Constructia de noi facilitati, reconstructia si restaurarea cladirilor vechi, a spatiilor, lucrari de reparatii - aceasta este toate apanajul companiilor de constructii. Moscova și regiunea Moscovei este una dintre cele mai dezvoltate regiuni ale Rusiei și, prin urmare, are multe organizații de construcții, printre care există atât vechi, cât și noi. Fiecare dintre ele are propriile sale avantaje, precum și dreptul de a exista.
Dezvoltarea pieței construcțiilor din Moscova
Capitala Federației Ruse a fost întotdeauna o regiune căutată pentru diverse inovații și introducerea de noi tehnologii. Acest lucru se aplică tuturor sectoarelor sectorului de servicii, industrie, medicină și multe altele. Companiile de construcții din Moscova nu fac excepție.
Dezvoltarea activă a orașului a început în 1997, când volumul de obiecte s-a ridicat la 3,1-3,2 milioane m2. De-a lungul timpului s-a putut observa o creștere a numărului de obiecte puse în funcțiune. LAÎn 2002, acest volum a atins deja 4,5 milioane m2, ceea ce în termeni procentuali se ridica la 40,6%). Acest lucru se datorează faptului că capitala are nevoie de construcția de noi clădiri și are suficient spațiu pentru aceasta. Această nevoie se datorează unei creșteri semnificative a numărului de locuitori ai orașului, vizitatori și turiști. Cu toate acestea, în perioada 2003-2005, companiile de construcții din Moscova și Regiunea Moscovei (Regiunea Moscova) s-au aflat într-o situație neplăcută, deoarece a existat o problemă de lipsă a terenurilor pentru construcție cu infrastructura în condițiile necesare, precum și a serviciilor de racordare a noilor dotări la rețeaua electrică. Acest lucru a încetinit oarecum procesul de construcție și a crescut concurența pe piața serviciilor de construcții.
Depășind cu succes problemele apărute, mulți dezvoltatori și-au reluat activitățile în capitală, iar până în 2006 volumul spațiilor rezidențiale puse în funcțiune se ridica la 4,8 milioane m2.
Companii reale de construcții
Primii zgârie-nori din Rusia au fost construiti la Moscova și au marcat începutul unei perioade inovatoare în construcția țării. Nivelul de calitate al obiectelor noi a devenit cu un ordin de mărime mai mare, dar odată cu aceasta a crescut și prețul locuințelor. Acest lucru s-a întâmplat din cauza redistribuirii locurilor pentru clădirile aliniate, iar acum prețul clădirilor depinde de distanța lor față de centrul orașului.
Moscova își extinde teritoriile și deschide noi zone pentru dezvoltare. Acest lucru oferă companiilor de construcții din Moscova noi volume de muncă. 2014 a fost un an record pentrunumărul de unități rezidențiale puse în funcțiune - această cifră s-a ridicat la 80 de milioane m2.
Totuși, o rată atât de mare a avut un impact negativ parțial asupra dezvoltatorilor înșiși, deoarece în paralel cu creșterea numărului de zone rezidențiale, puterea de cumpărare a populației a scăzut din cauza situației economice din țară. Aceasta înseamnă că dezvoltatorii nu au putut să vândă rapid zona și să plătească împrumuturile pentru construcții.
În plus, 2016 și începutul anului 2017 au fost marcate de o serie de modificări în legislația rusă, care au dus la falimentul multor companii mici de construcții din Moscova.
Evaluarea companiilor de construcții de top din Moscova
Avand in vedere volumul de munca desfasurat in ultimii ani pe piata de dezvoltare imobiliara din Moscova si Regiunea Moscova, se indica clar urmatoarea tendinta de semnificatie in randul companiilor de constructii:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC „Mosstroymekhanizatsiya-5” (MSM-5);
- CJSC „Inteko”;
- Glavmosstroy - Imobiliare;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- „Povestea lui”;
- Stroymontazh";
- „Grup de capital”.
În același timp, primele trei companii sunt adepte Glavmosstroy și au sprijin de stat de încredere.
Lucrători în construcții de nivel mediu și inferior
Pe lângă companiile mari, în oraș au apărut mulți antreprenori mici în ultimii 10 ani. Sunt gata să concureze și să aibăo abordare modernizată a implementării sarcinilor, precum și a angajaților calificați. Mai jos este o evaluare a companiilor de construcții de nivel mediu și inferior din Moscova.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Companie de construcții b altice;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Tehnologia carcasei;
- Don-Story;
- ZAO „Construcții”;
- Inter Stroy LLC.
Aceasta este o listă incompletă a acelor firme care desfășoară lucrări de construcții și reparații în oraș.
De înțeles că firmele de construcții din capitală diferă prin tipul de condiții de locuințe produse (clasa economică, clasa de mijloc, clasa business și clasa premium), precum și specificul muncii prestate. Unele sunt considerate companii universale care execută lucrări de construcții, reparații și finisare, iar unele sunt specializate doar în sectoare înguste ale industriei construcțiilor. Prin urmare, atunci când alegeți o companie, acest fapt trebuie luat în considerare.
Selectarea contractantului necesar
Fiecare companie are propriul site oficial unde puteți găsi contacte, informații detaliate despre ea și aflați evaluarea acesteia. În multe privințe, alegerea artistului este influențată de recenzii. Companiile de construcții din Moscova concurează destul de aprig, așa că este foarte important să acordați atenție prezenței unor astfel de recenzii:
- Termen limită prelungit cu două săptămâni,cu toate acestea, dezvoltatorii nu au timp să predea obiectul.
- Devizul convenit la elaborarea contractului a fost transmis de mai multe ori spre revizuire și renegociere. În același timp, prețurile indicate în acesta au crescut nerezonabil.
- Dezvoltatorul comite încălcări ale contractului.
Companiile de construcții din Moscova pot câștiga astfel de recenzii în mod justificat sau le pot obține sub forma unei „muscă în unguent” de la o companie competitivă. Cu toate acestea, chiar și în astfel de condiții de alegere, cel mai pretențios client, investitor sau partener poate determina singur care dintre organizațiile de construcții din Moscova i se potrivește cel mai bine.
