În țara noastră astăzi există un număr mare de organizații care desfășoară activități de construcții. Scopul principal al organelor de stat care reglementează activitatea acestor companii este de a crea condiții optime pentru dezvoltarea acestei industrii. Acest lucru se poate face doar dacă legislația nu încetinește activitatea dezvoltatorilor. În acest scop, i-au fost aduse modificări majore, în urma cărora licența de construire și-a pierdut valabilitatea inițială.
De aceea, întrebarea dacă este necesară o licență pentru lucrări de construcții este una dintre cele mai relevante în zilele noastre. Nu este dificil să o eliberezi, cel mai important lucru este să ridici pachetul de documente necesar, apoi să scrii o cerere de primire.
Informații generale
Activitățile firmelor de construcții sunt reglementate în totalitate de stat, care, în cazul lucrărilor de proastă calitate, îl poate priva pe dezvoltator de licența de desfășurare a activităților de construcții. Cu toate acestea, această abordare are și multe dezavantaje, deoarece creează un număr mare dedificultăți pentru afaceri.
Prin urmare, legislația a fost revizuită, iar eliberarea licențelor și controlul calității lucrărilor a fost transferată către SRO. Astfel, orice companie de construcții care operează în Rusia trebuie să cumpere o licență de construcție de la SRO și să obțină autorizații pentru toate tipurile de lucrări pe care intenționează să le execute.
Definiția licenței
O licență de lucrări de construcții este un document care acordă dreptul de a efectua construcții și alte tipuri de lucrări legate de proiectare. Conține reguli care trebuie respectate. Dacă dezvoltatorul comite vreo încălcare, atunci i se aplică o sancțiune disciplinară, iar în cazul încălcărilor regulate, acesta își poate pierde total licența.
Trebuie să solicit o licență?
Conform legislației actuale a Federației Ruse, este necesară o licență de executare a lucrărilor de construcții pentru toți dezvoltatorii și companiile industriale ale căror activități sunt legate de construcții. Pe lângă licență, este necesară și obținerea avizelor pentru tipurile de lucrări pe care compania le va efectua.
Totuși, există o mică excepție. Organizațiile care sunt angajate în construcții joase pot lucra fără nicio autorizație. Astfel de măsuri au fost luate pentru a reduce sarcina asupra întreprinderilor mici și mijlocii și pentru a crea condiții de lucru mai confortabile pentru acestea.
Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă deloc că astfel de companii nu ar trebui să respecte regulile și să monitorizeze calitatea muncii lorlucrările lor. Activitățile lor sunt, de asemenea, reglementate de SRO, care pot aplica sancțiuni disciplinare.
Ce activități sunt acoperite de o licență de construcție?
Mulți oameni sunt interesați de întrebarea pentru ce lucrări de construcții necesită licență. Este obligatoriu pentru acele firme ale caror activitati sunt legate de dezvoltarea proiectelor de constructii si documentatii tehnologice, constructia de cladiri in diverse scopuri, precum si inginerie.
Până în prezent, SRO este responsabil pentru eliberarea licențelor și reglementarea activităților dezvoltatorilor. Totuși, pentru a obține autorizații, dezvoltatorul trebuie mai întâi să devină membru. Totodată, este important de înțeles că, pe lângă activitatea principală, Marea Britanie efectuează și diverse tipuri de lucrări, care necesită și autorizație.
Dacă orice companie non-comercială trebuie să obțină o autorizație de construcție sau alt permis de muncă, atunci i se eliberează o licență limitată de construcție și instalare.
Soiuri de licențe de construcție
Astăzi, licențele care acordă dreptul de a se angaja în activități de construcții sunt împărțite în următoarele tipuri:
- Design - vă permite să dezvoltați proiecte de construcție.
- Constructii - acorda dreptul de a se angaja in constructia de case si structuri.
- Inginerie - implică implementarea inginerieicercetați și dezvoltați noi soluții.
Fiecare tip de permis implică un anumit tip de activitate, așa că atunci când solicitați o licență, ar trebui să țineți cont de direcția companiei.
Ce companii sunt supuse licenței?
Licența de a efectua lucrări de construcții trebuie să fie deținută de orice companie ale cărei activități sunt într-un fel sau altul legate de construcția de clădiri rezidențiale și comerciale, precum și de orice alte structuri arhitecturale.
Legislația definește destul de multe tipuri de activități de construcții, prin urmare, înainte de a aplica la OAR pentru obținerea documentației, este recomandat să vă familiarizați cu informațiile furnizate în Clasificator. Cu toate acestea, este de remarcat faptul că, după modificările aduse legislației, tipurile de activități care necesită licență au devenit mult mai mici decât erau înainte de 2010.
Procesul de obținere a unei licențe de construcție
O licență pentru lucrări de construcții este eliberată în următoarea ordine:
- Pregătirea unui pachet de documente necesare.
- Se aplică la regulator.
- Verificare de către o comisie de experți a unei firme de construcții pentru respectarea bazei tehnice, a nivelului de calificare a personalului muncitor, precum și a nivelului de control al calității cu regulile și cerințele stabilite.
- Dacă totul merge bine, dezvoltatorului i se va elibera o licență.
Aș dori să spun că decizia comisiei la eliberarea licenței este influențată derecenzii ale clienților companiei care a solicitat documente. Prin urmare, indiferent dacă aveți sau nu licență, ar trebui să lucrați întotdeauna la calitate în altă.
Companiile terțe pot fi implicate în timpul evaluării dezvoltatorului. Acest lucru este necesar pentru ca evaluarea să fie realizată independent și să fie obiectivă. Cu toate acestea, este important să înțelegeți că recomandările organizațiilor terțe sunt pur informative, prin urmare, nu au un impact semnificativ asupra deciziei comisiei.
Conform legii, procedura de eliberare a licenței pentru lucrări de construcții nu trebuie să depășească 60 de zile de la data depunerii cererii de către dezvoltator.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a obține o licență care acordă dreptul de a desfășura activități de construcții, va trebui să pregătiți următoarele documente:
- declarație a formei stabilite;
- fotocopie a actului de identitate;
- fotocopii ale statutului companiei, certificat de înregistrare de stat și TIN;
- primirea plății taxei de licență;
- listă de tipuri de lucrări pe care compania intenționează să le facă;
- documente care confirmă calificările angajaților.
Este de remarcat faptul că lista de documente poate diferi în funcție de tipul de activitate în care compania intenționează să se angajeze. În plus, sunt necesare toate documentele de reglementare prevăzute de lege.
Concluzie
Licență pentrulucrările de construcții sunt autorizații, fără de care activitatea unei firme de construcții este imposibilă. Cu toate acestea, obținerea acestuia este doar jumătate din luptă, deoarece pentru încălcări și muncă de proastă calitate, SRO poate oricând să priveze o companie fără scrupule de aceasta. Prin urmare, atunci când obțineți o licență, mențineți întotdeauna standarde în alte și respectați cerințele propuse de SRO.
