutat, atunci acoperișul va trebui înlocuit. În acest caz, este necesar să începeți lucrul cu demontarea foilor vechi de azbociment. Acest lucru elimină cuiele de ardezie și alte elemente de fixare. Foile pot fi apoi coborâte la pământ. Sistemul de căpriori este inspectat, deoarece pe el se pot forma ciuperci și începe procesul de degradare a lemnului din cauza scurgerilor. O atenție deosebită trebuie acordată căpriorilor, deoarece acţionează ca principalele structuri portante. Elementele care au suferit procese putrefactive trebuie înlocuite.
Metodologia de lucru
Renovarea majoră a acoperișului unui bloc de apartamente în etapa următoare implică punerea la abur și hidroizolarea. După aceea, puteți începe să așezați foi de azbest-ciment. Aceste lucrări se execută începând din colțul inferior al versantului. O atenție deosebită trebuie acordată direcției vântului în zonă și suprapunerii pe partea sub vent. Foile ar trebui să fie stivuite într-un singur val pe cele anterioare.
După finalizarea așezării primului rând, puteți trece la al doilea, făcând o suprapunere de 10 cm. Acest lucru este valabil dacă panta acoperișului este mai mare de 25 °. Cu o panta mai mica suprapunerea creste si poate ajunge la 20 cm. Pe acoperisuri cucu o pantă minimă, îmbinările sunt umplute suplimentar cu materiale de etanșare pe bază de silicon.
Recomandări de la un specialist în muncă
Dacă se înlocuiește un acoperiș din ardezie, atunci fixarea materialului pe strung trebuie efectuată cu ajutorul cuielor din ardezie, care sunt caracterizate printr-o pălărie galvanizată și o șaibă de cauciuc.
Înainte de a bate cuie, ar trebui să se facă o gaură în ardezie. Diametrul său ar trebui să fie puțin mai mare decât diametrul unghiei. Acest lucru va preveni crăparea țesăturii. În timpul așezării, este necesar să se efectueze lucrări de hidroizolație a acelor locuri în care ardezia se învecinează cu coșurile de fum, șanțurile, văile și crestele. Pentru a prelungi durata de viață a unui acoperiș nou, suprafața trebuie vopsită cu compuși acrilici.
Repararea îmbinărilor acoperișului
Materiale de rulou sau bitum sunt folosite în mod tradițional pentru repararea rosturilor. Dar etanșeitatea nodurilor poate fi restabilită într-un mod mai simplu pe care îl poate gestiona orice maestru de acasă. Principiul unei astfel de lucrări este aplicarea masticului plastic și a geotextilului de armare. Repararea îmbinărilor cu tambur asigură restabilirea etanșeității, elasticității și rezistenței pentru o perioadă lungă de timp.
Tehnologia se bazează pe utilizarea masticului Hyperdesmo și a compoziției de bitum-poliuretan. Avantajul incontestabil al acestei tehnici este posibilitatea utilizării ei pe orice suprafață cu formă diferită. Masticul poate fi aplicat cu o rolă sau o perie, astfel încât așezarea sa se efectuează în cele mai inaccesibilelocuri. Flushing este un petic format din două straturi de mastic, între care se așează o țesătură de întărire. Dacă îmbinarea acoperișului are scurgeri, atunci poate fi reparată folosind această tehnologie fără a porni un foc deschis, ceea ce elimină riscul de incendiu.
Etape ale muncii
Înainte de aplicarea masticului, suprafața este pregătită. Pentru a face acest lucru, stratul de rulou este curățat de pulbere, care nu se ține suficient de ferm. Poate fi pur și simplu măturat. Betonul este tratat cu grund, iar zidăria este tencuită și uscată. Toate nodurile trebuie curățate de murdărie și praf, iar orice așchii și goluri mari trebuie acoperite.
Masticul se aplică în două straturi, timp între care se menține de la 3 ore la o zi. Geotextilul de armare se întinde peste primul strat proaspăt așezat. După uscarea completă, pe zona tratată se aplică mastic de culoarea dorită.
Concluzie
Dacă veți repara acoperișul, prețul acestor lucrări ar trebui să vă intereseze. La urma urmei, uneori proprietarii de case și apartamente private încredințează această afacere profesioniștilor. Reparația și instalarea unui acoperiș moale dintr-un singur strat de material de clasă economică se efectuează la un preț de 300 de ruble. pe metru pătrat.
Dacă în lucrare sunt utilizate materiale de clasă standard, reparațiile costă 430 de ruble. pe metru pătrat. Reparații de acoperiș, al căror preț poate ajunge la 550 de ruble. pe metru pătrat, uneori implică necesitatea de a realiza o șapă de ciment-nisip.
