Vom vorbi despre ce înseamnă conceptul de „condiții înghesuite în construcții” și ce factori afectează acest proces. Să vorbim despre detaliile lucrării și despre modificarea devizului. Vom răspunde la multe alte întrebări interesante în acest articol.
Vizualizare generală
Explicațiile despre condițiile înghesuite în construcții ar trebui să înceapă cu o serie de factori care afectează construcția clădirilor și structurilor din oraș. Acestea includ:
- Intensitatea traficului de pietoni și vehicule în apropierea activităților de construcție.
- Contabilitatea naturii utilităților subterane: ramificarea acesteia.
- Prezența structurilor (ansambluri rezidențiale sau întreprinderi industriale), precum și conservarea diferitelor tipuri de amenajări peisagistice în timpul construcției.
- Prezența sau absența posibilității de depozitare a materialelor pe teritoriul alocat construcției.
- Respectarea siguranței pe șantier, ținând cont de regulile și reglementările pentru funcționarea macaralelor de montare.
Astfel, din cele de mai susrezultă că definiția condițiilor înghesuite se reduce la diferite tipuri de interferențe care afectează timpul și costurile financiare în construcția unui anumit obiect. Dificultățile pot fi și clădiri temporare și auxiliare, utilaje grele de construcții și tot ceea ce constituie un obstacol în calea implementării activităților necesare construcției unității.
Descrierea procesului de construcție (reconstrucție)
Pentru a începe construcția, trebuie să obțineți câteva documente:
- Decizie de planificare urbană cuprinzătoare privind locul în care va fi amplasată (construită) instalația dezvoltată.
- Decizia planului de arhitectură (concept). Aceasta include următoarele etape: locul unde va fi amplasată clădirea; modelul său tridimensional; stabilirea limitelor teritoriului; interacțiunea cu mediul.
Astfel, condițiile înghesuite pentru construcția și reconstrucția clădirilor (în scop rezidențial) sunt clasificate în interferențe interne și externe.
Pentru prima variantă, baza principală este lipsa de spațiu în limitele de organizare a procesului de construcție, care este aprobat preliminar prin planul general de construcție. Ce a cauzat-o? Există mai multe motive:
- Distanța mică dintre facilitățile existente ale amplasamentului, precum și clădirile ocupate dintr-o anumită limită.
- Dacă comunicațiile de inginerie existente trec în apropierea clădirii.
Condiții externe înghesuite
Se caracterizează prin următoarele caracteristici:
- Distanță scurtă de la construcția în curs la clădirile care funcționează în afara șantierului, dar care se încadrează în gama de mecanisme.
- Lățimea drumului în afara șantierului nu este suficientă pentru a livra utilajele sau materialele necesare la șantier, dar este încă folosită pentru aceste nevoi.
- Impactul condițiilor de igienă ale ansamblurilor rezidențiale care se află în afara limitelor lucrărilor de instalare (de exemplu, zgomot).
De aceea, există probleme care pot fi eliminate conform designului avut în vedere. Acestea includ:
- Comunicații care pot fi corectate (refăcute). Aceasta include atât speciile subterane, cât și cele terestre.
- Demolarea clădirilor aflate în funcțiune.
O macara înghesuită, în funcție de funcționarea sa, ar trebui limitată la patru mișcări în diferite combinații, conform protocolului de siguranță:
- săgeată rotire;
- mutarea macaralei de-a lungul liniei macaralei;
- ridicarea și coborârea blocului cârlig.
Se recomandă plasarea unui plan de acțiune pe zone în cabina de instalare pe afișaj: funcțional, preventiv și interzis.
Când una dintre combinațiile indicate intră într-o zonă nedorită, sistemul trebuie să emită un semnal sonor de avertizare, după care antrenările mecanismului macaralei trebuie să comute manual sau automat la viteze reduse.
În acest sensmacaraua trebuie pregătită, adică pentru a configura întregul sistem:
- instalați senzor;
- montați sau poziționați dispozitivul cu microprocesor într-un loc convenabil;
- efectuați lucrările necesare în circuitul electronic pentru pornirea macaralei;
- configurați programul, testați și rulați sistemul.
Fundație
Clădirea în condiții înghesuite se bazează pe punerea fundației. Pentru a evita structurile de calitate scăzută, se acordă o mare atenție acestei etape. Este necesar să se calculeze toate riscurile asociate construcției (de exemplu, mișcarea plăcilor subterane, care poate afecta în viitor tasarea bazei clădirii și poate duce la distrugerea rapidă a clădirii).
De aceea, dacă obiectele sunt situate la o distanță mică unul de celăl alt, atunci ar trebui să se folosească o fundație identică, la fel ca pentru structurile ridicate anterior. Aceasta înseamnă că în ceea ce privește compoziția și nivelul de adâncire, fundația unei clădiri noi ar trebui să fie aceeași cu clădirile deja construite. În caz contrar (diferite proprietăți ale fundației turnate pe care se află obiectul), este necesar să se studieze în detaliu și să se analizeze influența fundațiilor ambelor clădiri una asupra celeil alte.
Ce se poate întâmpla cu diferite tipuri de fond de ten? În condiții înghesuite, de exemplu, între o grămadă și o bază de placă, zona de sprijin de sub grilajul clădirii vechi poate duce la slăbirea solului, ceea ce va slăbi capacitatea portantă a piloților, ceea ce va duce la distrugerea parțială a structura veche.
Pentru interacțiunea apropiată a doiobiecte (noi și vechi), cu condiția să se utilizeze fundații identice, gropile nu trebuie săpate până la peretele fundației existente fără măsuri de protecție. În caz contrar, acest lucru poate duce la ridicarea solului de sub talpa fundației existente în groapă. Pentru a evita o astfel de jenă, care va fi foarte costisitoare, este necesar:
- Săpați o groapă pe lungimea fundației existente în buzunare mici, la aproximativ 3-4 metri până la colțul clădirii.
- Puneți fundația într-un lanț: mai întâi în prima mini-groapă săpată și apoi în gropile ulterioare.
În cazul unor adâncimi diferite ale fundațiilor, cu siguranță merită să utilizați un perete de palplanse de separare la joncțiune, datorită căruia stabilitatea este verificată după săparea unei gropi de fundație pentru o nouă fundație.
Pile și scopul lor
Un perete de palplanșe (sau în apropiere) este o structură continuă impermeabilă care acționează ca o barieră împotriva pătrunderii apei în groapă sau a spălării acesteia. Pe baza definiției, dacă condițiile înghesuite în construcții sunt realizate pe teren moale între clădiri în alte, atunci se instalează un perete de palplanse de separare conform protocolului de siguranță.
Există mai multe tipuri de astfel de garduri:
- beton armat forat;
- adrive-in beton armat;
- palplanse Larsen (metal).
În procesul de construcție, așezarea în condiții înghesuite se realizează cel mai adesea folosind palplanșe monolitice. Dependența diametrului său și adâncirea gropii(numarul de niveluri subteran) variaza intre 32-100 cm si mai mult. De exemplu, dacă adâncimea este de peste 4,5 m, atunci se instalează o palplanmă și ancore la sol, diametrul în acest caz ar trebui să fie de 32 cm.
Depozitul și rolul său
Munca bine organizată în condiții înghesuite implică o viteză mare de construcție sau reconstrucție a unui obiect. Pentru a face acest lucru, trebuie să alocați un loc în care vor fi depozitate stocurile de diverse materiale necesare construcției. Acestea sunt livrate la fața locului în containere și ambalaje specializate. Toate structurile intră în zona de acțiune și sunt montate folosind mecanisme de transport. Strict interzis: depozitarea produselor lungi la fața locului și livrarea materialelor în vrac.
Este permis un ansamblu mare de structuri (cazuri excepționale), dacă este disponibil:
- studiu de fezabilitate și dezvoltare a unui proiect de echipamente specializate, care împreună asigură o poziție în timpul lucrărilor de instalare a structurilor mărite;
- documentația relevantă a proiectului de construcție privind fundația sau metoda de fixare a săpăturilor adânci;
- reporting sondaje pentru studii inginerești-geologice sau tehnice ale clădirii;
- programe de monitorizare a spațiilor subterane și a structurilor care fac obiectul expertizei geotehnice.
Proces de producție în condiții limitate
Condiții de lucru înghesuite - aceasta este execuția lucrărilor de instalare, care este asociată cu mulți factori,afectând negativ și complicând procesul de producție. Ca rezultat:
- creșterea timpului pentru efectuarea operațiunilor tehnologice;
- rar, dar s-a observat cheltuirea excesivă a materialelor de construcție;
- încetinirea procesului de căutare a echipamentelor la locul de producție;
- în cele din urmă, costurile efective ale organizației (antreprenorului) pentru întregul complex de lucrări de construcții cresc.
Pentru termenul de „condiții înghesuite” în rândul specialiștilor, este destul de cunoscut conceptul de MDS (documente metodologice în construcție). Există o serie de reglementări care sunt necesare pentru construcția de instalații. Unul dintre cele mai comune documente este MDS 35 în condiții înghesuite. Ce înseamnă? Să aruncăm o privire mai atentă.
Documentul reflectă metodologia care stabilește prețul produselor de construcții în întreaga Federație Rusă. Există o mulțime de standarde estimative care determină costul întregului complex de lucrări. Sunt construite într-o anumită secvență:
- tip de muncă sau cost;
- obiect social;
- complex de lansare;
- coadă de construcție;
- complex complet pentru construcția de clădiri.
Calculul este descris în MDS în condiții constrânse:
- costuri directe;
- aer;
- costuri estimate.
Pentru prima grupă (directă) se ia în considerare costul resurselor necesare pentru efectuarea diferitelor tipuri de lucrări: material, tehnic și forță de muncă (bugetare). Al doilea grup este responsabil de cheltuielile pentru organizație (construcții,instalație), adică se implică în crearea condițiilor generale de producție pentru întreținere, organizare și conducere. Suma estimată include: fonduri care sunt necesare pentru acoperirea cheltuielilor individuale într-o formă generalizată, pentru dezvoltarea producției, sfera socială și stimulente materiale. IBC-ul pentru condiții înguste în construcții recomandă o listă cu următoarele condiții:
- construcție de structuri pentru nevoile muncitorilor, care sunt demontate la sfârșitul procesului de construcție;
- chirie de spații temporare, care ulterior vor fi lichidate;
- mutarea structurilor în diverse scopuri (de exemplu, depozite);
- cheltuieli și chirie pentru reparațiile curente ale clădirilor de inventar de tip constructor (pliabil);
- prezența depozitelor închise (încălzite) sau deschise (neîncălzite) pentru depozitarea materialelor care sunt aduse la șantier pentru lucrări de construcție;
- construcție de ateliere multifuncționale (producție);
- instalare de centrale electrice temporare pentru ocazii și nevoi speciale;
- instalație pentru curățarea surselor de apă de suprafață.
Comunicații
Așezarea comunicațiilor este un punct important în construcție, care se aplică conductei de gaz și alimentării cu apă. Folosind una dintre aceste condiții ca exemplu, să ne uităm la întregul proces în detaliu.
Condițiile înghesuite ale conductei de gaz înseamnă că înainte de pozarea directă ar trebui să existe un plan de acțiune pregătit și gândit, în care în detaliutoate riscurile sunt studiate și luate în considerare. Instalarea are loc în două moduri: la sol și subteran.
Important. Firele care sunt subterane trebuie să fie într-o legătură. Parametrii conductei de gaz sub pământ sunt calculați pe baza caracteristicilor termice și a altor caracteristici tehnice. La realizarea comunicațiilor pentru gaze pe anumite porțiuni de drum, și anume între clădiri și sub arcadele acestora, conductele de gaz cu o presiune de 0,6 MPa trebuie utilizate în conformitate cu standardele aprobate (la distanță de 5 m), și atunci când sunt combinate cu un singur clădiri (auxiliare), este permis:
- reduce cu 1/2 distanța dintre obiecte în condiții înghesuite;
- nu mai mult de 1/4 în condiții speciale.
Conductele de gaz peste presiunea specificată sunt așezate în următoarele cazuri:
- când este introdus în zona industrială;
- într-o parte nedezvoltată a satului.
Atat in primul cat si in cel de-al doilea caz, instalatia trebuie sa respecte dispunerea obiectelor de constructie fata de planul satului in care se realizeaza instalatia. În ceea ce privește așezarea supraterană, nu se folosește întotdeauna, ci doar în anumite cazuri:
- de-a lungul perimetrului pereților interiori ai clădirilor ansamblurilor rezidențiale;
- pe anumite secțiuni de drum;
- la marginea obstacolelor;
- când traversați rețelele de asistență tehnică.
Se efectuează numai dacă există o justificare și accesul persoanelor neautorizate la sistemul de gaze este limitat. În condiții de sol sau hidrologice, o conductă de gaz poate fi așezată cu un sistem de barajfacilităţi.
Estimarea și calculul acesteia
Condițiile înghesuite din estimare includ luarea în considerare a factorilor în creștere față de costurile standard ale forței de muncă.
Plata in acest caz depinde de tipul de munca prestata si poate fi luata in calcul in fiecare post sau conform devizului final furnizat. De asemenea, estimarea poate fi afișată în două forme în același timp: separat pentru fiecare poziție și total.
Motivul calculării estimărilor:
- Setarea unei sarcini pentru proiect, care este emisă de client.
- Decizii prevăzute în documentația de proiect, luate de șeful companiei.
Tariful clientului se determina pe baza analizei documentatiei de deviz, care contine informatii despre lucrarea din contract. Cu aceste informații, puteți:
- realizează calcule ale politicii de prețuri propuse de antreprenor;
- constante de formă: costul la finalul licitației contractuale desfășurate cu executarea protocolului a tuturor acordurilor pentru construirea instalației în forma cerută.
Ținând cont de MDS pe condiții înghesuite, costul unei clădiri sau construcție este determinat în cadrul unor studii preliminare, cu alocarea unui preț pentru fiecare etapă individuală, unitate de producție și clădire rezidențială civilă. De asemenea, în unele cazuri, poate fi determinat individual:
- cost de construcție;
- extindere construcție;
- reluare;
- modernizarea tehnică a bazei industriei construcțiilor și a altor facilități din această zonă.
Calculele costurilor de construcție cujustificări pentru investiții, este de dorit să se întocmească pentru un anumit tip de construcție pentru fiecare tip de lucrare. Acest lucru va facilita foarte mult partea financiară a problemei.
Cum se determină numărul?
Conceptul de factor de corecție și definiția condițiilor constrânse sunt foarte strâns legate între ele. Astfel, coeficientul în producția lucrărilor de construcție a instalațiilor crește în funcție de o serie de factori. La ridicarea unei clădiri în condiții dificile de producție se stabilesc normele acestui indicator privind costurile de timp și prețurile pentru lucrarea corespunzătoare:
- Pentru întreprinderile care operează cu echipamente tehnologice de la 1, 1 la 1, 2; la întreprinderi metalurgice, chimice sau petroliere de la 1.1 la 1.25.
- În condiții înghesuite în companiile de construcții de la 1, 1 la 1, 15.
- În camerele calde 1, 1.
- În zona de securitate a sistemelor de aer ale echipamentelor electrice și obiectelor sub tensiune de la 1, 1 la 1, 2.
În concluzie
Așadar, am aflat că condițiile înghesuite înseamnă restrângerea posibilității de utilizare a mecanizării, materialelor, produselor, structurilor, precum și imposibilitatea unei organizări raționale a șantierului din cauza prezenței unui complex de obstacole.
Condițiile înghesuite ale dezvoltării urbane existente sugerează prezența obstacolelor spațiale pe șantier și pe teritoriul adiacent, restricții privind lățimea, lungimea, înălțimea și adâncimea dimensiunii zonei de lucru și subterane.spațiu, locații pentru mașini de construcții și pasaje pentru vehicule, un grad crescut de construcție, risc de mediu, material și, în consecință, măsuri de securitate sporite pentru lucrătorii din industria construcțiilor și populația rezidentă.
Documentația estimată poate fi elaborată de către organizația de proiectare singură, dacă este prevăzută în contract. Specialiștii care elaborează documente conform devizului stabilesc dimensiunea factorului de corecție, ghidându-se după caracteristicile condițiilor înghesuite, care trebuie afișate într-un act de o anumită formă.
