Demolarea caselor și clădirilor dărăpănate devine din ce în ce mai relevantă în țara noastră. În primul rând, acest lucru se datorează faptului că casele construite cu câteva decenii în urmă sunt iremediabil depășite. În plus, au apărut noi tehnologii de construcție, precum și materiale de construcție care au caracteristici mai demne. Astfel, dorința unei persoane de a renova o casă veche este de înțeles și justificată.
Dezmontați singur casa, angajați un echipaj la întâmplare sau contactați o companie specializată?
Pentru a construi o nouă cabană pe șantier, mai întâi trebuie să demontați vechea casă. Este destul de dificil să demontați singur structura. În orice caz, fără pregătire și abilități, va dura mult timp. Chiar dacă vă conectați prietenii și cunoștințele. După ce ai petrecut mult timp și efort, te vei confrunta în continuare cu problema aruncării gunoiului. Va trebui să închiriați un container special, care, de asemenea, nu este ieftin. Angajând echipe aleatorii, vă asumați un mare risc: dacă ceva nu merge bine, va trebui să vă suportați singur responsabilitatea. De exemplu, o brigadă poate deteriora o casă vecină, poate sparge un drum, poate arunca resturile de construcție în locuri care nu sunt destinate acestui lucru. În plus, tarifelepentru munca unor astfel de „meșteri” sunt aproape comparabile cu prețurile pentru demolare de la firme specializate. Astfel, cel mai bine este să utilizați serviciile organizațiilor. Firmele de dezmembrari incheie contracte de prestari servicii cu clientii, poarta responsabilitatea juridica si financiara si nu ridica preturile in timpul lucrarii. Acesta este motivul pentru care relaționarea cu organizațiile este sigură.
Problemă juridică: Permis de demolare a casei
Dacă intenționați să demolați o casă și să construiți una nouă în locul ei, atunci înainte de a dezasambla clădirea, este necesar să examinați fundația acesteia (acest lucru este cel mai bine făcut de specialiști). Dacă fundația este fiabilă și va rezista la sarcina noii structuri, atunci nu trebuie dezasamblată. Aici trebuie spus că demontarea fundației poate fi de până la 50% din suma totală pentru demolare. Aceasta înseamnă că poți economisi fundația doar actualizându-l și întărindu-l.
Dacă construiți o clădire nouă pe o fundație veche, nu veți avea nevoie de autorizație de demolare. Din punct de vedere legal, dacă construiți o structură nouă pe o fundație veche și are caracteristici similare, demolarea este de obicei încadrată ca o „renovare” sau „reparație majoră”. Cu toate acestea, mulți demontează fundația și completează una nouă, aranjând-o într-un mod similar. Chiar dacă caracteristicile tehnice ale noii case se modifică ușor, ITO va ține cont de aceste modificări la înregistrarea acesteia.
Totuși, s-ar putea să ai probleme cu legea dacă casa ta nu este separată de altele, conectată lala utilitati publice, are mai mult de trei etaje, daca are mai mult de un proprietar sau demolarea lui poate cauza neplaceri vecinilor de pe santier. În astfel de cazuri, este necesar un permis de dezmembrare.
Pentru a obține un permis de demolare, trebuie să solicitați la administrația locală. Cererea trebuie să fie însoțită de documente de identificare, de un plan al amplasamentului, precum și de drepturile asupra casei și a parcelei. Fără un astfel de pachet de documente, permisiunea nu va fi obținută.
Întrebare tehnică: dezmembrarea manuală a casei sau demolarea?
Demolarea unei case de către mașini durează doar o zi, împreună cu îndepărtarea gunoiului, dezasamblarea unei case cu mâna - până la cinci zile. Cu dezasamblarea manuală, puteți economisi materiale de construcție potrivite pentru reciclare, cu demolarea cu utilaje, totul se va transforma în deșeuri de construcții. La depozitarea materialelor la fața locului, mai puține mașini vor merge la depozitul de gunoi, ceea ce înseamnă că cantitatea totală de dezmembrare va fi mai ieftină. Vă rugăm să rețineți că un container dus la o groapă de gunoi vă va costa între 6 și 10 mii de ruble. Depinde de capacitatea de transport a containerului, precum și de distanța depozitului de deșeuri față de locul de muncă. Cat despre preturi, demolarea cu utilaje de constructii va iesi putin mai ieftina. Este important să înțelegeți că tehnica nu poate fi folosită în toate cazurile. Acest lucru poate fi împiedicat de apropierea altor obiecte sau de lipsa drumurilor de acces.
Întrebare practică: când este cel mai bun moment pentru a demonta?
Cu siguranță, cel mai bun moment pentru a demola o casă veche este iarna sau toamna. În acest timp, vei finaliza toate procedurile tehnice și legale, și odată cu debutulzilele calde vor putea începe construirea unei noi cabane. În plus, iarna, concurența între firmele de dezmembrare este mai mare, întrucât nu toate echipajele sunt ocupate cu alte locuri de muncă. Aceasta înseamnă că prețurile la servicii sunt mai mici decât în sezonul estival. Iarna, multe companii oferă reduceri bune.
