Constructia de ansambluri rezidentiale in suburbii este cel mai comun tip de constructie. Mai mult, acestea nu sunt clădiri de locuit decomandate, ci micro-orașe întregi cu magazine, spitale, instituții de învățământ și bănci. Aceste ansambluri rezidențiale includ „Noua Izmailovo”.
Locația cartierului
Acest complex rezidențial este situat la marginea orașului Balashikha, lângă Moscova. La 2 km de MKAD. Cu mașina privată, puteți ajunge aici în 10-15 minute de-a lungul autostrăzii Entuziaști. Cu transportul public de la stația Second Gate până la stația Novogireevskaya, călătoria nu va dura mai mult de 20 de minute.
Microdistrictul este situat într-o zonă ecologică. Împreună cu suburbia „New Izmailovo”, Balashikha este înconjurată de lacuri și păduri. Parcul forestier Gorensky este situat chiar în spatele complexului rezidențial. Afectează în mod favorabil mediul și absența întreprinderilor industriale în apropierea microdistritului.
Case și apartamente
Recent pus în funcțiune Ansamblul rezidențial „Noua Izmailovo” este o duzină de case, formate din mai multe secțiuni. Casele diferă în funcție de numărul de etaje. Iată clădirile de la structuri cu 12 până la 25 de etaje. LaTehnologia bloc-monolitică a fost folosită în construcția clădirilor, ceea ce conferă clădirilor o rezistență deosebită și le reduce costul.
Clădirile sunt aliniate de-a lungul bulevardului central. Panourile tencuite cu balamale sunt folosite pentru finisarea fatadelor. Plintele clădirilor sunt finisate cu plăci de granit ceramic. Toate casele sunt construite în același stil arhitectural al zgârie-norilor urbani tipici.
Aproximativ 370 mp. m ocupă spațiu de locuit. Aici sunt prezentate apartamente cu una, doua si trei camere. Interesant este că cumpărătorul poate participa la planificarea apartamentului, planificând locația camerelor la discreția sa. Înălțimea tavanului în multe apartamente este standard, dar la cererea clientului poate fi schimbată până la trei metri. Se pot achizitiona atat apartamente complet finisate cat si cele in care nu exista finisaje fine. La intrări sunt montate rampe, există lifturi moderne de mare viteză.
Costul apartamentelor începe de la 2,5 milioane de ruble (67.000 de ruble pe mp). Pentru cumparatori, plata in rate era asigurata pana la finalul constructiei. Până în prezent, există împrumuturi ipotecare, reduceri, promoții.
Infrastructură. Parcare
Curțile clădirilor rezidențiale sunt dotate cu zone de joacă pentru copii. Există și terenuri de sport. Căile pentru pietoni sunt pavate, iar piețele cu bănci pentru odihnă sunt peste tot.
Pentru comoditatea familiilor tinere cu copii în ansamblul rezidențial „Noua Izmailovo” au fost finalizate și funcționează cu succes două grădinițe, capabile să găzduiască peste 300 de copii. S-a construit și o școală820 de studenți cu piscină. Cartierul are, de asemenea, propriul centru medical și secție de poliție.
Magazine, bănci, coafor, farmacii, unități de catering sunt situate la primele etaje ale clădirilor noi.
În plus, „Noua Izmailovo” este situat foarte aproape de Balashikha și Moscova, iar locuitorii săi, în caz de urgență, pot folosi infrastructura acestor orașe.
Zona parcului forestier a fost și ea înnobilată. Are piste de biciclete și trasee confortabile de mers pe jos.
Parcarea inclusă în proiect urma să fie un garaj cu mai multe niveluri pentru 4.000 de mașini, precum și o parcare pentru oaspeți pentru mai mult de 100 de mașini. De fapt, există doar parcare deschisă, care cu greu poate găzdui mașinile locuitorilor din cartierul Novoe Izmailovo.
Companie de constructii
La sfârșitul anilor 90 ai secolului trecut, această zonă a fost numită „Solntsegrad” și avea o reputație de construcție pe termen lung, cu case de proastă calitate. Compania dezvoltatoare nu a putut face față obligațiilor sale, iar administrația orașului a decis să încredințeze construcția unei alte companii. În 2010, districtul a fost redenumit „Noua Izmailovo”, iar Leader Construction Corporation a devenit principalul dezvoltator și vânzător, care a reușit să finalizeze construcția și să asigure calitatea corespunzătoare a dotărilor.
Pe contul corporației „Lider” mai sunt câteva proiecte de construcție. Acestea sunt deja ansambluri rezidențiale și case individuale construite în funcție de proiectele clienților.
Avantajele și dezavantajele unui complex rezidențial
Avantajul incontestabil este apropierea acestui complex rezidential de marile orase unde iti poti gasi un loc de munca decent. În același timp, prezența grădinițelor și școlilor permite părinților să nu-și ducă copiii departe de casă pentru a frecventa instituțiile de învățământ.
Dar, în ciuda dotărilor ansamblului rezidențial „New Izmailovo”, recenziile lăsate de locatari lasă de dorit. Oamenii se plâng de aglomerația traseului, de supraaglomerarea autobuzelor și a taxiurilor cu rută fixă. În plus, proximitatea autostrăzii și zgomotul constant al mașinilor fac dificil să dormi liniștit.
De asemenea, despre noua clădire „Noul Izmailovo” recenziile sunt negative cu privire la calitatea apartamentelor achiziționate. Se spune că dezvoltatorul încalcă adesea filmările promise și înălțimea tavanului. În plus, instalarea ferestrelor din plastic nu se realizează conform tuturor regulilor, drept urmare structurile sunt suflate și umede.
