Reconstrucția unei case de țară: sfat de la un maestru

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-07 14:06

Există opinia că construirea unei case noi este mai ușoară decât remodelarea uneia vechi. Într-adevăr, de cele mai multe ori demolarea unei structuri de grădină dărăpănată și construirea uneia mai moderne este adesea mai ieftină decât reconstrucția. Dar, uneori, este încă mai convenabil să reconstruiești o casă de țară decât să o demontezi.

Când merită reconstruit

De regulă, proprietarii zonelor suburbane demolează vilele vechi doar atunci când o astfel de clădire devine complet inutilizabilă. În cazul deteriorării numai a structurilor individuale, reconstrucția este cel mai adesea efectuată. De asemenea, se consideră oportun să refaceți o casă de țară atunci când este nevoie:

în creșterea suprafeței sale utile - extinderea sau construirea de etaje noi;
în instalarea sau înlocuirea diferitelor tipuri de comunicații.

Plan de reconstrucție

Include restructurarea unei case de țară poate fi o varietate de tipuri de muncă. Prin urmare, înainte de a se apuca de treabă, proprietarul unei zone suburbane ar trebui să inspecteze cu atenție clădirea și să elaboreze un proiect de reconstrucție.

Următoarele tipuri de lucrări pot fi efectuate, de exemplu, în timpul reconstrucției vilelor:

înlocuire acoperiș și tavan;
înlocuirea pereților;
reparație fundație;
instalarea sistemelor de alimentare cu apă, încălzire, canalizare și ventilație.

De asemenea, remodelarea include foarte des activități precum construirea unei extinderi sau reamenajarea. Procedura de încălzire a unei case de țară poate fi atribuită și reconstrucției.

Reparație fundație

După cum știți, fiabilitatea fundației oricărei clădiri afectează direct durata de viață a acesteia. Este necesar să reparați fundația cabanei în timp util. Orice probleme asociate cu fundația vor avea cel mai mare impact negativ asupra celorl alte structuri ale clădirii.

Pentru a efectua reparații la fundație este necesar, dacă este necesar:

câștig;
recuperare.

În ambele cazuri, de-a lungul perimetrului casei, ei sapă mai întâi un șanț până la adâncimea fundației. Apoi, pereții bazei sunt curățați de pământ. În următoarea etapă, dacă este nevoie de întărire:

Montați un bandaj dintr-un canal de 200 mm. Acest lucru se realizează folosind știfturi filetate din tijă de metal de 30-40 mm.
La colțurile clădirii, canalul este conectat prin ipoteci cu șuruburi.
Capetele bandajului sunt trase împreună cu știfturi de-a lungul peretelui.

Uneori reconstrucția fundației, dacă este necesară întărirea acesteia, poate fi efectuată folosind următoarea metodă:

după îndepărtarea murdăriei, pereții bazei clădirii sunt curățați până la armătură;
in șanțul săpat se instalează cofrajele și cadrul, după care elementele acestuia din urmă sunt sudate pe vechea armătură din interiorul fundației;
cofrajele sunt turnate cu amestec de beton.

Dacă este necesară refacerea fundației clădirii, în majoritatea cazurilor se execută următoarele tipuri de lucrări:

sub secțiunea de fundație care trebuie înlocuită, faceți un tunel de cel mult 80 cm;
îndepărtați materialul părții distruse a bazei;
montați cadrul și sudați-l pe armătura situată pe ambele părți ale săpăturii secțiunilor întregi ale fundației;
așezați cofrajul, lăsând un mic spațiu în partea de sus;
amestecul de beton este turnat prin gol.

Reconstrucție acoperiș

La reconstrucția caselor de țară, proprietarii zonelor suburbane trebuie să repare fundații relativ rar. În timpul construcției clădirilor rezidențiale, inclusiv a celor sezoniere, de obicei se acordă o atenție deosebită acestei părți a acestora. Când montează case, ei încearcă întotdeauna să facă fundațiile cât mai fiabile posibil.

Acoperișurile dachasului sunt de obicei asamblate din material nu prea durabil - lemn. Prin urmare, necesită reconstrucție mult mai des decât fundațiile. Același lucru este valabil și pentru podelele clădirilor din grădină.

La reconstrucția caselor de țară cu acoperișuri, pot fi efectuate următoarele tipuri de lucrări:

înlocuiremodele;
amenajare mansardă sau mansardă rezidențială.

În primul caz, reconstrucția sau revizia acoperișului devine necesară atunci când cadrul este distrus din cauza degradarii sau uscării lemnului. Amenajarea unui pod rezidențial implică adesea și înlocuirea sistemului de ferme pentru a crește spațiul de sub acoperiș.

În ambele cazuri, reconstrucția acoperișului unei case de țară se realizează aproximativ după următoarea tehnologie:

cadru vechi este demontat, inclusiv Mauerlat, dacă este și putred sau uscat;
un nou sistem de căpriori este în curs de asamblare.

Mauerlat pentru un cadru nou se montează de obicei dintr-o bară de 200x200 mm. Picioarele de căpriori sunt făcute din scânduri groase. Pentru instalarea lăzii se utilizează cherestea cu lățimea de 150 mm.

Dacă este necesar să extindeți spațiul de sub acoperiș, acoperișul unei case de țară moderne cu un etaj poate fi pur și simplu mărit în înălțime folosind căpriori mai lungi sau îi puteți schimba forma prin construirea, de exemplu, a unui unul rupt.

Dacă podul se presupune ulterior a fi rezidențial, acesta este izolat suplimentar. Această operație se realizează folosind următoarea tehnologie:

o plasă de sârmă este umplută pe căpriorii instalați din partea mansardei;
plăci de izolare sunt montate între căpriori, de exemplu, vată minerală;
un tampon de impermeabilizare este umplut peste vată cu o ușoară înclinare folosind șipci de până la 3 cm grosime;
instalare în curssipci și placarea acoperișului cu material selectat;
pe partea din spate, podul este acoperit cu o barieră de vapori;
mansarda este acoperită cu placaj, clapa etc.

Materialul de acoperiș în timpul reconstrucției este ales în majoritatea cazurilor, desigur, modern. Acoperișul unei frumoase case de țară din timpul nostru este de obicei acoperit cu ondulină colorată sau, de exemplu, țigle metalice.

Reconstrucția tavanelor

Deținătorii de vilele care urmează să fie reconstruite trebuie să facă și ei această operațiune destul de des. Înainte de a repara sau înlocui un acoperiș, procedura de inspecție a podelelor trebuie efectuată fără greșeală. Dacă se lasă, au căderi sau elementele lor de susținere și-au pierdut rezistența, acestea sunt înlocuite.

În acest caz:

eliminați scândurile de podea de la mansardă și scândurile de tavan;
scoate plăcile izolatoare, îndepărtează hidroizolația și bariera de vapori;
grinzi de demontare.

În continuare, podeaua este asamblată cu înlocuirea materialelor în ordine inversă.

Aproximativ în același mod în vilele schimbă etajele:

eliminați panourile;
demontează decalajele;
Verificați posturile de asistență și schimbați-le sau reparați-le dacă este necesar;
montați noi decalaje;
dacă este necesar, umpleți spațiul subteran cu izolație, de exemplu, argilă expandată;
umplut scânduri noi de podea.

Reconstrucție perete

Această procedură, precum și înlocuirea tavanelor, la reconstrucția caselor de țară se efectuează, desigur, înainte de asamblarea unui nou acoperiș. Reconstrucția sau revizia pereților poate include următoarele operațiuni:

întărire;
înlocuire.

În acest din urmă caz, peretele este de obicei distrus mai întâi în interiorul casei. Apoi se construiește unul nou în locul lui. Dacă este necesară consolidarea în apropierea structurii de închidere dărăpănate, se ridică și o nouă structură la o oarecare distanță. În același timp, în golul dintre pereți se construiește o cușcă de armare de armare cu turnarea amestecului de beton. Sub noul perete exterior, în acest caz, desigur, fundația este turnată.

Dacă în structurile de închidere ale unei case de țară a apărut o fisură, în unele cazuri acestea sunt întărite. Dacă clădirea nu are o suprafață foarte mare, poate fi pur și simplu montată în jurul perimetrului cu un colț în mai multe curele. În plus, pereții casei sunt înnobilați folosind fațade cu balamale. În același timp, și casa de țară este în curs de izolare.

Este posibilă, din păcate, repararea pereților doar dacă aceștia sunt construiți din cărămidă, blocuri sau sunt monolitici. Structurile de închidere tăiate, când sunt crăpate sau putrezesc, trebuie de obicei demolate complet.

Pereții din Adobe în timpul reconstrucției sunt cel mai adesea pur și simplu căptușiți cu material modern. Acest lucru facilitează întreținerea fațadelor și face casa mai modernă ca aspect. În acest caz, pe primuletapă, se construiește și o fundație suplimentară. Un răspuns excelent la întrebarea ce să impună unei case de țară din blocuri de pământ sunt, de exemplu, cărămizile de față sau obișnuite sau materialele spumate. Așezarea în timpul placarii se realizează în majoritatea cazurilor folosind metoda „jumătate de cărămidă”.

Remodelări

Conform proiectului de reconstrucție a unei case de țară, în unele cazuri poate fi efectuată și o astfel de procedură. Adesea, o revizie majoră a unor astfel de clădiri cu reconstrucție implică, printre altele. și demolarea pereților despărțitori sau construirea unora noi. Astfel de case sunt în curs de remodelare pentru a îmbunătăți confortul de a locui în ele.

Tehnologia demolarii pereților despărțitori depinde de materialul din care au fost construite. Structurile de cărămidă și bloc de acest tip sunt demontate folosind un perforator. Tehnologia de demolare a pereților despărțitori arată astfel:

mobilier și alte articole de uz casnic sunt scoase din incintă;
cablare deconectată;
stucco este doborât de pe pereți despărțitori;
slăbește îmbinarea dintre podea și perete lovind cusătura;
selectați rândul de jos;
zidăria este slăbită și eliminată.

Deschiderile din pereții despărțitori încep să fie demontate de pe buiandrug.

Structurile de scut sunt demontate folosind o tehnologie mult mai simplă. Din astfel de partiții, pielea este mai întâi îndepărtată. În continuare, izolatorul fonic este îndepărtat, dacă există. Apoi cadrul este demontatpartiții.

Cum să reconstruiești o casă de țară veche: extinderea zonei

Când se efectuează reconstrucție, clădirile de grădină, printre altele, pot fi unite prin diferite structuri suplimentare. Astfel, proprietarii zonelor suburbane măresc suprafața utilă a proprietății lor. În diferite cazuri, atât structurile oarbe cu pereți plini, cât și verandele deschise pot fi atașate caselor de țară.

Materialul pentru asamblarea unor astfel de structuri este ales în conformitate cu ceea ce a fost construită cabana în sine. Dar uneori, casele „grele” făcute din cărămizi sau blocuri sunt unite prin extensii de scuturi mai ușoare sau verande.

Construiți structuri de acest tip în conformitate cu următoarele recomandări:

fundația extensiei este pusă la aceeași adâncime ca fundația dacha în sine;
fundațiile rigide și pereții caselor și anexelor nu se atașează între ele;
acoperisul prelungirii este condus sub streasina acoperisului casei cu 20 cm si invelit cu acelasi material.

Spațiul dintre pereții extensiei este înfundat cu câlți sau etanșat cu spumă de montaj. Între fundațiile structurilor este așezată o placă groasă de gudron cu absorbție a șocurilor.

Este imposibil să fixați rigid construcțiile de cabane de vară și extensii deoarece acestea din urmă se vor micșora pentru câțiva ani. Dacă este fixat, acest lucru poate cauza distrugerea fundațiilor sau a pereților atât ai casei în sine, cât și a verandei.

Pereții caselor frumoase de la țară de astăzi pot fi finisați cu tencuială decorativă sau acoperiți cu sidingsau, de exemplu, căptușeală. Pentru designul exterior al extinderii, desigur, este mai bine să folosiți același material care a fost folosit pentru placarea anvelopei clădirii clădirii principale.

Instalarea sistemului de încălzire

De îndată ce reconstrucția vechii case este finalizată, puteți începe să efectuați lucrări de reconstrucție menite să îmbunătățească confortul locuirii în ea.

Utilitățile de încălzire nu sunt, desigur, considerate obligatorii pentru cabanele de vară. Cu toate acestea, astăzi mulți proprietari de case de grădină montează astfel de sisteme. Dacă există o rețea de încălzire, a fi în țară în extrasezon va fi, desigur, mult mai confortabil.

În cele mai multe cazuri, sistemele simple cu o singură conductă sunt asamblate în cabane de vară. În acest caz, se folosesc unități de încălzire pe gaz. Principalul avantaj al sistemelor de încălzire cu o singură conductă este ușurința de asamblare și costul redus. Dezavantajul rețelelor de acest tip este încălzirea neuniformă a bateriilor. Cu toate acestea, deoarece dachas în cele mai multe cazuri au o suprafață mică, ultimul dezavantaj pentru ele poate fi considerat nesemnificativ. În acest caz, apa încălzită în cazan nu face o buclă prea mare. În consecință, variația de încălzire a bateriilor în astfel de structuri nu este deosebit de mare. În plus, în acest caz, pot fi folosite fitinguri speciale pentru a regla microclimatul din casă.

Radiatoarele din vilele în timpul asamblarii sistemului de încălzire sunt de obicei conectate folosind metoda șai, iar conductele în sine sunt așezate sub podea. Uneori, când instalați astfel de rețele încasele de gradina nici macar nu folosesc pompa de circulatie. În acest caz, în clădire sunt așezate țevi de secțiune mare, lichidul de răcire se deplasează prin ele sub influența gravitației.

Instalații sanitare în țară

O fântână, desigur, este disponibilă în aproape orice zonă suburbană. Cu toate acestea, proprietarii de alocații consideră că o astfel de sursă de alimentare cu apă este o fântână mai convenabilă de utilizat.

Forajul unor astfel de mine este în majoritatea cazurilor încredințate specialiștilor. Dar cu o apariție apropiată a apei subterane, o fântână poate fi echipată cu propriile mâini. În acest caz, pentru foraj se folosesc mini-rig-uri de casă și filtre speciale cu ac din oțel. În acest fel, o sondă poate fi chiar forată, de exemplu, în interiorul unei extensii.

Când folosiți un cazan cu dublu circuit sau un cazan în țară, dacă doriți, puteți monta și un sistem de apă caldă, iar apoi instalați un mic duș într-una dintre camere.

Înlocuire cablaj

Renovarea unei case de țară cu reconstrucție implică adesea implementarea acestei proceduri. În trecut, cablurile din aluminiu erau utilizate în mod obișnuit în clădirile de grădină. Astăzi, este posibil ca, din păcate, astfel de rețele să nu poată face față sarcinii exercitate asupra lor de diverse aparate electrocasnice. În casele de astăzi, pe lângă sobele și încălzitoarele electrice tradiționale, acestea pot instala, de exemplu, mașini de spălat, frigidere, cuptoare cu microunde și alte echipamente consumatoare de energie.

În consecință, cablajul de aluminiu în astfel de case adesea trebuie să fieschimbare în cupru. Desigur, este mai bine să încredințați o astfel de operațiune specialiștilor. Dar dacă aveți anumite abilități, puteți schimba singur cablajul. Această procedură se efectuează aproximativ conform următoarei tehnologii: