Contractul de construcție este un fenomen comun în relațiile juridice moderne. Esența sa constă în faptul că două părți, numite antreprenor și client, încheie o înțelegere reciproc avantajoasă. Contractul prevede că antreprenorul execută o anumită cantitate de lucrări de construcție plătite de client.
Contractul precizează termenii, condițiile, procedura de executare a lucrărilor, întocmirea documentației tehnice și alte detalii importante. Antreprenorul face toate acestea în totalitate, adică, de exemplu, construiește sau restaurează o casă. O astfel de muncă este responsabilitatea lui. Clientul, la rândul său, asigură șantierul. Mai ramane si coordonarea documentatiei de deviz si proiectare si acceptarea obiectului dupa finalizarea lucrarilor de constructie.
Construcția poate implica mai mulți contractori. Domeniul de activitate specificat în contract este supus execuției. Antreprenorul trebuie să respecte această cerință în termenul specificat. Este posibil și un astfel de acord, în care clientul și antreprenorul general încheie un acord, iar acesta din urmă încredințează executarea lucrărilor altor entități nespecificate în documentele originale. Astfel, antreprenorul general poateimplicați pe cineva să execute un anumit tip de muncă, dar acest lucru nu ar trebui să afecteze în niciun caz rezultatul final specificat în contract.
Imediat înainte de încheierea contractului, părțile au în vedere condițiile și documentația. Partea clientului trebuie să furnizeze o schiță a obiectului, un proiect, un plan al șantierului și o autorizație de construire. Antreprenorul ia în considerare toate acestea și, la rândul său, oferă o licență pentru revizuire dacă funcționează legal.
Contractul este o tranzacție destul de complexă în ceea ce privește semnificația sa. Trebuie avut în vedere faptul că atât antreprenorul de construcții, cât și clientul sunt expuși riscului. Dacă obiectul este foarte grav și necesită o responsabilitate specială din partea ambelor părți, atunci nu ar trebui să existe deloc pași greșiți. Desigur, este foarte important să prescrii chiar și cele mai mici detalii în contract pentru a nu cădea în capcană și a nu deveni victima escrocilor.
Apariția unor situații negative după încheierea unui contract de muncă nu este neobișnuită. S-a întâmplat ca un antreprenor fără scrupule și un grup de escroci să fi luat banii transferați în cont și să fi dispărut pe nimeni nu știe unde. Persoanele responsabile pentru acest lucru nu erau adesea găsite deloc, schemele erau complexe și gândite. O altă întorsătură a evenimentelor este, de asemenea, posibilă. De exemplu, construirea unei instalații naționale a fost atribuită unui antreprenor imprudent care a ratat termenele limită și/sau a făcut multe greșeli.
De fapt, atât antreprenorul general, cât și subordonatul acestuia pot fi necinstiți. În practică, există cazuricând clientul a fost necinstit, nu a plătit suma convenită sau a cerut muncă suplimentară. În astfel de cazuri, fără un proces, cazurile sunt finalizate foarte rar. Un antreprenor cu experiență înțelege acest lucru chiar și fără ajutorul unui avocat.
Se poate concluziona că încheierea unui contract necesită o vigilență sporită din partea ambelor părți. Este mai bine să apelezi la un avocat bun și să faci întrebări despre partea opusă decât să plătești cu amărăciune cu propriile forțe, nervi și bani mai târziu. De asemenea, este necesar să se cunoască toate subtilitățile politicii de stat în domeniul contractării și normele actelor legislative relevante.
