Mulți oameni visează la propria lor casă în sânul naturii. Din păcate, nu toți rușii au mijloacele pentru a construi o casă de țară pe șantier. Cu toate acestea, există o alternativă foarte bună la o clădire nouă scumpă. Pe un teren de țară pentru reședință permanentă, puteți adapta o casă de țară veche prin simpla reconstrucție.
Ce poate include modernizarea
Reconstituirea pas cu pas a daciei este în cele mai multe cazuri după cum urmează:
- Casa este reconstruită (fundația este reparată, acoperișul și alte structuri sunt schimbate).
- Remodelare în curs.
- În curs de finalizare.
- Se efectuează comunicări suplimentare către casă.
Este posibil ca casa dvs. să fie extinsă. La urma urmei, casele de țară în cele mai multe cazuri sunt de dimensiuni mici. Prin creșterea suprafeței utile a clădirii, în viitor va fi posibilă reamenajarea acesteia. În acest caz, o parte din pereții despărțitori din casă sunt de obicei demontate pentru a face unele camere mai spațioase.
Uneori proprietariicladiri de gradina, atunci cand sunt transformate in cladiri rezidentiale, trebuie si reconstruite. De exemplu, adesea în timpul reconstrucției cabanelor, fundația este schimbată sau întărită. Pentru casele foarte vechi, în unele cazuri este necesară dezasamblarea și instalarea de acoperișuri și tavane noi.
Gazul către casele de țară (deoarece această procedură este în prezent foarte costisitoare) se efectuează rar în țara noastră. Într-o clădire rezidențială, se va putea face fără gaz dacă îl înlocuiți cu electricitate. De asemenea, va fi dificil să trăiești fără apă caldă și rece.
Modalități de bază de a restabili fundația
Reconstrucția și finalizarea unei case de țară ar trebui să înceapă cu repararea fundației acesteia. Cel mai adesea în zonele suburbane puteți vedea următoarele tipuri de distrugere a fundației cabanelor:
- Leșierea și deversarea betonului.
- Pozare zidărie.
- Gap în înălțime.
Leșierea fondurilor de ten are loc atunci când acestea sunt expuse la soluții de sare pentru o perioadă lungă de timp. Primul lucru pe care va trebui să-l facă proprietarul daciei în acest caz este să devieze apa de la bază cu substanțe agresive prezente în ele.
Leșierea în sine este corectată după cum urmează:
- Ei scot pământul din jurul fundației până la bază în zone de 0,8 m.
- Curata zonele afectate.
- Umpleți adânciturile cu mortar de ciment.
- În același timp, zidăria este ridicată paralel cu fundația.
- Zidăria este impermeabilizată în continuare, iar spațiul dintre ea și baza casei este umplut cu lut.
Stratificarea fundației în timpul reconstrucției vechii vilei se reface prin umplerea fisurilor cu mortar. Cu un gol vertical, solul este îndepărtat în jurul bazei clădirii. Apoi, umpleți fisura cu mortar. În etapa finală, șanțul din jurul casei este acoperit cu pământ.
Remodelarea acoperișului
Proprietarul unei clădiri de grădină care decide să reconstruiască o vilă într-o clădire rezidențială poate fi nevoit să rezolve următoarele probleme:
- Scurgeri.
- Cadru putrezitor.
Dacă există scurgeri, va trebui schimbat doar materialul de acoperiș sau o parte din acesta. Dacă acoperișul este putrezit, va trebui să fie demontat și construit unul nou.
Pentru a transforma cabana într-o casă, acoperișul poate fi și izolat. Acest lucru vă va permite să echipați clădirea cu o mansardă sau mansardă rezidențială. Izolați acoperișul în cazul în care nu este necesară înlocuirea acestuia. Acest lucru va trebui făcut din interior. Această procedură se efectuează de obicei după cum urmează:
- Sub hidroizolarea acoperișului între căpriorii de la mansardă se montează prin surprindere plăci de vată minerală.
- Pante de acoperiș acoperite cu material barieră de vapori.
- Acoperirea pantelor cu placaj, OSB și așa mai departe.
Reconstrucția tavanului și a podelei
Foarte des în casele vechi de la țară există o astfel de problemă precum grinzile lăsate. În acest caz, cel mai probabil va trebui să demontați mai întâi plăcile de tavan. Apoi, în tavan, grinzile în sine se schimbă, de fapt. Dacă acoperișul cabanei nu ar trebui să fie izolat, plăcile de vată minerală vor trebui introduse însuprapune. Cel mai bun mod de a reconstrui o casă de țară în acest caz ar fi următoarea tehnologie:
- După înlocuirea grinzilor, un nou tavan este tituit de jos.
- O barieră de vapori este așezată pe scândurile din tavan din partea mansardei.
- Plăcile de vată minerală sunt instalate între grinzi.
- Se instalează Waterproofer.
- Posarea podelelor de la mansardă.
În dacha (dacă doriți să o transformați într-o clădire rezidențială), cel mai probabil va trebui să izolați podelele din camere. Pentru a face acest lucru, acestea vor trebui mai întâi demontate. În plus, pământul din spațiul subteran este închis cu material de acoperiș. Acest lucru este necesar pentru a preveni impregnarea ulterioară a izolatorului cu apă subterană.
Spațiile subterane de sub case au adesea destul de multă adâncime. Umplerea lor, de exemplu, numai cu vată minerală poate fi foarte costisitoare. Prin urmare, atunci când izolați podelele în căsuțele de vară, plăcile termoizolante sunt combinate cu alte materiale mai ieftine. Este posibil să umpleți spațiul subteran al daciei în timpul reconstrucției la înălțimea necesară, de exemplu, cu zgură ieftină. În continuare, vată este așezată deasupra acestui material. De asemenea, argila expandată sau rumegușul poate fi turnat în spațiul subteran. În acest ultim caz, materialul trebuie mai întâi impregnat cu o compoziție care crește rezistența la foc, iar deasupra trebuie așezată vată minerală.
Reconstruirea unei daha într-o clădire rezidențială: pereți
Desigur, din punct de vedere estetic, clădirile rezidențiale sunt mai solicitante decât cabanele. Prin urmare, proprietarul unei zone suburbane în timpul conversiei,este posibil să aveți de-a face cu fațadele structurii. Pentru a da vechii clădiri un aspect prezentabil, este mai ușor să folosiți structuri cu balamale. În acest caz, este necesar să se efectueze lucrări de reconstrucție a daciei după cum urmează:
- Pereții clădirii sunt acoperiți cu o barieră de vapori.
- Este atașată o ladă de lemn.
- Dacă doriți să izolați clădirea, se montează vată minerală sau plăci de polistiren expandat.
- Se instalează Waterproofer.
- Învelișul fin este realizat cu o casă de bloc sau clapetă.
De asemenea, sidingul sau cartonul ondulat pot fi, de asemenea, folosite pentru a decora pereții cabanei. În acest caz, lucrarea se va desfășura în același mod, dar în locul unei grindă va trebui folosit un profil metalic special pentru asamblarea cadrului.
Demolarea pereților despărțitori
Tehnologia de demontare a unor astfel de structuri depinde de materialul din care sunt construite. Pentru a demola gips-carton și pereții despărțitori, trebuie doar să îndepărtați pielea și să dezasamblați cadrul. Mai multe structuri solide de cărămidă și bloc sunt îndepărtate după cum urmează:
- Eliminați plinta.
- Cărămizi sau blocuri sunt eliminate treptat de jos în sus, iar rândurile sunt sortate.
La demontarea pereților despărțitori grei, podelele sunt pre-acoperite cu placaj. Încep să demonteze zidăria de deasupra ușii.
Crearea unei extensii
Prin asamblarea unei astfel de structuri, va fi cel mai ușor să extindeți suprafața utilă a cabanei. Pentru construcția extensiilor, de obicei se folosește același material care a fost folosit în construcția casei în sine. Subo astfel de structură va trebui mai întâi să construiască o fundație:
- Pentru extensia panoului - coloană.
- Pentru cărămidă - bloc.
- Pentru tocat - bandă.
Fundația unei astfel de structuri se presupune a fi adâncită până la nivelul fundației. Acoperișul structurii este de obicei condus sub streașina acoperișului casei. Pereții și fundația daciei nu sunt atașate rigid de extensie (pentru a evita distrugerea lor în timpul contracției). Golurile dintre structuri sunt umplute cu spumă de montaj sau așezate cu o placă gudronată.
Comunicații: apă
Reconstrucția și repararea dachas din lemn, cărămidă sau bloc - procedura în cele mai multe cazuri este destul de costisitoare. Chiar dacă elementele clădirii nu necesită înlocuire sau reparare, iar clădirea în sine are o suprafață mare, va trebui să efectueze diverse tipuri de comunicații pentru a o transforma într-o clădire rezidențială.
Poate că va trebui să forați un puț lângă fosta vilă. Această muncă este de obicei încredințată specialiștilor. Dar cu o apariție apropiată de apă, puteți încerca să faceți singur o fântână. Pentru a face acest lucru, utilizați un burghiu special conceput și o pompă de apă.
Pentru a furniza apă în casă, va trebui să faceți următoarele:
- Stabiliți un cheson în jurul puțului.
- Instalați o stație de pompare în groapă sau utilizați echipamente de fund.
- Aduceți autostrada spre casă.
- Efectuați cablajul intern pentru corpurile sanitare.
Încălzirea locuinței
Încălzirea într-o clădire rezidențială se face cel mai bine cu gaz. În acest caz, cândreconstrucția vechii case de țară se execută următoarele lucrări:
- Cazanul este instalat și caloriferele sunt atârnate pe pereți.
- Cablare principală în curs.
- Caloriferele sunt introduse.
- Pompa de circulație și rezervorul de expansiune sunt montate.
Legătura cu autostrada centralizată în acest caz va trebui să fie încredințată unui specialist. Conform regulilor, este imposibil să faci o astfel de muncă pe cont propriu.
Instalarea încălzirii pe gaz pentru spații rezidențiale este cea mai bună modalitate de a reconstrui o casă de țară. Recenziile proprietarilor unei zone suburbane astfel de sisteme de încălzire merită pur și simplu excelente. Cu toate acestea, autostrăzile centralizate astăzi sunt departe de a fi realizate către toate așezările mici ale țării. În astfel de sate și orașe, atunci când reechipezați o casă de vară, puteți utiliza, de exemplu, un rezervor de gaz sau o baterie din butelii pentru încălzirea camerelor cu gaz lichefiat. De asemenea, puteți instala în casă un cazan care funcționează cu lemne, cărbune sau motorină.
Evacuarea apei uzate
Sistemul de canalizare din cabanele de vară este de obicei echipat în următoarele moduri:
- Asamblarea conductelor de scurgere exterioare.
- Asamblarea sistemului intern cu instalarea unui ridicător și a unui șezlong.
Fosele septice sunt de obicei folosite în vilele pentru a primi apele uzate evacuate din casă. Astfel de containere sunt săpate în pământ la o distanță de cel puțin 5 metri de o clădire rezidențială.
Merită să efectuați reconstrucția: recenzii
Desigur, dacă este necesar, merită să reconstruiți dacha într-o clădire rezidențială. In mod deosebitoamenii maturi și bătrâni răspund bine la această procedură. În recenzii, ei raportează că puteți lăsa un apartament din oraș copiilor adulți și puteți să vă mutați singur din oraș. La urma urmei, departe de toate rușii au posibilitatea de a cumpăra noi locuințe astăzi. Reconstruirea unei case de vară va costa mult mai puțin decât cumpărarea unui apartament. Mulți proprietari ia în considerare locuința într-o zonă ecologic curată, liniștită, ferită de zgomot, emisii industriale și praf, printre avantajele renovării caselor de grădină.
Unele dezavantaje ale locuirii într-o dacha convertită, potrivit proprietarilor zonelor suburbane, poate fi doar absența diferitelor tipuri de infrastructură în apropiere. O policlinică și un spital este puțin probabil să fie amplasate în apropiere de dacha. Da, iar plutirile de zăpadă în timpul iernii pot provoca neplăceri celor care locuiesc în fosta vilă. Drumurile din afara orașului în Rusia sunt adesea curățate neregulat. De asemenea, mulți spun că este prea singur să trăiești într-o casă de vară transformată iarna.
